Échapper aux droits de succession ⁉️
Transcript
00:00 Comment léguer ta maison à tes enfants sans payer d'impôts ?
00:02 Pour t'expliquer, on va prendre un couple, Brad et Angelina.
00:05 Ils ont la quarantaine et ont une maison dans le 92 qui vaut 1 million d'euros.
00:09 Ils veulent transmettre leur maison à leurs deux enfants, mais ils ne veulent pas payer de droits de succession.
00:14 Ils vont donc utiliser une technique qui s'appelle la donation avec démembrement de propriété.
00:19 Ça veut dire qu'ils vont séparer la maison en deux.
00:21 D'un côté, on aura l'usufruit et de l'autre, la nue propriété.
00:25 Brad et Angelina sont encore jeunes, donc l'usufruit vaudra 60%, donc 600 000 euros.
00:30 Et la nue propriété, 400 000 euros.
00:32 Mais qu'est-ce que ça veut dire ?
00:33 En fait, la nue propriété signifie posséder la maison et l'usufruit, c'est utiliser la maison et en tirer des revenus.
00:39 Et donc les parents vont donner la nue propriété aux enfants qui vaut 400 000 euros.
00:44 Sur les 100 000 premiers euros donnés par parent et par enfant, il n'y a pas d'impôts.
00:47 Si t'es pas trop mauvais en maths, t'as compris que Brad et Angelina ne vont rien payer.
00:51 Ensuite, lorsqu'ils vont décéder, l'usufruit reviendra aux deux enfants sans aucun frais.
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