En Generación Euro del miércoles 22 de enero abordamos el relevo forzado por el gobierno de Sánchez en la Presidencia de Telefonica, con la sustitución de José María Álvarez Pallete por Marc Murtra, ex presidente de Indra, y las consecuencias devastadoras de esta operación, tanto desde el punto de vista de la libertad de empresa como del control de los medios, pasando por el control de los datos de millones de personas.
Daniel Lacalle, economista jefe de Tressis, y John de Zulueta, Presidente de Honor del Círculo de Empresarios, nos ayudan a entender las claves de este golpe gubernamental.
En nuestra sección Generación Inmobiliaria, explicamos aspectos del máximo interés acerca del futuro de las soluciones constructivas. Lo hacemos de la mano del CEO de GILMAR en este área, Carlos Candanedo.
Daniel Lacalle, economista jefe de Tressis, y John de Zulueta, Presidente de Honor del Círculo de Empresarios, nos ayudan a entender las claves de este golpe gubernamental.
En nuestra sección Generación Inmobiliaria, explicamos aspectos del máximo interés acerca del futuro de las soluciones constructivas. Lo hacemos de la mano del CEO de GILMAR en este área, Carlos Candanedo.
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00:00Ulises Montero RC
00:13Tan tal pues expresaba en el títular No deja de tener su Gracia
00:16que hubiera dicho el bueno de Mariano Rajoy
00:18que un tipo que acaba de comprarse Telefonica
00:22si, acaba de comprarse Telefonica con dinero de todos los Españoles
00:25Ni siquiera de las Epi
00:26recordad como hace ocho meses cuando se empieza a cocinar esta operación la
00:33SEPI no tenía dinero en caja, creo recordar que tenía alrededor de 400 o
00:37450 millones de euros en caja y el capricho de comprarse el 10% de
00:42telefónica pues costaba entre 2.300 y 2.400 millones de euros con el valor de
00:50mercado de la cotización en aquel en aquel momento hace hace ocho meses digo
00:54que no deja de tener su gracia por tanto que Pedro Sánchez que acaba de
00:58destituir vamos acaba de forzar la destitución no vamos a darle a esto
01:03apariencia de que sigue siendo una operación normal en el devenir de una
01:09empresa privada que ni es normal la operación ni telefónica sea una empresa
01:13privada a estos efectos acaban de remover a José María Álvarez Pallete a quien
01:18era presidente de la operadora de referencia de España y una de las
01:24principales operadoras de Europa y intervenir también consecuentemente
01:30Indra cuya fusión con la operadora citada anteriormente es el próximo
01:36objetivo vaya y cargue ahora con dureza contra Elon Musk contra Mark
01:41Zuckerberg y contra todos los grandes magnates grandes presidentes grandes
01:46CEO creadores de las mayores empresas tecnológicas del planeta y les tilde
01:50despectivamente de tecnocasta me imagino al señor Zuckerberg preocupado
01:55al señor Elon Musk preocupado también porque haya un tipo un tipo primer
02:00ministro de España dónde dónde está dónde está España a la que ha colocado
02:05por lo demás el sátrapa Pedro Sánchez en el norte de África porque cada día
02:10somos más un apéndice de marruecos que un estado que un estado soberano les
02:15imagino digo muy preocupados en Silicon Valley y en sus y en sus despachos y
02:20bueno pues azarados están que no viven pensando a ver cómo directamente le
02:25pegan un portazo a Trump después de esta declaración tan seria y tan contundente
02:29del presidente del gobierno de España que les ha hecho reflexionar a todos no
02:34se puede ser más patético que Pedro Sánchez sujétenle el cubata que a lo
02:38mejor mañana puede dar un paso más todavía en ese camino a la irrelevancia
02:43y en cuanto a presentarse ante el mundo como un dirigente más patético todavía
02:46de lo que es don John de Zulueta presidente de honor del círculo de
02:49empresarios muy buenos días muy buenos días Eurico
02:53bueno lo has dicho bien pues lo has comentado ciertamente ha sido bueno algo
03:02que impensable en otro país de Europa lo que ha sucedido en telefónica
03:11cuéntame cómo lo has visto cómo has visto toda esta jugada y después hablamos
03:16de Trump también yo yo yo yo yo te hablo de mi experiencia fíjate que yo soy uno
03:24de los antiguos
03:27expertos en gobierno corporativo porque yo trabajé con serena y en calvary en
03:33cabrón y su ex y serena y en calvary es el padre del gobierno corporativo el
03:40buen gobierno corporativo en el mundo o sea empezando en europa y empezando en
03:46el reino unido y esto ha sido un ejemplo de mal gobierno corporativo que no se ve
03:53en otros países con empresas de esa dimensión ha sido terrorífico la
04:01experiencia el pobre jose maría abre el paillete que consideró amigo le llaman
04:09el viernes por la tarde y va a ir a moncloa a ver a manuel de la rocha y
04:15está con él ángel simón que es el que el consejero delegado de criteria
04:24caixa y le dicen mira mañana vamos a nombrar otro presidente
04:34le dan unas horas cuando
04:38primero el que debería nombrar el nuevo presidente es peter losher el antiguo
04:46presidente de simmons que es el presidente de la comisión de
04:50nombramientos de telefónica y también debería haber una búsqueda para el
04:56mejor sucesor de abre el paillete si lo quieren sacar y claro se puede
05:04justificar lleva ocho años y medio ahí las acciones han ido de más o menos de
05:11ocho y medio a cuatro o sea que se puede decir que ha bajado el valor en mitad de
05:18telefónica durante su su sus ocho años de dirección pero hacerlo de esa manera
05:28y hacerlo además cuando 60% está en manos de pequeños accionistas es el que
05:36no el gobierno sólo tiene el 10% de telefónica como cómo se puede manipular
05:43esto y con con la caixa y con pbva y bueno y los saudíes que todavía no
05:54tienen el 10 sólo tienen el 5 pero esa es mi pregunta yo claro claro ahí es
06:02ahí es donde increíble y luego y luego voy a saludar también a daniel la calle
06:05que le tengo ya en el backstage esa es mi pregunta cómo se puede manipular las
06:10cosas y la realidad de tal forma teniendo un 10% del capital social no
06:14dicen las malas lenguas que que uno de los grandes no te quiero meter en líos
06:18porque todos son personas de tu entorno y tú valora hasta donde te parezca
06:22oportuno y conveniente pero que uno de los grandes cerebros de esta operación
06:25ha sido el señor feine feine para que no se me pierda nada es la caixa
06:30para que no se me pierda nadie quiero decir no lo sé no lo sé cómo se ha
06:35llevado al huerto eso a criteria y cómo se ha llevado al huerto al bbva el
06:40señor presidente tanto respeto reverencial le tienen los señores del
06:43ibex a pedro sánchez castejón o considera que es mejor para sus
06:48intereses que puede ser oye bueno pues puede ser feine no lo entiendo no
06:53feine era apoyaba mucho a la paella no entiendo no entiendo su cambio
07:01bbva obviamente necesita ayuda para el tema de la compra de sabadellos ya pero
07:09bbva sólo 5 por ciento criteria caixa es 10 y el sepi y sepi lo que has dicho
07:17primero es dicen bueno el gobierno en otros países de europa está en las
07:26compañías telefónicas grandes eso es verdad pero no tienen
07:35están dentro pero no influyen o sea que a lo mejor tienen un porcentaje del
07:41capital pero no se meten a cambiar presidentes y la culpa aquí son para mí
07:50los ocho independientes que no son independientes obviamente porque los
07:56ocho independientes dominan
08:02no hay tantos dominicales aquí estamos hablando de sepi estamos hablando de
08:09criteria caixa y estamos hablando de los saudíes y bbva pero sumando los tres
08:19son 35 y en los saudíes todavía falta el 5 pero con 35 por ciento
08:27hacer las cosas tan mal e impresentable esto se sigue si los 35 por cien quieren
08:36un cambio tienen que hablar con los minoritarios los independientes ponerse
08:42todos de acuerdo dar por lo menos unos meses para una búsqueda de un
08:48sucesor estar todos de acuerdo con eso y luego en un consejo normal hacer el
08:57hacer el cambio ante la y tener la aprobación de la junta general de
09:04accionistas esto se ha hecho el viernes por la tarde el preaviso y sábado hacen
09:12un consejo extraordinario que es increíble y los pequeños accionistas
09:16que pueden hacer yo porque el pueblo español en mv la cnmv debería de
09:24defenderlos y la cnmv debería tirar abajo sabes lo que es la operación pero
09:32claro la cnmv está en manos de sánchez es deplorable es deplorable y te puedo
09:41decir esta mañana que los que están en davos y está todo el los más importantes
09:50del ibex e ignacio galán el de cepsa que ahora se llama mueve
09:58que es martín huetzala está francisco reinés de naturgista napotín del pino
10:06y que a veces se pulió está está tony ruiz el nuevo de mango está jose manuel
10:14entre canales de acción a esta hecho su john y más
10:19bueno y varios que no van a asistir a la reunión con sánchez porque la banca
10:24está furioso con la el impuesto que quiere imponer y las energéticas igual
10:31aunque las energéticas me parece que con juns esa no sale pero están todos
10:40diciendo esto es increíble esto esto esto es un ejemplo de mal gobierno
10:49corporativo inaudito inaudito una empresa de 100 mil empleados que vale 22 mil
10:58millones y que el gobierno ha puesto 2285 millones de nuestro dinero eurico
11:07para comprar ese 10% como has bien bien has dicho que este dinero viene de
11:13hacienda de nuestro dinero que tiene el gobierno en presupuesto no no no y carlos
11:23san vasilio de la cnmv que un nombramiento de época de sánchez debería
11:30absolutamente frenar esa operación pero que ya está hecho ya está hecho ya no
11:37hay marcha no hay marcha atrás y este mar multa gran amigo de salvador ilia y
11:44y parece y bueno parece que el tipo lo ha hecho bastante bien
11:50cuando le han también metido en paracaídas en indra este hombre no sabe
11:57nada de telefonía ese hombre no es el mejor candidato en el país para manejar
12:04telefónica no olvidemos que josé maría álvarez paillete pasó 25 años en
12:11telefónica los ocho últimos como presidente conoce muy bien la empresa
12:18han metido uno que no tiene experiencia en lo que es telecomunicaciones o sea
12:25cero puede ser un buen ejecutivo está haciéndolo bien en indra y él mismo le
12:32avisaron el viernes por la tarde que iba a ser presidente de telefónica el
12:37sábado
12:40bueno en fin vamos a ver vamos a ver vamos a estar muy pendientes y hablaremos
12:45tú y yo yo vamos a estar muy pendientes de la reacción de los seis o siete del
12:48ibex que han ido a ver si consienten que como hace un par de años creo que fue no
12:52que les vuelvan a meter en el cuarto de las escobas y les hagan hay una foto
12:56robada absolutamente patética deligrante en primer lugar para para el
13:00primer ministro para él para el presidente del gobierno de españa y
13:05hombre luego de paso para los grandes señores del dinero y de las finanzas en
13:09españa y del ibex 35 de las principales corporaciones por por consentir ese
13:13aquel arre pero bueno me va a interesar mucho si la reacción de galán y de
13:18algunos otros que has que ha citado donde zulueta de más conciso pero más
13:25contundente a la vez y más claro y más tajante no has podido ser te envío un
13:29abrazo cuídate y hablamos en unos días
13:33hablamos en unos días cuídate mucho yo daría en la calle muy buenos días te
13:39dejo como has estado ahí prácticamente durante todo toda la declaración de
13:44hecho de zulueta te dejo el balón en la frontal del área para que arranques por
13:49donde quieras un maldito escándalo se nos acaban las palabras ya ya que es
13:54cándalo aquí se juega no parece que nos hemos dado cuenta todos en las últimas
13:5848 72 horas y ahora queda ni él ahora que lo que nos tenemos que preparar
14:06para lo que es una clarísima operación de politización de telefónica y una
14:15posible fusión con indra que tiene enormes implicaciones con respecto a los
14:22datos de los ciudadanos con respecto a la privacidad con respecto a la propia
14:30de las plataformas para la propaganda gubernamental de acuerdo y por supuesto
14:37esto tiene un objetivo que está incluido dentro de la famosa ley de propaganda y
14:45censura de sánchez que es tomar al una de las empresas que tiene un mayor gasto
14:53en publicidad en los medios para escolar la inversión en medios de
15:00comunicación y obviamente penalizar a los medios que no defiendan a sánchez
15:06verdad por tanto es una operación claramente de una falta de seriedad en
15:16cuanto a gobierno corporativo en todos los sentidos pero lo que es más
15:20alucinante es que en españa la inmensa mayoría de la gente con la que yo he
15:26hablado le parece una cosa completamente normal
15:29claro aquí a puerta cerrada se han puesto de acuerdo un accionista que
15:34tiene un 10 por ciento con uno que tiene tal entre entre los cuatro que tienen 30
15:40por ciento o 35 por ciento sin hacer una junta general de accionistas con casi
15:47con nocturnidad y alevosía en fin de semana le dicen al presidente que bueno
15:55que tú oye que casi que te tienes que ir que te tienes que ir y claro se puede
15:59decir que es que han echado a payete por una postura de confrontación con el
16:07gobierno ni muchísimo menos todo lo contrario
16:12en la elección para todos nuestros amigos decía mi ex jefe ken griffin
16:19mucho cuidado con eso que ustedes llaman empresarios que no son empresarios que
16:24son empleados beat que no es lo mismo
16:29porque un empresario defiende a su empresa un empleado vive defiende su
16:35empleo y qué es lo que nos estamos dando cuenta pues que hacerle la rosca al
16:40que hacerle la que aceptar la injerencia gubernamental en la gestión y aceptar la
16:51injerencia gubernamental en la generación de contenidos etcétera etcétera
16:58resulta que te echan igual esto es muy importante esto es muy importante porque
17:05yo entiendo que el señor payete dijese bueno pues yo voy aquí a intentar llevar
17:11a cabo una política de conciliación con todos los accionistas pero aquí lo que
17:16se está demostrando es que el objetivo de moncloa es un objetivo que va mucho
17:23más allá de la injerencia política en una empresa que por supuesto que por
17:29supuesto y que además todo esto todos estos enormes agujeros de gobierno
17:34corporativo que tiene la el sistema de empresarial en españa no son un
17:43problema de ahora lo que pasa es que la razón por la que todo el mundo se está
17:47llevando las manos a la cabeza es porque sánchez en una nueva jugada maestra de
17:53alguien que mira de la enorme cantidad de agujeros que tiene el sistema
17:59constitucional institucional de gobierno corporativo y lo aprovecha
18:05sabes qué es lo que pasa que esto existía antes sabes todo esto todo esto
18:12de la
18:15las te acuerdas de las participaciones cruzadas totalmente
18:21empresas que empresas que pagaban empresas que pagaban dividendos que no
18:26se podían permitir que no se podían permitir que no se podían pagar entre
18:30otras entre otras la ínclita es decir estamos hablando de la crónica de un
18:39problema anunciado que es el siguiente durante décadas en el sistema
18:45corporativo español se ha considerado que no había ningún riesgo de que
18:51ocurriese algo como lo que ha ocurrido ahora porque toda la vida pues ha habido
18:56acuerdos con los que estaba informado el partido del principal partido de la
19:01oposición fuese partido socialista del partido popular en el que estaban
19:04informados los accionistas etcétera etcétera y digamos que era una una forma
19:10japonesa como los queiresus de gestionar ese entramado corporativo en el que había
19:18digamos lo que podemos llamar los intereses del estatuto de acuerdo bien
19:23qué es lo que pasa que aparece pedro sánchez dice y por qué
19:28hago yo lo que me da la gana y se acabó y entonces esto es increíble cómo puede
19:35ser cómo puede ser pues porque claramente tenía toda la capacidad para
19:40hacer me parece increíble que haya alguien que se haya sorprendido
19:47ante la decisión de alguno de los accionistas de decir venga adelante con
19:52lo que diga el gobierno bueno sabes entonces a mí lo que me preocupa es no
19:59es lo que ha hecho que desafortunadamente era la crónica de una
20:04muerte anunciada sino qué es lo que viene detrás lo que viene detrás es
20:11hacer lo mismo en otras empresas españolas por otro lado todo esto que
20:16está haciendo pedro sánchez lo hizo zapatero en las empresas españolas
20:20acuérdate sabes y se intentó hacer todo tipo de
20:25cambios corporativos utilizando participaciones minoritarias de
20:30accionistas etcétera y subastas revertidas una cosa increíble pero bueno
20:38por lo tanto escuchaba a mi querido amigo john decir que esto es un escándalo
20:45me temo que es es algo que suena demasiado al pasado pero lo que me
20:51preocupa es el futuro en eurico por eso me preocupa porque el teléfono y porque
20:56se están cruzando muchas líneas rojas telefónica es uno de los mayores
20:59inversores en publicidad
21:03y siempre y siempre con quien fuera que estuviese en el gobierno ha tenido una
21:09política de repartir esa publicidad en todos los medios sin atender a cuestiones
21:16de de apoyo lo que sea aquí hay un objetivo clarísimo el objetivo que es
21:25eliminar la publicidad telefónica de los medios molestos para sánchez hay otro
21:31objetivo clarísimo una fusión entre telefónica con indra sabes y también te
21:39voy a decir una cosa las compañías y los y los gestores y los y los los
21:47directivos sólo tienen una forma de convertirse en inexpugnables lo que ha
21:53hecho a una empresa como iberdrola ha sido hacerla muy cara muy cara muy crear
22:03mucho valor para los accionistas y que los accionistas todos defiendan al
22:09equipo directivo porque la empresa constantemente hace todo lo posible por
22:14defender a los accionistas y además les ha dado valor durante muchísimos años
22:21cuando olvidas que tienes que defender la creación de valor para los
22:26accionistas resulta que pasa lo que está pasando ahora porque claro hay un montón
22:31de gente que dice bueno y a mí que me importa hay un montón de gente en el
22:35mercado diciendo me importa que se vaya este o entre el otro si se han llevado
22:40la acción de creo que ha sido 12 o 14 euros a 3 en medio de una operación
22:47corporativa sabes o sea claro también tenemos que entender que hay con una
22:53subida en el periodo en el que también hay que entender la herencia
22:59eso sí de eso sabes tú más que nadie pero hay que entender la herencia porque
23:03a lo mejor eran de manual que no sé si ha sido el caso pero pero me imagino en
23:07esa pérdida o en esa caída de la acción que bueno pues hayan aflorado las
23:11posiciones cortas de manos fuertes muy importantes a lo mejor que tenga la
23:16acción prácticamente arrastrada por los suelos o no es que no lo sé eso es un
23:20mejor rico si hubiese sido un problema de posiciones cortas de acuerdo y la
23:26empresa cumple y supera sus previsiones además en un periodo en el que ha habido
23:33dos operaciones corporativas de acuerdo estaría por las nubes si se hubieran
23:42cancelado todas esas posiciones cortas y hubiera producido un efecto mayores las
23:48posiciones cortas tienen un riesgo asimétrico el rico la pérdida es
23:54ilimitada siempre para un corto la pérdida es ilimitada tanto que se
23:57critica y solamente puede caer a cero lo que ha generado la destrucción
24:04constante de valor por parte de algunas empresas ha sido la utilización
24:12constante del balance para hacer unas adquisiciones a precio de oro
24:18completamente injustificadas se han perdido todo es que para esto para
24:23personajes como la matsu kato y toda esta gente que habla del estado
24:27emprendedor y todo esto el problema de verdad de telefónica como acción no ha
24:34sido paillete o alierta como personas sino ha sido la injerencia
24:42constantemente del poder político en las decisiones empresariales de estas
24:48se han perdido toda la revolución tecnológica estos se suponen que son
24:53líderes tecnológicos se han perdido toda la revolución tecnológica pero no
24:58solamente es un problema de la de españa es un problema de europa por eso a mí me
25:03revienta cuando la gente viene y me dice bueno no lo ha hecho tan mal comparado
25:08con las telecos europeas ya que me importa telecos europeas y son todavía
25:13peores por tanto a mí lo que me importa es que se aprovechen las indudables
25:20fortalezas de una empresa para generar valor para los accionistas no para
25:24generar una un dinosaurio que está condenado pero condenado a una fusión
25:32entre iguales con una empresa inferior en la que lo que se va a generar es una
25:38politización absoluta de todos los mandos intermedios todos hacia arriba
25:44todos todos claro bueno hombre no van a llegar y cambiarlo todo en telefónica
25:50cambiarlo todo en telefónica si telefónica sobra una cantidad de gente
25:53brutal por la por ese sobredimensionamiento de un
25:59montón de cosas el problema es cuando se fuerce por parte de la sep una fusión
26:05telefónica indra entre iguales entiendes
26:13y esto lo está haciendo lo va a hacer el gobierno con el dinero de los
26:18contribuyentes perdiendo dinero de los contribuyentes a este gobierno se ha
26:23sacado 2.500 millones para comprar acciones de telefónica del ministerio de
26:29hacienda porque la sep y no los tenía que no tenía espacio presupuestario no
26:35tenía gobierno que va por ahí diciendo que la responsabilidad fiscal se ha
26:39sacado un dinero que no tiene que no tenía espacio presupuestario que no
26:43tenía ningún tipo de partida presupuestaria para comprarse una
26:47participación politizar a una empresa y perder dinero con esa participación
26:52y además el objetivo no es que mañana se esta empresa sea mucho más potente
27:01crezca mucho más y tenga muchísimos mejores beneficios es lo que desearíamos
27:05todos el objetivo es terminar con una fusión entre iguales esto es alucinante
27:12entre entre dos empresas que una por lo menos en activos es múltiplos de veces
27:22la segunda y una vez que hagas todo eso una reestructuración de toda la
27:29plantilla con las jubilaciones anticipadas y todas esas vergüenzas que
27:33ocurren etcétera tal y empiezas a llenar eso de gente de esto es la pdv
27:40esa es la pdv y lo que yo lo único y me permites me vengo arriba
27:53que los líderes de el empresariado de las empresas cotizadas etcétera
28:03miren a lo que esté pasando a lo que está pasando y piensen
28:09que le están cortando las barbas al vecino y que hay que remojar que pongan
28:15sus barbas a remojar vamos a ver si consienten que ya se lo hicieron una vez
28:20que les vuelva a meter el sátrapa en el cuarto de las escobas y hacerles una
28:24foto como como aquella foto ridícula te acuerdas seguro es que la gente se queda
28:30con esas cosas eso se queda luego en nuestra memoria
28:35la memoria mira la razón por la que se hizo esa reunión y esa foto vale es
28:41porque lo que mucha gente no sabe es que davos es muy pequeñito sabes no es la
28:48gente se cree que aquellos como un complejo macro y tal sabes entonces las
28:55las salas de reuniones los lugares de reunión etcétera están contratados
29:01desde mucho tiempo antes por todo el mundo la razón por la que se tuvieron
29:06que ir como llamas tú al cuarto de las escobas es precisamente porque tuvieron
29:11que improvisar esa reunión para intentar dar una imagen de unidad del
29:16empresariado de las grandes empresas con de cara al presidente y lo van a hacer y
29:23lo van a hacer porque lo que va a hacer lo que va a hacer el señor sánchez y su
29:30equipo de moncloa que de tonto no tiene ninguno nadie vale nada de tonto ninguno
29:36de ellos de acuerdo lo que van a hacer va a ser el primero esto es un aviso a
29:40navegantes y segundo es el primero de y el paso más relativamente fácil claro no
29:49es fácil irte a empresas que lo han hecho muy bien en bolsa que han tenido
29:54un comportamiento admirable que tienen el apoyo de los accionistas etcétera por
29:59dónde tenían que ir por una empresa que venía de un legado muy muy muy muy muy
30:05complicado con una deuda insostenible al borde de la quiebra para que no vamos a
30:09engañar etcétera etcétera en el que lo que lo que ha podido hacer payete pues ha
30:15salvar los muebles durante estos años era por ahí era donde es más fácil
30:22entrar pero van a por todo claro que van a por todo por supuesto que van a por
30:26todo vamos es que es de libro pues ya lo intentaron
30:30es este manual valórame valórame daniel te robó sólo un minuto más que tú
30:35tienes una reunión y a mí me queda todavía mucha plancha del sector
30:39inmobiliario porque hoy es miércoles valoran en un minuto las primeras horas
30:44de trump la gente está escandalizada el mundo woke el mundo izquierdista el
30:48mundo progre y determinadas élites porque qué horror está empezando a
30:52firmar órdenes ejecutivas en el mismo sentido en el que había prometido en
30:57campaña coño para un político que empieza a cumplir desde el minuto 0 lo
31:02que ha prometido pues pues pues qué escándalo que escándalo mundial no se
31:06abre un tiempo nuevo sé que no soy original pero de verdad interiorizan
31:11esta frase porque y piensen en todas las ventajas que puede tener para la
31:16libertad para el mundo libre incluso también aunque parezca que estamos
31:20perdidos ya y dejados de la mano de dios para los españoles que todavía
31:24confiamos en la libertad que quiero pensar que somos por lo menos un millón
31:27o dos millones más que los que están ya esclavizados y sumisos al poder y
31:32podridos o de odio o de prejuicios mira qué cosas han pasado
31:37cuando asumió joe biden firmó más órdenes ejecutivas que ningún
31:44presidente desde franklin delano roosevelt más que nadie silencio
31:49absoluto de toda esta izquierda plañidera que ahora se busca estupideces
31:55de titulares de supuestos saludos nazis que es que es para des
32:01descerrajarse iba a decir otra cosa es una vergüenza todo todo vale pero es
32:08una muestra de lo que va a pasar lo que va a pasar ahora en los próximos años
32:11es lo mismo que pasó en el 2016 y el 2021 es la utilización constante de la
32:17mentira como con lo del saludo de elon musk la utilización constante de la
32:23calumnia y de la falsedad por ejemplo ha salido televisión española diciendo que
32:28donald trump se equivoca y dice que españa es un país de los bricks falso
32:32lo que dijo de manera irónica es no son estos uno un país de los bricks por qué
32:38lo dijo porque por las amistades del gobierno de españa con ciertos
32:44con ciertos gobiernos o menos que vamos a ver venezuela sin ir más lejos y de
32:51paso estamos mucho más cerca de aliados entre comillas como como irán u otros
32:56aliados indeseables por no hablar del propio putin que del mundo libre pero si
33:01los más aparte de que se descontextualice su afirmación pero no
33:06retrata más que la realidad cualquier tipo desde desde sin de y hasta ciudad
33:11del cabo hasta berlín lo puede ver claro pero además por otro lado de venir aquí
33:16o sea si esta gentuza quiere encontrar nazis los dos sabes dónde tiene que
33:21buscarlos en la pocilga de la ultraizquierda antisemita que se pasa
33:25el día cantando la destrucción de israel y ya está pero no pasa nada que
33:30es lo que va a hacer donald trump pues que tú lo acabas de decir ha dicho lo
33:35que va a hacer con eso ha ganado las elecciones con una victoria
33:39incontestable el voto popular el congreso el senado la presidencia y lo
33:45y está haciendo lo que dijo que va a hacer a sus votantes estamos tan
33:50acostumbrados a que los gobernantes hagan lo contrario a lo que prometen que
33:55cuando llega a donald trump y hace lo que prometió por otro lado fíjate que
33:59curioso el silencio que tiene toda esta izquierda plañidera cuando hace órdenes
34:06ejecutivas en las que los ciudadanos de eeuu están cien por cien de acuerdo de
34:12acuerdo a mí que casualidad ahí no dicen no dicen nada y por otro lado el
34:18silencio absoluto de esta izquierda con el hecho de que joe biden se va como un
34:24señor perdonando a toda su familia con dos narices
34:29un tío un tío que es el que más ha mentido ha mentido sobre los indultos a
34:34su familia ha mentido incluso sobre su salud mental
34:37él mismo es una mentira en sí misma no desde hace dos años como decía esta
34:41mañana algún comunicador desde el minuto cero de su mandato en los cuatro años
34:45que lleva gobernando esta gente que se pasa todo el día hablando del riesgo de
34:49desinformación son los que tienen que hallarse después de haberse pasado años
34:54diciendo que las facultades cognitivas de joe biden cuestionadas eran
35:00desinformación y bulos de la derecha y el otro día sale el portavoz del
35:05congreso y nos dice que el propio joe biden no sabía que había firmado una
35:10orden ejecutiva que paraba las exportaciones de gas natural licuado
35:15bueno poco se habla poco se habla daniel muy fan también desde allí yo
35:20ya lo era pero muy fan de melania trump del canutier que llevaba ayer melania
35:25elegante
35:30que ladran luego cabalgamos esta inauguración esta inauguración está
35:36toma de posesión ahí estaba yo y yo estaba invitado en la parte de ahí de
35:42en los asientos baratos está completamente completamente
35:48washington completamente imposible encontrar hoteles airbnb las calles la
35:55gente aplaudiendo en el capitolio todo pues nada luego cabalgamos luego
36:03cabalgamos daniel a calle el mejor economista de españa y uno de los diez
36:07mejores economistas del mundo te envío un abrazo cuídate mucho
36:11un abrazo fuerte un abrazo fuerte arrancamos aquí ya nuestra sección
36:14inmobiliaria como cada semana
36:22arrancamos como cada miércoles como os decía nuestro espacio generación
36:27inmobiliaria con nuestros amigos de gilmar hoy ya presencial digamos la
36:32primera entrevista de puesta de largo del año con carlos candaredo ceo de
36:37gilmar soluciones constructivas don carlos muy buenos días encantado rico
36:41bienvenidos a digital y gracias por acercarnos a vuestros estudios y aunque
36:46ustedes no la ven a mi querida laura pérez maestro que es la mejor del con
36:50de españa con diferencia y parte del y parte del extranjero que es la que hace
36:55posible todas las semanas que este espacio con los amigos de gilmar sea
36:59sea posible don carlos conocimos hace unos meses a
37:03juan navarro que nos contó las las bondades de gilmar y recuérdenos aunque
37:08el nombre ya lo deja bastante claro a qué se dedican ustedes en gilmar
37:12soluciones constructivas bueno nosotros somos una empresa
37:15constructora muy especializada en la gestión integral de proyectos tanto de
37:21reforma como de obra nueva proyectos en los que combinamos tanto los aspectos
37:27estéticos como funcionales y enfocado además en el diseño encaminado a
37:35mejora de eficiencia energética confortabilidad habitabilidad etcétera
37:40etcétera
37:43háblenos don carlos del mercado de la reforma en nuestro país como está
37:47ahora mismo bueno estamos viviendo un momento bastante delicado en cuanto a la
37:53situación de la vivienda evidentemente estamos escuchando todos los días el
37:58gran déficit de vivienda existente nuestros datos cifrado casi en torno a
38:02unos 600.000 viviendas en españa para cubrir la demanda prevista tanto actual
38:07como en los próximos dos años y esto afecta de una manera sustanciada
38:14el mercado de la reforma en españa hay muchísima vivienda vacía casi cuatro
38:20millones de viviendas vacías y hay un gran porcentaje de viviendas que no
38:26tienen los requisitos de habitabilidad y confortabilidad más menos medios para
38:32que una familia pueda vivir bien
38:35estas viviendas lógicamente son las casi todas necesitan una serie de reformas
38:41para para poderlas poner en el mercado y en estos momentos estamos viviendo un
38:46momento dulce en este mercado de la reforma momento dulce pero con algunas
38:50sombras entre las sombras es un mercado en el que la economía sumergida es un
38:59factor importante un porcentaje importante de estas reformas y todos
39:03conocemos al típico ñapas que en el primer momento cuando se le está
39:07llamando para reforma ya te está preguntando que cuánto con iba y cuánto
39:11sin iba
39:13el mercado requiere una profesionalización importante en estos
39:18profesionalización al final que además va a venir muy marcada por la nueva
39:22directiva europea a la que lo haremos posteriormente ahí quería llevarle
39:25carlos precisamente a esas nuevas regulaciones y normativas europeas cada
39:29vez más estrictas y que bueno pues que exigen que las cosas no se hagan de
39:32cualquier manera efectivamente y ahora cuando analizamos un poquito más la
39:37pvd que es la normativa europea pues vamos a ver cómo va a obligar ya no es
39:43una cuestión voluntaria ni ni una cuestión de cultura o política de
39:47empresa sino que nos va a obligar a profesionalizar los muchísimo más y va
39:52a eliminar del mercado prácticamente al 100% de esa economía sumergida salvo en
39:56las pequeñas reformitas la va a eliminar del mercado salvo que queramos
40:00empapelar una habitación efectivamente pintar y pintar dos paredes en el resto
40:05nos lo van a sacar del mercado poco más vamos a profundizar un poco en qué
40:09impacto puede tener en el mercado y en distintas repercusiones de esa nueva
40:13legislación y de esas nuevas normativas europeas
40:16este año se aprobó la directiva europea de eficiencia energética de edificios y
40:23fundamentalmente y por resumir los elementos más significativos de esta
40:27directiva son primero que antes del 2030
40:33todos los edificios residenciales al menos tienen que reducir un 16 por
40:38ciento la emisión y la descripción tiene que cumplirse el 6 por ciento la
40:43emisión y el consumo de energías primarias comparado con el 2020 en el
40:492035 ese porcentaje tiene que estar entre el 20 y el 22 por ciento y esto es
40:55obligatorio o sea que ya no es una no es una historia decir bueno voy a
41:00rehabilitar mi casa voy a reivindicar el edificio voy a hacer una reforma para
41:04conseguir eficiencia energética esta normativa se tiene que responder al
41:08ordenamiento jurídico español antes de mayo del 26 y en ese momento pasa a ser
41:14obligatoria con lo cual creo que habría que hacer en estos momentos una labor de
41:19concienciación importante tanto a las comunidades de propietarios como a todos
41:25los propietarios de viviendas porque su elemento obligatoriamente se tiene que
41:29hacer y luego pues como a veces estamos muy acostumbrados a que nos pille el
41:32toro pues vendremos el último momento con no sé cómo será al final la
41:38transposición al ordenamiento jurídico español si conllevará sanciones y no
41:42conllevará sanciones pero es cierto que la normativa regula muy en profundidad
41:47incluso marca la obligatoriedad en principio de un pasaporte energético
41:54para cada uno de los edificios y de las viviendas la obligatoriedad de que el
41:5943% de esa reducción de consumo de energía primaria y de emisión de gases
42:05te ha que venir con la transformación de por lo menos el 55% de los edificios ya
42:12existentes y además la obligatoriedad de un certificado de una especie de
42:18certificado de profesionalización de los intervinientes en la rehabilitación y
42:25mejora de eficiencia energética y hemos llegado ya a los llorados benito y
42:29manolo y ahí hemos llegado al benito y manolo que inicialmente pues parece que
42:35no van a tener la capacidad de conseguir ese certificado de profesionalización
42:40para intervenir en el mercado de la renovación energética y donde
42:44lógicamente pues evidentemente este sector independiente de la economía
42:48sumergida estamos muchísimas empresas enormemente profesionales empresas que
42:54ya en estos momentos estamos haciendo rehabilitación y nos estamos adaptando
42:58a esta nueva normativa también cuesta un dinero y si hay que invertir cuesta
43:03bastante capital humano y en soluciones tecnológicas soluciones tecnológicas
43:08digitalización y formación del capital humano que ya tenemos
43:15efectivamente porque al final lo que va a suceder que ya existen los cursos de
43:22agente rehabilitador que al final nos da una capacitación profesional que
43:27para qué demostrarle a la comunidad europea para esto pero luego ten en
43:30cuenta único que en cada reforma que haces ya estás mejorando la eficiencia
43:35energética o sea simplemente un cambio de ventanas simplemente por no meternos
43:41en el mundo de la calefacción o en el mundo de climatización aislamiento
43:45instalación eléctrica instalación eléctrica todo esto ya estás mejorando
43:49la eficiencia energética y en estos momentos el desconocimiento que tiene el
43:53cliente o el desconocimiento del mercado lo que nos lleva es a estar
43:57desperdiciando ya la posibilidad de ir cumpliendo estos objetivos
44:01así en cada reforma integral que se realiza o en cada rehabilitación en
44:06estos momentos se pide un certificado energético antes de empezar y un
44:10certificado energético cuando se termina con esto ya estás cumpliendo una parte
44:14que posteriormente puedes capitalizar quiere decir porque otra de las
44:18historias que regula esta normativa son los certificados de arroyo energético y
44:24los certificados de arroyo energético funcionan
44:29es un valor tangible o sea quiere decir hay sujetos obligados fundamentalmente
44:34las energéticas las petroleras que tienen que cumplir una serie de
44:37requisitos y que tienen que justificar ante la comunidad europea la reducción
44:42de emisión de gases y la descarbonización cuando tú único haces
44:47una reforma en tu casa y resulta que has conseguido
44:51dos saltos de calificación energética en esta reforma tú ya estás generando un
44:56CAES que es un certificado de arroyo energético que hay un sujeto
44:59intermediario que a ti lo que haces pagártelo porque tú se lo vas a
45:05vender a estas empresas están obligadas a cumplir con esa normativa
45:08y además me beneficio hay muchas personas que se siguen preguntando y
45:12esto a mí en qué me beneficia pues fíjese usted de aquí a unos meses si
45:17fuera el caso que hace como dice Carlos una rehabilitación o adquiere una
45:19vivienda que está absolutamente equipada con todo lo necesario para ser
45:23más eficiente energéticamente y para cumplir con las disposiciones europeas
45:27fíjese usted en los recibos y luego vienen y me lo cuentan porque nos
45:31beneficiamos todos porque esta leyenda urbana de que son regulaciones de
45:35ursela siempre hechas por una élite desde arriba no es que el consumidor el
45:39inquilino el tipo que vive en una vivienda y hace las rehabilitaciones
45:43que tiene que hacer o que adquiere una vivienda nueva conforme a conforme a
45:46todas estas disposiciones también se benefician te cambia un poco de tema
45:50carlos y te parece vamos a hablar en realidad no hemos parado de hablar del
45:54asunto no pero el gran problema que tenemos el déficit de vivienda que hay
45:57en españa al igual que supongo en otros países no pero nos interesa el nuestro
46:02cómo podemos combatir lo que soluciones así para que nos entienda todo el mundo
46:06en su trazo más grueso al menos se pueden adoptar bueno
46:10independientemente de las ya muy manidas de liberar suelo liberar suelo agilizar
46:17trámites burocráticos
46:22montar una empresa estatal de la vivienda todo este tipo de historias me
46:29quiero centrar un poco en un elemento en el que quizás está siendo muy poquito
46:34hincapié y es precisamente como te decía antes único en el volumen de
46:38viviendas vacías que existe en españa 4 millones has dicho casi 4.000.000
46:433.600.000 3.700.000 según el último informe del bbva que es una cifra muy
46:49importante y además que prácticamente en las grandes ciudades estamos hablando
46:54que son las que más lo concentran estamos hablando de 400 500.000 viviendas
46:59vacías si estas viviendas vacías añadimos las viviendas que no reúnen los
47:04requisitos de confortabilidad sostenibilidad y habitabilidad
47:07por eso encontramos con un volumen bestial el planteamiento aquí es decir
47:12bueno es que estas viviendas están encajadas en el tejido en la trama
47:17urbana o sea no necesitan que la administración pública inviertan
47:21infraestructuras comunicaciones carreteras transporte etcétera etcétera
47:26porque ya están quizás habría que hacer un esfuerzo muchísimo mayor aunque sea
47:31hecho parcialmente en el apoyo a la rehabilitación pero muy pequeñito
47:35rehabilitarlas o rehabilita para acomodar para que el mercado se regula
47:40sólo el mercado el problema que tenemos en estos momentos es que la demanda es
47:45infinitamente superior a la oferta bueno para la gente normal no hay gente que
47:48esto lo discute lo cual es una obviedad que el mercado se ha regulado sólo
47:53siempre toda la vida desde hace miles de años efectivamente entonces si al final
47:59tú acabas poniendo mucha más vivienda en el mercado se apoya a esa
48:03rehabilitación para sacar estas viviendas vacías al mercado y ahora
48:06comentaré cómo lo veo yo en lo que hay que apoyarlo para que el propietario la
48:10saque sacar estas viviendas vacías al mercado tanto en venta como en alquiler
48:15qué hace falta para esto pues bueno en principio cada uno de los grandes
48:20problemas que tienen los propietarios para esto por un lado están en seguridad
48:23jurídica en la regulación de alquileres etcétera etcétera por otro lado está la
48:27falta de financiación y por otro lado un elemento fundamental cualquier
48:31propietario vamos a olvidarnos aquí de pájaros y
48:34flores lo que está pensando cuando dice coño tengo una vivienda vacía voy a
48:39reformarla voy a hacer una reforma integral para ganar dinero y poderla
48:44poner en el mercado y si quiero alquilarla tengo que analizar si la
48:49inversión que yo voy a hacer en esta vivienda la puedo amortizar la voy a
48:52retablecer la voy a rentabilizar a lo largo del tiempo aquí hay dos elementos
48:56uno es la subvención pura y dura en la que parece que estamos entrando en
49:01algunas medidas políticas y otra son las bonificaciones fiscales
49:09o sea yo la subvención estamos viendo históricamente ya pasa con los fondos
49:15de generación que o no llega o los trámites burocráticos son impresionantes
49:21y la gente lo abandona ya llega un punto en el que dice ya me he cansado o sea
49:25para que me den 2.000 euros de las placas solares que puesto no merece la
49:29pena que esté año y medio dando vueltas con papeles etcétera etcétera y al
49:32final no me llega nada entonces qué pasa con las medidas fiscales
49:37nosotros hay un análisis verdaderamente bueno
49:42que al final demuestra que se puede llegar hasta un 50% de bonificación
49:48fiscal de lo que se ha invertido en una reforma
49:52porque pues porque ese 50% no lo va a suponer coste macroeconómico al estado
49:58primero porque por cada millón que se invierte en una reforma de suponer por
50:04cada 100.000 euros que se invierte en una reforma hay 1,8 puestos de trabajo
50:08asegurados para hacer esa reforma con lo que reviertes en 1,8 en impuestos y
50:13rpf etcétera etcétera a la administración pública además de todo
50:17esto es que estás eliminando una parte de la población que si no tendría que
50:23estar tirando de prestaciones públicas desempleo etcétera etcétera etcétera
50:27si ciframos esto dices hombre además sumamos que para llegar a esto
50:33lógicamente has acabado con la economía sumergida porque tienes que demostrar
50:37fiscalmente tus facturas etcétera etcétera es que el 50% que yo me ahorro
50:43fiscalmente de la reforma que he hecho y que me dejen por lo menos 5 6 7 8 10 años
50:48para podérmelo deducir en este caso sé cuánto me educo y cuando no dependo de
50:54nadie ya se ha aprobado la norma y al estado no le cuesta dinero si en
50:58realidad por estás creando mucho más de lo que te estás deduciendo
51:02pues bueno yo creo que sería una de las medidas fundamentales a implantar por
51:07otro lado tendría que estar la ayuda y la colaboración sea vía icos sea vía
51:12avales estatales sea como sea de la financiación puente para hacer una
51:17reforma hay muchísima gente muchísima gente que no llega
51:22perdón a carlos hay algunas de esas medidas que sí que parece me suena a mí
51:27la música que estaban imbricadas en ese último plan de gobierno que el plan
51:31gubernamental perdón de apoyo de apoyo a la vivienda cómo valoráis los últimos
51:36anuncios los expresó el presidente del gobierno hace un par de semanas
51:38aproximadamente o menos y cómo valoráis en general a qué os suena la música de
51:43ese último plan del gobierno bueno
51:47desde el punto de vista del apoyo creo que ya
51:51ya te ya te he mostrado cuál es mi opinión sobre la empresa pública la
51:57vivienda es insinuado pero vamos ha quedado muy claro que está completamente
52:02de acuerdo porque también estamos hablando del mercado y de cómo se
52:06regula sólo esto no es opinable no es ni bueno ni malo es así yo entiendo que
52:10es así o sea es un elemento objetivo la mayoría de la gente entiende que se
52:13objetivo no es objetivo una de las medidas y que es cierto la de la del
52:18apoyo al alquiler la de la en principio seguridad jurídica que se le va a dar
52:22tanto al propietario como al como al inquilino que es absolutamente
52:26fundamental avanzamos es que si no no podemos avanzar o sea si yo soy el
52:31propietario una vivienda la voy a poner en alquiler y no sé qué va a pasar si
52:35me deja de pagar el inquilino cierro bajo siete efectivamente y con unos
52:40problemas importantes con el tema de ocupación etcétera etcétera o
52:44vulnerabilidad del inquilino y no tengo la seguridad de que yo voy a cobrar pues
52:50al final lo que hago es volvemos al principio esa vivienda vacía vacía esa
52:54vivienda vacía y vuelta a empezar y vuelta a empezar el círculo entonces las
52:59medidas como enunciado me parecen bien me parecen bonitas yo de hecho apoyo
53:06unas cuantas de ellas luego quiero ver cuál es el desarrollo así es quiero ver
53:10cuál es el desarrollo así es hemos hablado carlos de la de la
53:13sostenibilidad en el marco de la regulación comunitaria de la unión
53:17europea pero si nos vamos a las reformas del día a día os piden realmente vuestros
53:22clientes cotidianamente no que esas reformas vayan en esa línea de
53:27sostenibilidad está el cliente suficientemente sensibilizado o es una
53:31demanda real del cliente pregunto a ver la primera la primera intención del
53:38cliente cuando nos encarga una reforma integral es la estética la estética la
53:44funcionalidad y la confortabilidad y la segunda perdón me la osadía seguramente
53:48que le salga lo más barato la segunda es el precio
53:52y la tercera único es el tiempo cuánto vas a tardar para
53:58ello lo quiero para esto de la reforma es un coñazo y me tengo que ir de casa
54:03o de aguantar polvo obras etcétera etcétera no una semana mejor que si que
54:07es cierto sí que es cierto que cuando hablas de
54:10confortabilidad evidentemente ya entramos en la eficiencia energética
54:14inmediatamente hablamos de aislamiento térmico acústico climatización el
54:19este es cambiar instalaciones eléctricas y al cliente lo que sí que
54:23hay que explicarle y creo que hay que concienciarle hay que empezar a
54:26concienciar a la sociedad esto es sobre todo porque no nos engañemos o sea una
54:33cosa es la eficiencia energética el medioambiente que todos estamos de
54:37acuerdo pero la que a cada uno le toca es lo que le afecta al bolsillo y el
54:41planteamiento es muy bien de todo esto que voy a hacer de todo esto que voy a
54:45hacer cuánto me voy a ahorrar en un futuro en el consumo de energía primer
54:50punto segundo punto oye cómo me van a financiar
54:55tengo alguna historia algo hay alguna subvención hay algún
54:59elemento y la tercera como he dicho pues yo creo que lo ayudaría muchísimo sus
55:04intentivos fiscales broche de oro carlos futuro del sector de las reformas hacia
55:09dónde camino esto es como el minuto de oro los debates americanos pero en esta
55:13agradable charla que estamos manteniendo el futuro de las del sector de las
55:17reformas pues el primer punto y muy marcado porque hemos estado hablando
55:22hacia la profesionalización del sector una profesionalización importante y
55:27además con certificados de capacitación dentro del sector
55:30el segundo yo entiendo que tiene que haber probablemente una mayor
55:37potenciación de lo que es la formación profesional en determinados gremios
55:42hablo de electricistas hablo de albañiles hablo de carpinteros o sea va
55:47a haber tal demanda en estos años venideros ya en estos momentos estamos
55:50notando y sufriendo un déficit de mano de obra profesional y especializada y va
55:57a ser mayor entonces yo creo que hay un reto ahí que tenemos que cubrir desde el
56:01punto de vista de la formación y educación
56:05y una reorganización y digitalización de procesos dentro de las empresas
56:12lo que va a llevar como estamos hablando antes es que prácticamente va a
56:15desaparecer la economía sumergida se va a generar una mayor confianza en el
56:20consumidor porque va a desaparecer esa imagen del mercado de reformas en el me
56:24empiezan las reformas no sé cuándo van a terminar me la dejan parada a la mitad
56:28y lo que iba a ser un año lo que va a ser dos meses es un año y esto lo que
56:34va a ayudar es a una mejora de la imagen del sector en el mercado
56:38don carlos candaredo ha sido un placer ceo de gilmar soluciones constructivas
56:42muchísimas gracias espero verle más más por aquí tenía razón laura cuando
56:47preparamos esta entrevista a los tres ha sido de un altísimo interés porque
56:53hemos tocado tantos palos merece la pena que ahora volváis a escuchar hemos
56:57tocado tantas cuestiones y además que no son cuestiones que estén pues no sé no
57:01estamos hablando con otro experto inmobiliario de cuál es el problema de
57:04la vivienda y empezamos a hablar de fiscalidad empezamos a hablar de
57:08procesos administrativos de liberalizar suelo como hemos dicho estamos hablando
57:11de cosas hemos hablado con carlos candaredo cosas muy concretas que nos
57:15afectan a cada uno de nosotros queréis hacer una reforma en vuestros domicilios
57:19sois inquilinos y estáis interesados en esta misma línea o simplemente queréis
57:24adquirir una nueva vivienda pero bueno con una serie de mejoras y de factores
57:30que hasta ahora pues la vivienda digamos de más antigüedad en la que residíais
57:35no teníais pues a todo eso creo que carlos candaredo de una forma magistral
57:39ha ido ha ido dando respuesta gracias por haber estado ahí nos vayáis dentro de
57:44unos minutos la retaguardia