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00:00Quienes pasean por la ciudad seguro que han observado porque la imagen es
00:08bastante frecuente que hay un número importante de inmuebles cuyo estado
00:12presenta un cierto riesgo debido al estado en el que se encuentran llegando
00:16hasta el punto de que en algunos casos se les ha colocado vallas de protección en
00:20la fachada para que nadie pase por debajo, vallas que permanecen semanas o
00:24meses o años. En muchos casos se trata de inmuebles de propiedad privada cuyos
00:29propietarios deben de proceder al arreglo o en su caso la demolición. Una
00:33situación que pasa también en otros sitios que no es nada exclusivo de
00:36Villena y sobre lo que hemos querido conocer que se está haciendo desde el
00:39ayuntamiento que a fin de cuentas es quien coloca las vallas. Javier Martínez
00:44concejal de obras buenos días. Muy buenas. Estamos hablando de una situación
00:47real, real como la vida misma que encontramos en nuestra ciudad en muchos
00:50puntos. Si, bueno, se encuentran en todas partes lo que pasa es que aquí pues hay
00:54algunos casos que son pues muy significativos por lo que son
00:59edificios como muy, vamos a decir, característicos de la ciudad que están
01:04así y luego también pues están en sitios muy visibles entonces por eso pues lo
01:08ponemos más de manifiesto pero vamos que pasa en todas las poblaciones y aquí
01:12pues también. ¿Cuántos inmuebles tenemos en este momento en esta situación en
01:15Villena? A ver, hay varios de hecho pues sin ir más lejos tenemos manzanas
01:21enteras que están en este tipo de situación como sucedió en la zona de
01:26la Morenica y aquí el problema como bien has dicho es que no son inmuebles del
01:30ayuntamiento son inmuebles de personas particulares que pues tienen la
01:35desgracia en este caso de que pues tienen una casa y esa casa empieza a
01:39sufrir pues desperfectos y cuando eso afecta a la vía pública pues no nos
01:45queda otra que intervenir como ayuntamiento pero en tanto no afecta la
01:49vía pública pues nosotros no podemos actuar y en tanto el propietario es quien
01:55tiene la responsabilidad nosotros tampoco podemos ir subsidiariamente
01:58cuando entramos como ayuntamiento ya es pues como último recurso. Bueno hay casas
02:02imaginamos que la mayoría donde hay en este momento gente viviendo intentan
02:08solucionar el problema ¿no? El tema y el problema es en las viviendas en las que
02:13no vive nadie. O en las que viven y no tienen recursos para hacerlo. Cuando
02:18decías lo de que la duración del tiempo pues hemos tenido vallas que han
02:22durado dos semanas pues por ejemplo nos encontramos con el típico edificio que
02:29tiene balcones que se desconchan un poco y hay desprendimientos pues mandamos una
02:34orden de ejecución a la comunidad la comunidad rápidamente se organiza y a
02:39lo mejor tienen que pagar 5.000 euros 6.000 euros 10.000 euros y lo hacen
02:44mediante una derrama y que tocan un poquito menos en la comunidad también a
02:49veces pues tiene ahorros para poder hacer frente este tipo de cosas y lo
02:53solventan rápidamente y luego tenemos los casos contrarios ¿no? casos de pues
02:57como bien has dicho casas en las que no vive nadie la típica herencia que en la
03:02casa es de cuatro hermanos a dos le va estupendamente otro dos no tanto se han
03:08generado la idea de que esa casa la van a vender por 50.000 y luego resulta que
03:14ya no es que no la vendan sino que además de no venderla la casa empieza a
03:18caerse afecta a las casas contiguas o a la vía pública y supone un problema
03:23para los vecinos y para la gente que pase y ya no es que vayas a no vender por
03:2850.000 es que te va a tocar poner 20 30 40.000 euros por delante para hacer la
03:34demolición de la vivienda entonces eso no todo el mundo lo puede hacer aquí es
03:40cuando luego entra el ayuntamiento lo que hace muchas veces es para aquellas
03:45viviendas en las que están en situación pues complicada lo que hace mucha gente
03:50es darla por perdida regalar regalarse al ayuntamiento el ayuntamiento suma los
03:55costes y luego se queda la carga pero el ayuntamiento tampoco tiene recursos
04:00infinitos no lo puede comprar todo claro no comprar porque la casa te la
04:05regalan porque vale más el derribo que lo que es el solar de que va a ser
04:09resultante el problema es que como hemos dicho un derribo vale 20 30 40.000
04:14dependiendo de dónde sea luego encima estas casas son muchas veces en casco
04:19histórico en sitios donde no puede meter una pala tienes que meter una mini
04:22hay veces que hay que hacer los derribos a mano también en algunas calles en
04:25concreto eso encarece mucho todo esto y lo que hace el ayuntamiento es en la
04:31medida de lo posible pues en casos como digo de este estilo muy extremos que
04:35son muy peligrosos para vecinos y la ciudadanía pues ejecuta el derribo
04:41hacemos el derribo del ayuntamiento ese dinero luego vamos al registro y lo
04:45metemos como carga en él a la parcela y entonces pues como muchas veces vale más
04:52la carga que la parcela pues no la terminamos quedando nosotros y mientras
04:55ese proceso se hace si pasa algo si algo cae a la calle si algún elemento cae y
05:00provoca algún daño que sucede pues ahí la responsabilidad suele ser de la
05:05propiedad el problema es que nosotros pues tenemos que intentar que no pase
05:10que no pase no por eso se colocan las vallas para intentar que bueno pues
05:14cuando nosotros derribamos algo sabemos cómo cae o sabemos cómo puede caer pero
05:19cuando se cae solo cuando cuando está en estado de ruina y cae por sí mismo pues
05:24no se controla hacia dónde cae entonces pues por eso se ponen esas medidas de
05:28seguridad preventivas ya digo que hay hay vecinos que son conscientes y quieren
05:32hacerlo el arreglarlo precisamente pues para evitar este tipo de problemas pero
05:38luego hay lo contrario también que es cuando la vivienda es de un banco y
05:42hemos tenido casos como el de la calle y voy ahí voy precisamente porque en este
05:46momento es una de las subidas al castillo donde no se puede pasar y donde
05:50hay vecinos y que incluso no pueden acceder a su casa claro y el problema es
05:53que encima es eso de un banco les mandamos este tipo de comunicaciones
05:58como a todos los vecinos y ya no es que te digan no puedo hacerlo porque no
06:03tengo recursos con un banco eso no cuela te dicen directamente pues que eso se lo
06:07quedaron porque alguien no pagó algo y se ejecutó una hipoteca y se lo quedaron
06:11ahí que no se van a gastar ni un duro en mantenerlo y que y esto en el caso
06:16concreto de calle arco la el banco no nos soltó la perla de decir que no es que no
06:22se fueran a gastar ni un duro es que cualquier dinero que se tuvieran que
06:25gastar en ese inmueble iba a ser en abogados para retrasar el proceso porque
06:31al final pues como decimos eso se mete luego como carga en el registro y al
06:35final redunda del ayuntamiento y eso al banco pues tampoco le viene bien y por
06:39supuesto si hace el derribo el banco y se gasta ese dinero pues va a generar un
06:44coste en la parcela por el que luego no lo va a vender tampoco estoy por
06:47preguntar al concejal de obras que banco es decir eso pero en este caso fue
06:53fue la que nos soltó la y entiendo que aquí esto lo dice alguien en un despacho
06:57en madrid que no sabe dónde está villena y que esa casa para ellos es pues
07:01una dirección en un listado y que pues ellos hablan de números pero nosotros
07:07nos hemos visto en ese brete entonces claro como ayuntamiento nos toca a
07:10nosotros subsidiariamente contratar unos arquitectos que nos van al proyecto de
07:14derribo contratar el derribo y luego ejecutar y encima en este tipo de casos
07:19es casco histórico por lo que interviene patrimonio hay cables por
07:22lo que tenemos que hablar con él para que quite los cables hay amianto por lo
07:28que el fibrocemento para retirarlo también tenemos que hablar con el
07:31invasor entonces todo ese proceso que normalmente cuando viene el particular
07:36ya es complicado y es tedioso intentamos ayudarle aquí nos toca hacerlo a
07:40nosotros y eso genera pues un esfuerzo y un gasto de dinero que no es infinito
07:46¿Quién apuntaló la fachada de esa vivienda?
07:48No, todo ese tipo de medidas las tenemos que cometer nosotros
07:51¿O sea que el apuntalamiento lo hizo el ayuntamiento para que la fachada no cayera?
07:54Claro y de hecho las vallas que ponemos en condiciones normales las tendría que
07:59poner también el particular y nosotros las tendríamos que cobrar también
08:04Si no se hubieran colocado esas vallas la fachada hubiera caído posiblemente
08:07Si no se hubieran colocado los puntales posiblemente la fachada suele ser expendida mucho antes
08:10¿Y si eso cae? ¿Digamos que la casa ya está derruida?
08:14El problema es que como digo cuando algo lo derribamos nosotros a lo mejor se derriba
08:19hacia adentro y genera el menor daño posible
08:22Pero si se derriba hacia afuera es otra historia
08:25O hacia la casa de al lado tumbando la cubierta etcétera
08:28Quiero decir que si tenemos muchos casos también de viviendas que están gente que
08:34vive tranquilamente vive normal y se encuentra con que de repente la
08:40casa de al lado que es de alguien que se fue hace mucho pues está empezando a
08:44generarle humedades que si a generarle un agujero en el en el tejado y lo
08:51típico de que yo puedo hacer la obra en mi casa pero si el de al lado no hace
08:55nada en la suya va a seguir estando el problema y esos son problemas
08:59interparticulares que como digo pues luego al final derivan en juicios
09:03derivan en una serie de problemas que nosotros como ayuntamiento lo que
09:08hacemos es intervenir subsidiariamente pero yo por ejemplo en el tiempo que
09:12llevo en el ayuntamiento hemos hecho cuatro derribos ahora en calle arco
09:16este va a ser el cuarto también hicimos en primera manzana hicimos en callonín
09:21hemos hecho como digo en varios sitios particularmente de casco histórico en
09:25lo que nos pasa eso de decir oye que es que somos cuatro hermanos no podemos
09:30hacer frente a este tipo de obra y el solar no lo queremos para nada pues mira
09:36se lo entregamos al ayuntamiento como carga y ya está hay otros casos que son
09:41más problemáticos porque por ejemplo con la casa lopez tarroya que nos
09:45pregunta mucha gente y encima es céntrica claro esa vivienda está
09:49catalogada y el dueño actual pues es el heredero de la heredera y ha llegado al
09:56punto en el que desde madrid no está aquí cuando han ido a ver esa casa para
10:02comprarla han ido arquitectos también para ver qué hacía falta se encuentran
10:06que la inversión necesaria es una casa gigante no pues sobrepasa el millón de
10:12euros entonces claro no se puede tampoco hacer frente a ese tipo de reformas así
10:19como así y es una lástima porque al final yo que he estado dentro por
10:22ejemplo la casa a nivel estructural es preciosa pero cada día está peor el
10:26techo ya está en el suelo hay unas escaleras preciosas pero el día de
10:30mañana pues también tendrán cosas encima y el destino de esa casa es
10:34derribarla o pues lo más seguro si es que llega a un punto en el que claro
10:38nosotros que hacemos compramos esa casa por el dinero que que vale y nos gastamos
10:41nosotros el millón de euros para reformar una casa que hacemos luego con
10:44la casa quiero decir al final llega un punto en el que hay algunos inmuebles
10:49sobre todo aquellos de casco histórico que están en casa pues son casitas que
10:54la el solar son 30 metros cuadrados 60 metros cuadrados 80 metros cuadrados de
11:00de planta que que vienen de casas que se subían encima de otras casas y casas que
11:05se hacían aprovechando pues la roca pues ese tipo de solares que sabemos que
11:12luego no se puede construir una vivienda y que el problema es que la casa que
11:15había antes se va a caer y va a hacer pues daño a las casas de al lado si que
11:20nos lo vamos quedando pero luego hay casas que oye que es que esa casa al
11:25solar vale un dinero vale mucho dinero de hecho entonces ahí sí que es verdad
11:30que lo que tiene que hacer el propietario es lo que estamos haciendo
11:33es oye si tienes que hablar con iberola te ayudamos para que iberola lo quite lo
11:38antes posible si iberola te pide un precio disparatado nos sentamos a hablar
11:41con ellos también porque ese precio el que le cobra el particular normalmente
11:46no es el que le cobra el ayuntamiento hay veces que hasta nosotros como
11:50ayuntamiento hacemos esa actuación de quitar los propios cables porque también
11:54supone un problema para para la vecindad no que se vaya un cable a tomar
11:58por saco y se quede una manzana sin luz entonces es decir que en ese tipo de
12:03problemas y que solemos ayudar pero lo que no podemos hacer es tirar nosotros
12:08todas las casas porque como digo está ese sitio luego vale dinero y se va a
12:12vender pones el caso de la casa de la calle lópez capitán lópez tarrueya hay
12:16una vivienda contigua que es el antiguo horno de cuartilla que además creo en
12:20breve relativamente en breve parece que va a ser derruido si se derriba una casa
12:26puede afectar también a la siguiente que es la que estamos hablando sí pero lo
12:30que está claro es que en ese caso exactamente la que me estás hablando ya
12:33se concedió la licencia como he dicho antes esto no es barato esto no es
12:38sencillo y para una familia hacer frente a este tipo de cosas pues a veces tirar
12:42una casa cuesta lo mismo que hacerse una pero ahí por ejemplo pues oye es eso
12:46luego vale un dinero están en el centro de la ciudad que se cae la casa si se
12:51cae la casa seguro va a afectar a la del lado si la derribas tú puedes evitar que
12:56ese daño se haga la medida lo posible que oye que a lo mejor quitando una
13:01afecta a la otra pues por supuesto pero es que si se cae sola ya te digo yo que
13:05sí que van a afectar en este momento el ayuntamiento está pagando la vivienda o
13:09está pagando un alquiler o una familia o alguna familia porque se ha tenido que
13:15ir de su casa precisamente como consecuencia de que tiene a un inmueble
13:20que está en este momento en malas condiciones si esto es lo que decía que
13:24nosotros en la medida de lo posible lo que como digo esto en realidad tendría
13:28que pagarlo el propietario claro el problema es que todos estos gastos pues
13:35se van apuntando luego se va al registro se mete una carga y esa carga luego no se
13:39va a pagar no se va a ejecutar la parcela ya está pero es que hasta ese
13:44punto llegamos no llegamos al punto en el que cuando este tipo de problemas
13:49afectan a otras personas afectan a terceros para el arquitecto municipal o
13:53la parejadora municipal y dice oye que si esta casa se cae sobre la tuya te
13:59puede pillar en medio del salón y que se te caiga la casa encima literalmente y
14:03es un peligro para ti en tanto lo estamos tirando nosotros pues te vamos a
14:07facilitar otro alojamiento o se le paga un hotel o se le ofrece vivienda
14:12hay gente que tiene la fortuna de tener una segunda vivienda y se van a esa
14:17segunda vivienda o a casa del padre etcétera y en este caso concreto calle
14:21arco pues esta semana empiezan ya el derribo efectivo se va a quitar el
14:27amianto no se va a quedar todo ya claro porque detrás de una cosa o a la otra
14:29hemos hecho los trabajos de iberdrola se va a quitar el amianto y se va a hacer la
14:33demolición entera como digo todo eso que encima ha sido con la resistencia del
14:39promotor porque aquí en este caso concreto nos hemos encontrado con la
14:42paradoja de que después de todo este proceso porque como decía todo esto es
14:48una empresa muy grande que no que cada departamento habla de los suyos no
14:51entonces tú llamas a uno con el problema y a los tres meses te aparece otro que
14:56no sabe de tu llamada para hablarte de eso en otro sentido y hemos llegado al
15:01asunto de que después de estar dos años cruzando comunicaciones en este caso con
15:04el banco que tenía esta casa para que primero hicieran el derribo ellos y
15:10luego avisándole de que vamos a hacer nosotros el derribo subsidiario hace
15:13antes de después de fiestas nos aparecen diciéndonos que nos venden el inmueble
15:19por un euro entonces claro dicen no no es que te lo compre por un euro es que
15:23lo que nos vamos a tener lo que ya nos hemos gastado y lo que nos vamos a
15:26gastar para asegurarlo se lo vamos a meter a como carga y tendrá que
15:30responder en algún momento el banco porque al final la sensación es que
15:35algunos te intentan tomar el pelo que ya digo que no tendrán la idea de todo el
15:41proceso y esto simplemente es que hacen una lista y dicen que eso no les
15:46interesa y que se lo quieren quitar de encima simplemente por no pagar el IBI
15:49pero a nosotros que ya llevamos todo el proceso y que aquí pues no es una gran
15:54empresa que son las mismas tres cuatro personas las que llevan esto pues nos
15:58nos duele nos molesta porque al final como decimos son las escaleras al
16:02castillo que han estado inutilizadas durante mucho tiempo varios años varios
16:07años es la falta de seguridad de la zona los vecinos que están asustados
16:12porque de vez en cuando escuchan el viento y se piensa que se le va a caer
16:16la casa encima y tienen razón al tener ese miedo y como digo pues nosotros como
16:23ayuntamiento pues en la medida de lo posible intentamos ayudar e intentamos
16:28demoler pero claro como digo casos como estos pues se dilatan mucho en el tiempo
16:32porque la ley también al dueño le da esas garantías hay propietarios que sí
16:39que están en disposición de tirar lo que te lo dicen a ella mira que es que
16:42pedió presupuesto y son 20.000 euros déjanos seis meses para reunir el dinero
16:48y entonces ya nos hacemos la hacemos la obra o al revés oye que tenemos el
16:52dinero pero la empresa nos ha dicho que hasta dentro de dos meses no no puede
16:55venir porque como tiene también fibro cemento tarda un poco y tal y nosotros
17:00ahí lo vamos apoyando y lo vamos intentando pues empujar no que como
17:07digo hay algunos casos que son dos semanas y la gente no se entera y no
17:10sabe si la valla está puesta porque se ha hecho un hoyo en el suelo por otra
17:13cosa por otra cosa y luego ahí pues casos que son de barrios enteros como
17:18pasó en la morenica que se empezaron a desconchar los balcones en los que nos
17:22está tocando pues sentar a todos los propietarios ver la casuística de cada
17:26uno ir a la consellería a ver qué se puede hacer y de hecho tenemos unas
17:30obras previstas para reurbanizar todo ese barrio que hay algunas calles que
17:33ni siquiera tienen aceras y nos ha tocado dejarlas de momento paradas hasta
17:38que alguien nos asegure que si picamos el suelo no se nos cae el edificio
17:41entero y así es como estamos ahora mismo bueno pues hoy queríamos hablar de
17:44obras pero no de obras que se van a hacer sino de obras bueno obras que se
17:47van a hacer si habrá que habrá que hacerlas de una forma de otra
17:50sobre todo pensando en demoliciones que no se han hecho y que la gente
17:54pregunta por qué no se hacen no porque no se hacen antes todo esto lleva un
17:57proceso y es precisamente lo que nos ha contado javier martínez a quien
18:01agradecemos que haya estado con nosotros no sé si hemos dejado el tema un poco
18:03más claro pero por lo menos ahí queda también la explicación a nivel
18:07municipal de lo que se está haciendo y si no volvemos a decirlo no pasa nada
18:11javier muchísimas gracias a vosotros

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