Philippe David prévient sur des «conséquences dramatiques en termes d’emploi» face aux permis de construire au plus bas depuis 2015
Philippe David aborde le sujet des permis de construire qui sont au plus bas depuis 2015 et prévient sur des «conséquences dramatiques en termes d’emploi».
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00:00Évidemment, et un point essentiel, la hausse des taux d'intérêt.
00:03Face à l'inflation, la Banque Centrale Européenne a augmenté ses taux,
00:06une hausse qui a bien évidemment été répercutée par les banques, là on les comprend.
00:10Rappelons que quand on achète un bien immobilier à crédit,
00:14on n'achète pas un prix, mais un montant qu'on est capable de rembourser
00:18sur une durée déterminée qui est la durée du crédit.
00:21Rappelons également que le taux d'endettement pour se loger accepté par les banques
00:25est de l'ordre de 30%.
00:27Si vous cumulez l'inflation sur les biens neufs et les taux d'intérêt qui ont augmenté,
00:32des milliers de foyers se retrouvent dans l'incapacité d'acheter le bien dont ils auraient besoin.
00:38Il y a aussi un autre facteur qui joue, la taxation de l'immobilier pour les propriétaires bailleurs.
00:43Investir dans l'immobilier locatif est somme toute peu rentable,
00:46vu la rentabilité dégagée après les frais d'entretien et les impôts et taxes payés,
00:51notamment la taxe foncière qui a explosé dans nombre d'endroits
00:54et qui est toujours à la charge des propriétaires, faut-il le rappeler.
00:57Des propriétaires bailleurs qui, parfois fortunés, préféraient investir dans la pierre,
01:02bien immobilier matériel plus que dans la bourse, bien immobilier immatériel.
01:08Les politiques fiscales du gouvernement ont dissuadé nombre d'entre eux
01:11de continuer à investir dans l'immobilier neuf, en raison notamment de la mise en place de l'IFI,
01:16l'impôt sur la fortune immobilière, qui a remplacé l'ISF, l'impôt de solidarité sur la fortune.
01:21Ainsi, vu la flambée des prix de l'immobilier dans les grandes villes,
01:25on atteint beaucoup plus facilement le seuil de taxation qui se situe à 1,3 million d'euros.
01:30Un impôt aussi injuste que stupide, puisqu'on voit désormais sa conséquence sur la construction immobilière,
01:36on avait mal compris l'acronyme IFI, signifié beaucoup plus simplement impôt foncièrement inept.
01:42Bien sûr, ce qui est bien c'est qu'à chaque fin de chapitre, on a la petite blagounette qui va bien.
01:48Quelles risquent d'être les conséquences concrètement et plus sérieusement, cher Philippe ?
01:52Alors, elles risquent d'être dramatiques en termes d'emplois.
01:55Un rapport du député horizon François Jolivet, qui avait été publié mi-novembre 2023,
01:59sonnait l'alarme, notamment sur les mesures budgétaires inscrites dans la loi de finances 2024,
02:04qui semblait insuffisante pour faire face à la crise nationale de production de logements neufs.
02:09On craignait il y a neuf mois une perte d'emplois dans le secteur de l'ordre de 150 à 300 000.
02:15Je rappelle que la construction d'un logement neuf crée ou maintient 1,8 emplois.
02:20Des emplois qui concernent tous les Français, puisque ce sont avant tout des métiers de TPE, PME, de proximité.
02:26Votre plombier, votre maçon, votre électricien sont des artisans qui vivent et travaillent dans votre ville ou votre village,
02:33et qui sont des éléments clés de la vie économique et sociale.
02:36Ce sont de plus des emplois non délocalisables.
02:39Même chose pour leurs produits.
02:40Le béton ne vient pas de Chine ou de Pologne, mais est fabriqué sur place,
02:44comme on fabrique encore de nombreux produits utilisés dans le bâtiment en France.
02:47Serrures, briques, placo, laine de verre, vitres, fenêtres.
02:50J'arrêterai là cet inventaire à la pré-verre.
02:53Des emplois qui seront aussi menacés dans la chaîne économique.
02:57Dans le même temps, la perte pour l'État est énorme.
02:594 milliards de TVA.
03:01Sans oublier les droits de mutation à titre onéreux qui avaient rapporté en 2021
03:05plus de 16 milliards d'euros aux collectivités locales.
03:08Des départements qui pondent dans leurs réserves, leur épargne brute a fondu de 40%,
03:13ou empruntent pour boucler les fins de mois, vu la baisse de leur rentrée fiscale.
03:17Une situation résumée de manière laconique par la Cour des comptes, par la formule, je cite,
03:21« La situation financière des départements s'est dégradée.
03:24Une situation telle que certains élus en aimeraient pouvoir lever un nouvel impôt spécial de solidarité. »
03:31Qu'est-ce qu'on doit en conclure ?
03:32Eh bien avec la hausse de la taxe foncière qui a augmenté les charges des propriétaires,
03:35l'IFI qui a dissuadé d'investir dans la pierre,
03:38l'imposition de normes écologiques incompatibles avec le pouvoir d'achat des Français,
03:43on a tout fait pour tuer la construction en France,
03:45et il semble qu'on est vraiment parti pour un immense succès !