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El Director General del Instituto Jalisciense de la Vivienda (IJALVI), Juan Antonio González Mora, hizo un llamado urgente para atender el rezago de vivienda en Jalisco, un estado que, según reconoce, se encuentra significativamente atrasado en esta materia. Durante una exposición reciente, González Mora subrayó la necesidad de construir al menos 50,000 viviendas para enfrentar el déficit habitacional que afecta a diversas regiones, en especial las zonas metropolitanas del estado.
El Director General del Instituto Jalisciense de la Vivienda (IJALVI), Juan Antonio González Mora, hizo un llamado urgente para atender el rezago de vivienda en Jalisco, un estado que, según reconoce, se encuentra significativamente atrasado en esta materia. Durante una exposición reciente, González Mora subrayó la necesidad de construir al menos 50,000 viviendas para enfrentar el déficit habitacional que afecta a diversas regiones, en especial las zonas metropolitanas del estado.
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00:00El director general del Instituto Jalisciense de la Vivienda, Juan Antonio González Mora,
00:05hizo un llamado urgente para atender el rezago de vivienda en Jalisco, un estado que, según
00:09reconoce, se encuentra significativamente atrasado en esa materia. Durante su más reciente
00:13visita, González Mora subrayó la necesidad de construir al menos 50.000 viviendas para
00:18enfrentar el déficit habitacional que afecta a diversas regiones, en especial a zonas metropolitanas
00:22del estado. Asimismo, refirió que la Administración Federal ya anunció la creación de una gran
00:27constructora de Infonavit, la que consideró podría no ser la ruta correcta. Sin embargo,
00:31afirmó que si dicha constructora contratara los servicios de las más de 7.000 empresas
00:35de la construcción y la vivienda, se ahorrará tiempo por la especialización y se podrá
00:39fluir adecuadamente.
00:40Bueno, el reto es aprovechar toda esta infraestructura que se ha invertido, hablemos en las áreas
00:45metropolitanas, la inversión en carreteras, pues tenemos que propiciar que el espacio
00:49público sea el detonante de la redensificación infraurbana y que volteemos a ver a la federación
00:55para que, por favor, nos volteen a ver y nos puedan medir, igual que el sureste, que
01:00nos den lo que nos toca en materia de subsidios y apoyos para que la vivienda sea una realidad
01:05desde nuestro diagnóstico, el programa estatal de la vivienda, que ya lo tenemos.
01:09González Mora también destacó la importancia de que el Gobierno Federal participe activamente
01:13en la solución del problema, pues de acuerdo con su diagnóstico, la falta de subsidios
01:17federales ha dejado un vacío en la articulación y el desarrollo de vivienda social. Esta situación,
01:22debe revertirse mediante una política coordinada entre los distintos niveles de Gobierno. Para
01:27González Mora, una estrategia integral requiere de un enfoque particular en la disponibilidad y
01:31características de la tierra. Tierra hay, lo que hay que hacer es ver que, número uno,
01:35sea intraurbana, tenga las capacidades, tenga lo que marca a la ONU hábitat, de que tenga
01:40infraestructura, espacio público, que tenga asequibilidad, habitabilidad, adecuación cultural.
01:46¿Qué factores influyen también? Influyen factores como que nosotros también estemos
01:51dispuestos a tener incentivos fiscales, incentivos normativos y regular el mercado,
01:56porque también empieza a haber un tema de expulsión de la misma gente, la gentrificación,
02:01que llegas, tienes una gran infraestructura, en lugar de dotarlo de vivienda social o mixta,
02:06en sus ámbitos económicos, se empiezan a expulsar. Entonces yo creo que es una política general que
02:12se tiene que hacer, pero no unilateral del Gobierno, tiene que participar la sociedad,
02:17los académicos y todos los grupos. En este sentido, reconoció el impacto de la expansión
02:22urbana en municipios como Puerto Vallarta, en colaboración con Bahía de Banderas y otras
02:26regiones metropolitanas. En marzo pasado, Jalisco presentó su programa estatal de vivienda,
02:30un documento que establece los lineamientos para abordar los desafíos de cada municipio en esta
02:35materia. Ahora, el siguiente paso es implementar soluciones concretas basadas en un diagnóstico
02:39territorial a través de planes que no se limiten a ocurrencias, sino que surjan de la investigación
02:44y consenso de todos los sectores involucrados, añadió el director de IJALVI. González Mora
02:49concluyó resaltando que es posible regular los precios de la vivienda, como se ha hecho en Ciudad
02:53de México. Aquí también se puede hacer, pero tiene que ver con voluntad política y económica
02:57de todos los sectores, no porque te pongan una infraestructura de primer nivel al lado de un
03:02asentamiento, digamos, no irregular, pero asentamiento de nivel medio bajo, vayas a
03:07pensar que tu casa inmediatamente vale el doble, que ese es el error que hemos tenido. Entonces
03:11tenemos que tener regulado y generar incentivos normativos fiscales, pero también coercitivos. Tú
03:17no puedes subir el precio al doble a tu terreno porque llega una infraestructura. Esta infraestructura
03:23también generó servicios, más bien tú tienes que participar de esos servicios para que tu finca valga
03:28un poco más. Desde Radio Universidad de Guadalajara en Puerto Vallarta para Canal cuarenta y cuatro,
03:33Miguel Ángel Ocaña Reyes.