Avec une moyenne de 1.050 euros en moyenne pour une nuit à Paris sur la période du 26 juillet au 11 août, la tentation de la sous-location est forte. C'est possible, mais il y a quand même des conditions pour que tout soit légal et encadré.
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00:00 1000 euros la nuit à Paris pendant les Jeux Olympiques.
00:02 Combien ?
00:03 Et oui, les JO, ce ne sont pas que les belles valeurs du sport,
00:05 c'est aussi énormément de thunes, en tout cas pour les propriétaires.
00:09 Mais si vous êtes simplement locataire,
00:10 vous pouvez aussi profiter de cette manne en soulevant votre appartement à quelques conditions.
00:14 Une étude de l'Icaon Imo a montré que sur la période des Jeux Olympiques,
00:18 soit du 26 juillet au 11 août,
00:19 le prix moyen d'une nuit à Paris en location courte durée est de 1050 euros.
00:23 Alors ça reste une moyenne.
00:25 Dans le 8e arrondissement, on monte jusqu'à 2361 euros environ la nuit,
00:29 alors que dans l'Est, dans le 20e par exemple, c'est 621 euros en moyenne.
00:33 Ça donne envie forcément, mais il y a quelques règles à respecter
00:36 avant de publier votre annonce sur Airbnb.
00:38 Déjà, la sous-location est parfaitement illégale si vous ne prévenez pas votre propriétaire.
00:42 Avant, il vous faut une autorisation écrite.
00:44 Ensuite, dans le cas d'une location saisonnière, comme pour les Jeux Olympiques,
00:48 il faut remplir une déclaration en ligne auparavant auprès de votre mairie.
00:51 Vous obtiendrez un numéro à 13 chiffres qu'il faut obligatoirement mettre dans l'annonce.
00:55 Et vous ne pouvez pas gagner plus d'argent que le montant de votre loyer habituel.
00:58 Autant vous dire qu'en une nuit ou deux, ça peut être réglé.
01:00 Ensuite, vous devez déclarer aux impôts ce que vous avez perçu
01:03 dans la case "revenus industriels et commerciaux".
01:05 Et oui, ce ne sera pas tout bénéfice selon le montant de vos gains.
01:07 Enfin, c'est vous qui êtes responsable si le sous-locataire dégrade l'appartement
01:11 ou ne vous paye pas ce qu'il vous doit.
01:13 Donc réfléchissez bien avant de vous lancer dans l'aventure de la sous-location.
01:16 Ça peut vous rapporter beaucoup d'argent, mais aussi beaucoup de problèmes.
01:19 [Musique]