Découvrez comment rentabiliser votre logement en le louant à la journée grâce à des entreprises comme OfficeRiders. Idéal pour accueillir des équipes de travail, ce modèle flexible permet de rembourser son loyer tout en offrant un espace chaleureux.
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00:00Ce matin, tu nous proposes de gagner de l'argent en rentabilisant son logement, en le mettant en location, mais juste à la journée pendant qu'on va travailler.
00:09Oui, c'est à peu près l'idée, parce que l'allocation saisonnière, vous connaissez tous.
00:12Mais en fait, est-ce que vous vous rendez compte qu'on utilise assez peu notre logement, finalement ?
00:15À la journée, on est au boulot, comme tout le monde.
00:18Je ne suis pas certain.
00:20Mais si, parce qu'en fait, figure-toi qu'il y a des business qui se sont créés autour de ça.
00:24La boîte que je connais le mieux, c'était la première en la matière.
00:26Elle s'appelle Office Riders. Elle a 10 ans, cette entreprise-là.
00:29Vous en avez d'autres sur ce créneau. Alors, je vais vous les citer.
00:32Vous avez Snap Event et Native Spaces, vous les voyez.
00:35Alors, les deux dernières, en fait, elles sont beaucoup plus sur de l'événementiel.
00:38Donc, il faut avoir des très gros logements pour les louer, pour des événements, des très beaux, très gros.
00:42Alors qu'Office Riders, pour...
00:43Oui, c'est ça. Mais là, pourquoi c'est mon chouchou, Office Riders ?
00:46C'est parce qu'il loue vos logements aux entreprises, et à des grosses entreprises.
00:49Vous avez la SNCF, Spotify, Accor.
00:53Vous avez même certains ministères, la SNCF.
00:56C'est quand même dingue. Vous avez beaucoup d'entreprises qui cherchent des lieux très chaleureux
01:00pour mettre des équipes de travail à l'intérieur des grandes villes, chez vous, à domicile.
01:05Et donc, cette location, elle est hyper rentable.
01:08Alors là, vous voyez quelques images. J'en ai cherché. Vous voyez les très beaux logements.
01:11Enfin, les apparts sont dingues. Oui, c'est ça.
01:12Non, ben non. Alors justement, je l'attendais, cette question, Laure.
01:15Mais en réalité, vous avez des tout petits logements qui sont prêts à accueillir 2, 3, 4 travailleurs.
01:20Le seul truc, c'est qu'ils sont évidemment assez épurés, plutôt chaleureux.
01:24Donc, il faut ranger chez soi.
01:25Oui, les photos de la grand-mère, tout ça, il faut les enlever.
01:27Il vaut mieux éviter. Mais ça t'oblige, quelque part, Adeline, finalement, à maintenir quand même un certain confort chez toi.
01:32Les photos de ma grand-mère, ce n'est pas un confort habitable.
01:34Non, mais bon, que ce soit assez épuré et rangé.
01:36Tu vois, avec les enfants, moi, je me vois bien, effectivement, ranger le soir pour pouvoir, le lendemain,
01:40que ce soit propre et accueillir des équipes de travail chez soi.
01:43Alors, ça paraît idiot comme ça.
01:45Mais en réalité, quand je vous dis que c'est hyper rentable, c'est qu'ils ont fait les calculs.
01:48Si vous louez entre 5 à 10 jours par mois, en journée, vous allez rembourser bon an, mal an,
01:54l'équivalent de votre loyer mensuel ou votre mensualité de crédit si vous êtes propriétaire.
01:59Vous avez vu que j'ai fait le distinguo ? Parce que oui, vous pouvez sous-louer votre logement.
02:04Vous avez un accord écrit de votre propriétaire.
02:06Moi, je vous ai pris une annonce, vous allez la voir bientôt.
02:09Dans le 11e arrondissement, là, vous avez un appartement assez classique.
02:12Le seul truc, c'est qu'ils ont une super terrasse.
02:15Mais sinon, c'est un appartement assez classique.
02:17Ils louent, pareil, 5 à 10 jours et ils remboursent intégralement son loyer.
02:21C'est quand même assez dingue ce qu'ils arrivent à faire.
02:23Et c'est pour ça que je vous le propose.
02:24Et en plus, c'est vachement plus souple sur la réglementation que de la location saisonnière.
02:29Pourquoi ? Ça ne vous aura pas échappé qu'on parle de location à la journée et pas à la nuitée.
02:34Contrairement à tout ce qui encadre Airbnb, Abritel, etc.
02:37Personne ne va aller dormir dans ton lit.
02:38Personne. Alors, a priori, personne ne va aller dormir.
02:41Quand tu as parlé du sujet, je me suis tout de suite dit ça.
02:44J'ai l'esprit un peu tordu.
02:46On y a tous pensé.
02:48J'en ai parlé à ma mère, que je salue, qui m'a dit
02:50« Marie, tu n'imagines pas ce qu'ils peuvent faire chez toi. »
02:53C'est hyper encadré.
02:56Tu sais quelle entreprise va louer ton appartement à la journée.
03:01Quelle équipe ils vont mettre sur place.
03:03Et en plus, tu peux mettre des services.
03:05Tu vas procurer les boissons chaudes. On parlait du café frappé.
03:07Tu ne veux pas que je fasse le service aussi ?
03:10Je ne vais quand même pas leur ouvrir ma cave.
03:12Tu vas le monétiser, ça, Mathieu.
03:14C'est ça qui est intéressant.
03:16Mais ces bouteilles n'ont pas de prix.
03:18Par exemple, il y avait une histoire que je trouvais géniale.
03:20Tu as un hôte qui est un potager.
03:22Il proposait de fournir le déjeuner.
03:24Et il faisait à manger avec les légumes de son potager.
03:26Il s'est découvert une vocation.
03:28Mais c'est une réalité.
03:30En réalité, tu peux réussir à récupérer un peu d'argent.
03:32En rentabilisant ton espace que tu n'occupes pas en journée.
03:36En te découvrant de nouvelles passions.
03:38Des jus de fruits pressés.
03:40Tu as adoré faire des jus de fruits et tu n'as jamais eu l'occasion de les vendre.
03:42Ils gardent les enfants ?
03:44Par contre, tu peux faire de la production.
03:46Je te voyais avec ton esprit mal placé.
03:48Par exemple, sur le site d'Office Rider,
03:50tu peux faire de la production.
03:52Permettre à des équipes de prod de venir tourner chez toi.
03:54J'ai un locataire qui me racontait
03:56que sur des pubs pour enfants,
03:58il voyait régulièrement son séjour
04:00avec des mômes qui posent, avec des vêtements, etc.
04:02L'avantage des productions,
04:04c'est que tu as plus de risques de casse.
04:06Il faut bien t'assurer quand même.
04:08Tu vas louer 20 à 30 % plus cher.
04:10Mais il ne faut pas rentrer trop tôt du bureau.
04:12C'est un peu à l'heure.
04:14Tu verras sur les sites, ils te disent
04:16« j'accepte de louer à la demi-journée, de 8h à telle heure. »
04:18Tu bandes la chose dans le temps.
04:20Adeline me demande de faire la sieste.
04:22J'ai une autre question. On fait quoi de mon chat ?
04:24C'est ça le problème. J'ai eu une question aussi
04:26quand j'ai préparé le sujet avec une jeune femme
04:28qui travaille avec nous et qui a un chien.
04:30J'ai dit « là c'est problématique, il va falloir que tu trouves un système de garde. »
04:32Après, tu peux cloisonner des pièces.
04:34Un chien c'est un peu plus problématique.
04:36Il faut déclarer j'imagine ?
04:38Évidemment. Je rappelle la règle.
04:40C'est des revenus commerciaux.
04:42Tu déclares tes revenus et tu es fiscalisé.
04:44Au même titre que quand tu fais de l'allocation saisonnière.
04:46Tu n'oublies pas de demander l'accord de ton propriétaire
04:48qui est plus simple à obtenir parce que tu ne fais pas dormir des gens chez lui.
04:50C'est vraiment la base de la base.
04:52Tu t'encadres et tu ne fais pas ça n'importe comment
04:54à n'importe quel prix.
04:56Je ne suis pas sûr que tu aies fait changer d'avis Mathieu Croissant.
04:58Mais si ! Tu ne veux pas m'héberger chez toi ? Je te paye !
05:00Toi oui !