¿Te imaginas comprar una casa y encontrarte con que tienes que pagar una deuda a la comunidad de propietarios por deudas del anterior propietario?
Pues esto te puede pasar si el vendedor debe dinero a la comunidad de vecinos y en el momento de la firma de la escritura de compraventa no te aporta un certificado del estado de deudas de dicha vivienda. Este documento debe estar firmado por el presidente o el administrador de esta indicando si la vivienda que quieres comprar tiene o no cantidades pendientes.
Si te entregan ese certificado y se refleja que la vivienda tiene deudas, no tienes la obligación de pagarlas. Pero si no solicitas el certificado y luego resulta que existían cargos pendientes eres el responsable de hacerte cargo de las deudas de los tres años anteriores a la compra de la casa.
Así que, para evitar sorpresas, no te olvides de pedir al vendedor que te entregue dicho certificado que te exima de la responsabilidad de pagar alguna deuda con la comunidad de propietarios llegado el caso.
Pues esto te puede pasar si el vendedor debe dinero a la comunidad de vecinos y en el momento de la firma de la escritura de compraventa no te aporta un certificado del estado de deudas de dicha vivienda. Este documento debe estar firmado por el presidente o el administrador de esta indicando si la vivienda que quieres comprar tiene o no cantidades pendientes.
Si te entregan ese certificado y se refleja que la vivienda tiene deudas, no tienes la obligación de pagarlas. Pero si no solicitas el certificado y luego resulta que existían cargos pendientes eres el responsable de hacerte cargo de las deudas de los tres años anteriores a la compra de la casa.
Así que, para evitar sorpresas, no te olvides de pedir al vendedor que te entregue dicho certificado que te exima de la responsabilidad de pagar alguna deuda con la comunidad de propietarios llegado el caso.
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00:00¿Te imaginas comprar una vivienda y encontrarte que tiene deudas de la comunidad de vecinos del anterior propietario?
00:05Pues eso es algo que puede ocurrir si en el momento de la firma de la escritura no te aseguras de que te entrega el vendedor
00:12un certificado del estado de deudas de esa comunidad de propietarios firmado por el presidente
00:17o el administrador de la comunidad en el caso de que lo tuvieran,
00:20donde se indique que el inmueble tiene deudas, si es que las tiene o que no las tiene.
00:25Si te entregan ese certificado incluso teniendo deudas, no tendrías la obligación de asumir frente a la comunidad el pago.
00:31Mientras que si no te entregan el certificado y efectivamente esa vivienda tiene deudas con la comunidad de propietarios,
00:37tú serías el encargado de responder de las mismas, de las deudas de ese año en el que estás comprando y de los tres años anteriores.
00:44Con lo cual, asegúrate de que a la firma te entregan ese documento para evitarte ese riesgo.