En 15 platicamos sobre el avance de la industria de la construcción en Ciudad Juárez, tanto la residencial, como la vivienda vertical y empresarial, con Fernando Suárez, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción.
#CiudadJuárez #IndustriadelaConstrucción #En15laEntrevista
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00:00En el último año, la industria de la construcción ha mostrado un ligero descenso en el estado
00:04de Chihuahua, esto de acuerdo con datos del Inegi en su comparativo anual del mes de junio.
00:11Sin embargo, los proyectos siguen llegando a Ciudad Juárez, como la construcción de
00:15naves industriales, también de vivienda vertical, entre muchos otros proyectos. Es el comportamiento
00:21de la industria de la construcción. Soy Eduardo Lara y en 15 hablaremos de este tema con Fernando
00:26Suárez, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción, aquí
00:30en Ciudad Juárez.
00:31Fernando, ¿cómo estás?
00:35Eduardo, muchas gracias. Buenos días a tu auditorio. Gracias por tu invitación. Estamos
00:44aquí para esta charla con muchísimo gusto.
00:46Fernando, los desafíos que hoy por hoy enfrenta la industria de la construcción, sobre todo
00:51aquí en Ciudad Juárez, en donde afortunadamente desde parte del año pasado, incluso un poco
00:58antes, han estado llegando proyectos importantes, desde la construcción, como bien lo mencionábamos,
01:03de proyectos de vivienda vertical, sigue habiendo desarrollo de vivienda, también la llegada
01:09de naves industriales, y que pareciera que este descenso que marca el Inegi, pues es una
01:16realidad muy distinta a la que vive hoy por hoy la frontera. No sé cuál es la perspectiva
01:20que tengan dentro de la semilla.
01:22Sí, efectivamente Ciudad Juárez se comporta y en este momento es distinto a lo que es
01:28el Estado y lo que es nacionalmente. Son diferentes muchísimos proyectos los que están en este
01:35momento en proceso y los que vienen, ¿verdad? Hablas tú de la vivienda edificación vertical.
01:43Efectivamente es de lo más novedoso para nosotros pasar por ciertas partes de la ciudad
01:48y ver la construcción de torres, existen las grúas que solamente se usan para ese
01:54tipo de construcciones, pero en fin, los proyectos hay de todos los ámbitos. Por ejemplo, el
02:02rubro de la construcción de naves industriales, a lo mejor me adelanto y te digo que es el
02:09rubro que hubo un pequeño estancamiento, pues por cuestiones obvias, ¿verdad? Primero
02:17las elecciones de México, ahora vienen las elecciones de Estados Unidos y ciertamente
02:21pues estamos con, o los inversionistas de ese rubro, pues están con la expectativa
02:27esperando pues resultados y ver qué siga. Ha sido un sector que realmente no sé si
02:34le haya costado o le sigue costando el recuperarse, ¿no? Sobre todo porque venimos del 2020,
02:41una pandemia para acá en donde muchos proyectos se pausaron, algunos de ellos se quedaron
02:46estancados y que poco a poco pues se han ido retomando, ¿no?
02:50Mira, el fenómeno post-pandemia es este, se comporta pues como si estuviéramos saliendo
02:56de una guerra. Por ejemplo, tú andas por toda la ciudad y te das cuenta, ya he mencionado
03:03los proyectos que ya hablamos, más bien en cambio pues tú ves autoconstrucción, hay
03:09mucha autoconstrucción, la gente le ha dado por arreglar sus casas, hay mucha mucha autoconstrucción,
03:16hay muchos desarrollos de vivienda residencial medio, que es el sector que más se mueve
03:23inmobiliariamente. El sector de vivienda social, que es el económico, pues es un sector que
03:30está a punto de explotar. Con el anuncio de la construcción de 35 mil viviendas para
03:37el próximo decenio nada más en la ciudad, pues eso nos da una expectativa de la necesidad
03:43que existe actualmente en ese rubro. Más bien en cambio pues tú ves construcción
03:49de centros comerciales, pues la infraestructura de una ciudad como es Ciudad Juárez es lo
03:57que más necesitamos. Hay una frase que realmente mientras tú detones la infraestructura el
04:04desarrollo vendrá solo, entonces yo creo que la ciudad actualmente los proyectos de
04:11infraestructura que vienen y que se tienen y se están trabajando en ellos, yo creo que
04:16van a dar la pauta para que en los próximos meses y en el mediano corto plazo, pues sea
04:24el punto que acabe de detonar nuestra economía. Nosotros hablamos del New Shorty, efectivamente,
04:30pero pues ahorita con los fenómenos que hablábamos de las elecciones de Estados Unidos, pues
04:36posiblemente estén un poquito ahí detenidos, pero sin duda alguna el 2025 va a ser un movimiento
04:44muy importante aquí en la ciudad. Preocupa también el tema de las políticas públicas
04:51aquí a nivel local, aquí en México, sobre todo por ejemplo con todo este panorama que
04:57se viene dando con el tema de la reforma judicial y que al final de cuentas esto pudiera impactar
05:03también en las inversiones que pudieran llegar aquí a México luego de lo visto por
05:08los posicionamientos que han hecho tanto las embajadas de los Estados Unidos como de Canadá
05:12con respecto a esta reforma en particular. ¿Les preocupa en la cámara? Bueno, yo considero
05:17que los próximos 50 días van a ser muy relevantes en la toma de decisiones, sobre todo de declaraciones,
05:27las declaraciones impactan definitivamente en cuestiones, por ejemplo, ayer lo vimos
05:33con el tipo de cambio, pues necesariamente sí hubo una variación mucho, muy importante
05:39ya comparada con un día antes de las elecciones que estaba a menos de 17 pesos el dólar y
05:46ya llegó a estar a más de 20 pesos, entonces realmente sí tiene un impacto esas declaraciones.
05:51Más bien, en cambio, la cámara de la construcción tiene un análisis de esta situación y creemos
05:59que se va a comportar yo creo con mucha cautela los próximos días, efectivamente, te repito,
06:08los próximos 50 días interviene, por ejemplo, la votación de esas leyes que están a punto
06:17de aprobarse, entonces aunado a la elección de Estados Unidos, pues son situaciones que
06:24verdaderamente los inversionistas pues sí están a la expectativa, definitivamente.
06:29¿Cómo impacta también en el empleo, Fernando, todos estos proyectos que se están desarrollando
06:34hoy por hoy aquí en Ciudad Juárez, que vemos por las calles, que realmente cada vez vemos
06:38más este tipo de construcciones y cómo está impactando también en el trabajo, cuáles
06:43son los desafíos que también están enfrentando ahorita la industria de la construcción en
06:47ese sentido? Bueno, la industria de la construcción viene
06:53con una situación aproximadamente ya de hace dos años, pues la escasez o la falta de mano
07:00de obra y no somos el único sector, o sea, hay diferentes sectores, tú lo ves en la
07:06economía, en todas partes se necesita mano de obra y no hay la que se requiere, entonces
07:15yo creo que es uno de los desafíos que tenemos todas las cámaras, que tenemos todas las
07:21industrias, cómo ir solucionando la falta de mano de obra. Hoy creo que la innovación,
07:30que siempre ha sido una palabra muy importante, toma más relevancia el día de hoy, o sea,
07:38qué tenemos que hacer todos los empresarios, qué tenemos que hacer todas las cámaras
07:43para poderle darle solución a esa escasez. Fernando, bueno, este déficit que hay de
07:49trabajadores de mano de obra dentro de la construcción, ¿cómo se está enfrentando
07:53por parte de la industria? Y también, ¿cuál es el déficit que ustedes tienen por ahí
07:58marcado? ¿Cuánta gente es la que les falta para cubrir esa necesidad de mano de obra?
08:03Sí, muchos proyectos han decidido traer la plantilla completa de otros lados. Mencionábamos
08:13que no es tanto también el caso de la mano de obra, la que ejecuta, sino también de
08:19mismos ingenieros. O sea, nosotros lo hemos visto en proyectos como Pegatron, que es un
08:26proyecto mucho muy grande. Y lo que tenemos que hacer nosotros los empresarios, pues primero
08:34la ciudad brinda el beneficio del salario mínimo que es más alto con respecto al interior
08:42del país. Entonces nosotros hemos salido a promocionar eso a otras partes, hemos traído
08:49gente de fuera. Eso nos cuesta y sí te impacta necesariamente en el costo, pero es una de
08:57las estrategias más requeridas por la mayoría de los que nos dedicamos a construir.
09:02¿Aproximadamente cuántas plazas son las que estiman que hacen falta para cubrir esa
09:06demanda de mano de obra aquí en Ciudad Juárez?
09:09Pues mira, para los proyectos que se estiman venir, que ahorita lo platicamos, pues nosotros
09:15traíamos un dato arriba de 10.000 personas, para el rezago, para poder cubrir. En cambio
09:24sí ha habido proyectos que en específico han traído toda esa plantilla de gente para
09:30hacer su construcción. Te mencionaba yo los retos importantes, el tema de la vivienda
09:40social, que se deben construir 35.000 viviendas en Ciudad Juárez. Yo creo que es un dato
09:47a lo mejor que puede variar hacia arriba, porque toda esa gente que viene a trabajar
09:54pues también necesita vivienda. Hay gente que la que es de interior del país pues no
09:59es migrante, pero la gente que sí tiende a quedarse aquí en la ciudad. Ha crecido
10:05el número de demanda de este rubro y yo creo que el proyecto que se tiene por parte del
10:13Infonaví en febrero del próximo año, el programa piloto de las 35.000 viviendas va
10:21a tener su arranque aquí en Ciudad Juárez. Entonces eso es muy relevante también. Los
10:26proyectos de infraestructura que actualmente se están elaborando y que se van a proponer
10:33al nuevo gobierno federal, pues vienen también con mucha promoción y con mucho interés
10:40por parte de la doctora Chainman. Entonces yo creo que la infraestructura que hoy, lo
10:48decía yo al principio, la infraestructura que hoy podamos invertir va a ser el desarrollo
10:54para el día de mañana.
10:56Fernando, bueno, en esta parte la competitividad que hoy tiene Juárez en este tema de la construcción,
11:02ahorita comentabas, efectivamente sí hay un rezago en el tema de mano de obra, pero
11:07sin embargo, pues pareciera que, al menos ante los ojos de cualquier persona, pareciera
11:12como si nos estuvieran impactando, porque vemos estos proyectos y lo mencionábamos,
11:16estos proyectos de vivienda vertical que al menos ahorita platicamos, hay alrededor de
11:20unos seis, siete proyectos de desarrolladores que se están apostando en esta modalidad
11:27de vivienda. Vemos proyectos importantes como la reciente construcción de este hospital
11:33regional del Seguro Social y quedan otros proyectos pendientes también por realizarse.
11:39No sé qué otros proyectos son los que ustedes tienen proyectados allí en cámara que tengan
11:44que nos puedas compartir y que al final de cuentas ayuden a mejorar la competitividad
11:49de la frontera.
11:50Sí, lo más relevante para nosotros, te comento porque es un tema nacional, es la infraestructura.
11:57Por ejemplo, hablamos que hay situaciones como la electricidad, se tiene que hacer una
12:04gran inversión por parte de CFE y yo creo que la parte de la solución, ellos pues ya
12:13lo han expuesto en corto y yo creo que lo van a socializar en los próximos semanas.
12:18¿Cuál es la estrategia? Porque realmente la necesidad para las nuevas inversiones pues
12:24es muy alta. Entonces, ellos han estado trabajando en todos estos meses en ver qué es la infraestructura
12:32que se necesita y yo creo que va a ser de las partes donde más se va a invertir, en
12:37parte de infraestructura eléctrica, la parte hídrica que actualmente hay una inversión
12:43muy fuerte por parte de la Jamás. Realmente son inversiones históricas en cuestiones
12:52de realizar colectores, reposición de colectores, la inversión en el agua, en la tubería de
13:00agua recuperada, pues son inversiones que van enterradas y que pues muchas veces es
13:05difícil tomar la decisión para las autoridades, pero yo creo que eso que al paso del corto
13:12plazo en tiempo, yo creo que eso va a beneficiar.
13:16Fernando, pues agradecemos muchísimo tu participación. El día de hoy en 15, realmente es un tema
13:22bastante amplio el tema de la construcción. Afortunadamente se están dando los proyectos
13:27aquí en Juárez, como lo mencionamos, llegada de estos complejos nuevos, hay llegada también
13:34de construcción de agencias automotrices que también se ha estado dando en el último
13:39año y bueno continuaremos continuaremos dándole seguimiento. Te estaremos invitando
13:43después en otros en otros episodios para darle seguimiento a algunos de estos proyectos
13:47que ya hoy por hoy estamos viendo en nuestra ciudad. Fernando, muchísimas gracias.
13:51Gracias a ti, con mucho gusto aquí estaremos.
13:53Fernando Suárez, el es presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción
13:57aquí en Ciudad Juárez. Mi nombre es Eduardo Lara y nos vemos en el próximo episodio de
14:02Tincuense.