Le 1er janvier prochain, les propriétaires de passoires énergétiques notées G auront interdiction de louer leurs biens. A l'approche de cette échéance, l'inquiétude grandit pour beaucoup d'entre eux.
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00:00C'est une lettre qui terrifie les propriétaires de biens immobiliers.
00:03Tous les logements classés G, plus mauvaise note du Diagnostic de Performance Énergétique,
00:08seront interdits à la location à partir du 1er janvier prochain.
00:11Mais la fiabilité du diagnostic interroge.
00:14Plusieurs études ont démontré qu'il pouvait y avoir des écarts de résultats importants
00:18selon les diagnostiqueurs,
00:19ce qui a poussé l'État à renforcer sa réglementation les deux dernières années.
00:23On a de plus en plus de formations.
00:25On aura aussi plus de formations, plus de contrôles derrière, postériori.
00:31D'ici 2-3 ans, on va atteindre cet objectif,
00:33c'est que quel que soit le diagnosticateur qui passera chez vous,
00:36on aura automatiquement une classe énergétique qui sera identique
00:38ou à quelques kWh d'énergie près.
00:40Le mois dernier, la ministre du Logement Valérie Létard
00:43a ouvert la porte à une adaptation du calendrier pour les copropriétés.
00:47Mais pour Sylvain Grattalou, président de l'UNPI,
00:50il faut un report pour l'ensemble des propriétaires concernés.
00:53Je serai favorable, l'UNPI est favorable,
00:55à ce que l'on décale la date du 31 janvier,
00:58au moins d'une année, voire de deux années,
01:01de manière à pouvoir réaliser sereinement ces travaux.
01:05Et en plus, cela permettra peut-être, pour ces propriétaires,
01:09d'avoir des informations qui sont stables,
01:11une sécurité juridique et avoir peut-être un accès aux finances,
01:16ou en tout cas un financement qui soit plus satisfaisant.
01:19Si le propriétaire refuse toujours de rénover son bien classé G,
01:22le locataire aura la possibilité de saisir la justice.
01:25Le juge pourra ordonner la réalisation de travaux,
01:28une réduction de loyers, voire même une suspension de celui-ci.