جولة خاصة لبرنامج بنت البلد في أحد مشاريع شركة البركة للتطوير العقاري .. وجاء ذلك خلال حلقة اليوم من برنامج #بنت_البلد مع الإعلامية نشوى مصطفى
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00موسيقى
00:30موسيقى
01:00موسيقى
01:30شركة البركة للتطوير العقاري
02:00شركة البركة للتطوير العقاري
02:31شركة البركة للتطوير العقاري
02:34موسيقى
02:37موسيقى
02:41شركة البركة للتطوير العقاري
02:44موسيقى
02:57موسيقى
03:00فهي دقيقة واحدة من على وصلة دهشو
03:04منطقة شركة الحياة جداً جداً وعادة جداً جداً
03:08وراء دهشو كده فيه شبه تشتباط حتى في المدخل والأسنصير والرخام
03:15يعني فعملين حاجات حلوة قوية
03:17أي حد يقدر يجي يشوفها إن شاء الله
03:19اللي حيجو يتعقدوا حيشوفوا نمازك
03:21احنا هنشوف ده الموكب بتاع الشركة اللي احنا مشطبينه
03:24بحيث نشوف مساحة الـ 300 متر على الواقع عاملة ازاي
03:27طيب سؤالي بقى هل هي مساحة ثابتة 300 متر ولا فيه مساحات مختلفة؟
03:33فيه من أول بنستار 880 متر
03:35حلو قوي
03:36لغاية 300 متر بس هو الأقصر مبيعاتاً قوي هو 300 متر
03:40لأن اللي بيشتري حايز وهيشتري شقة العمر زي ما بيقولوا
03:43بس برضو ده ما يمنعش إن فيه ناس عايزين مساحاته ونسيبهم أكتر 180 متر
03:48وعليها إقبال جامد على فكرة
03:51أنا يعني برضو مش عايزة أتكلم دلوقتي
03:53إحنا طبعاً حنعدي وحنشوف الشقة زي ما قلت
03:56بس عايزة برضو أفهم اختياركم للموقع
04:00بناءً على أساس إيه؟
04:02على أساس المنطقة نفسها
04:04يعني إحنا أول ناس شركة البركة هي دخلت بيت الوطن الأساسي
04:07أنا لو أجيب لك الفيديوهات أول ما صورنا كانت تقريباً دي أول قطعة بتتحفر
04:11في الموقع كله
04:12إنتوا شركة بقالكم كم سنة تقريباً؟
04:14إحنا بقالنا كتير من 85
04:16ما شاء الله أستني
04:18بس إحنا جينا أكتوبر
04:20بغض النظر لا أنا أصلي إن الشركة
04:22شركة البركة للتطوير العقاري
04:24موجودة بقالها تقريباً كده 35 سنة
04:27مصبوط
04:28يمكن أكتر
04:29في هذا المجال
04:31مصبوط
04:32فهي بانت عشان كده بقى السمعة طيبة
04:34وعشان كده إن إنتوا ما شاء الله في استمرارية
04:37وسلمتوا مشروعات في أماكن كتير
04:39كتير جداً
04:40زي إيه مثلاً؟
04:42مثلاً في شارع باسمنا اسمه شارع البركة
04:44ده بجد؟ شارع كامل؟
04:45شارع كامل اسمه شارع البركة
04:47وكمبوند المستثمرين
04:48وبعدين روحنا الحصري اللي هو عند الحاية التاسعة
04:51وبعدين جينا الأساسي والتكميلي
04:53لا أنا عارفة كده إن إنتوا في البدايات البدايات كنتوا
04:55شبرة
04:56شبرة مصر
04:57شبرة بقى
04:58تعيبنا
04:59آه طبعاً تعيبنا
05:00في شبرة؟
05:01آه طبعاً
05:02أنا أصلاً من شبرة
05:03والوالد والجد والعينة كلها من شبرة
05:06دي كانت البداية قوي يعني
05:07اللي هي أول حاجة
05:08بعد كده ننتقل لمنطقة 6 أكتوبر
05:11ده بعد باش مهندس الموسيكار أو المايسترو محمد القواسمي
05:15باش مهندس محمد القواسمي
05:16صحيح
05:17طبعاً حاجة كبيرة جداً للباش مهندس محمد القواسمي
05:19والإنتاجات والشغل والسماعات الطيبة
05:21ودي أهم حاجة الحقيقة
05:22صحيح
05:23نسمينا الموسيكار
05:24ما شاء الله الموسيكار
05:26الموسيكار
05:27المايسترو بقى ليه؟
05:28أو المايسترو هو فنان قوي يعني ما شاء الله
05:35في شركات الحقيقة كتير كانوا أفاضر كمان من أفاضر الشركات برضو
05:40في الاستثمار أو التطوير العقاري
05:42كنا كلما دينا نتكلم عن الأسعار يقولولي لا
05:46معليش خلي دي لما الناس تشرفنا وتيجي في المكتب وتشوفوا وتتعاقدوا كده
05:52أنا لما قلتلك أنا حابة أقول الأسعار فأنتي تيجي
05:55أنا نوسحنا
05:56يعني ما فيش مشكلة عندنا لإن هي الأسعار إحنا كلمتنا واحدة
05:59موجودة
06:00وما فيش حاجة اسمها إيه؟
06:02الأسعار انبوكس
06:03عندناش الكلام
06:04لا إحنا
06:05الأسعار على عين
06:06على عين
06:07سهر المتر قليل قديم؟
06:09إحنا عندنا فيه أسعار متر فيه كاش وعلى سنة وعلى سنتين وعلى ثلاثة
06:13ممكن تقصد على ثلاث سنين؟
06:15ممكن تقصد على ثلاث سنين
06:16بس طبعا الكاش هيبقى ليه فرص يعني
06:19أكيد يعني أولوياته يعني بس برضو العميل عشان بيبقى فيه جزء كبير تحت الإنشاء
06:24بيبقى عايز يتطمن أن هو بيدفع إقصاد ويجيبه السعر على الموقع
06:27بيبقى الدنيا إرتاحية ليه
06:29آه
06:30فأنا بديله حتة الثلاث سنين هو بيستلم في خلال سنة سنة ونص
06:33وبيبدأ كمان يكمل إقصاده بعد الاستلم
06:36يعني ممكن بعد ما استلم مثلا نتعقد النهاردة
06:38وبيستلم بعد سنتين مثلا
06:40تمام
06:41فاستلم وقصد على ثلاث سنين يعني ما فيه سنة كمان ليه
06:44يعني استلم ثلاثة دقيقة بتبقى إقصاد من الشركة مباشر
06:46ده هيلة
06:47هو بيدفع مثلا في حدود 40% مؤدم
06:50وبيقصد على المتر
06:51فيه حاجات موقع 16 ألف على ثلاث سنين وفيه حاجات 15 ألف على ثلاث سنين
06:55حسب مثلا
06:56لوكيشن بقى رئيسي داخلي مساحة كل موقع
07:00والله أنا اللي شايفها هنا مش شايفها رئيسي وداخلي
07:04يعني حتى الداخلي خارجي
07:05آه بالضبط
07:06يعني مش شايفها بالعكس
07:07هي عاملة زي منطقة الفلات يعني
07:09العمارة أصلا من أرضي وثلاثة والدنيا فيها
07:12أرضي وثلاثة فقط
07:13بس
07:14مفيش بقى
07:15خمسة ولا سبعة
07:16خمسة تسعة أمبار
07:18أرضي وثلاثة
07:19طب أنت أرضي وثلاثة عاملة أصنصير كمان
07:20طبعا
07:21هو هنا A-Class برضو
07:23يعني يعتبر أنت في زايد فلازم تبقى عاملة مستوى
07:26مستوى
07:27تمام
07:28يعني أنا لو بالفرد أنا اشتريت من حضرتك
07:30وحستلم بعد سنتين
07:33وأنا عايز أستلم متشطب
07:37فهل خلال السنتين دول حضرتك هتساعديني أن أنا يوم أستلم
07:40أستلم مفتاح شقيتي أدخل أفرش
07:42لا إحنا هنستلم من أول
07:43عشان برضو نبقى فيه مصدقين
07:45عشان طبعا تغيير الأسعار اللي كل يوم شغالين فيها
07:48آه يعني أنت ما بتشطبش غير بعد ما تخلصي أستلم
07:51أستلم عشان بقى
07:52فهمتني بس فيه قسم تشطبات ومتاح ومن راحة مع العميل خطوة خطوة
07:57كل كلام
07:58هل التشطيب برضو فيه مساحات تسهيلات
08:01يعني ولا برضو كاش
08:03فيه تسهيلات بس مشي لتلات سنين طبعا
08:05بس فيه شوية تسهيلات بسيطة كده عشان العميل يبقى معنا
08:09طيب
08:10برضو عايزة أعرف
08:12أنا ما شاء الله لما دخلت في الشقة الحقيقة
08:16فيه أماكن بتبيع لي أمطار
08:20فأنا أدخل الشقة ما شوفش
08:23ما في المشاية
08:24لا دي مش 150 متر زي ما قلتولي
08:27دي ما تجيش مصر أكتر من 80 متر
08:29لا دي مش كذب
08:30أنتي ما شاء الله لما دخلت قلتك إيه ده
08:32أنتو مش محمليني المساحات
08:34الحكام بحبها وما راح راح
08:36أنا كنت فاكرة شقتين
08:37أنا مسعتك سألتها قلتلي بقولك أنتو فتحين شقتين على بعض
08:40قلتلي لا دي شقة واحد
08:41مش شقة واحد
08:42فأنتو ما شاء الله برضو دي من الأسباب اللي الناس بتتكلم
08:45نسبة التحميل مش عالية
08:47نعم
08:48المزبوط
08:49لأني كان عندي العمل بنقعد نحسبها مع بعض
08:50يعني يقعد يقولي مسحت الأرض إيه والتحميل
08:52وبنقعد نحسبها
08:53في عميل بيطلب
08:5460% بنقعد نحسبها مع بعض
08:56بالذات لأنه برضو العملة لسه يعني جديد
09:00مش عارفين
09:01فيه ناس بتحملهم نسبة تحميل عالية جدا
09:04معظم يعني
09:05بالزبط
09:06فأنا بحب أم العميل يجي يقول لي
09:08فبنقعد بقى نحسبها مع بعض لغاية لما يلاقي نسبة التحميل
09:11فاسة محل فاشة
09:12الله يخدمك
09:13والصراحة الحقيقة
09:14الله يخدمك يا رب
09:15وتحس إن انت هيانة ليانة كده
09:18يعني ممكن تسهلين الدنيا ما تكلك عليها شعب ناس
09:20يعني والله بالزبط بحب إن العميل يبقى فيه صفة صداقة أكتر من نوع عميل
09:25أنتو شبروية طيب
09:26شبروية
09:29طيب أنا عايزة برضو تسمحيني نتجول
09:32طبعا نريد
09:33نموذج
09:34حنتجول في نموذج من نماذج الشركة
09:37شركة
10:01تعبت
10:02تعبت من اللف
10:05بقى لي ساعة ماشية في الشقة
10:07والشقة مش جايبة أخرها
10:10ولسه ماشية
10:12مطبخ
10:13حمامات
10:15قوض ما شاء الله مساحات مبهرة
10:17الله يعين اللي هتنظف الشقة دي
10:20يعني إيه ده
10:21ولسه ما خلصتش
10:23ولسه ماشيين
10:24ماشيين
10:26ماشيين
10:28يا أستاذة عولة سمتيني وراحتي فين
10:30يا أستاذة عولة
10:35لا
10:36أنا لازم أستريح
10:40الله يسلمك سبيني
10:41أستريح شوية
10:42أنا عمالة أور في الشقة دي
10:43ما بتخلص
10:45ماشي أفضل
10:46أنا هجت
10:47من كتر ما أنا أطلع من أوضة
10:48وأدخل في أوضة
10:49المطبخ
10:50الحمامات
10:51بصي
10:52بصي الحوار
10:53بصي الحوار
10:54بحري
10:55بحري
10:56حاجة ترد الروح
10:57طب أنا في حاجة
10:58مش عارفة هتوطلع عنيها أم لا
11:01أنا دايما بحب أبتز الناس طيبيني
11:03لذلك
11:04بتقعد تسوييني
11:06أنتي بتقوليلي التقصيد على
11:08يعني سنة أو اتنين أو ثلاثة
11:11ممكن نعمل اوفر كده
11:13خاص ببنت البلد
11:15في السعر ولا في المدة
11:17في اتنين
11:18في اتنين؟
11:19او او او او
11:21خلينا في السعر
11:22في السعر؟
11:23خلينا في السعر
11:24أي حد هييجي يقولك أنا من طرف بنت البلد
11:26بتقوليلي أسعار بتبتدي من تمنطق
11:28من ستاشر
11:29من ستاشر لخمستاشر
11:30مزبوط
11:31أي حد هييجي من طرف بنت البلد
11:33و هيقولك ديني حتة الخصم الحلوة بتاع بنت البلد
11:36هتديها له
11:37هياخد خمسونية جنيه في المتر
11:38خمسونية جنيه في المتر؟
11:39رأيك بقى
11:41خمسونية جنيه في المتر ترفع عظيم
11:42يعني في تلتميت متر دي بتخش في مئة وخمسين
11:45مئة وخمسين ألف جنيه؟
11:46يا جماعة
11:47في عرضة هون
11:48تقولي بنفسك
11:49يعني هو ده عرضة طبعا أستاذة نشفة طبعا من بنت البلد
11:52لا بنت البلد
11:53بنت البلد
11:54إن أي حد بيجي عالتلتميت متر
11:56بنعمله خصم خمسونية جنيه في المتر
11:59طيب لو فكر يشطف معاكم
12:01بقى تلسة تشتمش دلوقت
12:02ما بقى لما يستلم
12:03بتعايش تاخدوكو أفراد في التشتم كمان
12:05بس برضو هيلاقيها بإذن الله
12:07برضو كلمة سر بنت البلد
12:09بنت البلد
12:10أنا مبسوطة وبشكورية جدا جدا
12:13والشركات المحترمة
12:16الشركات الأمينة
12:18الشركات اللي بتلتزم بعقودها
12:20سواني برضو عشان العقود
12:22الأراضي دي أخد صورة من عقد الأرض
12:26والأوراق الرسمية
12:28العميل بيجي بيخد صورة من العقد
12:30وبيطلع على الأصل كله
12:32وبيقعد يقرأ في البيت العقد معاي
12:34ويقعد يناقشني فيه
12:36لا أنا أقصد الأرض دي
12:38عشان أتأكد إنها مبنية سليمة
12:41الترخيص
12:43نطلع شهر عقاري لو حاب
12:45الترخيص تأخذ كل ورق سليم
12:49عشان كده أنتم الأسامي المهمة المحترمة
12:53أنا بشكورية جدا أستاذة عولة
12:55وبلغي سلامة لأستاذ محمد القواسمي
12:57نشوفه قريب بإذن الله
13:00نشوفه قريب بس ناخد منه خصومات أكتر
13:02طبعا طبعا دلعونة
13:04دلعونة قالت 500 جنيه في المتر
13:06اللي حياخد شاقة 300 متر
13:08فبشكورية جدا جدا
13:10شرفتينا ومستينا
13:12للأسف الفقرة خلصت ومستنيينكو
13:14الناس الحلوين دول تقولولي بقى
13:16التزموا ودونا خصم 500 جنيه في المتر
13:18في شاقة 300 متر ولا لا؟
13:20شوفوا
13:22سلام عليكم