Al comprar una vivienda en nuda propiedad adquieres el derecho de propiedad de esa casa y eres el dueño de la casa, pero no tienes el derecho al uso y disfrute de la misma. En este vídeo, Macarena Martín, abogada de Legálitas, explica qué implica este concepto y qué derechos y obligaciones tiene el nudo propietario y el usufructuario de la casa.
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00:00Si estás valorando comprar un inmueble seguramente hayas visto muchas
00:03referencias al concepto de nuda propiedad. ¿Sabes lo que implica? Cuando compras una
00:07casa en nuda propiedad te conviertes en dueño y propietario inmediato del mismo,
00:11sin embargo el uso y disfrute de la vivienda no lo tienes hasta que el
00:15vendedor fallezca o se cumpla otra de las cláusulas libremente pactadas entre
00:19las partes. Como legítimo propietario te corresponden una serie de derechos y
00:23también obligaciones. Entre esas obligaciones está soportar todos
00:27aquellos gastos relacionados con la conservación del inmueble, como puede
00:31ser un importe correspondiente a una derrama, en cambio será el
00:35sufructuario quien tendrá que soportar todos los gastos relativos a los
00:39impuestos y tributos como puede ser por ejemplo el pago del IBI.