بشرى سارة للمصريين وتفاصيل طرح 70 ألف وحدة لمنخفضي ومتوسطي الدخل والرد على توقعات الفقاعة العقارية
.بشرى سارة للمصريين وتفاصيل طرح 70 ألف وحدة لمنخفضي ومتوسطي الدخل والرد على توقعات الفقاعة العقارية
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00ايش هيبديكم اخبار سريعة للحكومة وتحركات الوزراء النهاردة عشان عندي يعني ملفات اخرى في الوقت المتبقي من الحلقة
00:08وفي خلال مؤتمر صح في النهاردة وزير الاسكان بيزف بشرة زي ما قلت صعف للمواطنين
00:17خلال شهرين طرح سبعين الف وحدة سكنية لمنخفض ومتوسط الدخل بالمبادرة الرئاسية سكان او سكن لكل المصريين
00:26وقال كمان وزير الاسكان شريف الشيربيني مصر بتجهز رأس بناس للاستثمار على غرار مشروع رأس الحكمة
00:35وقال ان تسليم اراضي رأس الحكمة لجانب الاماراتي سيبدأ في شهر اكتوبر القادم
00:41وزير الاسكان الحقيقة وانا بتكلم على الكم الف وحدة سكنية والاخره
00:48قال مصر لن يحدث بها فقاعة عقارية بسبب وجود طلب حقيقي على العقار
00:54طبعا كان خلال ايام القليل الماضية كنا شفنا تحقيقات صحفية وممرأة يعني لقاءات اعلامية وتلفزيونية
01:05وخبراء بيتكلموا على ان مصر مقدمة على فقاعة عقارية
01:10فقاعة عقارية يعني انخفضت في الاسعار ويحصل ربكة في الاسواق زي ما حصل في الصين قبل كده وامريكا قبل كده
01:17تقديرات الخبراء والوزير النهارده بيقوله مصر لن يحدث بها فقاعة عقارية بسبب وجود طلب حقيقي على العقار
01:25ده المونتشريف شيربين ده هو اللي قاله ده المسئول الاول عن الاسكان
01:29قال لن يحدث فقاعة لن تحدث فقاعة عقارية
01:33لكن عايز اقولكوا ان المصر اليوم كان عامل تحقيق قال فيه شقل بخمسة مليون سعرها الحقيقي ثلاثة مليون
01:42هل تشهد مصر فقاعة عقارية واتكلمه وقال ان خبير يتوقع انخفاض اسعار العقارات سنة ستة وعشرين
01:48الخبير ده هاني توفيق قال يعني ان الفقاعة العقارية تحدث في حالة ابتعاد سعر الوحدة عن قيمتها الحقية
01:57بفعل عوامل مصطنعة او غير طبيعية مضيفا ان اي منتج لابد ان يحفظ قيمته التي ترتبط بعوامل السوق وتكليف اجتناعه
02:05والفرصة البديلة له قائلا في حالة شراء شخص يشاليه على الساحل بقيمة سبعين او مئة مليون جنيه ليقضي فيه اياما قليلة طول السنة
02:14فهذا يعني ان قيمته ايضا بعيدة عن سعره ده رأي هاني توفيق في التحقيق بتاع المصر اليوم
02:19لكن الحرة قناة الحرة عامل تقرير هي كمان مهتمين تخيل الحرة الممولة من المخابرات الامريكية مهتمة بالفقاعة العقارية
02:30تخيل يعني تخيل انت الفقاعة العقارية في مصر يعني كلمة فقاعة عقارية شكلها حلو
02:35كلمة كده مصطلح كده يا سلام يبهر فقاعة عقارية
02:39ده عمال فقاعة عقارية ده احنا في مصر ثقافة المصريين بتختلف وسخافة المصريين لازم الناس يضطه في الاعتبار
02:48مش زي ثقافة الامريكيين الاوروبيين عندنا العقار مستودع امن القيمة زي الارض زي الدهب
02:55كل البيوت المصرية يقولك ده محوش تحوشت العمر ده يوم للزمن ده دهب
03:01او بيت او ارض او غيره فبالتالي المصريين ثقافتهم مش زيها ثقافة الامريكيين والصينيين والاوروبيين وغيره
03:08ولزلك شريف الشيربيني اللي هو وزير الاسكان بيقول لن تحدث فقاعة قرية عشان عنده طلب
03:14هو انا عندي كل سنة بزيد قد ايه؟ 2 مليون مواطن كل سنة بيتجاوز 600 700 الف
03:20فبالتالي الوضع لازم يدرس بشكل انا مش خبير لكن بنقل لحضراتكم اللي تقال
03:25الحرة قالت مخاوف من فقاعة قرية وبرضه اعتمدوا على كلام هاني توفيق برضه وشرحوا يعني ايه
03:34فقاعة قرية وايضا اتكلم استاذ الاقتصاد علي الادريسي وقال انه توقعات توفيق وغيره من خبراء الاقتصاد
03:44بشأن دخول مصر لفقاعة قرية هتمد على الخلل اللي بيشهده للسوق العقاري المصري
03:49لكن ليس بالضرورة ان يؤدي هذه الأسباب لفقاعة قرية نظام لخصيص السوق المصري
03:57فيه خصوصية للسوق المصري
03:59يبقى دي ادى اراء اراء الناس بيقول اه والناس بيقول لا
04:02طبعا القاهرة للدراسات الاقتصادية الفقاعة العقارية امر غير وارد لزيارة الطلب باستمرار
04:09استبعى الدكتور عبد المرعم السيد رئيس مركز القاهرة للدراسات الاقتصادية
04:13حدوث فقاعة عقارية مؤكدا ان القطاع العقارات والبناء والتشهيد
04:18يعد القائد الاقتصاد المصري باكماله حاليا وان القطاع يمثل نحو 20% من اجمال النتج المحلي المصري كله
04:26يعني خليني اقول لحضراتكم انه شركات الكبيرة في مجال المطورين العقاريين
04:33اكبر شركات عاملين عاملين مبيعات ب235 مليار
04:38اهو يا جماعة اهو 235 مليار جنيه مبيعات اكبر 10 شركات عقارية في الربع الاول من 2024
04:46في الربع الاول 235 في الربع سنة يعني تريليون في سنة اجمال المبيعات تريليون فيه طلب
04:53على فكرة جماعة الطلب مش المصريين بس مش الشباب اللي هتجوز بس
04:58فيه حراك اجتماعي واحد عنده شقة صغيرة عايز يكبرها شقة كبيرة عايز يخليها فيل
05:03ده حراك اجتماعي موجود في المجتمع كمان فيه طلب على عقار مصري من اخواتنا في دول
05:09الخليج والاوروبيين فيه اه اتكلمنا قبل كده جبنا اه المسؤولين وقلنا انه عندنا فيه
05:17تصدير العقار المصريين اللي في الخارج الخليجيين اخواتنا العرب السوريين
05:23العراقيين اليمنين السودانيين لا كل ده بياخد اه شقة وبياخد وحدات وعنده كل
05:29سنة فيه قد ايه فبالتالي فكرة الفقاعة العقارية انا يعني لا اميل الى يعني اه
05:35لان ده بيعمل عملية هلع في السوق الحقيقة وبيعمل عملية عدم استقرار في
05:39السوق اه الخبراء يناقشوا هذا كلام خلينا بقول لزميل ياريت تجاهزونا حلقة
05:44نجيب فيها كل الاطراف ونتكلم على ما يسمى بالفقاعة العقارية هل هي ولكن
05:48وزير الاسكان الحقيقة لن يحدث في مصر فقاعة عقارية بسبب وجود طلب حقيقي
05:56على العقار قد يالامر حتى هذه اللحظة طيب