İstanbul'da akılalmaz emlak dolandırıcılığı
Ankara'dan İstanbul'a taşınan Hatice Soykan, güzellik merkezi açmak amacıyla Şişli'de bir ofis kiraladı. İnternet üzerinden irtibat kurduğu bir emlakçı, "Mal sahibini tanıyorum" diyerek Soykan'ı kandırdı. Soykan, 1 yıllık kira bedeli olan 108 bin lirayı ödeyip kontratı imzaladı. Ancak kısa bir süre sonra, ofisin gerçek kiracısından gelen bir telefonla dolandırıldığını fark etti.
Category
🗞
HaberlerDöküm
00:00Ankara'da burada küçük bir işletme kurmak amaçlı geldim.
00:03Burada bir güzellik sektörü üzerine bir ofis ihtiyacım oldu.
00:09Ofisi kiralamak için de internetten baktım.
00:13İnternetten ilk bulduğum kişiyi aslında aradım, o da benim hatam ama
00:17kendisi geldi, emlak üzerine bana birkaç tane resimler gösterdi.
00:25Resimleri gösterdikten sonrasında ben bir tanesini beğendim.
00:27Beğenince de kendisi bana buranın kiralanabileceğini, hatta bir senelik falan da indirimli olabileceğini söyledi.
00:35Ben de kendisine tamam burayı hemen tutmak istiyorum dedim.
00:38O şekilde bir kiralamayı yaptım ama dolandırılmış oldum.
00:41Hem ofisimiz gitti, hem paramız gitti, hem de zamanımız gitmiş oldu.
00:47Kendisiyle görüştük, ofisi ben beğendim.
00:50Beğendikten sonra kendisi dedi ki bana anahtarı alın, yukarı çıkın, ben kontratı alıp geleceğim.
00:55Kontratı alması bir yarım saat falan sürdü.
00:59Ondan sonrasında geldi, ben ofisteyim.
01:02Beni aradı, ben aşağı indim.
01:05Kontratı yaptık, parayı teslim ettim.
01:08Bu şekilde bir anahtarı aldım, ofise çıktım.
01:11Olay bundan ibaret.
01:13Sonrasında dolandırdığımızı anladık.
01:1511 Eylül'den bu zamana kadar ofisim olarak ben orayı gördüm, alışveriş falan yaptım.
01:22Orada bulundum.
01:23Ondan sonrasında başka bir kiralama sonucunda kişi beni aradı.
01:29Orası benim kiralık yerimdir, siz nasıl kiracı olabiliyorsunuz dedi.
01:33Ondan sonra olay patlak verdi.
01:35Yani benim haberim 20 gün sonrasında, 15 gün sonrasında falan oluştu.
01:40Karakola gittim, suç duyurusunda bulundum, ifade verdim.
01:44Şimdi savcılığa gideceğim.
01:45Bu şekilde bir dolandırıldık.
01:47Ev sahibi kendisi bana ulaştı, ev sahibi olduğunu söyledi.
01:50Ben de kendisinin tapusunu sordum.
01:52Tapusunu sorduktan sonra beni kimse aramadı.
01:54Yani bir tek emlakçıyı biliyorum, başka kimseyi tanımıyorum.
01:58Kapı değişmişti.
02:00Değiştiği için de ben direkt hemen polise gittim zaten.
02:03108 bin lira ben para ödedim kendisine.
02:06Aylık 9 bin lira.
02:08Bir sene ödersem aylık 9 bin lira olabileceğini söyledi.
02:11O şekilde olunca benim de işim daha kolay olacağı için hemen tamam dedim.
02:15Ve elden ben parasını teslim ettim.
02:17Ayak üzeri yapılan da bir işlemdi.
02:19Kendisinin mal sahibini tanıdığını, çok da yabancı olmadığı için de böyle hemen ayak üzeri bir kiralama yapılabileceğini söyledi.
02:28Ben de o şekilde inandım.
02:30İnanınca da hemen orada o işlemi yapmış olduk.
02:33Benim zaten yanımda para vardı.
02:35Belli bir işletmem vardı benim.
02:37Oradaki eşyaları falan satınca benim elimde biraz para oluşmuştu.
02:41Ondan dolayı da buraya gelip burada bir yer yapmayı düşünmüştüm.
02:44Hazırdaydı zaten.
02:46Kişiye hemen orada teslim etmiş olduk.
02:49O bizim dezavantajımız olmuş oldu.
02:52O şekilde bir durum. Ben şüphelenmedim.
02:55Kiralamalar konusunda birçok yaşanan sıkıntılar var.
02:58Bunlardan bir tanesi de yeni gelen bir takım bildirimlerle bize de bildirildiğinde
03:04kiralama işlemlerini yapan emlak komisyoncularının mal sahiplerinden anahtarları alarak
03:11bir ya da birkaç kişiye birden kiralama yaptıkları ve bunlardan da tahsilatları yaparak
03:18hatta bazılarında ortadan kayboldukları gelen haberler içerisinde.
03:23Tabii ki burada dikkat edilmesi gereken nokta tüketiciler açısından, halkımız açısından şu.
03:28Bilindik ve yeri sabit olan emlak komisyoncularınla mutlak surette işlemlerini yapmaları
03:38ama en sonunda ödeme noktasına gelindiğinde kira kontratı emlak komisyoncusundan değil
03:45mal sahibinden bizzat direkt olarak yapılmalı.
03:49Kontrat üzerinde mal sahibinin imzası ıslak olarak alınmalı.
03:54Ve bu arada da mal sahibinden karşılıklı görüşüp tanışma meydana gelmesi gerekiyor.
03:59Çünkü esas karşılıklı iki taraf olarak muhatap mal sahibi ve kiracıdır.
04:04Yani kiralayan ve kiracıdır.
04:06Dolayısıyla sadece emlak komisyoncularının aracılığıyla yapılacak kiralama işlemlerinde
04:12işte gelen şikayetlerde olduğu gibi birçok sıkıntılı ve burada haksız fiile dayalı olarak
04:19dolandırıcılık diyebileceğimiz hatta tahsilat yapıldığı için de nitelikli dolandırıcılık seviyesinde
04:27birçok işlemden karşı karşıya kalmaları söz konusu.
04:30Tüketicilerin burada dikkat edeceği nokta şu halkımızın mutlak surette kiralama işleminde
04:36para ödenmeden öncesinde mal sahibinden birebir karşılıklı bir araya gelmeleri,
04:43ıslak imzalarla kontrat dediğimiz sözleşmenin imzalanması,
04:48eğer emlakçının gerçekten geniş bir vekalet namesi varsa noterden alınmış,
04:54bunun da ek yapılması, kontrata ek, alonj edilmesi şeklinde kiralama işlemini yapabilirler.
05:00Ama herhalükârda kiralayanla kiracının birebir karşılıklı olması zaten uygulamada şarttır.