Una casa que en 2017 costaba dos millones de pesos, esa misma vivienda ahora sin ningún cambio cuesta cuatro millones de pesos.
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00:00Una casa que en 2017 costaba 2 millones de pesos, esa misma vivienda, ahora sin ningún cambio, cuesta 4 millones de pesos.
00:09Y si revisas qué ha sucedido con los salarios, resulta que han bajado al menos en las dos últimas décadas.
00:15Ah, y prácticamente que una vivienda sea asequible o alcanzable para jóvenes es básicamente inexistente,
00:23explicó el investigador de la Universidad de Guadalajara, Máximo Jaramillo.
00:26Que en realidad en 7 años se ha duplicado el precio de la vivienda en la ciudad de Guadalajara,
00:32siendo una de las ciudades donde esto está empeorando de una manera más grave en el país.
00:39Hay muchos factores que están detrás del aumento tan amplio, tan grave que vemos en los precios de las viviendas.
00:47Tal vez los podríamos dividir en dos pilares muy importantes.
00:52Por un lado es el tema de la falta de regulación del mercado de la vivienda,
00:55y por otro es que en México y en Guadalajara básicamente no existe vivienda pública.
01:01Explicó que el suelo en la ciudad de Guadalajara, por ejemplo, es escaso.
01:05Y además, cada vez hay un menor número de inmobiliarias que acumulan un mayor número de departamentos
01:11o viviendas que están construyendo en la ciudad.
01:14De alguna forma, si el gobierno, el estado, renuncia a buscar alguna regulación sobre los precios de las viviendas,
01:22sobre los precios de las viviendas nuevas, digamos, que se están construyendo,
01:25pues al final de cuentas quienes pueden decidir estos precios son estos actores, decíamos,
01:33que están acaparando una gran parte del suelo y por otro lado, pues de las viviendas que están siendo construidas en la ciudad.
01:40Entonces, por un lado, es la falta de competencia en el mercado,
01:44y por otro, que cada vez más se vea la vivienda como una inversión, o sea, no para vivir ahí,
01:51porque el rendimiento que promete este mercado poco competido es una ganancia de 25 a 30% anual.
01:58Para comprar una casa de 2 millones tendrías que pagar unos 20 mil pesos al mes,
02:02y para eso tendrías que ganar el triple.
02:04Entonces, parece que suena raro que, digamos, que esa construcción de vivienda,
02:12el 50% de las viviendas vaya dirigido solamente al 5% de hogares que realmente pueden pagar esas viviendas.
02:19UDG TV Canal 44, Liz Ortiz.