Bu da emlak dolandırıcılığı: Hem parasından, hem de iş yerinden oldu
Ankara'dan İstanbul'a gelerek güzellik merkezi açmak için bir ofis kiralayan kadın girişimci dolandırıcıların tuzağına düşerek hem 1 yıllık peşin kira olarak ödediği parasından hem de iş yerinden oldu...
Category
🗞
HaberlerDöküm
00:00Ankara'da burada küçük bir işletme kurmak amaçlı geldim. Burada bir güzellik sektörü üzerine bir ofis ihtiyacım
00:28Ofisi kiralamak için de internetten baktım. İnternetten ilk bulduğum kişiyi aslında aradım o da benim hatam ama
00:36Kendisi geldi emlak üzerine bana birkaç tane resimler gösterdi. Resimleri gösterdikten sonrasında ben bir tanesini beğendim.
00:47Beğenince de kendisi bana buranın kiralanabileceğini hatta bir senelik falan da indirimli olabileceğini söyledi.
00:55Kendisine tamam burayı hemen tutmak istiyorum dedim. O şekilde bir kiralamayı yaptım ama dolandırılmış oldum.
01:01Hem ofisimiz gitti hem paramız gitti hem de zamanımız gitmiş oldu.
01:06Kendisiyle görüştük. Ofisi ben beğendim. Beğendikten sonra kendisi dedi ki bana anahtar alın yukarı çıkın ben kontratı alıp geleceğim.
01:15Kontratı alması bir yarım saat falan sürdü. Ondan sonrasında geldi ben ofisteyim. Beni aradı ben aşağı indim. Kontratı yaptık parayı teslim ettim.
01:28Bu şekilde bir anahtarı aldım ofiste çıktım. Olay bundan ibaret. Sonrasında dolandırdığımızı anladık.
01:3511 Eylül'den bu zamana kadar ofisim olarak ben orayı gördüm alışveriş falan yaptım.
01:42Orada bulundum. Ondan sonrasında başka bir kiralama sonucunda kişi beni aradı.
01:49Orası benim kiralık yerimdir. Siz nasıl kiracı olabiliyorsunuz dedi. Ondan sonra olay patlak verdi.
01:54Yani benim haberim 20 gün sonrasında 15 gün sonrasında falan oluştu.
02:00Karakola gittim suç duyurusunda bulundum ifade verdim. Şimdi savcılığa gideceğim.
02:06Bu şekilde bir dolandırıldık. Ev sahibi kendisi bana ulaştı. Ev sahibi olduğunu söyledi.
02:10Ben de kendisinin tapusunu sordum. Tapusunu sorduktan sonra beni kimse aramadı.
02:15Yani bir tek emlakçıyı biliyorum. Başka kimseyi tanımıyorum.
02:19Kapı değişmişti. Değiştiği için ben direkt hemen polise gittim zaten.
02:24108 bin lira ben para ödedim kendisine. Aylık 9 bin lira.
02:28Bir sene ödersem aylık 9 bin lira olabileceğini söyledi.
02:31O şekilde olunca benim de işim daha kolay olacağı için hemen tamam dedim ve elden ben parasını teslim ettim.
02:37Ayak üzeri yapılanda bir işlemdi.
02:40Kendisinin mal sahibini tanıdığını çok da yabancı olmadığı için de böyle hemen ayak üzeri bir kiralama yapılabileceğini söyledi.
02:48Ben de o şekilde inandım.
02:50İnanınca da hemen orada o işlemi yapmış olduk.
02:53Benim zaten yanımda para vardı.
02:55Belli bir işletmem vardı benim oradaki eşyaları falan satınca.
03:00Benim elimde biraz para oluşmuştu.
03:02Ondan dolayı da buraya gelip burada bir yer yapmayı düşünmüştüm.
03:05Hazırdaydı zaten.
03:07Kişiye hemen orada teslim etmiş olduk.
03:09O bizim dezavantajımız olmuş oldu.
03:13O şekilde bir durum. Ben şüphelenmedim.
03:15Kiralamalar konusunda birçok yaşanan sıkıntılar var.
03:18Bunlardan bir tanesi de yeni gelen bir takım bildirimlerle bize de bildirildiğinde.
03:24Kiralama işlemlerini yapan emlak komisyoncularının mal sahiplerinden anahtarları alarak bir ya da birkaç kişiye birden kiralama yaptıkları
03:35ve bunlardan da tahsilatları yaparak hatta bazılarında ortadan kayboldukları gelen haberler içerisinde.
03:42Tabi ki burada dikkat edilmesi gereken nokta tüketiciler açısından, halkımız açısından şu.
03:49Bilindik ve yeri sabit olan emlak komisyoncularınla mutlak surette işlemlerini yapmaları.
03:58Ama en sonunda ödeme noktasına gelindiğinde kira kontratı emlak komisyoncusundan değil mal sahibinden bizzat direkt olarak yapılmalı.
04:09Kontrat üzerinde mal sahibinin imzası ıslak olarak alınmalı.
04:14Ve bu arada da mal sahibinden karşılıklı görüşüp tanışma meydana gelmesi gerekiyor.
04:19Çünkü esas karşılıklı iki taraf olarak muhatap mal sahibi ve kiracıdır.
04:24Yani kiralayan ve kiracıdır.
04:26Dolayısıyla sadece emlak komisyoncularının aracılığıyla yapılacak kiralama işlemlerinde gelen şikayetlerde olduğu gibi
04:34birçok sıkıntılı ve burada haksız fiile dayalı olarak dolandırıcılık diyebileceğimiz hatta tahsilat yapıldığı için de
04:44nitelikli dolandırıcılık seviyesinde birçok işlemden karşı karşıya kalmaları söz konusu.
04:50Tüketicilerin burada dikkat edeceği nokta şu halkımızın mutlak surette kiralama işleminde
04:57para ödenmeden öncesinde mal sahibinden birebir karşılıklı bir araya gelmeleri,
05:03ıslak imzalarla kontrat dediğimiz sözleşmenin imzalanması,
05:08eğer emlakçının gerçekten geniş bir vekalet namesi varsa noterden alınmış,
05:14bunun da ek yapılması, kontrata ek alonj edilmesi şeklinde kiralama işlemini yapabilirler.
05:20Ama her halükarda kiralayanla kiracının birebir karşılıklı olması zaten uygulamada şarttır.