Para alquilar un monoambiente, hasta 230 mil pesos en el Centro
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00:00Mucho monoambiente o departamentos de un dormitorio. Cosas chicas que los valores
00:10son más accesibles. Zonas céntricas, zonas cercanas a facultades o donde haya
00:16medio de transporte que les permitan llegar fácil. ¿Cuáles son los valores de
00:21los monoambientes en la zona céntrica o por ahí en las zonas más alejadas que se
00:26puede conseguir un poco más económica? Mirá, alejado, si vamos no vamos a
00:32Berisso, Ensenada, que es más lejos todavía, bueno, 150, 160. Después ya
00:39acercándonos más a zonas céntricas, rondan los 200, 220 como máximo digamos. Y
00:45por ahí algo intermedio, 160, 170, 180. Gisela se busca mucho también que no
00:54tenga expensas o que las expensas no sean muy caras. Sí, porque últimamente
00:59las expensas han aumentado mucho, entonces bueno, eso también depende, es
01:03un costo más que tienen que agregar al momento de desembolsar el dinero. Y vos
01:07has visto, por ejemplo, que han cambiado de hábitos respecto a lo que piden,
01:12básicamente los estudiantes digo, que es lo que pueblan la Ciudad de la
01:16Plata en época de clases, que por ahí antes pedían monoambientes y ahora por
01:21ahí piden de dos ambientes y comparten gastos que por ahí sale un poco más
01:24económico o no. No, eso no lo hemos notado, sí hemos notado que muchos chicos se han
01:28vuelto para su pueblo o han vuelto a la casa de los padres.
01:33Teniendo en cuenta que hay muchas clases virtuales ahora que antes no había.
01:37Exacto, exacto, sí, sí, sí, eso sí. Pero ha bajado el nivel de alquileres. Lo que
01:45pasa es que en realidad ha subido mucho la oferta. En un momento no había
01:51prácticamente unidades disponibles y hoy hay. ¿La ley de alquileres hizo que
01:55hubiera más oferta o es otro motivo? No, en realidad cuando se deja de entrar en
02:02vigencia la ley 27.151 y entra en vigencia el DNU, que establece un montón
02:08de libertades, bueno, empezaron a aparecer los departamentos. Y hablando de eso,
02:13antes como inversión decías, bueno, tengo unos pesitos, voy a comprar un
02:17departamento para alquilar. ¿Hoy conviene o no? Y yo creo que invertir en
02:21ladrillos siempre es una buena opción. Uno se capitaliza y hoy las propiedades
02:28están tendiendo a bajar de valores en venta. Entonces eso también hace que sea
02:33positivo y más productivo comprar hoy, porque se estima que, bueno, en un
02:38par de meses puedan volver a subir. Sí, sí, sí, porque aparte el hecho de que
02:45haya libertades en cuanto a los contratos, hace que la gente al comprar
02:49no tenga que estar como encasillado en el tema de la ley que tanto perjudicó al
02:54mercado inmobiliario, ¿no? Bueno, pero por ahí la inversión conviene
02:59más departamentos chiquitos, como un monoambiente, como decías vos, porque se
03:05amortiza más rápido. Exacto, exacto, es lo que se está moviendo. Hay movimiento, hay
03:09muchas consultas de ventas, pero bueno, más que todo en lo que es monoambientes
03:13o un dormitorio en valores chicos, digamos.