Rénovation thermique: la course aux travaux pour les propriétaires de passoires thermiques
Un décret publié cet été précise le calendrier pour l'interdiction à la location des logements les plus énergivores. Il évoque aussi les cas où l'on ne peut pas imposer des travaux à un propriétaire bailleur qui loue un logement avec la mauvaise étiquette.
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00:00 Isolation des murs, changement des fenêtres, mais aussi des aérations.
00:05 Après ces travaux, cet appartement va passer d'un diagnostic de performance énergétique G à la catégorie D.
00:12 Et pour cause, à partir du 1er janvier 2025, il ne sera plus possible de louer des logements de la catégorie G.
00:18 Même interdiction pour les biens classés F et E.
00:21 Alors les propriétaires sont nombreux à engager des travaux.
00:24 Il y a une très grosse accélération aujourd'hui en termes de demandes, on est sollicité à peu près à hauteur de 20-25 demandes par semaine.
00:32 Donc on est vraiment sur des volumétries qui commencent à devenir importantes.
00:35 Et c'est logique parce qu'il y a maintenant une échéance qui est très proche.
00:38 Faute de rénovation, les passoires thermiques disparaîtront donc du parc locatif.
00:43 Il faudrait impérativement éviter que l'ensemble des biens F et G qui sont joués dans le parc locatif,
00:47 c'est un peu plus d'un million de logements, sortent du parc locatif en 2025 ou en 2028.
00:53 Parce que là c'est une crise du logement assurée.
00:55 Donc nous notre enjeu c'est vraiment de travailler à cette rénovation énergétique qui n'est plus une option si on veut continuer à offrir des biens aux locataires.
01:02 Mais pour certains propriétaires, engager des travaux n'est pas suffisant.
01:05 Pour améliorer la performance énergétique du logement, c'est toute la copropriété qui doit être rénovée.
01:11 L'appartement est classé en G et quand ces travaux obligatoires vont être faits, il va passer en F.
01:18 Moi je peux pas faire plus, à mon niveau je veux dire.
01:21 Qu'est-ce que vous voulez faire s'il y a des copropriétaires dans les loges qui ne veulent pas faire les travaux ?
01:26 Donc c'est repousser tout ça, c'est sans fin.
01:28 Au total, 44% du parc locatif privé devra être rénové d'ici 2031.