Un informe reciente de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA) analizó las dinámicas del mercado de alquileres, marcadas por un año de la derogación de la Ley de Alquileres mediante el DNU 70-2023. El estudio abordó los tipos de ajustes en contratos, el impacto de la medida en el mercado residencial y comercial, y el comportamiento de los precios en las principales ciudades del país. Con una inflación en retroceso y salarios en leve recuperación, el sector muestra signos de estabilización.
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00:00Un informe reciente de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina
00:04analizó las dinámicas del mercado de alquileres, tras un año de la derogación de la ley.
00:09El estudio abordó los tipos de ajustes en contratos,
00:13el impacto de la medida en el mercado residencial y comercial
00:16y el comportamiento de los precios en las principales ciudades del país.
00:21Con una inflación en retroceso y salarios en leve recuperación,
00:24el sector muestra signos de estabilización.
00:27En posadas, los precios de alquileres de departamentos promedian 320.000 pesos
00:32para dos ambientes y 550.000 para tres ambientes,
00:36posicionándose en un rango medio en comparación con otras ciudades.
00:41Mientras que Bariloche y Neuquén lideran los valores más altos,
00:45lugares como Santa Fe y Tucumán tienen los más bajos.
00:49A nivel nacional, el informe también revela que la mayoría de los contratos
00:54tienen una duración de 24 meses, seguidos por los de 36 meses y un año.
01:00Además, la derogación de la ley generó un impacto dispar según el segmento.
01:05En el caso de los alquileres residenciales, se observó un incremento en la oferta
01:09gracias al regreso de propiedades destinadas al turismo al mercado tradicional.
01:14En los alquileres comerciales, el efecto fue menor debido a la libertad de negociación
01:20que ya caracterizaba a este sector.
01:23Un dato relevante es el cumplimiento del 98% en el pago de los alquileres,
01:28tanto en viviendas como en comercios.
01:30Según la FIRA, esto se debe a la desaceleración de la inflación,
01:34las mejoras salariales y la tendencia a equilibrar los precios
01:38con la capacidad de pago de los inquilinos.