En 2024, le calcul de la taxe foncière se fera non pas à base de deux, mais de trois indices clés. Il est d'abord question de prendre en compte le loyer annuel théorique du bien immobilier (la valeur locative), le taux communal voté chaque année par l'Assemblée locale, mais aussi ce critère devenu influent qu’est le taux d’inflation, désormais révélé à 3,9%.
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00:00 Impôts, ce qui change dans le calcul de la taxe foncière en 2024.
00:03 L'inflation devient un critère clé dans le calcul de la taxe foncière en France en 2024,
00:08 en raison de son impact sur le montant final.
00:10 L'indice des prix à la consommation harmonisée a augmenté de 3,9% en un an en novembre,
00:15 confirmant la tendance à la hausse de la taxe foncière,
00:17 en augmentation de plus de 9% sur un an et de 26% sur 10 ans.
00:21 Cette augmentation significative,
00:23 4 fois supérieure à celle de l'indice de référence du loyer sur 10 ans,
00:26 souligne le fardeau croissant pour les propriétaires selon Sylvain Grattalou,
00:30 président de l'Union Nationale des Propriétaires Immobiliers.
00:32 Outre l'inflation, le taux communal voté annuellement et la valeur locative
00:36 sont des critères déterminants dans le calcul de la taxe foncière.
00:39 La valeur locative calculée à partir des conditions du marché locatif de 1970
00:43 est considérée comme une référence ancienne
00:45 qui avantage certains propriétaires et pénalise d'autres,
00:48 selon une étude de la Banque Postale de 2019.
00:50 Avec l'inflation à 3,9%,
00:52 la taxe foncière devrait augmenter mécaniquement de ce pourcentage en 2024,
00:56 à moins d'un taux communal particulièrement influent.
00:58 Cette hausse confirme la progression marquée de la taxe en 2022 et 2023.