Samuel Doria Medina Monje es el gerente general Grupo COMVERSASamuel Doria Medina Monje es el gerente general Grupo COMVERSA
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00:00Son inversiones importantes, el Hotel Los Tajivos es un ícono de la hospitalidad a nivel Bolivia, sobre todo en Santa Cruz.
00:05Estamos concentrados como grupo todos en la apertura de Green Tower Santa Cruz, creemos que es fundamental.
00:10Como les digo, son 100 millones de dólares de inversiones.
00:12Entonces el bar de Green Tower Santa Cruz, que va a ser el punto más alto de Santa Cruz,
00:17en este momento creo que más de 4 mil fuentes de trabajo que genera Green Tower de forma directa, ¿no?
00:21Entonces sí, sí, creemos que hay que seguir invirtiendo en el país y apostar para que Bolivia pueda seguir creciendo y Santa Cruz en particular.
00:30Samuel, muy buenas tardes, queríamos conversar con usted acerca de buenas noticias, la verdad que son noticias positivas.
00:46Este ha sido un año de crecimiento para el Hotel Los Tajivos, ¿no?
00:49Así es, el Hotel Los Tajivos ha tenido un año importante, un año de crecimiento muy grande y bueno, el grupo conversa también con grandes inversiones con Green Tower.
00:58¿Los Tajivos Hotel es la punta de lanza de las inversiones realizadas por el grupo conversa?
01:04Bueno, son inversiones importantes, el Hotel Los Tajivos es un ícono de la hospitalidad a nivel Bolivia, sobre todo en Santa Cruz,
01:12pero como grupo conversa creo que la inversión más importante que tenemos en este momento es Green Tower, justo aquí al frente del deber.
01:19Prácticamente, ¿no? Es una inversión de 100 millones de dólares, probablemente la inversión inmobiliaria más grande del país a nivel privado.
01:27¿Cuáles son las expectativas que tienen de Green Tower?
01:30Bueno, Green Tower son dos torres, una torre de departamentos y una torre de oficinas corporativas.
01:36Tenemos al banco de crédito que justamente en unos días entregamos ya 10 pisos de la torre de oficinas terminados
01:44y bueno, estamos anticipados al cronograma que teníamos y vamos a estar terminando en julio del próximo año la obra y inaugurándolo.
01:51Bueno, tengo un gran equipo, ¿no? Muchas veces se ve solamente una cara, pero es un equipo grande que se tiene detrás de uno,
01:58en el que lo apoyan para poder lograr los objetivos como empresa.
02:01Samuel, ¿se están viviendo tiempos de recuperación post-pandemia? ¿O todavía?
02:08Creo que ya hemos pasado al tema de la pandemia y estamos en un momento diferente en la economía del país, ¿no?
02:14Si bien la hotelería no ha terminado de recuperarse nunca del golpe de la pandemia como tal,
02:20el Hotel Los Tajíos tiene un año muy bueno este 2023, un año en ocupación que va a ser récord de la ocupación que hemos tenido,
02:28pero creo que el mercado hotelero a nivel Bolivia todavía está afectado, no solo por la pandemia,
02:34sino por la economía y por todos los problemas que ha tenido el país en los últimos años.
02:38¿Cuáles son las ventajas de ser parte de Portafolio Tribute?
02:42Bueno, a ver, ser parte de Tribute de Marriott ha sido una idea que salió incluso antes de la pandemia.
02:49Empezamos esto en 2018. Vimos que el Hotel Los Tajíos ya había llegado a su máximo como hotel independiente en Bolivia, en Sudamérica, y teníamos que crecer.
02:58La única forma era crecer con un motor de reservas muy potente, que era Marriott prácticamente,
03:03porque tiene 170 millones de afiliados al año pasado, entonces ha habido que hacer mucho este año.
03:09Tienes un motor muy grande de opciones de gente que entra y reserva y nos ha dado un resultado.
03:14La verdad, hemos crecido muchísimo con huéspedes extranjeros este 2023, hemos recuperado lo que teníamos antes de la pandemia
03:20y estamos vendiendo mucho más por internet, que era lo que buscábamos.
03:23Entonces, creo que hemos tenido un crecimiento importante junto a Marriott justamente por esta alianza que se ha hecho.
03:28Yo estuve la semana pasada en Los Tajíos y he visto que siguen construyendo, ¿no?
03:34Bueno, no, en este momento no, no estamos construyendo.
03:36Ya hemos terminado la remodelación y la adecuación que hicimos de la nueva torre de habitaciones.
03:42Imagino que es la parte de atrás.
03:44Destruyendo.
03:45Exactamente.
03:48Estamos demoliendo una construcción vieja que había, que no tenía uso el hotel prácticamente, para tener más jardines.
03:54Y bueno, eso sí, la pandemia ha cambiado.
03:56Muchos eventos sociales están queriendo que sean de día, al aire libre.
04:01Entonces, vamos a tener varios miles de metros abiertos ahora en el jardín,
04:05en una planicia específica que nos han pedido en el centro de convenciones, para que la gente pueda hacer sus eventos.
04:10El año pasado llegó a ser parte del equipo Diego Alcántara,
04:14que es un chef peruano que ha trabajado en España en restaurantes con Estudios Michelin,
04:18ha trabajado con el grupo Acurio.
04:20Entonces, bueno, tenía una experiencia muy grande.
04:22Entonces, todo el año pasado conoció Bolivia, conoció nuestra cultura, nuestra cocina.
04:27Y este año encaró la tarea de abrir un restaurante con la expertise que él tiene de la comida peruana.
04:32Entonces, se ha abierto un nuevo restaurante que está teniendo un gran éxito en el Hotel Los Tajidos.
04:39Bueno, estamos concentrados como grupo, todos, en la apertura de Green Tower Santa Cruz.
04:43Creemos que es fundamental la apertura en el tiempo que hemos planificado.
04:47Ahí va a haber muchas novedades.
04:49Como les digo, son 100 millones de dólares de inversiones.
04:51Entonces, creo que es muy importante, no solo para Santa Cruz, sino para el país,
04:55la magnitud de esta torre que vamos a tener acá.
04:57No hay en Bolivia un complejo de 100 mil metros cuadrados.
05:01Entonces, creo que va a ser muy importante para el desarrollo del país,
05:04tener estas torres con la mayor tecnología y modernidad que existe, no en Bolivia,
05:08en todo el continente americano.
05:10No va a haber nada que envidiar en un edificio de Nueva York o de España, nada.
05:14Green Tower va a tener la mejor tecnología que existe a nivel mundial.
05:20¿Hubo preventa?
05:21Sí, sí, sí.
05:22¿Qué tal?
05:23Muy bien.
05:24Te digo, nos ha sorprendido.
05:25Hemos hecho el lanzamiento de Green Tower el año pasado.
05:28Uy, un mes antes del paro.
05:29Creo que fue en septiembre, casualmente.
05:31El último día de agosto, si no estoy mal.
05:33Y muy bien, estamos sin departamentos en un 70% de ventas.
05:37Y en oficinas estamos mucho mejor de lo que esperábamos.
05:40Como les digo, ya hemos vendido más de 10 pisos al Banco de Crédito de Bolivia.
05:44El Banco de Crédito va a recibir sus oficinas en los próximos días.
05:47Entonces, estamos con muy buena venta y mejor de lo que pensábamos.
05:51Y Green Tower La Paz, ¿cuál ha sido la respuesta?
05:54Green Tower La Paz en departamentos está por encima del 80%, 85% de venta de apartamentos.
06:01En oficinas estamos por encima del, si no estoy mal, 60% de ocupación, que está muy bien.
06:07Tenemos restaurantes en la Ciudad de La Paz, que han sido un gran éxito.
06:10Tenemos un bar en el piso 37, que se ve La Paz de una forma maravillosa.
06:15Entonces, está muy bien, por suerte.
06:17Green Tower La Paz ha sido realmente un hito muy importante.
06:19Y bueno, va a seguir siendo por muchos años el edificio más alto de Bolivia.
06:22Algo interesante, yo calculé los metros de Green Tower Santa Cruz, de Green Tower La Paz.
06:29Y le digo al equipo de ingenieros, Gabriel, necesito que calcules cuántos metros está el bar de Green Tower Santa Cruz.
06:36Yo calculo y le digo que debe estar, por lo que tenemos entre piso y piso, a la misma altura que La Paz.
06:42Calcularon y dicen, estamos tres metros por debajo de la altura de La Paz.
06:47Entonces, el bar de Green Tower Santa Cruz, que va a ser el punto más alto de Santa Cruz,
06:51está más o menos a un piso 37, 36 de altura, más o menos.
06:56Y va a tener, además, algo que no existe en Sudamérica, yo creo.
07:01Va a ser un bar con una vista de 360 grados de vidrio, pero con una novedad muy interesante.
07:06El piso es de vidrio.
07:08Entonces, va a estar en un piso 37 con todo vidrio alrededor,
07:12y el piso adicionalmente va a ser de vidrio para la vista que uno va a tener
07:15y disfrutar de un atractivo turístico realmente único en el continente.
07:19¿Carla, estuvo en China o en Corea?
07:21No, estuve en Corea del Sur.
07:23Sí, que está justo el...
07:25La verdad es que me daba miedo caminar y ver los autos desde esa altura,
07:30porque es uno de los edificios más altos de Asia, ¿no?
07:32No, claro, aquí estamos en un piso 37, ahí debe ser un piso 100 y pico, ¿no?
07:36Pero bueno, va a ser el punto más alto de Santa Cruz por mucho tiempo, ¿no?
07:39Como lo adelantamos, ¿no? Muy buenas noticias.
07:42Me alegra mucho, Samuel, que haya venido.
07:45Gente que trabaja, que muestra el desarrollo y que muestra su optimismo.
07:50Y apuesta por el país.
07:52Así es.
07:53Bueno, sí, son en este momento creo que más de 4.000 fuentes de trabajo
07:57que genera Green Tower de forma directa, ¿no?
07:59Entonces, sí, sí, creemos que hay que seguir invirtiendo en el país
08:01y apostar para que Bolivia pueda seguir creciendo y Santa Cruz en particular.
08:12Subtítulos realizados por la comunidad de Amara.org