Category
🗞
HaberlerDöküm
00:00Ankara'da burada küçük bir işletme kurmak amaçlı geldim. Burada bir güzellik sektörü üzerine bir ofis ihtiyacım oldu.
00:16Ofisi kiralamak için de internetten baktım. İnternetten ilk bulduğum kişiyi aslında aradım. O da benim hatam ama kendisi geldi emlak üzerine bana birkaç tane resimler gösterdi.
00:32Resimleri gösterdikten sonrasında ben bir tanesini beğendim. Beğenince de kendisi bana buranın kiralanabileceğini hatta bir senelik falan da indirimli olabileceğini söyledi.
00:42Ben de kendisine tamam burayı hemen tutmak istiyorum dedim. O şekilde bir kiralamayı yaptım ama dolandırılmış oldum. Hem ofisimiz gitti hem paramız gitti hem de zamanımız gitmiş oldu.
00:54Kendisiyle görüştük. Ofisi ben beğendim. Beğendikten sonra kendisi dedi ki bana anahtar alın yukarı çıkın ben kontratı alıp geleceğim.
01:03Kontratı alması bir yarım saat falan sürdü. Ondan sonrasında geldi ben ofisteyim. Beni aradı ben aşağı indim. Kontratı yaptık parayı teslim ettim. Bu şekilde bir anahtarı aldım ofise çıktım.
01:19Olay bununla ibaret. Sonrasında dolandırdığımızı anladık. 11 Eylül'den bu zamana kadar ofisim olarak ben orayı gördüm. Alışveriş falan yaptım. Orada bulundum.
01:31Ondan sonrasında başka bir kiralama sonucunda kişi beni aradı. Orası benim kiralık yerimdir. Siz nasıl kiracı olabiliyorsunuz dedi. Ondan sonra olay patlak verdi.
01:42Yani benim haberim 20 gün sonrasında 15 gün sonrasında falan oluştu. Karakola gittim. Suç duyurusunda bulundum. İfade verdim. Şimdi savcılığa gideceğim. Bu şekilde bir dolandırıldık.
01:54Ev sahibi kendisi bana ulaştı. Ev sahibi olduğunu söyledi. Ben de kendisinin tapusunu sordum. Tapusunu sorduktan sonra beni kimse aramadı.
02:02Yani bir tek emlakçıyı biliyorum. Başka kimseyi tanımıyorum. Kapı değişmişti. Değiştiği için de ben direkt polise gittim zaten. 108 bin lira ben para ödedim kendisine.
02:14Aylık 9 bin lira. Bir sene ödersem aylık 9 bin lira olabileceğini söyledi. O şekilde olunca benim de işim daha kolay olacağı için hemen tamam dedim ve elden ben parasını teslim ettim.
02:25Ayak üzeri yapılanda bir işlemdi. Kendisinin mal sahibini tanıdığını çok da yabancı olmadığı için de böyle hemen ayak üzeri bir kiralama yapılabileceğini söyledi.
02:36Ben de o şekilde inandım. İnanınca da hemen orada o işlemi yapmış olduk. Benim zaten yanımda para vardı. Belli bir işletmem vardı benim oradaki eşyaları falan satınca.
02:47Benim elimde biraz para oluşmuştu. Ondan dolayı da buraya gelip burada bir yer yapmayı düşünmüştüm. Hazırdaydı zaten. Kişiye hemen orada teslim etmiş olduk. O bizim dezavantajımız olmuş oldu. O şekilde bir durum. Ben şüphelenmedim.
03:02Kiralamalar konusunda birçok yaşanan sıkıntılar var. Bunlardan bir tanesi de yeni gelen bir takım bildirimlerle bize de bildirildiğinde kiralama işlemlerini yapan emlak komisyoncularının mal sahiplerinden anahtarları alarak bir ya da birkaç kişiye birden kiralama yaptıkları ve bunlardan da tahsilatları yaparak hatta bazılarında ortadan kayboldukları gelen haberler içerisinde.
03:30Tabi ki burada dikkat edilmesi gereken nokta tüketiciler açısından, halkımız açısından şu. Bilindik ve yeri sabit olan emlak komisyoncularınla mutlak surette işlemlerini yapmaları ama en sonunda ödeme noktasına gelindiğinde kira kontratı emlak komisyoncusundan değil mal sahibinden bizzat direkt olarak yapılmalı.
03:56Kontrat üzerinde mal sahibinin imzası ıslak olarak alınmalı ve bu arada da mal sahibinden karşılıklı görüşüp tanışma meydana gelmesi gerekiyor. Çünkü esas karşılıklı iki taraf olarak muhatap mal sahibi ve kiracıdır yani kiralayan ve kiracıdır.
04:14Dolayısıyla sadece emlak komisyoncularının aracılığıyla yapılacak kiralama işlemlerinde gelen şikayetlerde olduğu gibi birçok sıkıntılı ve burada haksız fiile dayalı olarak dolandırıcılık diyebileceğimiz hatta tahsilat yapıldığı için de nitelikli dolandırıcılık seviyesinde birçok işlemden karşı karşıya kalmaları söz konusu.
04:38Şirketicilerin burada dikkat edeceği nokta şu halkımızın mutlak surette kiralama işleminde para ödenmeden öncesinde mal sahibinden birebir karşılıklı bir araya gelmeleri ıslak imzalarla kontrat dediğimiz sözleşmenin imzalanması eğer emlakçının gerçekten geniş bir vekalet namesi varsa noterden alınmış bunun da ek yapılması.
05:03Kontrata ek alonj edilmesi şeklinde kiralama işlemini yapabilirler ama her halükarda kiralayanla kiracının birebir karşılıklı olması zaten uygulamada şarttır.