À partir du 1er janvier, il sera strictement interdit de louer des logements classés G au diagnostic de performance énergétique. Cette mesure concerne plus de 600.000 logements en France.
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00:00Depuis 2016, un particulier ou un bailleur social normand
00:03qui veut effectuer des travaux de rénovation des logements Classe G
00:06peut obtenir des subventions de la région, de l'État et de l'Europe,
00:10des travaux très avantageux pour les propriétaires comme les locataires.
00:13Celui qui habite le logement va payer moins cher d'énergie
00:17s'il fait cette rénovation énergétique.
00:20Le propriétaire, si ce n'est pas l'occupant,
00:23il valorise son logement, donc c'est bénéfique pour lui.
00:26L'environnement, c'est très bon parce qu'on diminue les émissions de gaz à effet de serre
00:32et sur le plan économique, ça fait travailler tout le réseau de sous-traitants
00:36de la rénovation énergétique dont on sait que ce sont beaucoup de petits artisans
00:40du bâtiment qui travaillent sur ce sujet-là.
00:42Pour sortir des passoires thermiques, les travaux coûtent au minimum 40 000 euros.
00:47Depuis 2021 et l'adoption de la loi Climat et Résilience,
00:50les agences immobilières accompagnent les bailleurs
00:52pour connaître les améliorations possibles sur les biens.
00:55On a pu réaliser avec eux le DPE pour connaître la notation exacte à ce moment précis,
01:00pouvoir connaître les améliorations possibles sur le bien,
01:03dans la foulée derrière les aider dans la réalisation des travaux.
01:06Un changement qui profite aux investisseurs.
01:08Ces nouvelles dispositions ont suscité un intérêt particulier de certains investisseurs
01:17qui aujourd'hui achètent des biens classés en G
01:20et qui du coup vont pouvoir fortement défiscaliser
01:24grâce aux travaux qu'ils vont réaliser pour améliorer la classification énergétique.
01:29Pour savoir si votre logement est une passoire thermique,
01:32un diagnostic de performance doit être réalisé par un professionnel agréé.