On a atteint le plus bas niveau historique d'autorisation de chantiers en France. 348.000 logements ont été autorisés à la construction, c'est une baisse de 12% par rapport à 2023. Ce qui peut engendrer des faillites par dizaine pour les entreprises de ce secteur et des dizaine de millier d'emplois qui risquent d'être supprimés.
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00:00Emmanuel Lechypre, la descente aux enfers se poursuit pour le secteur de la construction.
00:04Oui, alors moi je vais vous présenter, non pas une médaille d'or, d'argent ou de bonde, mais la médaille en plomb, quoi.
00:09La médaille de la pire performance, eh bien c'est celle du marché de la construction, évidemment.
00:16Songez qu'au cours des 12 derniers mois, 348 000 logements ont été autorisés à la construction en France.
00:22C'est une baisse de 12 % par rapport à l'année précédente. Songez que c'est sans doute le plus bas niveau historique d'autorisation de chantier en France.
00:33Et donc, comme pour les mises en chantier qui suivent en général les permis de construire, on est en baisse de 22 % sur un an,
00:41avec à la clé sans doute des faillites par dizaine pour les entreprises du secteur et des dizaines de milliers d'emplois
00:48qui risquent d'être supprimés dans ce secteur de la construction et de la promotion immobilière.
00:51Comment expliquer cet effondrement ?
00:53C'est le résultat d'un double effet de ciseaux. D'un côté, la hausse des coûts des matériaux, les normes environnementales plus strictes,
01:01le manque de terrain qui complique singulièrement la construction, et puis de l'autre, des acheteurs découragés par la hausse des taux d'intérêt
01:08et la réduction des dispositifs de soutien à l'immobilier neuf.
01:13Ça, c'est pour le neuf. Est-ce que le marché de l'immobilier va mieux ?
01:16Non, parce que grosso modo, quand vous remontez ce qu'on pourrait appeler le parcours logement des Français,
01:21le parcours logement des Français, c'est quoi ? En général, vous démarrez dans le logement social, vous allez dans la location du secteur privé,
01:29puis après, vous essayez l'accession à la propriété. Là, le logement social, il est complètement congestionné.
01:34Il y a plus de 2,5 millions de ménages qui attendent un logement. La location dans le parc privé, il y a de moins en moins de logements à louer.
01:42C'est encore pire depuis que les propriétaires préfèrent louer des meublés plutôt que des appartements vides.
01:48Si on regarde les appartements vides, on est en baisse de quasiment moins 20 % sur un an à Paris,
01:53moins 10 % dans des zones comme les Hauts-de-France ou Provence-Alpes-Côte d'Azur.
01:58Et comme il n'y a pas d'offres, les prix continuent de monter, les loyers continuent de monter.
02:03Donc, c'est très compliqué, un vrai parcours du combattant.
02:06Et puis alors, si vous voulez devenir propriétaire, c'est peut-être là où il y a les meilleures perspectives,
02:11puisque tous les réseaux d'agences nous disent que les prix vont baisser encore de 5 à 10 % cette année.
02:18Et alors, vous avez même les notaires qui sont en pleine déprime, notamment à cause des perspectives.
02:23Parce qu'on ne sait pas ce que le prochain gouvernement décidera, mais il y a toute une partie des mesures du nouveau front populaire
02:28qui sont défavorables aux propriétaires. Et donc, il y a les notaires qui disent « Allez-y, si vous voulez vendre,
02:31c'est maintenant qu'il faut mettre vos biens sur le marché, parce qu'à la rentrée, ce sera pire ».
02:35Donc, vous voyez, si vous voulez acheter, il faut peut-être attendre encore un peu, il y aura peut-être des meilleurs prix à l'automne.
02:40– Bon courage pour vendre un bien au cœur de l'été.
02:43– C'est ça la question, est-ce qu'on attend au risque de devoir baisser encore plus le prix, ou est-ce qu'on essaye de le vendre maintenant ?