Este lunes, la AFIP eliminó la obligación de registrar contratos de alquiler, simplificando el proceso para propietarios e inquilinos. Desde la Cámara Inmobiliaria de Misiones (CIM), calificaron la medida como positiva para el sector y destacaron el repunte en la oferta de inmuebles en la provincia tras la eliminación de la Ley de Alquileres.
Category
🗞
NoticiasTranscripción
00:00Desde diciembre, desde que asumió el nuevo gobierno de mi ley,
00:06que dejó sin efecto la ley de alquileres y a través del DNU,
00:12ahí ya estaba establecida la no obligación de informar los contratos de las firmas.
00:20Y prácticamente, pongámosle desde enero hasta la fecha,
00:24la mayoría de la gente no informaba, ya no se informaba más, la mayoría.
00:34Pero sí, había muchos que continuaron haciendo los informes de sus contratos,
00:40pero la gran mayoría ya no lo hacía.
00:43Ahora que quedó oficialmente la ley establecida, la normativa,
00:50entonces, bueno, ahora ya queda liberado a la voluntad de cada uno,
00:57si quiere o no quiere informar el contrato de locación a las firmas.
01:02Jorge, por ahí para la persona que no está muy al tanto,
01:05que no entiende mucho del tema, ¿qué pasaba antes con la ley de alquileres y qué pasa ahora?
01:11Me decías muy bien, gracias por la aclaración,
01:14que muchas personas que por ahí ya desde diciembre ya dejaron de informar a las firmas
01:17y algunas ahora con el anuncio oficial lo van a empezar a hacer a partir de ahora.
01:21¿Cuál era el cambio? ¿Qué es lo que cambia entre el año pasado y este año?
01:27Bueno, con la antigua ley de alquileres, desde que se estableció esa ley,
01:36afectó muchísimo, ¿no es cierto?, al mercado de alquileres.
01:40Bueno, la demanda, la oferta de alquileres, los propietarios dejaron de ofrecer sus inmuebles
01:52y los dejaban vacíos o los ofrecían a la venta, no les convenía, no les resultaba alquilar.
02:03¿Por qué? Porque tenían todo un año sin poder ajustar el importe de su alquiler,
02:09entonces se modificó esa ley, ¿no es cierto?,
02:12se estableció que se podía hacer un ajuste semestral, pero igualmente no dio resultado
02:19y a partir de que se liberó o se dio de baja esa ley, notamos un verdadero cambio,
02:27una mejoría en el mercado locativo de los alquileres en la provincia y a nivel país.
02:37¿Qué beneficios trae ahora esta confirmación por parte de la AFIP,
02:42si es que trae algún beneficio para el sector?
02:45Bueno, el beneficio que nosotros por ahí vemos es que no tenemos esa obligación
02:50de tener que andar informando cada vez que hacemos un contrato de alquiler,
02:54de tener que hacer todo ese tramiterío, ¿no es cierto?, de informar a la AFIP.
02:58O sea que es una carga menos burocrática para nosotros,
03:03nos agiliza más el trabajo, nos libera más de trámites
03:11y permite que gestionemos más tranquilamente las contrataciones y las locaciones.
03:20La verdad que para nuestra actividad es un beneficio, es bueno.
03:26Además, la obligatoriedad ya no está y el propietario que desee puede seguir haciéndolo,
03:36tiene la libertad, o sea que ya no lo tiene que hacer.
03:41Está liberado, puede elegir, porque al seguir informando a la AFIP
03:46puede tener algún beneficio impositivo, ¿no es cierto?
03:50O sea que eso tendría que consultar con su contador cada uno.
03:55Bien, es válida la aclaración, un buen punto,
03:58un buen punto que por ahí muchos no lo han tratado.
04:01Por último, Jorge, te hago una consulta más general.
04:04¿Cómo se prepara el sector de cara a este fin de año?
04:09Ya quedan pocos meses para que finalice el año,
04:12entramos en la recta final de estos últimos cuatro meses.
04:15¿Cómo se prepara el sector haciendo un balance, me imagino,
04:19lo que ha sido estos primeros meses y primer año de gestión de un nuevo gobierno?
04:24Sí, nosotros, como usted había dicho anteriormente,
04:28desde que quedó liberado el mercado de alquileres,
04:32la libertad de poder contratar entre el locador, el locatario y nosotros como intermediarios,
04:38fue muy beneficioso, digamos, para las partes.
04:42Notamos un cambio positivo que mejoró mucho la relación contractual
04:48entre el locador, el locatario y nosotros que intervenimos en la intermediación.
04:54O sea que para nosotros fue muy positivo y estamos viendo y tenemos buenas…
05:01como vemos con buenos ojos lo que nos depara de acá al futuro, ¿no es cierto?,
05:06de acá al resto del año por lo menos.
05:09Vemos como que la cosa está yendo bien, está mejorando y, bueno, somos muy positivos.