서울 아파트값 상승세 '주춤'...오름세 꺾이나? / YTN

■ 진행 : 정진형 앵커, 이은솔 앵커
■ 출연 : 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수

* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스퀘어 8PM] 명시해주시기 바랍니다.


앞서 전해 드린 바와 같이 서울 아파트값이 24주 연속, 그러니까 6개월 연속 오름세를 기록했습니다. 하지만 상승폭은 3주 연속 줄어들고 있는데요. 주택담보대출 문턱을 높인 정부의 '대출 조이기'가 과연 효과가 있는 것인지 전문가 모시고 자세히 이야기 나누어봅니다. 건국대 부동산대학원박합수 겸임교수 스튜디오에 나와 있습니다. 어서 오십시오. 오늘 한국부동산원이 9월 첫째 주 주간 아파트 가격 동향을 발표했는데 서울아파트값 기준으로 24주 연속 상승세가 이어졌습니다. 그러니까 6개월 연속 상승세가 이어진 건데 그런데 이 상승세가 조금씩 둔화되고 있다. 이런 분석이 나왔어요. 어느 정도예요?

[박합수]
우선 주간 동향을 보게 되면 지난주에 0.26% 상승해서 0.21%니까 0.05%포인트 정도 낮아졌습니다, 상승률이. 둔화했고. 전국 단위로 보게 되면 0.08에서 0.06 그다음에 수도권은 0.17에서 0.14. 그러니까 상승률이 0.17에서 0.14로 줄어든 거죠. 그만큼 상승 폭이 둔화됐다, 이렇게 표현할 수 있을 것 같고. 기타 지방 같은 경우에는 오히려 -0.01이었는데 -0.02로 약간 또 하락폭이 어떤 면에서는 확대된 이런 측면도 있다고 볼 수 있겠습니다. 이렇게 시장이 전체적으로 하향안정되는 이런 모양새도 나타나고 있다고 볼 수 있겠습니다.


하향안정화되는 모습을 보이고 있다. 사실 서울 아파트값이 가격 상승을 주도해 오지 않았습니까? 지금 오름세가 이렇게 주춤한 건 어떤 이유로 보고 계세요?

[박합수]
한마디로 말씀드리면 단기급등에 따른 부담감이라고 할 수 있어요. 왜 그러냐 하면 7월에 서울 아파트 거래량 기준으로 8000건 이상 거래가 됐어요. 그러다 보니까 매수자, 매도자 간에 일종의 기싸움이 나타났다고 할 수 있습니다. 매도자가 가격이 계속 올라가다 보니까 내놨던 물건을 회수하면서 가격을 올리기 시작하는 이런 상황이 나타났습니다. 그래서 한 10억대 물건으로 기준으로는 한 1억 전후 그다음에 20억대는 1억에서 2억까지 호가가 높아진 상황이 됩니다. 그러다 보니까 단기적으로 급등하다 보니 추격매... (중략)

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