#ViviendaVertical #Edificios
Desde el 2019 creció el inventario de vivienda en la Zona Metropolitana de Guadalajara con un aumento de 150 por ciento en proyectos verticales, lo preocupante es que no es para solucionar la falta de vivienda para la población,
Desde el 2019 creció el inventario de vivienda en la Zona Metropolitana de Guadalajara con un aumento de 150 por ciento en proyectos verticales, lo preocupante es que no es para solucionar la falta de vivienda para la población,
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00:00Desde el 2019 creció el inventario de vivienda en la zona metropolitana de Guadalajara con un
00:05aumento de 150 por ciento en proyectos verticales. Lo preocupante es que no es para solucionar la
00:12falta de vivienda para la población, sino para favorecer a la industria turística,
00:16advirtió una entrevista con Josefina Leal y José Ángel Gutiérrez, el urbanista Héctor Castañón.
00:23Tenemos una crisis más grande de lo que se ha querido reconocer y dimensionar,
00:31porque si bien vemos construcciones por todos lados, es importante entender que no todas
00:38estas construcciones tienen el propósito o la finalidad de ser vivienda. Hoy vemos tres grandes
00:44tendencias. Se construye para el turismo. Hay un sector en donde el turismo busca alojamiento no
00:55en hoteles, sino en departamentos, en cuartos, en estudios, y el mercado ha respondido a eso
01:03y están construyéndose muchas torres precisamente para destinarlos a este tipo de plataformas en
01:10renta. Otra de las tendencias, dice el urbanista, es que se oferta para inversión y esa es la razón
01:15de que existan tantos edificios vacíos. Hay una necesidad de vivienda creciente para lo cual no
01:23se está construyendo. Entonces, se está construyendo para el turismo, se está construyendo
01:28para inversión y no se está construyendo para vivienda. Y la vivienda que se construye dentro
01:33de la ciudad, dijo, es inaccesible para la mayoría de la población. Es más bien para el
01:38sector que gana más. El 60 por ciento de lo que se construye es para el sector residencial plus,
01:44es para quienes tienen ingresos superiores a los 10 salarios mínimos, cuando menos.
01:54En este periodo, el Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco acaba de
02:00presentar un boletín en donde dice, de 2013 a 2024, el precio de las viviendas creció 138
02:08por ciento, mientras que el salario sólo subió 10 por ciento. Entonces, cada vez se hace más
02:14grande la brecha entre las casas que están disponibles y lo que uno puede pagar. Pero el
02:20problema no termina ahí, sino que la gente que gana de uno a dos salarios mínimos, que es alrededor
02:26del 28 por ciento, y la otra tercera parte de la población, gana máximo cinco salarios mínimos,
02:32por lo que no pueden destinar más del 40 por ciento de sus ingresos a una renta o hipoteca,
02:38por lo que se tienen que ir a las periferias, lo que genera muchos otros problemas.
02:43¿Qué pasa cuando se van a las periferias? Invaden áreas naturales, se urbanizan áreas de zonas de
02:50cultivo y aumenta muchísimo el tráfico porque son zonas que carecen de servicios. Entonces,
02:57tiene muchos impactos en la calidad del aire, en el gasto público.
03:01Además de violencia, abandono, entre muchos problemas sociales más, y la calidad de vida
03:08de la población se deteriora. Para UDGTV, Canal 44, Rocío López Fonseca.