❓Savez-vous que l’arrivée du TGV gonfle les prix de l’immobilier ❓
Des chiffres impressionnants et révélateurs dévoilés par nos consultants.
Si vous êtes concernés, foncez !
#patp #tf1 #tmc #immobilier
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00:00 les promoteurs s'excitent, les vendeurs s'excitent aussi, les acheteurs aussi s'excitent parce qu'ils se disent "ça va monter, ça va monter, il faut acheter maintenant".
00:06 [Musique]
00:09 Des grandes lignes qui arrivent dans les villes et ça c'est un sujet qui fait gonfler les prix de l'immobilier.
00:14 Moi je réponds carrément oui, je vais prendre l'exemple de Nancy, la ville dans laquelle je vis, où le TGV par exemple est arrivé en 2007,
00:21 donc ça date un petit peu mais du coup on a du recul et effectivement c'est une ville où il y a 105 000 habitants,
00:26 on a plus de 3 millions de visiteurs à l'année donc ça apporte du tourisme, on a 50 000 étudiants à Nancy.
00:35 Donc il faut les loger mais s'ils arrivent ces étudiants c'est parce qu'il y a cette ligne Paris-Nancy qui a été créée.
00:40 Dijon c'est aussi le TGV ?
00:42 Pas la ligne grande vitesse, on a le TGV qui passe à Dijon.
00:46 Nous on a eu des statistiques aussi en local où on avait 13% d'augmentation des prix de l'immobilier suite sur les premières années du TGV.
00:55 Comme tu disais en fait le TGV amène des choses mais amener le TGV dans un endroit où démographiquement il ne se passe pas grand chose,
01:02 économiquement il n'y a pas grand chose, on peut amener ce qu'on veut en termes de TGV et c'est ce qu'on a vu nous,
01:07 c'est que ça forme des bulles parce que les promoteurs s'excitent, les vendeurs s'excitent aussi, les acheteurs aussi s'excitent
01:12 parce qu'ils se disent ça va monter, ça va monter, il faut acheter maintenant.
01:15 Entre 1999 et 2007 ça a pris plus de 142% d'augmentation le prix à Bordeaux, le LGV c'est la ligne grande vitesse qui est arrivé en 2017,
01:26 en 2016 donc un an avant à partir de l'annonce des travaux le prix de l'immobilier a pris 6%.
01:33 Donc effectivement sacré début, il y a des promoteurs mais il y a aussi des entrepreneurs qui viennent s'installer.
01:37 Paris-Nancy en combien de temps alors en TGV ?
01:40 1h30.
01:41 Paris-Dijon ?
01:42 1h33.
01:43 Paris-Le Plessis-Robinson ?
01:45 30 minutes.
01:45 30 minutes mais c'est pas en TGV ?
01:48 3-4 heures.
01:48 3-4 heures.