Referencia acerca de garantizar la propiedad pública, privada y social: Un experto habla del tema
Este día el abogado Juan Luis Montero habla sobre la iniciativa que envió el gobierno al Congreso para añadir una referencia para garantizar la propiedad pública, privada y social en la #CDMX.
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00:00Y mire, mientras esto se está llevando a nivel nacional, esta semana hay un tema que
00:03tiene muy preocupados a los capitalinos, pues el gobierno envió al Congreso una iniciativa
00:08que añade una referencia acerca de garantizar la propiedad pública, privada y social en
00:13términos del artículo 27 constitucional.
00:15Pero bueno, ¿qué dice este cambio?
00:17Le cuento.
00:18La Ciudad de México asume como principios el respeto a los derechos humanos, la defensa
00:22del Estado democrático y social, el diálogo social, la cultura, la paz y la no violencia,
00:27así como el desarrollo económico sustentable y solidario con visión metropolitana, la
00:31más justa distribución de ingresos, la dignificación del trabajo y el salario para la erradicación
00:36de la pobreza y el respeto a la propiedad en los mismos términos del artículo 27 de
00:42la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
00:45En ese escenario, Martí Batres, jefe de gobierno capitalino, palabras más, palabras menos,
00:50menciona que con esta modificación al artículo 3 de la Constitución de la Ciudad de México
00:55se protege la propiedad privada, a la propiedad social y a la propiedad pública acorde a
01:01los valores de la cuarta transformación.
01:04¿Qué significa todo esto?
01:05Y bueno, pues por eso le damos la bienvenida el día de hoy a Juan Luis Montero, abogado
01:09y colaborador de este espacio, para que nos dé un poco de claridad sobre este asunto
01:14y nos dé a entender si sí o no debemos preocuparnos de estos cambios.
01:19Juan Luis, ¿cómo estás?
01:20Muy buenos días.
01:21Como siempre, qué gusto saludarte.
01:22Enrique, también es un gusto saludarte y un gusto saludar a todo el auditorio.
01:26Con peras y con manzanas, Juan Luis, la ley de la propiedad, ¿hay que tenerle miedo o
01:31qué fue lo que se le cambió en esencia?
01:34Mira, primero, es difícil observar que pudiera haber una confusión o un temor sobre esta
01:41reforma, es decir, no hay que preocuparnos.
01:45Primero que nada, hay que entender que el derecho o primero que estamos en una república
01:53y que en esa república, bueno, pues estamos en esa en una consideramos una federación
02:00y en esta federación los estados poseen constituciones locales y estas constituciones locales se
02:08pueden realizar siempre y cuando estas no contraigan a la Constitución Federal.
02:13El artículo 27 de la Constitución Federal establece que la propiedad privada es una
02:20concesión estatal y debe alienarse a los intereses sociales, sirviendo como base normativa
02:26para las disposiciones locales sobre propiedad.
02:29¿Esto qué quiere decir?
02:32Esto quiere decir que en todo el tiempo ha existido la expropiación, es decir, cuando
02:39hay utilidad pública, si el Estado puede regresar a su estado original la propiedad
02:48mediante una indemnización, una utilidad pública y una justificación de esta expropiación,
02:56un procedimiento que está totalmente reglamentado.
03:00Al escuchar lo que dice el jefe de gobierno, pues me queda la idea que nada más es meter,
03:07no sé si una cortuna de humo, si una inquietud totalmente infundada al decir que esto tendrá
03:13que ser en razón a los valores de la 4T o de la cuarta transformación.
03:19Yo creo que esto es simplemente referir lo que se tiene en la Constitución local a la
03:27Constitución Federal y establecer ese respeto a la propiedad privada, ampliarlo a lo que
03:33establece la Constitución en un momento dado de la propiedad social y de la propiedad
03:39pública.
03:40Propiedades que se entienden desde un principio, la propiedad pública se refiere al derecho
03:45que tiene el Estado mexicano sobre bienes de dominio público, que son aquellos bienes
03:49que son muebles o inmuebles, que están sujetos al régimen de derecho público y están fuera
03:54del comercio, son inalienables, imprescriptibles e inembargables.
04:00Por lo que se refiere a la propiedad social, se compone de diversos grupos agrarios y a
04:05su vez sus regímenes son diferentes, la propiedad ejidal y la propiedad comunal, que son distintos
04:11a la propiedad privada.
04:14Entonces no encuentro fundamento para debatir sobre esto o para generar una preocupación.
04:19La propiedad privada continúa tal como lo señalaba el artículo 27 y que quede muy claro
04:27que la expropiación se da de toda la vida, además de que el procedimiento legislativo
04:33para esta reforma fue aprobada por el Congreso de la Ciudad de México con el apoyo de los
04:39múltiples partidos, incluyendo Morena, el PAN y el PRI.
04:44Entonces creo que no encuentro en dónde pudiéramos preocuparnos o estar angustiados de que nuestra
04:52propiedad privada corre riesgos.
04:54Ahora, hay juristas incluso, hay abogados prestigiados, hay políticos que quieren jugar
05:01con esta situación, es mi parecer, al querer decir que en un futuro con las reformas de
05:08la Constitución y cuando la Constitución no tenga ningún tipo de valor y entonces
05:12van a querer manejar la propiedad privada, bueno, esto podría suceder o no, pero pues
05:18es estar vacilando y estar con situaciones que no sabemos si se van a dar o no, como
05:24se ha sucedido durante estos seis años.
05:27Entonces hoy en día tenemos que tener certidumbre de que nuestra propiedad privada está perfectamente
05:33regulada, que no hay ningún problema y que si se ejerce un procedimiento de expropiación
05:38que se ha dado durante toda la vida, pues este tendrá que ser indemnizado de acuerdo
05:45al valor comercial, por una utilidad pública y por una situación que realmente lo justifique.
05:53De ahí en fuera, de verdad, no hay por qué preocuparse.
05:56Juan Luis, con los cambios que vienen en el Poder Judicial Federal, hay muchos miedos
06:00en este sentido.
06:01A ver, yo tengo un terreno que me fue heredado y que no lo ocupo y ahí lo tengo en donde
06:06dicen, el temor es que ahora llegue el gobierno, lo expropie, me quiera pagar lo que se le
06:12antoje porque lo va a utilizar para hacer un parque.
06:15O del otro lado, tengo una propiedad que la tengo a la renta o tengo un departamentito
06:20que ahí no ocupo y de repente me lo van a venir a quitar y me van a decir que por
06:24beneficio de la nación me van a pagar tres pesos y antes, si yo me podía ir al Poder
06:29Judicial Federal a levantar mi amparo, mi queja, ahora el Poder me va a decir, no, dígate,
06:33fue bien, te van a dar incluso hasta menos.
06:36Este es un miedo infundado, ¿podría pasar o siempre ha pasado y estamos nada más equilibrando
06:42las cosas entre el local y el federal?
06:44Desde mi punto de vista es infundado, es decir, es crear esta incertidumbre en donde no la
06:49debe de haber.
06:51Yo creo que son declaraciones hasta irresponsables.
06:54Primero hay que esperar a que se dé la reforma judicial y hay que entender la reforma judicial.
06:59No quiere decir que esté a favor de ella, hay puntos como que no voy a entrar al tema
07:03en donde pudiera no estar de acuerdo.
07:05Pero hay mucho humo en todo esto y creo que hay que leer y hay que entender y no hay que
07:11caer, sobre todo la sociedad, porque hay quienes lo hacen con toda la intención.
07:16La sociedad se debe empezar a leer, empezar a entender, empezar a preguntar para dejar
07:21estos miedos.
07:23Yo creo, y es mi punto de vista, que esto no puede suceder.
07:26Hay actos de injusticia, por lo sabido siempre, hay actos y para eso hay recursos que se van
07:31a ir utilizando.
07:32Si ahorita alguien me dice a mí, pero futuramente no va a haber nada porque la Constitución
07:36se va a caer y nos van a indemnizar y nos van a dar un peso por mi propiedad.
07:41Bueno, pues esa es una idea que yo creo que por el momento no se puede dar.
07:46Entonces, no hacer eco a estas situaciones y estar tranquilos respecto a la propiedad
07:51privada.
07:52La reforma judicial es otra cosa.
07:54Nadie me va a quitar mi casa y mis propiedades, así es como nos das la tranquilidad.
07:59Juan Luis Montero, muchísimas gracias.
08:00Y bueno, es un tema que va a dar para mucho tiempo, así es que seguimos en pendientes,
08:04¿no?
08:05Así es.
08:06Te mando un abrazo, Enrique, y gusto saludarte y al auditorio también.
08:08Juan Luis Montero, abogado y especialista de Imagen Noticias Conference.
08:11Que sea muy buena mañana.