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00:008 y pico por ciento de los comercios que medimos en ciertas zonas comerciales delimitadas,
00:08las que trabajamos como centros comerciales a cielo abierto, muchas de estas zonas a veces
00:12parecería que son más amplias, como el microcentro, nosotros delimitamos en San Martín, Rivadavia
00:18y las transversales al 1700, podríamos decir. Hay gente que por ahí dimensiona el microcentro
00:23más grande o el macrocentro. Nosotros identificamos las zonas, esto da el 8 y pico por ciento,
00:29en las peores épocas luego de la pandemia estaban en el 15 por ciento, en las mejores
00:33épocas andan alrededor del 4 por ciento. Y en esto no es que se cerraron 200 locales,
00:37es que hay 200 locales cerrados, 208 locales cerrados medimos en estos centros comerciales.
00:44En una fecha habitual, digamos en una época habitual, uno encuentra alrededor de 100 locales
00:49cerrados, hoy se están duplicando, pero no es que se cerraron 200 locales como algunos
00:53medios han replicado en estos días, sino que nosotros medimos en estos centros comerciales
00:57delimitados sobre una enorme cantidad de locales, más de 2800 locales si mal no recuerdo,
01:03donde nos daba este número de los locales cerrados y donde nosotros lo medimos habitualmente
01:07para ver la dinámica de los diferentes centros comerciales. Y uno ahí ve cómo se trasladan
01:12a veces de las áreas comerciales centrales, como decimos, aquellas que tienen su público
01:17barrial más el turista o más el de otros centros comerciales, como es Güemes, el microcentro,
01:22de aquellos centros comerciales barriales, como puede ser Talcahuano, Tejedor, que compra
01:26gente de su barrio y que generalmente las características son de locales más pequeños,
01:30de marcas más locales, de ropa de autor, de tipos de rubro que provisionan al vecino,
01:37como dietéticas, almacenes, pinerías, cuando en las áreas centrales por ahí hay más marcas,
01:42más indumentaria, más telefonía. Entonces en esto nosotros vamos midiendo esta dinámica,
01:47vimos que el centro comercial donde menos locales desocupados hay en relación a la
01:51cantidad de locales es el microcentro. Esto es bastante histórico en general,
01:56porque muy pocas veces se abandona un local sobre la peatonal San Martín o sobre el río Davia,
01:59y por otro lado vimos que empieza a haber muchos locales desocupados en lo que podríamos decir
02:09los centros comerciales más al sur de la ciudad, que tienen que ver con Playa Grande,
02:13la calle Alem, con 12 de Octubre y con Juan B. Justo. Históricamente son centros comerciales
02:18desocupados, Alem, influido por la estacionalidad también, son centros comerciales que han tenido
02:23tasas de desocupación muchísimo más altas, pero que en este contexto siguen siendo altas,
02:29han bajado esas tasas de desocupación de antaño, pero siguen teniendo tasas altas.
02:34Y después vemos, por ejemplo, en la zona norte esta traslación de más locales cerrados sobre
02:38Tejedor y menos sobre Constitución, que hace que se vayan ubicando más sobre la avenida y nos
02:42sirve para medir la dinámica comercial que hay en la ciudad de Mar del Plata.