Category
🗞
NoticiasTranscripción
00:00En las horas previas a ese debate que va a empezar esta misma mañana en el Congreso
00:17sobre la vivienda, el presidente del gobierno, Pedro Sánchez, y la ministra del ramo, Isabel
00:21Rodríguez, que es quien va a comparecer hoy, se reunieron con 30 organizaciones técnicas
00:26de la Mesa de la Vivienda, antes de la apertura de ese debate, Javier Ruizola, de nuevo.
00:31Lo primero, ¿qué va a contar o qué puede contar la ministra? ¿Cuál es la posición,
00:34lo que está haciendo hasta ahora el Ejecutivo en esta materia?
00:36Pues el gobierno comparece efectivamente para responder sobre lo que ha hecho, porque la
00:40pregunta es esa, inacción del Ejecutivo. Así que hoy, ¿qué se va a hacer? Despliegue
00:45de acción con un argumento. Lo que el Ejecutivo dice y va a decir es, oiga, hemos hecho las
00:51leyes pero las competencias las tienen ustedes, ahora falta que las autonomías actúen.
00:55El gobierno ya está regulando. Cuestiones que quedan por regular no solo dependen del
01:00gobierno, hay que activar y hay que pedir que todas las comunidades que tienen instrumentos
01:04para poner en valor medidas en beneficio de la reducción del precio del alquiler en sus
01:09territorios lo hagan.
01:10¿Qué ha hecho el Ejecutivo? Fundamentalmente tres leyes y un reglamento clave. Cada uno
01:15de ellos ha encallado, como estábamos viendo, en el Congreso o en las autonomías. Primera,
01:20la ley del suelo. El gobierno la presentó en marzo, la tuvo que retirar por falta de
01:25apoyos parlamentarios. Es una norma que pretendía simplificar los trámites de promoción urbanística,
01:29básicamente, conducir y construir más rápido. Eso cayó y estamos a la espera de apoyos,
01:35no ha vuelto al Congreso. Segunda, la ley de vivienda. Esta es la que permite declarar
01:39zonas tensionadas para congelar precios del alquiler y la que le da desgrabaciones a los
01:44caseros que bajen el alquiler un 3 o un 5%. Esa norma está aprobada, pero no está aplicada
01:50porque las autonomías del PP se niegan a aplicarla. Solamente en Cataluña y en Euskadi
01:55se está aplicando. Y tercera norma, la ley de alquileres temporales. Esta es la que pretende
02:00poner coto al Airbnb, al alquiler vacacional. Aquí está hecho el reglamento. Se ha elaborado,
02:05lo ha elaborado ya el gobierno, exige causalidad para que un alquiler sea temporal. Es decir,
02:09tú tienes que justificar, oye, tengo un estudiante o tengo un trabajador con una duración concreta
02:14y tienes que tener un número de licencia, un registro. Esa norma, la de los alquileres
02:20temporales tiene este reglamento, pero la norma la tumbaron el PP, Vox y Junxper, Cataluña.
02:26Ahora Esquerra ha iniciado los trámites para que vuelva al Congreso. Así que el Ejecutivo
02:31se trae hoy bajo el brazo tres leyes para los tres males de la vivienda. Ley del suelo
02:36para acelerar la construcción, ley de vivienda para contener alquileres y ley de alquiler
02:40temporal para contener el Airbnb. Las tres ángeles, como estamos viendo, estrelladas
02:45siempre contra el interés político. Estas tres leyes van a ser y son la línea argumental del
02:50gobierno, pero tres leyes que no se están aplicando. ¿Hay un debate, Javier, económico
02:54más allá del enfrentamiento político? Pues la verdad es que a mí me gustaría decirte que sí,
02:59que hay diferencias. O sea que las diferencias son económicas y no políticas, pero no. Vamos a ser
03:04muy muy sinceros. Hay grandes diferencias económicas, pero aquí lo que hay es una
03:08batalla política descarnada. A la derecha vamos con qué es lo que se está haciendo, porque hay que
03:15rebuscar los argumentos económicos. A la derecha lo que se dice es hay que construir más y punto.
03:21La solución no es intervenir, sino ofertar. La oferta. Y eso dicen significa construir más
03:27viviendas. ¿Qué argumenta el Partido Popular para no aplicar esto de las zonas tensionadas? Pues el
03:32PP ha jugado dos argumentos. Primero el de la efectividad. La Comunidad de Madrid no va a aprobar
03:36zonas tensionadas, no va a aprobar los precios, porque consideramos a todos los efectos que es
03:40una medida que no funciona. Dice el PP que no funciona. Y es verdad que la intervención permanente
03:45puede no funcionar, pero esta no lo es. Las zonas tensionadas duran un máximo de tres años. Son
03:51precisamente parches para controlar los precios mientras se construye. Y donde se han aplicado,
03:56sí han funcionado. Han bajado una media del 5% los alquileres en Barcelona y en áreas como
04:01Leixample o Ciutat Vella en Barcelona han bajado entre un 9 y un 10%. Así que este es el primer
04:07argumento y el primer juego económico. El de esto no funciona. O sí. El segundo argumento es el de
04:13el de la libertad. Los propietarios de viviendas no tienen la culpa de esta situación. Tu vivienda
04:18es tuya y cada español tiene derecho a poner su vivienda al precio que uno considera. Y el
04:22Ejecutivo aquí lo que responde es, oiga, la ley de zonas tensionadas también beneficia a los caseros,
04:28porque si yo, casero, te bajo a ti el alquiler un 5%, Hacienda me cobra a mí un 90% menos de lo
04:36que gano. Desgravo un 90%. Así que los caseros también ganan. Dicho esto, esta es la batalla de
04:41argumentos económicos con la derecha. Yo te digo, Ángels, que esto de economía tiene más bien poco.
04:45De hecho, el día que hablábamos de que estaba funcionando el tema de las zonas tensionadas en
04:49Barcelona, uno de los argumentos era la desgravación fiscal de los caseros.
04:52Absolutamente. Y este es el gran juego del gobierno, el de decir, oiga, están ustedes
04:56intentando proteger a los caseros e intentando protegerles, les están perjudicando.
05:00Esta es la batalla con el gobierno desde la derecha, pero hay batalla,
05:04y lo comentábamos antes con Guillermo Lerma, también desde la izquierda. ¿Qué se reprocha?
05:07¿Qué pide la izquierda, la izquierda del Partido Socialista, en materia de vivienda?
05:11Pues aquí la izquierda va desde los propios socios y miembros del gobierno, desde Sumar,
05:15como efectivamente estabais comentando, hasta Esquerra, Bildu y las peticiones,
05:19la verdad es que son muy variadas, pero la petición central es intervenir el mercado de
05:24vivienda, controlarlo y frenarlo, intervenir públicamente, y mientras construir un parque
05:30masivo de vivienda. El planteamiento lo ha hecho la propia vicepresidenta Yolanda Díaz.
05:34Ya no va de diagnosis, ya sabemos lo que tenemos que hacer. Sabemos que en el corto
05:38plazo hay que intervenir el precio de la vivienda. En el medio tenemos que hacer,
05:42efectivamente, el diseño de un parque público. Y aquí, Ángels, de nuevo las cifras. El Banco
05:48de España estima que para equipararnos a la media europea es necesario, atención,
05:52construir un millón y medio de viviendas de alquiler social. El Banco de España ha
05:58aprobado cierto grado de intervención, que es lo que dice la izquierda, pero en forma de límites
06:02de alquiler o de construcción pública. Y el gran miedo de la doctrina económica aquí siempre es el
06:07mismo. Cuando uno interviene el mercado, cuando los mercados están tan calientes y uno interviene
06:12un mercado caliente, si tú dices, muy bien, el tope son mil euros, lo que ocurre es que en zonas
06:17donde se paga dos mil, efectivamente, el tope se queda en mil, en lo legal, y todos los otros
06:23mil sigues pagándolos, pero en negro, se van a economía sumergida. Y este es el temor del
06:28Ejecutivo aquí, que una intervención generalizada puede no solucionar el problema, pero sí puede
06:33sumergirlo. Javier, muchísimas gracias. Para no perderte ningún episodio, síguenos en la
06:38aplicación o la web de la SER, Podium Podcast o tu plataforma de audio favorita.