Juan Pablo Polvorinos analiza cómo el Gobierno trata de someter a las comunidades del PP a aplicar una ley nociva para el mercado del alquiler.
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00:00Es radio. Son las dos de la tarde, es la una en Canarias.
00:04Servicios informativos.
00:06Se lo ha propuesto el gobierno y después de decenas de anuncios, de cientos de promesas incumplidas todas ellas,
00:11de tropecientas comparecencias y de habernos dicho a todos los españoles que van a construir 200.000 viviendas
00:17de las cuales no se ha vuelto a tener noticia, ahora sí, esta vez en la buena, en la refinitiva,
00:22el gobierno dice que por fin que sí, que se han propuesto...
00:24Acabar con el problema de la vivienda en España.
00:27Y el gobierno tiene un compromiso absoluto, destinar todos los recursos del Estado en esta causa.
00:35Este compromiso del gobierno lleva, siendo absoluto, seis años y medio.
00:38Y lo que han hecho ha sido nada de nada.
00:41Dentro de doce días Pedro Sánchez va a llevar más años que Rajoy en el poder
00:44y anda que no ha tenido tiempo en seis años y pico de construir viviendas
00:48y a librar los problemas de los más jóvenes en España.
00:51Bueno, hoy la ministra Isabel Rodríguez se ha reunido con los consejeros de las autonomías
00:56para intentar alcanzar un acuerdo porque la política de vivienda es una competencia transferida.
01:01Y lo que pretenden desde el Partido de la Moncloa es que las autonomías del PP
01:04apliquen la intervención de los alquileres en los lugares donde se encuentren más altos o más caros.
01:09Esto de la regulación en zonas tensionadas, es decir, en los puntos de las ciudades más calientes,
01:15a la parte socialista del gobierno ahora le parece una medida utilísima para rebajar el precio de los alquileres.
01:22Pero esto es algo que conviene recordar. Siempre se ha opuesto el Partido Socialista.
01:27Si esto figura en la ley es solo porque Podemos en su momento, cuando era gobierno,
01:34insistió en adoptar una medida que no compartían, insistamos, en el Partido Socialista.
01:39El criterio de los socialistas lo expusieron durante la pasada legislatura
01:44por ejemplo, la anterior ministra de Vivienda, Raquel Sánchez.
01:48Quizá fijar y limitar el precio de los alquileres es una solución que, en fin, es muy discutida,
01:56que no ha dado resultados y que ha sido objeto de mucha litigiosidad en países y en ciudades
02:03en las que se han aplicado, pero que desde luego, en fin, hay que buscar mecanismos
02:08para contener esas subidas de precio de la vivienda, del alquiler especialmente.
02:14Y tampoco lo compartía esto de la regulación en zonas tensionadas la vicepresidenta Nadia Calviño,
02:19hoy presidenta, por cierto, del Banco Europeo de Inversiones.
02:22Hay distintas ciudades que están experimentando con el tema de establecer límites, no con mucho éxito.
02:29No con mucho éxito y tampoco lo comparte quien ha sido ministro hasta hace nada
02:33y hoy preside el Banco de España.
02:35Mira, la José Luis escriba.
02:36Le han preguntado hoy en Onda Cero si le consta que intervenir los precios en zonas tensionadas
02:40va a traer como consecuencia el abaratamiento de los alquileres.
02:43No me consta y yo sé que la Dirección de Economía del Banco es un tema que le preocupa
02:50porque es un tema muy importante para el desenvolvimiento de la economía española y de nuestra sociedad.
02:54Que no le consta, que no le consta, dice el nuevo responsable del Banco de España.
02:58Bueno, ya le informamos nosotros al gobernador de que los informes correspondientes al mes de abril
03:02de este año y que fueron confeccionados por quienes ahora son sus compañeros,
03:06es decir, analistas y expertos del organismo que ahora dirigen, que ahora está dirigiendo él,
03:11advertían de que el control de precios iba a elevar el alquiler a las rentas más bajas
03:16como por cierto está sucediendo y se está comprobando.
03:19A ver, esto de regular el alquiler, ¿con esto sucede?
03:22¿Cómo? Con el comunismo.
03:24Se ha intentado poner en práctica en muchísimos países y en todos ellos ha sido un desastre.
03:29Así que es verdad. Lo han intentado en Alemania, en Francia, en Suecia, en Austria o en los Estados Unidos.
03:35Y en todos estos lugares han puesto en marcha a lo largo de los años diferentes fórmulas
03:39para tratar de controlar o regular los alquileres con el objeto de contener la escalada de los precios.
03:44Y la consecuencia es que en todos estos lugares ha sido un fiasco.
03:49Porque lo que se ha comprobado es que después de aplicar la medida ha habido una reducción de la oferta,
03:54se han incrementado los precios de barrios cercanos a las áreas intervenidas,
03:58ha habido una disminución del parque de la vivienda disponible,
04:01además de una floreciente economía sumergida,
04:04y además de una práctica, comportamientos arbitrarios en elección de los inquilinos
04:08que ha conducido a eso, prácticas discriminatorias.
04:12En España esto ya funciona, por ejemplo, en Barcelona, que es la única gran ciudad que lo aplica.
04:16Les leo un titular de La Razón de este mes de septiembre, de hace unos días.
04:20El control del alquiler en Cataluña dispara la demanda a 362 candidatos por piso en Barcelona,
04:26tres veces más que en Madrid.
04:28Piensen ustedes que están buscando una casa en Cataluña, en Barcelona concretamente,
04:32y que para pelearse por ella tiene a 361 personas delante de ustedes la número 362,
04:38o que está entre ellas, es difícil adquirir una vivienda.
04:41¿Por qué? Pues porque se ha constreñido muchísimo el mercado del alquiler.
04:45De modo que no parece que la medida funcione.
04:49¿Significa esto que el gobierno de España está obligando a las autonomías a adoptar recetas
04:53que están demostrando fallidas y nocivas para el mercado del alquiler?
04:56Pues efectivamente se demuestra.
04:58Y por este motivo, desde el gobierno de España,
05:00lo que hacen es que amenazan a las autonomías del Partido Popular
05:04con quitarle recursos públicos a todas las que no apliquen la ley de vivienda.
05:09Delante, vicepresidenta 2.
05:11Y es que las comunidades gobernadas por el Partido Popular, o por quien fuere,
05:15si no aplican, es decir, si son rebeldes al problema fundamental que tiene el país,
05:19serán sustraídas de las subvenciones de los recursos públicos que le competan.
05:24¿Cómo subrayar? Son rebeldes, dice la vicepresidenta.
05:28Mira, la semana pasada explicamos que esto de las comunidades rebeldes o insumisas
05:32es una desinformación de libro.
05:34Porque la política de vivienda es una competencia autonómica, exclusiva.
05:39Y este es precisamente el motivo por el cual en la ley de vivienda se estipula
05:43que los gobiernos autonómicos pueden elegir entre declarar
05:46topes de precios en zonas tensionadas o pueden elegir no hacerlo.
05:51Por tanto, vamos a insistir en ello.
05:53Aplicar la ley de vivienda en zonas tensionadas para intervenir alquileres es una opción.
05:57No es obligatorio.
05:59Las autonomías que quieran hacer esto pueden hacer uso de la herramienta
06:02y estarán cumpliendo la ley.
06:04Y las que no quieran hacer uso de la misma herramienta también están cumpliendo la ley
06:07porque la ley contempla que pueden hacerlo o pueden no hacerlo.
06:10Es así de sencillo.
06:12Y tampoco es obligatorio que la ministra Isabel Rodríguez
06:14castigue con menos fondos a las autonomías que no hagan lo que ella considera oportuno.
06:19Ella también tiene la opción de hacerlo.
06:21Pero desde luego nada le obliga a amenazar discrecionalmente las autonomías
06:24con un recorte de fondos.
06:26Ahora está diciendo, luego más tarde lo vamos a contar,
06:28está diciendo la ministra de vivienda Isabel Rodríguez
06:31que no se trata de castigar algunas autonomías.
06:35Que se trata de premiar a otras.
06:37De premiar a otras.
06:39Ahora les contamos a quién se va a premiar.
06:42A Isabel Rodríguez, ministra de vivienda, le han preguntado esta mañana
06:45por qué amenaza las autonomías con quitarles el dinero
06:47si la ley no obliga a cumplir con la regulación de alquileres.
06:50Bueno, lo que nos obliga, la ley o no, es claro, es contundente.
06:53Lo compartí con ustedes la semana pasada.
06:56Implica que si reconocemos que existen zonas de extraordinaria emergencia,
07:01tensionadas o como queramos llamarlas,
07:03y existir, existen, y seguramente ustedes las padecen,
07:07tenemos que actuar.
07:09Y todas las administraciones hacer lo posible
07:11para en el menor tiempo posible revertir esa situación.
07:14Esto es lo que dice la ley.
07:15No, la ley no dice eso.
07:16Esta es una interpretación muy libre que hace la ministra.
07:19Y la ley tampoco dice que haya que sancionar a ninguna autonomía,
07:22pero insistamos, lo que hay detrás de todo esto
07:24es el ánimo de beneficiar a Cataluña.
07:27Porque si dices que tú no vas a castigar a las autonomías,
07:30pero vas a premiar a otras,
07:31claro, premiando a una, castigas a otras, evidentemente.
07:34Así que lo que se le quite a las autonomías
07:36que el gobierno califica de incumplidoras
07:38irá para las que sí que cumplan.
07:41Esta mañana ha salido la consejera de Vivienda Catalana,
07:43Silvia Paneque,
07:44la consejera de ordenación del territorio,
07:46a echarle un cable al gobierno diciendo
07:48que la medida de control de alquileres funciona
07:50desde que se puso en marcha en el mes de marzo
07:52porque los precios han bajado, dice,
07:54entre un 3 y un 5% en el segundo trimestre.
07:58¿Será verdad esto?
08:00Bien, en los datos que ofrece el portal Idealista,
08:03que oiga a lo mejor de esto de la vivienda sabe un rato,
08:05y de los alquileres,
08:06los datos de Idealista dicen todo lo contrario.
08:09Detallan que en ese segundo trimestre
08:12que dice la consejera catalana
08:14que los precios en Cataluña han bajado
08:16entre un 3 y un 5%, pues no.
08:18Que no, que no, que han subido un 5%,
08:21han subido un 5%.
08:22Desglosado en toda Cataluña,
08:24los alquileres subieron en abril un 1,9%,
08:26en mayo un 1,7%,
08:28en junio un 1,4%,
08:29en julio, como siempre, bajó un 3,6%,
08:31en agosto subió un 1,6%,
08:33y en septiembre escaló un 2,5%,
08:35pero la consejera dice que la medida funciona
08:37y que los precios han bajado en Cataluña.
08:39La verdad es que en términos netos,
08:41desde que se empezó a aplicar la ley de vivienda en Cataluña,
08:44los precios han subido un 5,5%.
08:47No nos estamos inventando los datos.
08:50¿Están ahí?
08:52Al alcance de cualquiera.
08:54La consejera dice que la regulación de precios funciona,
08:57y lo hace, entendemos que para echarle un cable,
09:00en claro, al gobierno de España.
09:02Este es un buen ejemplo
09:04de cómo la realidad y la propaganda
09:06suelen transitar siempre por caminos diferentes.