TVPlaza
TVPlaza
  • 2 ay önce
Döküm
00:00Günaydın. Biz sizlerle buluşmaya çok alıştık, sizleri çok özledik.
00:05Her hafta sizlerden gelen güzel etkileşimler, güzel mesajlar için çok çok teşekkür ediyoruz.
00:12Ferhat'cığım nasılsın?
00:13Çok iyiyim, sen nasılsın?
00:14Çok teşekkür ediyorum, sağ ol.
00:16Benim cephemde her şey çok güzel, çok güzel. Geri dönüşler ve mesajlar alıyorum.
00:19Bizde de bu hafta çok bir yoğunluk oldu geri dönüşlerle ilgili.
00:23Bundan çok keyif alıyoruz.
00:25Merak ettiğiniz konuları hafta içerisinde bize yazıyorsunuz.
00:28Bizler de sizi işin duayenleriyle buluşturuyoruz.
00:31Başlayalım mı?
00:33Başlayalım, bakalım bu haftaki sürpriz konuğumuz kim?
00:58Firdevs Hanım hoş geldiniz, nasılsınız?
01:12Hoş bulduk, merhaba.
01:13Çok şıksınız.
01:14Teşekkür ederim, sağ olun sizler de öyle.
01:15Teşekkürler.
01:16Hoş geldiniz.
01:17Hoş bulduk.
01:18Çok güzel bir kadınsınız.
01:19Çok teşekkür ederim.
01:20Bakmıştım sayfanıza ama canlı çok çok daha güzelsiniz.
01:23Çok sağ olun.
01:24Şeref verdiniz.
01:25Sağ olun.
01:26Nasılsınız?
01:27Çok çok iyiyim.
01:28Gerçekten böyle geri dönüşler de güzel olunca mutluluk tabii ki yüze yansıyor sizlerle beraber olmak.
01:35Bu mutluluğu sizinle şu an paylaşmak bile mutluluğuma mutluluk katıyor.
01:39Haydi bakalım güzel bir programa sizlerle start verdik.
01:42Firdevs Şen kimdir?
01:44Firdevs Şen, İstanbul'da doğdum.
01:48Küçük yaşta aslında bu sektöre yakın işlerde çalıştım.
01:53Prensiz müzikte basın danışmanlığı yaptım.
01:56Birkaç firmalarda çalıştım.
01:58Lüks gayrimenkul işlerinde çalıştım ama içimdeki bu yeteneği bastıramadım.
02:05Bu duyguyu bastıramadım.
02:07Vakti şimdiydi bir ablası şarkısı ile beraber 3 hafta önce sizlerle buluştuk.
02:14Sanat hayatınıza nasıl başladınız?
02:16Kaç yaşlarındaydınız?
02:17Şimdi tabii küçüklükten bu okul yıllarında müzik öğretmenlerimin...
02:24Piyano kursuna da gittiniz herhalde.
02:25Evet yani müzik öğretmenlerimin hep böyle özellikle Firdevs'cim bu işi yap mutlaka bunu yap korolarda falan yer aldım.
02:33Sonrasında tabii prensiz müzikte çalıştım.
02:37Sanatçılarla işte o dönemde böyle hayatları falan.
02:41Sonra izol oldum.
02:43Sonrasında işte lüks gayrimenkul işleri yaptım.
02:46Özel şirketlerde yöneticilik yaptım.
02:49Ama dediğim gibi geçen sene işte bir anda Şebnem Sungur'un yanında buldum kendimi.
02:55İkinci günden sonra 6 şarkı birden aldım kendisinden.
03:00Sevgili Şebnem Sungur sevgiyle selamlıyorum kendisini.
03:04Gökhan Tepe, Şebnem Sungur.
03:07Bir sene içinde de işte Suat Aydoğan aranjesini yapan hocam.
03:16Ondan sonra stüdyo çalışmaları, okuma koşulları Fatih Ertürk hocam.
03:20Onunla beraber stüdyoya gitmeler, işte okumalar ve çok keyif aldığım böyle mutluluktan her stüdyolar, her okumanın bana bu kadar hayatım boyunca bu kadar mutluluğu hiçbir şeye vermedi.
03:346 parçanız var, şarkılarınızı daha çok kimden alıyorsunuz?
03:39Şebnem Sungur söz, beste Gökhan Tepe.
03:436 tane şarkı aldım.
03:45Yüzük şarkısının sadece bestesi Serdar Aslan.
03:48Çok güzel isimler.
03:50Evet.
03:51Peki şey diyebilir miyiz, bizleri yeni projeler, yeni işler bekliyor mu?
03:55Tabii ki hiç soluksuz devam edeceğiz.
03:58Başladık bir kere yola çıktık.
04:00Şu an zaten ablası şarkım 3 hafta önce NetD'de yayına girdi.
04:05İlk çıkış parçanız.
04:06İlk çıkış şarkım ablası.
04:08Lirik olarak da Youtube'da Yüzük Şarkım şu an yayınlanıyor.
04:13Onun klibini çektim.
04:15Ağustos 16'da NetD'de, bunu da ilk defa burada söylüyorum.
04:20NetD'de 7.30'da yayınlanacak Yüzük Şarkım'ın Yüzük Olsun şarkısı.
04:25Ağustos 16'da.
04:26Ağustos 16'da, akşam 7.30'da yayına girecek.
04:29Tamam ne güzel.
04:30Yeniler bize kısmet oluyor.
04:32Evet, evet.
04:33Bu şarkıların klip çekiminde yönetmenleri kimler? Paylaşabiliyor muyuz?
04:37Yönetmen Enes Bilal Taşçı'yla çalıştım.
04:40Gayet ekibine de çok teşekkür ediyorum.
04:43Çok güzel işler çıkarttık.
04:45Pozitif enerjisiyle her şey çok güzeldi.
04:48Çünkü arka planda inanın çok çok önemli.
04:51Oradaki motivasyon, destek çok iyiydi.
04:53Makyözüm Faruk Eldem her daim yanımdaydı kendisine çok teşekkür ediyorum.
04:58Bugün de kendisi beni sağ olsun hazırladı.
05:01Ki bugün iş olduğu halde biz 7'de buluştuk ve beni hazırladı.
05:04Ona da çok teşekkür ediyorum.
05:06Firdevs Şen, bundan sonra kendini nerede görüyor?
05:09Firdevs Şen kendisini son nefesine kadar, nefesi yettiği kadar, nasip olduğu kadar bu piyasada olup şarkı söylemek.
05:20Piyasada olmak, yani sahnede olmak istiyor.
05:24Televizyonda olmak istiyor.
05:27İçindeki o yetenekleri daha da böyle arttırarak yol almak istiyor.
05:32Daha önce başka işlerde yapmıştınız, söylediniz.
05:35Tabii, tabii.
05:36Yani aslında şimdi çocukken ben bir sanatçı hayranlığım da vardı bu arada.
05:41Sinan Özden'e platonik olarak 7 sene bir aşk duyunca ona hatta mektuplar falan yazardım böyle.
05:46Onun şarkılarını okurdum.
05:47Tabii o dönem işte presiz müzik dedim işte aşklar falan derken nasip olmadı.
05:53Şimdi oldu.
05:54Platonik derken de şöyle bir şey yani Tarabya'da o zaman bizim dönemimizde Tarabya dönemi vardı böyle.
06:00En ön masadan böyle kendisini dinlemek nasip olurdu.
06:03Ve bizim bahçede evlerde otururdu.
06:06Komşumuzdu kendisi.
06:07Tanışmaktan sonra platonik aşk gerçekleşti.
06:10Yani uzaktan uzağa bir aşk değildi tabii ki.
06:12Firdevs Hanım, Ablası isimli şarkınızın bir hikayesi var mı?
06:17Senaryoda galiba size ait.
06:20Valla bu şarkıyı sevgili Şeblem Suğur'dan ilk dinlediğim zaman tüylerim diken diken oldu.
06:27Şeblemciğim bu şarkıyı bana mı yazdın dedim.
06:29Yani benim o anda böyle hakikaten tüylerim diken diken olup ben bu şarkıyı hemen alıp okumalıyım dedim.
06:35Dokundu yüreğe bir şekilde.
06:37Sonrasında da o klip senaryosu da gerçekten o tarz şeyler hepimizin yaşadığı şeyler.
06:42Kadınlar genelde köşe yastığı gibi evde oturtulur, bekletilir.
06:47Ama feminist ruhum buna aykırı geldiği için de öyle bir senaryo çıktı.
06:52Harika çok güzel. Senaryosu da size ait.
06:55O zaman şey diyebiliriz programımızın adı iz bırakanlar ya sizde de iz bırakan şarkı.
07:01Evet iz bırakanları biz iz bırakanları da bıraktık.
07:04Bıraktık ama her şey mutlaka hayatımızda olan olumsuz şeyler de önümüze çok güzel olumlu yollar açıyorlar.
07:12Tabii ki acılar bazen besler.
07:15Biz acıdan büyüyen insanları sonuçta hepimiz kenetleniriz.
07:19Bir pandemi oldu, bir depremler oldu.
07:22Yani bu süreçler bizi ne yapar? Kenetler.
07:25Yani ben de kendime kenetlendim.
07:28Kendimdeki bu şarkı söyleme bir bakmışsın şarkı sözü yazma bilemem.
07:34Ama içimdeki o aşkı ortaya çıkarttım.
07:37Benim için çok büyük bir avantajdı bu.
07:39Çok güzel bir şey bu.
07:40Firdevs Hanım hayatınızda çok önemli olan iz bırakan güzel bir hikayeniz var mı?
07:45İnsanların hayatları boyunca birçok izleri vardır.
07:49Kiminin kalbinde, kiminin hayatında, ruhunda yaşantısına isabet etmiş izler vardır.
07:57Ama mühim olan o izlerin altından yükselişe geçip onu başarıya dönüştürmektir.
08:04Tabii ki var.
08:07Aslında bakıldığında hiçbir başarı hikayesi kolay değildir.
08:12Hayatta da hiç kolay seçmedim, sevmedim de.
08:15Her zaman zordu benim hedeflerim.
08:17Hep de zor yerden imtihan oldum.
08:21Şu günde birçok şeyin üstesinden geldim.
08:24Buna da gerçekten kendime teşekkür ediyorum her şeyden önce.
08:28Çünkü en zor anımda, en mutlu anımda hep ben bana yettim.
08:33Bu da bana gerçekten en büyük başarı olarak geri döndü.
08:38Başarılarınızın devamını diliyoruz.
08:40Çok teşekkür ederim.
08:41Başarılarınızın devamını diliyoruz.
08:43Şöyle söyleyelim mi ben sizden o elektriği alıyorum.
08:47Böyle bize bir şarkı mırıldansanız.
08:50Bir Yıldız Tilbe.
08:52Çok severim kendisini ona da selamlar olsun.
08:57Ortak derdim bitmedi, çilem hala dolmadı.
09:06Nerede hata yaptım ben anlayamadım.
09:13Yalan yanlışı geçti, herkesten yedim darbeyi.
09:21Aşk beni azat etmedi, kurtulamadım.
09:28El oğludur kandırır yaşlı gözlerle.
09:35Gözyaşlarını silmez sel olsa bile.
09:42Sevgilim yeminliyim, sana ben tövbeliyim.
09:50Deli gibi sevsem de gelmeyeceğim.
09:57Aşkına inanmıştım, sana çok bağlanmıştım.
10:05Ağzımla kuş tutsan da sevmeyeceğim.
10:12Harika, ağzınıza yüreğinize sağlık.
10:18Teşekkür ederim.
10:19Çok güzeldi ama ben böyle ses söylerken biraz kendimi orada hayal ettim de.
10:25Keşke benim de sesim güzel olsaydı yine yarama dokundunuz.
10:30Zaten herkesin bir yarasını dokunuyorum.
10:34Bu arada da sosyal medyadan geri dönüşler çok güzel.
10:38Bütün destekleyen sevenlerime de ayrıca çok çok teşekkür ediyorum.
10:43Gerek sosyal medyadan gerekse özel olarak arayıp bu konuda destekçi olan herkese, bütün sevenlerime de ayrıca çok çok teşekkür ederim.
10:53Sizden aldığım bu geri pozitif dönüşle de her daim sizlere güzel eserler, güzel şarkılarla da karşınızda olmaya dikkat edeceğim.
11:03Çok teşekkür ediyoruz.
11:05Ben teşekkür ederim.
11:06Sesinize, ağzınıza, yüreğinize sağlık.
11:09Evet sevgili seyircilerimiz sıradaki konuğumuzla devam ediyoruz.
11:40Ada Bey merhaba, hoş geldiniz.
11:47Merhabalar, hoş bulduk.
11:49Bodrum'dan geldiniz. Nasılsınız?
11:51Teşekkürler, bizler çok iyiyiz. Siz nasılsınız?
11:53Çok teşekkürler, sağ olun.
11:55Güzel enerjinizle bu boğaz manzarasında ben de kendimi iyi hissediyorum.
11:59Çok teşekkürler, sağ olun.
12:00Ada hoş geldin, nasılsın?
12:01Hoş bulduk Ferhat abi, sen nasılsın?
12:03Ben de iyiyim, teşekkürler.
12:04Merak edilen sorular var, özellikle emlak sektöründe.
12:08Çok kadar merak ediyorum.
12:10Dilimizin döndüğü için açıklamaya çalışalım.
12:12O zaman başlayalım.
12:13Başlayalım, çok teşekkür ediyoruz.
12:15Bodrum'da gayrimenkul emlak sektörü nasıl, nasıl değerlendiriyorsunuz?
12:19Emlak sektörü şu an bütün Türkiye'de bir yavaşlık söz konusu.
12:22Bu aynı şekilde Bodrum'a da yansıyor.
12:24Ama Bodrum'un çok farklı ve kozmopolit bir yapısı var.
12:28Çünkü hem şehir hayatıyla hem Ege kasabası tatil hayatını birleştiren yegane tek nokta Türkiye'deki.
12:34Piyasada dediğim gibi biraz yavaşlama var.
12:36Ama bu algı, Bodrum çok pahalı algısı, sadece zenginlere hitap ediyor algısı yanlış.
12:41Bu aynı hamburger örneği de gibi, aynı şekilde.
12:4580 liraya da yiyebilirsiniz hamburgeri, 1000 liraya da yiyebilirsiniz.
12:48Gayrimenkul de aynı şekilde.
12:50Uyguna da alabilirsiniz, çok milyon dolarlık, çok pahalı yerlerde alabilirsiniz.
12:55Bütçenize göre, yaşam standartlarınıza göre seçimlerinizi yapabilirsiniz.
12:59Tabii, sadece çok üst noktalar yok.
13:01Her kesime göre uygun gayrimenkul seçenekleri var.
13:05Şimdi insanlar yatırım yapmak istiyorlar. Bunun için doğru zaman ne zaman?
13:11Bence şu an.
13:12Şu an derken yani?
13:14Fiyatların artmadığı, sabit kaldığı veya düştüğü zamanlar yatırım için en doğru zamandır.
13:20Bu her enstrüman için geçerli, gayrimenkul ya da başka bir şey.
13:23Siz fiyatlar artarken değil, azalırken ya da sabit kalırken almalısınız.
13:30Yani şu anki durgunluğu kullanabiliriz, bunu fırsata çevirebiliriz.
13:34Şu an kesinlikle bir fırsat dönemindeyiz.
13:36Yani şey, mantığı oluyor mu? Böyle bir şeyler durgunken, insanlarda bir kıtlık bilinci gelişiyor ve sürekli bir şeyler almak istiyorlar.
13:46Ve hatta artık son zamanlarda insanların ufak bir alışveriş dahi yaparken çok beklemek istemiyorlar.
13:52Çünkü her yerde karşılaşıyoruz. Çok sıradan bir çanta alacaksın, şey diyor,
13:57abla bir dahaki ay ya da bir dahaki vaktinde bu fiyata bulamayabilirsin.
14:03Alamazsınız.
14:04Öyle olunca da hızlı bir tüketim başlıyor sanki.
14:07Doğru. Enflasyonuz ülkelerde bir kere gördüğünüz fiyatı bir daha görmeniz zor. Bu her üründe geçerli.
14:13Yani burada mesela bir yer aldınız, aradan üç yıl geçti.
14:19Kara geçiyorsunuz o kesin ama almadığınız zaman keşke geçen sene alsaydım dersiniz.
14:25Doğru.
14:26Her almadığınız sene pişmanlık devam eder.
14:30Yani şu an sıcak para faiz insanlara karlı geliyor gibi görünebilir.
14:35Ama dediğim gibi enflasyonist ülkelerde bir yıl, iki yıl sonra baktığınızda sizin aldığınız mal kat kat daha değerli.
14:42Paranızla ise o iki sene önce alabildiğiniz malın belki yarısını, belki çeyreğini alabiliyorsunuz.
14:47O yüzden fırsat diyorum. Şu anda eğer faiz yerine bir yatırım yaparsanız, enstrümanı yaparsanız,
14:54kimse yapmazken siz yaparsanız, en çok siz kazanırsınız.
14:57Yatırım yaparken toprak mı alalım, gayrimenkul mü alalım, hangisi daha çok kazandırır?
15:02Seyircilerimiz de sizden bir şeyler öğrensinler.
15:06Bu müşterinin talebine göre aslında abi, senin de bildiğin gibi.
15:09Yani eğer 5-10 yıl bekleyelim gibi bir düşünceleriyle yatırım yapacaklarsa,
15:15kesinlikle şehirin bittiği noktalardan tarlayı öneririm ben.
15:18Evet.
15:19Eğer çok hızlı sürelerde alıp satma fikirleri varsa, şehir merkezinden kolay satılabilir yerleri tercih etmeliler.
15:26Şu anda Türkiye genelinde, Bodrum genelinde de böyle küçük evlere talep arttı.
15:31Bildiğiniz gibi 1 artı 1, 2 artı 1 evler hemen paraya döndürmek için daha avantajlı.
15:37Ama büyük malikane, büyük arsa, şehir içerisindeki büyük milyon dolarlık yerler için
15:42ya kendinizi yaşamak için alırsınız ya da beklersiniz.
15:46Karşılığını kat kat alırsınız ama beklersiniz. Genel olarak böyle.
15:51Yani şunu anlıyoruz, Darmenkul'deki geri dönüş daha çabuk oluyor,
15:57şehir merkezinde geri dönüş daha geç oluyor.
16:00Ama şey farkı da var, toprak alındığı zaman ilk tapu işleminden sonra minimum %10 kardasınız.
16:07Peki ben şeyi çok merak ediyorum, toprak alırken nelere dikkat etmemiz gerekiyor?
16:11Yani bu seçimi yaparken küs noktaları nelerdir?
16:15Yatırım yaparken öncelikle şu soruyu kendinize sormalınız gerekmektedir.
16:19Ne kadar süre bekleyebilirim? Bu paraya ihtiyacım olmadan, dokunmadan ne kadar onu orada bekletebilirim?
16:25Eğer ki cevabınız 5-10 yıl ve üzeriyse kesinlikle şehirin bittiği yerlerde,
16:30dediğim gibi tarla, imarsız tarlayı öneririm.
16:33Yani bekleme süresi arttıkça değeri çok fazla katlanabilir.
16:37Ve alırken şuna da dikkat etmeniz lazım, her tarlayı alıp 10 sene sonra çok para kazanacağım diye bir şey de yok.
16:43Bu işin zaten bizim uzmanlık alanımız burada geliyor.
16:46Şehir nereye doğru büyüyebilir? Şehirde daha fazla kar getirecek topraklar neredir?
16:51Biz bunları müşterilerimize tespit ediyoruz ve bunları öneriyoruz.
16:54Yani orada danış sizden destek almak gerekiyor, uzun vadeli bir yatırım istiyorsak toprağa yönelmeliyiz.
17:03Peki topraktaki kar marjımız yüzde kaç ya da kaç kat artıyor?
17:10Tabii buna net bir şey söylemek mümkün değil ama tecrübelerinize dayanarak konuşalım.
17:14Öngörüler her zaman vardır.
17:16Yani şöyle söyleyeyim, bu sizin aldığınız toprakla çok bağlantılıdır.
17:20Aynı paraya iki tane toprak alırsınız, 10 yıl sonra birinin değeri diğerinin belki 10 katı bile olabilir.
17:25Burada dediğim gibi doğru noktada tespit yapıp doğru noktaya yatırım yapmak gerekiyor.
17:30Ama toprak yatırımı çünkü sınırlı sayıda olan her şey çok değerlidir.
17:34Örneğin altın çünkü sürekli basamazsınız bir değeri.
17:38Toprak da öyledir. Alırsınız ve biter orası sizin olur.
17:41Onun bir tane daha ondan yoktur.
17:44O yüzden doğru yapılan toprak yatırımı yani bir oran vermek yanlış olur ama herkese memnun edecek bir para getirebilir.
17:53Ve tabii ki evlerden daha fazla getiri elde eder.
17:56Evet, yine şunu söyleyebiliyoruz.
17:58Şehrin merkezinin dışında yeni gelişebilecek yerleri göz önüne alarak toprak seçimlerini öyle yapabilirler.
18:06Bekleyeceklerse evet.
18:08Şimdi sizin gibi kurumsal şirketler tabii ki yol gösteriyorlardır.
18:12İşte araştırmalarını sağlıyorlardır.
18:15Doğru ilerliyorsunuz ama diğer tarafta ise tamamen paraya veya sıcak bir geleceğe hırsa yönlendirdikleri için
18:25insanlar işini o araştırma boyutuna atlıyorlar.
18:29Maalesef.
18:30Böyle şeyler çok fazla karşımıza çıkıyor.
18:32Yani biz genelde istiyoruz ki müşterilerimiz bizi tanısınlar önce.
18:35Ofisimize gelsinler.
18:37Sonra almak istedikleri yere mutlaka ayak bassınlar.
18:40Önce bir canlı gözle görsünler yani.
18:43Bunlar önemli.
18:44Hayır bir de ben de çok güvene dayalı bir insanımdır.
18:48En ufak bir şey aldığımda mutlaka onun satıcısıyla aramda bir enerji ve bir güven oluşmalı da.
18:55Hiç başınıza şey geliyor mu?
18:57Böyle hiç görmeden etmeden bir şeyler alan oluyor mu?
19:00Mesela şey var.
19:01Az önce bizi ziyaret eden bir müşterimiz vardı.
19:04Kendilerine zaten program aracılığıyla tanıştık.
19:08Görmeden işlem yaptı.
19:10Bazen olabiliyor.
19:11Olabiliyor.
19:12Ama genelde tabii ki referansla ilerliyor bu işler.
19:15Mutlaka.
19:16Mutlaka.
19:17İyi referansı vardır.
19:18Hani görmeye eş değer iyi referansın olması gerekiyor.
19:22Çünkü düşünsene geleceğini, bütün birikimini size emanet edecek yani.
19:28Yani bir şirketin en önemli referansı daha önceki ticaret yaptığı insanlardır.
19:33Bu insan bizim şirketimiz özelinde bizim bir tane işlem yaptığımız insan sayısı çok azdır.
19:41Çünkü müşterilerimiz devamlı bizle çalışmak ister.
19:43Biz de onlarla çalışmak isteriz.
19:45Çünkü aramızda bir güven olur.
19:47Ticarette iki tarafın da kazanması çok önemlidir.
19:50İki tarafta kazandığı sürece insanlar başka bir arayış, başka bir heyecana gerek duymazlar.
19:55Ve bu böyle devam eder.
19:56Tabii kazan kazan olması.
19:57Bizim şirket işleyişimiz böyle.
19:59Hani birden daha çok işlem yapıyoruz genelde müşterilerimize.
20:03Çünkü herkes mutlu oluyor.
20:05Çok güzel.
20:06Hem alırken hem satarken kazanıyorlar.
20:09Harika.
20:11Adem Bey genç yaşta güzel bir yol almışsınız.
20:15Sağ olun. Teşekkür ederim.
20:17Peki bu yola nasıl giriş yaptınız, başlangıcınız nasıl oldu?
20:21Mutlaka bir kıvılcım vardır.
20:24Biraz enteresan oldu işin gerçeği.
20:26Öyle mi?
20:27Dinleyelim.
20:28Biz Ferhat abiyle bir işletme açmak istiyorduk Bodrum'da.
20:31Bunun için de hizmet almamız gerekiyordu.
20:34Bizim aldığımız hizmetler o kadar bizi mutsuz etti ki bu işin nasıl yapılmayacağını bize gösterdiler.
20:39Yine kötü bir tecrübe sizi başarıya götürdü.
20:43Ama işte talihimizde o varmış.
20:45İyi ki o kötü hizmeti biz aldık.
20:47Ve işin nasıl yapılamadığını öğrenince nasıl yapıldığını daha kolay kavrayabiliyorsunuz.
20:52Biz bunu kavradık.
20:54Ferhat abiyle o arayışımızdan sonuçsuz kalınca biz de sonuçlandırma nasıl olur diye düşünüp bu sektöre Bodrum'da beraber giriş yaptık.
21:03Neden Bodrum?
21:05Güzel soru.
21:06Neden?
21:07Bodrum çünkü bir markadır ve potansiyeli çok yüksektir.
21:11Sizin Bodrum ve benzeri yerler dışında herhangi aldığınız bir gayrimenkul ya da yatırım tarla, arsa
21:18Bodrum ile kazandırdığının belki yarısı belki dörtte birini kazandırdığı oluyor.
21:23Bodrum'un bu marka değerinin potansiyeli hem insanları mutlu ediyor hem insanlar mutlu olunca biz de mutlu oluyoruz.
21:29Biz bu yüzden Bodrum'u seçtik.
21:31Ve benim şahsi fikrim de şu Bodrum dediğim gibi Ege hayatını ve Kozmopolis şehir hayatını bir çatıda barındıran rakipsiz tek yer.
21:41Yani yer alırken dikkat etmemiz gereken şeyleri artık biliyoruz.
21:45Evet artık daha bilinçliyiz.
21:47Açıklayabildiysem ne mutlu olalım.
21:49Çok teşekkür ediyoruz.
21:50Rica ediyoruz.
21:51Ayaklarınıza sağlık.
21:52Sağ olun sizinle birlikte olmak çok keyifliydi burada.
21:54Çok teşekkürler. Başarılar diliyoruz.
21:56Kısa bir reklam arası reklamlardan sonra devam ediyoruz.
22:00Sevgili Özcan nasılsın?
22:01Teşekkür ederim. Sen nasılsın?
22:03Ben çok iyiyim. Çok iyi geri dönüşler aldık.
22:05Evet çok mutluyuz.
22:06Sizin sektörle ilgili biraz bahsederseniz neler yapıyorsunuz?
22:10Evet çok soruyorlar bizlere kimsiniz, nesiniz, ne yapıyorsunuz?
22:15İkimiz de tabii ki kendi yaşam alanımızda meslekleri olan insanlarız. Ben kendimden söz edeyim.
22:23Özcan Özay'dım ben. Güzellik koçu ve eğitmenim. Diyarbakır'da kendime ait güzellik merkezim var.
22:31Mesleğine aşık bir kadınım ben.
22:34Erkekler talep ediyorlar mı güzellik merkezlerini? Mesela hafif göbekli olanlar özellikle.
22:39Tabii ki talep ediyorlar.
22:40Ya da cilt bakımı vesaire. Neler var mesela erkekler için?
22:44Erkekler artık çok bakımlı. Böyle eskiden olduğu gibi değil. Bir güzellik merkezine giderken çekinmiyorlar.
22:51Lazer epilasyonu için, cilt bakımı için, bölgesel zayıflama için çok müthiş talepler var.
22:57Çünkü artık çok fazla insanlar masa başı çalışıyor. Spor yapmaya zaman bulamıyorlar.
23:03Çok böyle düzensiz bir yaşam tarzı metropol kentlerde yaşamanın vermiş olduğu bir dezavantaj.
23:11Bundan kaynaklı da tabii ki çok güzel %60-70 oranında erkek danışan sayımız daha fazladır.
23:19Daha fazla.
23:20Tabii ki. Çok düzenliler. Buradan bütün erkek danışanlarıma çok teşekkür ediyorum.
23:25Biz çok teşekkür ediyoruz.
23:26Randevularına çok sadıklar. Çok düzenliler, çok tertipliler.
23:32Verilen görevi ve ev ödevlerini, ev devam ürünlerini söyleyeyim çok güzel kullanıyorlar.
23:38Hiç bizi yormuyorlar. Çok güzel ilerliyor.
23:44Artık günümüzde çünkü insanlar aynaya baktığında kadın erkek fark etmiyor.
23:49Genç, orta yaşı ve olgun yaş artık kendini mutlu görmek istiyor, güzel görmek istiyor.
23:56Bunda da tabii ki pandemi sonrası sosyal medyanın çok çok büyük etkileri oldu.
24:02Bu da bizim işimize yaradı. Tabii ki herkes talep ediyor, istiyor.
24:07Herkes annelerle barışık yaşamayı hak ediyor bence.
24:11Bence de.
24:12Herkes çok güzeldir. Bizim yaptığımız tek şey ufak dokunuşlarla güzelliğinizi ön plana çıkarmak.
24:18Öyle söyle.
24:19Biz de biraz seni tanıyalım. Ferhat kimdir? Neler yapar?
24:23Uzun zamandır emlak sektöründeyim. Sizin de merak ettiğiniz konular olursa mutlaka bize hafta içerisinde yazın.
24:31O zaman ben de senin müşterin olayım. Bana da para kazandı.
24:33Tabii ki.
24:34Malum çünkü biliyorsun buna da değinmek istiyorum.
24:38Geçen hafta köşe yazımda vardı bu. Şimdi değinmek istiyorum. Para kazanmak istiyorsun deyince.
24:44Sektörümüzde buradan böyle bir sistemde bulunmak istiyorum.
24:49Maalesef ve maalesef artık bizlere olan güven kırılmaya başladı.
24:55Bu da son zamanlarda gözaltına alınan fenomenlerin sektörümüze dahil olmasıyla beraber.
25:02Ben yaklaşık 20 yıldır konfor alanımın çok dışına çıkarak, kendimden çok ödün vererek, çalışarak, çabalayarak, alnımın akıyla, bileğimin gücüyle buralara geldim.
25:17Küçük bir işletmeyken bir tane cihazla başladığım yolumda…
25:22Şu anda herhalde krem üretimine de geçtiniz.
25:25Evet ona da geçtik, ona da geleceğim. Küçük bir işletmeyle bir cihazla başladığım yolumda şu an 8-10 odalı bir işlem odası, güzellik merkezine sahibim.
25:358-10 tane çalışanım var. Ailelerine istihdam ediyorum. Bu benim için büyük gurur verici bir şey ama şuna değinmek istiyorum.
25:45Fenomen veya franchiser sizin işinize franchiser önemli olabilir.
25:51Evet bize de önemli.
25:52Güven veriyor ama maalesef bizde öyle olmadı işte.
25:57Biz sadece işi bilen insanlarla çalışıyoruz. Özgeçmişine mutlaka bakıyoruz. Franchise vermeden önce daha önce hangi işleri yaptığı referans haline bakıyoruz. Ondan sonra değerlendirmeleri yapıyoruz.
26:10Sanırım bizde de bunu yapmıyorlar.
26:12Çünkü bizim sektör sadece ve sadece güven üzerine dayalı. İnsanlar çok ciddi miktarları bize emanet ediyorlar. Hem alıcıya hem satıcıya kazandırmak zorundayız.
26:23Sanki bizde de bunu yapmıyorlar. Franchiseler ya da franchiser almak isteyenler araştırmıyorlar.
26:31Çünkü şu an gündemde olup da iki gözaltı var. İki farklı sözüm ona meslektaşımızla ilgili ama maalesef ve maalesef bu insanlar birçok insana franchiser verdi.
26:44Birçok insan belki hayallerini gömdüler onlar yüzünden.
26:49Evet.
26:50Yani bu tabi ki bize de derinden etkiliyor.
26:52Herkes yetkilenirse sektörle ilgili.
26:54Peki ben bazen şey duyuyorum danışanlarımdan. Gerçekten bu işte para var mı? Ben 20 yıldır çalışıyorum bir arabam dışında bir şeyim yok yani.
27:02Neden? Çünkü çalıştığımızı sermayemizi işimize adadık. Tabi ki konfor alınımızın dışına çıktığımız için iyi bir hayat yaşadık. Güzel konforlu bir hayat yaşadık ama böyle kapımızda 8-10 tane araba olmadı.
27:18Lüks lüks villalarda oturmadık. Yani bu doğru değil ben buna katılmıyorum.
27:23Ama şimdi bu biraz da yapı ile ilgili biz mesela çalışmayı seviyoruz.
27:27Tamam seviyoruz ama bu kadar kısa sürede.
27:29Sonuç olarak para ama bir süre sonra iyi bir işletme ile zaten zamanla herkes parayı kazanır diye düşünüyorum.
27:36Bence para amaç olmamalı.
27:38Kesinlikle amaç olmamalı.
27:40Her zaman aracıdır.
27:41Aynen para her zaman aracıdır.
27:43Bugün her zaman şu empatiyi kurabilmeliyiz. Danışanımıza veya franchiser vereceğimiz insanlara da hep o şekilde yaklaşmalıyız.
27:53Biz onları ne kadar kalkındırabiliriz?
27:55Evet.
27:57Yoksa maalesef sizin sektörde de mutlaka kanı bozuk mu derler ne derler.
28:04Her sektörde var her sektörde var.
28:07Bizim sektörde de olduğu gibi paranızı canınızı ve cildinize emanet edeceğiniz insanları iyi seçmelisiniz.
28:16Kesinlikle.
28:17Yorumlar.
28:18Kurumsal bir firmayla çalışmak istiyorsanız bize ulaşabilirsiniz.
28:22Gereken tüm desteği vereceğimizden emin olabilirsiniz.
28:25Cildinizle vücudunuzla ilgili sormak danışmak istediğiniz her şeyi de bana sorabilirsiniz.
28:34O zaman ben sana şöyle sorayım.
28:37Yatırımda nelere dikkat edilmeli?
28:40Şimdi toprak yatırımında gerçekten çok ciddi kazançlar elde edebilirsiniz.
28:45Ama burada mesela nedir?
28:47Şehir merkezlerine yakın yerlerden bu çok önemli.
28:50İşte toprağa mutlaka ayak basın.
28:53Yolu var mı?
28:54Altyapı var mı?
28:55Çevrede devletimizin ne gibi yatırımları var?
28:58Bunlar çok önemli.
28:59Gerçekten para kazanmak istiyorsanız zaten toprak yatırımında minimum 5 yıl 10 yıl 15 yıl paranız belki ona belki de 20'ye katlanabilir.
29:09Eğer imar gelirse.
29:10Tabii bu imar gelişi de biraz öngörüyle ilgili.
29:14Çünkü 12'ye yakın kurumdan onay gerekiyor.
29:17Mesela insanlar giderler bir yerden toprak alırlar.
29:20Beklerler.
29:2120 sene ama hiçbir şey olmaz.
29:23Çünkü dağın başındadır.
29:24Hiçbir şey yoktur.
29:25Doğru yerde yatırım yapmak.
29:28Bu işi yapmak lazım.
29:30Çünkü para kazanmak gerçekten artık çok zorlaştı.
29:33Doğru yatırımla geleceği garanti altına alabiliriz.
29:37Doğru yatırımla geleceğinizi garanti altına alıyorsunuz.
29:40Ne yaparsanız yapın.
29:42İyi araştırın.
29:43Tabii ki.
29:44Cildinizi, paranızı, vücudunuzu işin ehli insanlara emanet edin.
29:49Sonunda siz de üzülmeyin biz de üzülmeyelim.
29:53Haftaya tekrar görüşmek üzere.
29:55Kendinize çok iyi bakın.
29:56Bu haftada sizlerle beraber olmaktan büyük keyif aldık.
30:00Sizlere çok güzel bir program hazırladık.
30:03Biraz da kendimizden değindik.
30:05Kendimizle ilgili sohbetlerde bulunduk.
30:08Haftaya yine aynı saatte çok güzel konu ve konuklarımızla sizlerle beraber olacağız.
30:14Sevgiyle saygıyla kalın.
30:16Görüşmek üzere.
30:17İyi haftalar.