#بنت_البلد | الشركة المصرية ما بين الرفاهية والاستثمار في لقاء خاص مع مدير التسويق محمد المحسن ونور مجدي مدير المابيعات بالشركة وجاء ذلك خلال حلقة اليوم من برنامج بنت البلد مع نشوى مصطفى
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00ثقافة تعليم اشتركوا في القناة
00:30السلام عليكم
00:32هفضل دايما اقول ان الاستثمار العقاري ده الاستثمار الامن
00:40والحقيقة على مضار السنين وبالتجربة كلنا اكتشفنا ده
00:46من ايام جدودنا اللي كانوا بيشتروا اراضي او يبقى بالنسباله البيت ده حاجة مهمة قوي
00:53عشان اسيب حاجة مضمونة لولادي والاباء النصحين لما كانت الاسعار لسه رخيصة
01:00كانوا بيشتروا ويقولوا عشان ولادنا وفيه ناس ثانين ما اشتروش عقارات
01:05ويرجعوا يندموا يقولوا يا ريتنا ده المنطقة الفلانية والله مش عارف البيت بكام
01:10احنا دلوقتي بقينا فيه وعي اكتر والنشاط التعمير والبنيان زاد جدا جدا في بلدنا
01:18مشاء الله يا رب دايما بلدنا متعمرة
01:20الاستثمار العقاري بقى الناس هبتفكر طب انا استثمر فين؟
01:27استثمر يعني يجيلي مردود مهم فين؟
01:30في ناس بتشوف اماكن حواليها او في المحظلية فيها
01:34وفي ناس تقولك لا الاستثمار الامن هو الاستثمار العقاري
01:37وكمان يا سلام لو بلد سياحية
01:41يبقى انا كده ضامن مليون في المية ان شاء الله ان المردود هيبقى كويس لي والولادي
01:47عشان كده في شباب زي الفل موجودين معانا دلوقتي
01:53هيشرحوا لنا قيمة الاستثمار العقاري في منطقة سياحية عظيمة في بلدنا اسمها مرسع على
02:02مرحب بضيوفي الاستاذ محمد المحسن مدير التسويق بالشركة المصرية
02:08اهلا وسهلا شرفتني وانستاني ابننا الغير
02:11والله انا البقى مبسوطة منكم يا ولاد
02:14الاستاذ نور مجدي مدير المبيعات بالشركة المصرية
02:18اهلا وسهلا
02:19اهلا بحضرتك اهلا وسهلا
02:20هبتدي باستاذ محمد
02:22استاذ محمد مين هي الشركة المصرية وابتدت من امتى
02:28ونشطها في التطوير العقاري والاستثمار العقاري ابتدى من امتى
02:33طيب سمعيني احنا في البداية بس برحب بحضرتك بكل السادة المشاهدين
02:36عايزة اقول مقولة صغيرة قبل ما نعرف نفسنا برضو
02:40بكل لغات العالم الاستثمار العقاري هو اللغة السائدة
02:45للربح المتزايد دائما بصفة مستمرة في هذا الوقت
02:51النهاردة الاستثمار العقاري هو اكتر حاجة تقدر تضمن ليك
02:55والاولادك والمستقبل اللي بعدك كده كمان
02:58ان انت يعني معاك اصول عقارية يعني معاك مكان
03:02بالذات في مصر كمان لان بالاخص شركات كبيرة جدا جدا
03:06بره جمهورية مصر العربية بيجوا يستثمروا عندنا
03:09فده لو دل فانما يدل على ان جمهورية مصر العربية او مصر
03:13هتفضل الحمد لله محفوظة طبعا بأمر لا
03:15وهتفضل دايما دايما يعني مكان لللي عايز يستثمر
03:20او يعني احسن الاماكن اللي عايز يستثمر فيها على طول دايما
03:23ده كده بالنسبة للاستثمار العقاري
03:26احنا مين الشركة المصرية هي رائدة الاستثمار الفندقي والتجاري
03:30النهاردة في مدينة مارسعالم
03:32انشأنا عدة فنادق في مدينة مارسعالم من سنة 2005
03:35وكانت البداية كلها ان مدينة مارسعالم كانت تأسست 1995
03:40واحنا ابتدينا شغل فيها 2005 عدى 10 سنين من ميلادها
03:44ودخلنا وتبنينا لمدينة مارسعالم والحمد لله بفضل الله احنا اكبر
03:48وبنتحدى احنا اكبر الشركات في مدينة مارسعالم الحمد لله بفضل الله
03:52وده اللي مخلينا لحد النهاردة على مدار 4 سنوات او 3 سنوات
03:56وما يقرر من 3 سنوات ونص احنا مع حضرتك بنقدم كل مشاريع الشركة المصرية
04:00والنهاردة معانا اكبر مشروع في مدينة مارسعالم
04:03واول مشروع في مدينة مارسعالم بيتم تطرحه من خلال برنامج بنت البلد مع حضرتك
04:08مشروع القارني وهو امزون هايبر ماركت واللي مستر نور مجده هيكلمنا عنه
04:13بس خلينا احنا مع بعض طبعا هنشرح دلوقتي الفكرة كلها
04:17ده اول هايبر ماركت لللي عايز يستثمر ويمركز في الاسمار
04:21على مساحة 15000 متر على البحر مباشرة بأميز موقع تمام
04:25مبني بالكامل 90% منه بالكامل مبني
04:29لا أستاذ نور يأكل لنا كلمة دلوقتي
04:31أستاذ نور هيبا معانا هنشرح كل التفاصيل دلوقتي
04:33لا احنا بنتكلم دلوقتي أستاذ محمد بيقول ان مشروع الهايبر ماركت ده
04:38اللي هو امزون هايبر ماركت
04:40الحقيقة مش على ولق يعني أنا مش هاروح اشتري المشروع
04:44اختار كده أنا عايز اللوكيشن ده أو عايز الوحدة دي أو عايز
04:47لا ده أنا لو روحت مارسعالم دلوقتي
04:49شوفي وحدة حضرتك
04:51وتعقلت على وحدة هاروح أقف فيها
04:53طبعا شوفي وحدة
04:54وقف الوحدة بتاعتك ده كلام مضبوط
04:56لا مارسعالم محمد مبنى خالص بالكامل مبني بالكامل
04:59ووصل له كمان المرافق بتاعته يعني كهرباء ومية وكل المرافق الخاصة بالمشروع ده
05:03استنى استنى استنى
05:04المشروع مبني ووصلاله المرافق
05:08ده معناه انه مترخص لان المية والكهرباء مش يدخلوا غير لما يبقى معايا ترخيص وابراء سليمة
05:15بالضبط والتسليم وده اللي بيخلينا يخلي التسليم بتاعه خلال سنة
05:18وده أول مشروع
05:20ايه الكلام الحلو ده
05:21يعني انا لو جيت تعقدت مع حضرتك النهاردة
05:25تمام
05:26هستلم بعد سنة
05:27خلال سنة اقل من سنة ان شاء الله
05:29يعني هيتم يتشغل المشروع ان شاء الله خلال 10 او 11 شهر هيتم يتشغل المشروع
05:34طب ده هيبقى مذكور في العقد اللي انا هاخده من حضرتك
05:37طبعا وبيسلم حضرتك مع عقد تمليك الوحدة التجارية عقد خاص بالوحدة ايجار
05:41يعني انا كمان مأجر لك الوحدة من قبل كمان ما تستلميها
05:44هبتعلى بيه الركز مع بعض ايه هو المشروع
05:46نبتدي مع بعض كده
05:48ده اول سمارت هايبر ماركت في البحر الاحمر بالكامل
05:51وفي مدينة مارس اعلن بالاخص
05:52تمام
05:53على مساحة 15000 متر ثلاث ادوار على البحر مباشرة
05:56قريب جدا من محطات القطبسات السياحية
06:01اللي هي بتلف في البحر الاحمر
06:03على الممشى السياحي مباشرة
06:05وعلى الطريق العمومي بتاع مدينة مارس اعلن
06:07في وسط المدينة
06:08في وسط المدينة
06:09السانية واحدة
06:10محطات القطبسات دي
06:11المشهورة في مصر
06:13في محطات القطبسات مشهورة جدا في مصر
06:15هي دي بتنقل في كل جميع حق جمهورية مصر
06:18يعني انا ممكن اجي مثلا من دومياط اجي من اسكندرية
06:21طبعا
06:22الباصة هيقف في الموقف ده
06:23قدام المشروع
06:25قدام المشروع
06:27تمام
06:28الفكرة كلها ان هو نظامه طبعا هيبقى فيه نظام محكاة دلوقتي للفيديو
06:33اللي هيتم توضيحه معنا ويساعدني في الشرح
06:36عبارة عن عربية سمارت
06:37العميل بيشتري فيها حاجته بكل سهولة وبيوفر له الموضوع كله
06:41تمام
06:42وبرضه الفيديو هيوضح الكلام ده كله
06:44انت حضرتك بتيجي تمتلك مشروع استثماري لحضرتك
06:48وانا بضمان الشركة وباسم الشركة
06:50انا اللي عامل المشروع
06:51وانا المسؤول عن الاعلان فيه
06:53وانا المسؤول عن البيع فيه
06:55وانا المسؤول عن الشراء فيه
06:56بقول لحضرتك تعالى عايز تعمل مشروع
06:58عايز يبقى ليك دخل ليك ولكسرتك كل شهر
07:01تعالى تشرفني تمام
07:03بتيجي تاخد مشروعك التجاري بتاعك بعقد امتلاك بحصة في الأرض
07:07لان كل مشاريعنا الفندقية زمان
07:09لان احنا كنا شركات انشاءات فندقية
07:12بنبني الفنادق
07:13احنا كل مشاريعنا زمان بحصة عقارية في الأرض
07:16تضمن حقك على طول مدى الحياة
07:18مش عشان اؤكد للناس
07:19اي حاجة هتشتريها
07:21هيبقى ليك نصيب في الأرض
07:23طبعا
07:24سؤالي بقى
07:25هل ده برضه هيبقى مكتوب جوا العقد
07:27اه طبعا طبعا
07:32بالزبط
07:33اه طبعا ده
07:34وكمان عقد الإيجار
07:36بديك عقد الإيجار
07:37اللي هو بتستلم منه
07:38أو بتستفيد منه
07:39وقت عقد التعاقد
07:40يعني وقت التعاقد
07:41يعني انا هادي من عند حضرتك
07:42هتعاقد على وحدة
07:43هاخد عقدين
07:44بالزبط
07:45في إيزي وانا ماشية
07:46عقد التمليك
07:47عقد التمليك
07:48اللي هو تعاقد
07:49ان انا هبقى صاحبة هذه الوحدة
07:51بعد طبعا ما سدد دقصات
07:52يعني هي ملكي
07:54معايا ورق ملكية
07:56انا جايب معايا عقود زي
08:01نسخة تاني من عقد تاني برضو
08:03بيني وبين الشركة
08:04ايجار
08:05انا مثلا من اسكندرية
08:07او من القاهرة
08:09مش هقدر اروح اتابع استثماري
08:11ان انا اقجر بنفسي
08:13واروح اخد الإيجار كل شهر من
08:15من الانسان اللي انا هقجرله
08:17وهل يطرح هيديني شهره
08:19انا هقول لك معلش تاني الشهر الجاي
08:21الشركة مسؤولة
08:23عن انها تقجرلي
08:25وحدتي
08:26وهتديني عقد تأجير
08:28طب هل عقد تأجير ده
08:30يعني بعد ما بستلم
08:32قيمة الإيجار
08:33طبعا بحدده كمان قيمة الإيجار
08:34وبعمله العقد كمان
08:35بالمدة اللي هو يحددها العميل
08:37يعني عندي بتدريب من ثلاث سنين
08:39لحد طول فترة السداد
08:40ممكن اعمله عقد الإيجار
08:41بطول فترة السداد
08:42يعني انا مثلا عايز اقجر بحاجة
08:43ثلاث سنين بس
08:44وعايزة وحدتي تأجير
08:45أفضل بثلاث سنين
08:46مع زيادة سنوية 10%
08:48خمس سنين بخمس سنين
08:49بزيادة سنوية 10%
08:50طبعا طول فترة السداد
08:51بعملها لك طول فترة السداد
08:52اللقصات عشان يضمن
08:53ان فيه دخل يدخله
08:54برضو بزيادة سنوية 10%
08:56يعني من يوم ما ابتدي
08:57ممكن بعد عشر سنين
08:58حاخد 100%
08:59بالزبط كده
09:00100% من عقد الإيجار الأولين
09:01يعني الرقم دبل
09:03بالزبط كده
09:04طيب
09:05كمان برضو احنا دلوقتي معنا
09:06بالنسبة للعقود
09:07هوضحها بسرعة دلوقتي
09:08احنا دلوقتي بتيجي تستلب معايا
09:09عقد اللي امتلك
09:10بتا حضرتك
09:11اللي بينص ان انت هتستلب معايا
09:12المشروع بتاعك
09:13اللي هو في القطع الفلانية
09:15او في الأرض المملوكة
09:16للشركة المصرية
09:17للاستثمار العقاري
09:18وبعد كده بتاخد عقد إيجار
09:19بينصها عند الاستلام مباشرة
09:21على حسب وحدة حضرتك
09:22لان في مراحل
09:23انا كشركة انا بأجر لحضرتك
09:25بالضبط وفي مراحل
09:26علشان نوضحها في اللي بيستلم
09:27بعد سنة وفي اللي بيستلم
09:28بعد سنتين
09:29دي هي مراحل
09:30لا استنى بقى
09:32انا فهمت ان انا
09:33لو بتتعقدت النهاردة
09:34انا هستلم حدشي بعد سنة
09:36المشروع هيتم تشغيله بعد سنة
09:38فيه ناس هتستلم خلال سنة
09:39اللي هي تعقده من فترة
09:40من قبلية
09:41بالضبط احنا مع حضرتك
09:42فيه ناس خلال سنة
09:43او ناس خلال سنتين
09:44ناس خلال ثلاث سنوات
09:45لما كانت الأسعار مختلفة
09:46ولما كانت الأسعار غير
09:48النهاردة طبعا الأسعار بتزيد
09:49وكل يوم بتزيد
09:50والجايين النهاردة بنقول الناس
09:51إلحق استثمر
09:52لا معلش شان برضو انا
09:53ما اديش معلومة للناس غلط
09:55عشان انا قلت للناس
09:56انا حاجة تعقد النهاردة
09:58هستلم بعد سنة
09:59التمنى
10:00الكلام ده لا
10:01مش حقيقية
10:02انا هسلم لحضرتك الوحدة
10:04قبل كده
10:05يعني قبل السنة دي
10:06كمان فيلم الوحدة
10:07لكن عقد الإيجار
10:08او يبدأ تفعيل عقد الاستثمار
10:09بيكون بالنظام خطة الشركة
10:11اللي هي 24 شهر
10:1236 شهر
10:1348 شهر
10:14انا هتعقد معلش
10:15عشان بس الكلام محدد
10:17اعتبرني عميل
10:18طبعا
10:19انا حاجة اشتري من عند حضرتك
10:20هستلم عقد
10:21العقد ده مكتوب اني هستلم فيه
10:23بعد سنة
10:24بالضبط
10:25اقل من سنة
10:26انت حور بس سنة
10:27انا اسيمها في حسنة
10:28تمام
10:29هستلم العقد ده بعد سنة
10:30عقد الإيجار اللي انت برضو هتسلمهولي
10:32تمام
10:33حسب بقى
10:34خطة السداد
10:35خطة السداد اللي بين حضرتك
10:37وبتتحدث برضو
10:38بالضبط
10:39وبتكتب
10:40وبتديني تاريخ مكتوب في العقد
10:43والقيمة والمدة كمان
10:44والقيمة العقل
10:45ومدة العقد
10:46ده جميل
10:47انا كده فهم
10:48تمام
10:49طيب فيه برضو عرض كمان
10:50مفروض متقدم من الشركة المصرية
10:51سمار العقاري
10:52ان انت لو اشتريت وحدتين
10:53تجاريتين
10:54كنت انت وقريبك
10:55او انت واخوك
10:56او انت وشريكك
10:57بتشتري وحدتين عندي
10:58مميزتين عندي
10:59بتفوز معايا
11:00بوحدة فندقية
11:01كاملة الخدمات الفندقية
11:03من كل الخدمات
11:04اللي حضرتك ممكن تختار على بالك
11:05في احلى مدينة في البحر الاحمر
11:07مدينة مارسعلم
11:08بكل الخدمات الفندقية
11:09طبعا مكتوب بتنص على العقد فيها
11:12بينص على ان اللقصات بتاعة الوحدة الفندقية دي
11:15بتتدفع من الايجار
11:17اللي بيطلع لحضرتك من امازون
11:18يبقى انت مش محتاج معايا في امازون
11:20غير ان انت تبقى شريك معايا في المشروع
11:22بس انت بتدخل معايا
11:23كشريك معايا
11:24بعمل لحضرتك مشروع استثماري لحضرتك
11:26ليه بتقول شريك؟
11:27عشان احنا خمسين في المية من كل مشاريعنا ما بنبيعهاش
11:30بتبقى بتاعتنا احنا
11:31فانت كشركة اللي انت بتعرضه دلوقتي ده
11:34هو خمسين في المية
11:36من المشروع
11:37بس من المشروع
11:38الباقي انت مش هتبيعه
11:39انت محتفظ بيه لنفسك
11:40بالضبط كده
11:41في كل المشاريع الفنادق وحتى التجارة
11:43انت في كل مشاريعك طول عمرك كده
11:45فانا كده ضامن ان انت معايا على طول
11:48اطول فترة بالضبط كده
11:49بالعكس انت كمان مالك مجموعة
11:51يعني انا مالكة واحدة مثلا
11:53وانا مالكة خمسين في المية
11:54انت مالكة خمسين في المية
11:55فانت اكيد هتحافظ على شكل المكان
11:57على نظافة المكان
11:59على قيمة الاستثمار
12:00هيفضل تحت اقدارتي بالضبط كده
12:02هيفضل تحت اقدارتي بالمناسبة كمان
12:04بالنسبة للنظام الفندقي بتاعنا هنا
12:06مارس عالم هي اغلى ليلة فندقية
12:09او اغلى ليلة سياحية في مدينة مارس عالم
12:11الليلة الفندقية هناك دي اغلى ليلة هناك
12:14بالنسبة لمارس عالم برضو
12:21في الفنادق هي الوحيدة
12:23اللي بتفوز في الاخر خالص جمهورية مصر العربية
12:26على ان هي الفنادق الوحيدة
12:28اللي بيبقى ليها اكثر تشغيل
12:30يعني نسبة التشغيل فيها
12:32هي الاكبر في جمهورية مصر العربية
12:35يعني انا من بلد دي كده
12:36انا ضامن لو اشتريت محل
12:39او يعني اشتريت وحدة
12:41في هذا المشروع التجاري
12:43انا ضامن فيه زبائن
12:45لان الناس السياح يعني
12:47ما بيبطلوش في المدينة دي بالذات
12:49لا بيبطلوش في المدينة دي بالذات
12:51عشان ما موظفين طول السنة هناك
12:53يعني مارس عالم غير ان هم بيطلعوا سياحة
12:55مارس عالم نفسها فيها مناجم هناك
12:57بيبقى شغال فيها موظفين اجانب كتير
12:59فيها شركات متفجرة برضو بيبقى فيها اجانب شغالين كتير
13:01فدول مقيمين طول السنة
13:03فانا مفرله من الفنادق ومفرله
13:05فانا زبوني موجود
13:07وده مشروع الفكرة زاكي جدا من الشركة
13:09مشروع تجاري بالنسبة لها اللي هو امازون هايبرمون
13:11ده اول مشروع تجاري بالنسبة لها
13:13فانت فكرتوا ان
13:15محتاجين نشاط تجاري
13:17اخذين المواطنين اللي موجودين هناك
13:19فعلا وده اللي خلينا فكرة
13:21ولو ما كانتش حاجة مضمونة ما كنتش انت استحوزت على
13:2350% من المشروع لنفسك
13:25وما كنت المشروع الوحيد اللي بسلم
13:27عهد الايجار مع عهد التمليك هو مشروع امازون
13:29ده المشروع الوحيد يعني الفنادق بيستلم
13:31يعني عهد الايجار بيبقى بتجيب شهرين او ثلاث شهور
13:33بحضر اقصى امازون لا او التجاري لا
13:35بسلمك عهد الايجار وقت التعاقد
13:37يعني وقت ما انت بتعاقد معايا بسلمك عهد الايجار
13:39يعني أنا ضامن باسم الشركة برجع اقولها حضرتك تاني
13:41لو انت مركز معايا وببص او لسه
13:43فاتح التلفزيون دلوقتي ركز معايا
13:45فرصتك في الاستثمار 2024 غير
13:472025
13:49ده اللي احنا عايزين نوضحه اكتر
13:51ايه يا فندم انت باتي معايا بسعر
13:53وعملت زهر في الاسعار برضه
13:55مش ملازج
13:57أنا عارفة كل حاجة بتزيد وكل
13:59المدخلات اللي هي التشطيبات
14:01والاسلك الكهروش
14:03كل ده بيزيد
14:05الحمد لله احنا النهاردة لو جينا نركز جدا
14:07هنلاقي ان احنا بالنسبة لأي شركة
14:09ولا لأي بروجيكت بره
14:11احنا اسعارنا مختلفة تماما
14:13احنا الشركة الوحيدة اللي بتقدم
14:15بقصة شهري بدون مؤدم نهائي
14:17زيرو
14:19هو قصة شهري بس هتيجي انت واسرتك
14:21او انت تيجي تعمل مشروع لحضرتك
14:23او تمتلك مشروع وتستثمر
14:25مع اكبر شركة في البحر الاحمر
14:27بدون مؤدم نهائي
14:29بحصة في الارض لمدة عشر سنين
14:31بدون فوايد هو قصة شهري
14:33بس بيبقى مطلوب من حضرتك قصة شهري
14:35وبتلتزم معايا بالقصة الشهري
14:37يعني الرقم اللي هتعقد بيه وهتدفعه شهري ده
14:39هو اللي هتدفعه بعد 8-9 سنين
14:41هو نفس الرقم
14:43ده بقى هنا اللعبة مره دي مختلفة
14:45فيه ايجار انت من موضوع مش فندقي هتاخد مفتاح الوحدة
14:49زي ما كنا بنقول زمان بتاخد مفتاح الوحدة بتاعت حضرتك
14:51انت لك مطلق الحرية فيها
14:53لا المره دي انا هأجره لحضرتك
14:55بتاخد عقد الايجار النهاردة
14:57بتستثمر معايا من النهاردة
14:59بيخشي لك ريع من اول يوم استلام
15:01بيقلل لحضرتك في القصد
15:03يبقى انا كده شركة استثمار
15:05انا الشركة الوحيدة
15:07العقدين اللي هتدهمني
15:09عقد مطلق فيه
15:11عقد تمنيك هتدفع لك استشهر
15:13عقد تاني ان انا هاخد منك استشهري
15:15مننا يعني
15:17ملاش مدام نشوة
15:19في شركات تانية بتقول ما قيلين ايه
15:21ملاش احنا هنأجر لشركة تانية
15:23هنجيب لك شركة تأجر لك
15:25هنجيب لك شركة تأجر لك
15:27لا انا اللي بأجر لحضرتك
15:29لا وهي فكرة اننا
15:31انا هتدفع لك است
15:33فهمت بعد بس دلم انت اللي هتدفع لي
15:35اللي هتدفع لك
15:37وفيه طبعا نسبة زيادة
15:39اللي هي الايجارية العشرة في المائة
15:41اللي هي السنوية
15:43كل ده بيفرق مع حضرتك انت
15:45ده بخلاف ان العقار اللي انت اشتريته معايا
15:47امتو بتزيد سنويا او يوميا
15:49دقيقة
15:51طيب افرد انا
15:53عايز اشتري وحدة
15:55وقررت يا سيدي انا هروح اعيش
15:57هاخد وحدتين من عندك تجاريتين
15:59وهتسلمني الوحدة اللي هي الفندقية
16:01انا عايز اعيش في مرسعة
16:03وعايز اقدران المحل النفسي
16:05حق حضرتك
16:07ده حقي؟
16:09طبعا حتى الوحدة الفندقية انت ليك فيها حصة في الارض
16:11فانت كلها دي حكتك
16:13عايز توضي فيها عايز تأجريها لحسابك الشخصي ممكن تعمل ده
16:15لكن الشركة بتعمل معاك عادة جرع عشان توفر من تبانها
16:17انا بقول لك
16:19كل الاحتمالات عشان ممكن
16:21حق مفتوح
16:23بتاخد مفتاح في جيبك
16:25بتاخد مفتاح اليونت الفندقي
16:27بتاخد مفتاحها في جيبك
16:29وانت سيقدر تعمل فيها ما بديلك
16:31حتى امازون لو هو عاوز يعرض في الوحدات التورية
16:33اللي هو حاجة بحق
16:35او حاجة تخص العميل برضه هو برحته
16:37دي حاجة ترجع له هو الفكرة ان انا شركة بوفرلك ده
16:39انت اخترت اخترت
16:41بس ثانية واحد اكيد في اتفاق بيني وبين حضرتك
16:43على نوع النشاط
16:45ايه طبعا ده احنا بنتفق هو يجر لحسابه
16:47في اول حاجة بسأل فيها العميل اي حاجة
16:49يجر لحسابك ولا هتخلي الشركة تستثمر معا
16:51هو اغلبية العميل اللي جال يجال يعاوز يستثمر معا
16:53انا اللي بدابله الموضوع
16:55لكن طبعا فيه عميل عنده منتج معين
16:57يعاوز يبيع فيه فبيتطر انه ياخد وحدات خاصة به
16:59فهو بيبيع المنتج بتاعه
17:01بتكون بشرط طبعا المكان
17:03عشان تحافظ على قيمة المكان
17:05وشاكة المكان
17:07مرس علم
17:09مدينة زي ما قولنا
17:11سياحية عظيمة جدا انا مثلا عمري ما رحتها
17:13فانا النهاردة هاجي
17:15اتعاقض طبعا احنا لسه هنقول العرض
17:17العرض بتاع النهاردة ان شاء الله ايه
17:19انا بس عايزة اقولكوا حاجة
17:21حد من اسمه البشوهندس
17:23مش عارفه صلاح ايه
17:25توصل معاكوا بعد العرض
17:27بيومين
17:29موضتوش
17:31فقال لي ما رجوش انا مناشوه
17:33قالولي لا العرض كان 14 ساعة وخلص
17:35فهو كان متدايق
17:37الفكرة بيبقى نظام بسيستم معين فانا ما بقدرش اني افتحه
17:39يمين ينزل 24 ساعة
17:41نطلع مع حضرتك كل 10 تيام او كل أسبوع
17:43ما يقرب كل أسبوع
17:45يعني انا كنت قللي يا معظم كان عندي ظروف
17:47وقلتلهم كنت اتصلت
17:49سبتلهم رقم بطاقتك
17:51وبس
17:53كان ممكن يستأذنك
17:55مثلا انا قلتلك بس اديني فرصة
17:57ساعتين اديني فرصة بس بعد بكرة
17:59هجيلك بس قلتلهم انت عملت
18:01الاجراء ده قاللي لا بصراحة
18:03الارتفام بتبقى موضحة
18:05بتحجز فيها مع خدمة العمل عندنا
18:07في الشركة بتبقى عن طريق ان انت
18:09بتحجز عن طريق ارسال صورة البطاقة
18:11على الواتساب وبتقدر تيجي تشرفنا
18:13بكرة ان شاء الله
18:15لو انت بعدت النهارده
18:17لو انت دخلت عندي على السيستم
18:19لو انت سريع كده
18:21ليش شركة مصرية اخترت مرسعلم
18:23نركز قوي في الموضوع ده
18:25مدينة مرسعلم هي البحر
18:27متصنف عالمي الشاطئ بتاعتها
18:29متصنف تصنيف عالمي ان هي واخدة
18:31الثالث عالميا شاطئ شرم اللولي ده موجود
18:33في مدينة مرسعلم بحيرة النايزك
18:35وده طلعت سنة 96
18:37كان يقال ان في نايزك
18:39درب في الارض عملت بحيرة مياه كبرتية
18:41بتيجي تعالج كل الاجانب
18:43مرسعلم مليئة بالاجانب
18:45مئات الالاف
18:47مرسعلم اكبر ست شركات دهب
18:49بيعملوا على استخراج الدهب
18:51موجود فيها مئات الالاف برضو المهندسين
18:53والخبر اللي شاغلين هناك
18:55واللي احنا بنخدمهم بالمناسبة في الفنادق بتاعتنا
18:57زي فندق كينز هاوس وفندق كينز هوليدي
18:59بالنسبة للمشروع بتاعنا اللي احنا بنقدمه
19:01النهارده است شهري بدون مؤدم
19:03لمدة عشر سنين
19:09هتفوز بوحدة فندقية مفتحة بيبقى مع حضرتك
19:11لك مطلق الحرية فيها
19:13تقدر تأجرها وتقدر تبيعها
19:15وتقدر تستثمر فيها بشكل شخصي لحضرتك
19:17والحق استثمر النهارده
19:19غير سنة 2025
19:21اللي دخل علينا اللي استثمر فيها
19:23يكون مختلف تماما وشركات كتيرة
19:25ماشية على النهج دوت اللي هو است شهري بدون مؤدم
19:27واحنا الحمد لله بفضل الله كنا من
19:29أوائل الناس اللي ابتدينا بالاست شهري بدون مؤدم
19:31يعني من أوائل الناس حرفيا
19:33اللي ابتدينا بالموضوع ده وشركات كتير
19:35ماشية على النهج ده واحنا بنفرح
19:37حقيقي ان احنا بقينا يعني
19:39وجهة أو قبل لشركات
19:41لا لا لا
19:43حكاية ان انت غير انتو بس
19:45مفيش في جمهورية مصر العربية
19:47ماشي حدا ماشي بنظام بتاعه
19:49مفيش حدا ماشي بنظام 50% من المشروع
19:51ما بيبيعوش
19:53مفيش حدا ماشي بنظام
19:55قسط بدون مؤدم وعلى فكرة القسط
19:57بمناسبة
19:59كتير فيها قسط بدون مؤدم طبعا
20:01دفعات تانية موجودة اللي عميل بيعملها
20:03اخلال سنتين او ثلاثة دفعات
20:05دفعات استلام دفعات
20:07كل ده ما بيكونش
20:09اول قسط بتاعه بيبقى 150 ألف و 200 ألف
20:11دي قساط
20:13انا بتكلم زي ما يقارب 20% من الرقم ده
20:15و 10% من الرقم ده
20:17يعني انا ابتديت قساط ب4000 و 6000 و 7000
20:19و 10000
20:21والناس استلموا كمان
20:23نسينا برضو نصور مع ناس استلمت في مشاريع
20:25كل قبل كده
20:27ده قريب جدا وفي اقرب وقت هنعمل ده
20:29نصور الناس اللي استلمت إن شاء الله نعملهم بيج معنا
20:31وإن شاء الله فيها هنشوفهم
20:33عشان الناس يشوفوا من نفسها وتتأكد
20:35أنا بأكد بقى عليكم حاجة تانية
20:37إن شاء الله بإذن الله هنحط
20:39الأرقام اللي هي محتوطة دلوقتي هتصورها بالموبايل
20:41على أساس ان انت هتحجز
20:43لان العرض اللي الشركة المصرية
20:45بتعمله يوم ما بيجولي
20:47بيعمله عرض لمدة 24 ساعة فقط
20:49بيبقى مختلف تماما
20:51عن السعر اللي انت
20:53زي الأستاذ باش محمد الصلاح
20:59يوم واحد بس قلت لهم هم قيلين كده
21:01هم قيلين ده اوفر بس البنت البلد
21:03بيبقى 24 ساعة
21:05بعد كده حضرتك بتروح
21:07بتشتري بالرقم اللي عايت
21:09واستثمارك النهارده هيبقى مختلف
21:11والنهارده لو انت جيت فكرت هتاخد
21:13وحدة تجارية بضمان الشركة وباسم الشركة
21:15احنا اللي بنشغل المشروع واحنا المسؤولين
21:17المسؤولية الكاملة عن المشروع
21:19ان احنا نقدر نأجر لك المشروع
21:21من أول يوم استلام وبتاخد
21:23اجار بتاع حضرتك
21:25مشروعك بين ايدك
21:27تمام قاعد في القاهرة
21:29او قاعد في اي مكان في جمهورية مصر العربية
21:31اجارك بيجي لحضرتك
21:33ولو عايز تشتري وحدتين تجاريتين
21:35هاخد الاجار ده وحطه في وحدة فندقية
21:37باسم حضرتك برضه
21:39تقدر تستفاد منها تقدر تصيف فيها
21:41تقدر تبيعها تقدر تأجرها
21:43تقدر تشوف شغلك هناك
21:45يبقى مش ازاي لو انت عايز تنزل
21:47تشوف مشروعك او لو انت هتعمل مشروع هناك
21:49او عايز تشوف الاخبار تتابع
21:51ما عنديش اي مشكلة طبعا
21:53يزيدنا شرف بكل اللي هيجي يشرفنا بكرة
21:55ويحجز معنا
21:57وعايي برضه عميلي ان شاء الله بيتعقد معنا
21:59بياخد فيل كامل فيه كل اوراق الملكية
22:01خاصة بالمشروع
22:03والله انت خدتها مني على الفين
22:05انا دلوقتي عميل
22:07وعايز اضمن حقوقي
22:09واتصلت بحضرتك على الارقام دي النهاردة
22:11علشان انا احجز معادي وجود بكرة
22:13ان شاء الله عشان اجي بإذن الله
22:15واتعقدوها كذا
22:17ايه الدمانات اللي انت هتدهلي
22:19زي ما قلتها هيك وقت التعاقد بياخد عقد تمليك
22:21بيحصلوا بالارض المشروع بياخد معاقد الاستثمار
22:23برضه بياخد فيل كامل فيه كل اوراق الملكية
22:25الخاصة بالشركة للمشروع
22:27برخصة المباني بكل الورق الخاص بالمشروع
22:29بيستلموا معاك جير كده ان انا بوفرله
22:31خلال فترة معينة ان هو عاوز
22:33يطلع يعين بوفر له اقامة على حساب الشركة
22:35يطلع يعين المشروع فيها
22:37وبيكون فيه حد من الشركة معاه
22:39بيفرجه على كل مشاريع الشركة والمشروع اللي هو متعاقد عليه
22:41وزي ما بستر نور وضح في البداية
22:43هو مشروع مبني بالكامل
22:4590% منه مبني وداخل فيه كهرباء وميا
22:47ده دلالة على ان المشروع تم تسليمه
22:49بالنسبة لنا
22:51بالنسبة لمدينة مارس عالم والجهاز
22:53ان احنا خدنا المشروع الارض
22:55وبنينا وخلصنا
22:57انا اولا انا واحد في مرحلة التشغيل بالوقت
22:59وسأنا ان شاء الله يا رب وستسمعوا
23:01ده كلام سليم وكلام معقول
23:03مقدرش اقول حاجة عنه
23:05التجاري
23:07التجاري مكسبه اضعاف السكني
23:09ده في كل
23:11مش على فكرة مش مكسبه على فكرة بس
23:13في اي مكان في الدنيا
23:15الوحدة التجارية هشتريها
23:17ده استثمار
23:19يعني مردود
23:21ده اللي خلانا نفكر في ده
23:23لان اغلب العملة اللي بتيجي الشركة
23:25بتبقى هدفها الاول الاستثمار
23:27فانا بوفر له الاستثمار وبوفر له الترفيه
23:29فعشان كده طرحنا مشروع التجاري
23:31وحكاية يعني عظيمة اوي حكاية
23:33ان انا مثلا عندي اتنين ولاد
23:35مثلا صغيرين اشتريهم الوحدتين
23:37وحيبقى فيه وحدة هدية
23:39احفظ فلوسي فيها
23:41عايزة اوضح حاجة
23:43مناسبة ان انا مع حضرتك النهاردة طبعا
23:45لو حضرتك
23:47نفس الفكرة اللي حضرتك بتقوليها فيه ولدين لحضرتك
23:49لو بديك احفظهم يا رب عايزة ان حضرتك
23:51تجيبلهم وحدات
23:53تجارية علشان تفوزي بالوحدة الفندقية بتاعتنا
23:55فيه ناس بتجيلنا
23:57بيقولوا احنا عايزين الوحدة الفندقية بس
23:59ايه ده بقى
24:01فيه ناس بتعمل كده
24:03احنا ضرنا
24:05والكلام ده بحب اقوله علشان الناس كلها تسمعوه
24:07احنا ضرنا ان احنا نوجهك للصح
24:09انا لو اشتريت وحدة فندقية حدفع
24:11تمانها
24:13علشان ابقى مع حضرتك في الصورة
24:15يعني هنا لازم اكسب
24:17مع حضرتك وهنا لازم اكسب مع حضرتك
24:19بس انا يهمني ان حضرتك انت تكسبي
24:21طيب انا بس عشان اكسب بقى
24:23القسط المره دي كام
24:25طيب احنا هى غزية المره اللى فاتت
24:27ده اول مرة هى غزية المره اللى فاتت
24:29هى غزية المره اللى فاتت
24:31يعني زى المره اللى فاتت احنا قولنا المره اللى فاتت كان كام
24:33كان 20 الف جنيه بدل 32 الف
24:35لمدة 24 ساعة
24:3720 الف جنيه بدل 32 الف
24:39لمدة 24 ساعة بس
24:41علشان زى المشمهن الصراحى اللى كلمني
24:43وقال لي ده غيروا السعر
24:45بس السعر بعد يومين هما هم الناس بتقول اه
24:47بعد يومين هى بقى 32 الف
24:49يوم واحد فقط
24:51القسط 20 الف
24:53بتتصل على الارقام دى
24:55او الواتساب بتاع الارقام دى
24:57بتعمل صورة بطاقتك
24:59وتقولهم انا جاي بكرة احجز
25:01عشان تنمن بكرة من الساعة كام لكام
25:03من 12 لساعة
25:05من الساعة 12 لساعة 9 بالليل
25:07فانتظر حضرتك بس احجز بس مكان
25:09عشان واللى مش احجز
25:11طبعا عايز يجى على طول
25:13معالج على طول
25:15دنيا سهلة جدا جدا
25:17انا اشكر حضرتك جدا جدا
25:19شكرا لكم جدا جدا
25:21للأسف الفقرة دى خلصت استنوا لي الفقرة الجاية
25:23ان شاء الله هتعجبكم