Generación Euro del miércoles 4 de septiembre recibe al economista jefe de TRESSIS, Daniel Lacalle, con el que Eurico Campano debate acerca de "los cuentos y las cuentas" del nacionalismo catalán. Lacalle desenmascara al gobierno de Sánchez y denuncia que el acuerdo fiscal entre el PSC y ERC no es una mera financiación singular sino un concierto en toda regla.
Con Mar Aguado, directora de marketing de GILMAR en el sur, tratamos de la evolución del mercado inmobiliario en Andalucía y de las novedades que ofrece esta empresa, líder del sector, a sus clientes e inversores.
Con Mar Aguado, directora de marketing de GILMAR en el sur, tratamos de la evolución del mercado inmobiliario en Andalucía y de las novedades que ofrece esta empresa, líder del sector, a sus clientes e inversores.
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00:00Muy buenos días y bienvenidos a Generación Euro este miércoles, para cuando recuperéis
00:16este enlace en tiempo real, este miércoles 4 de septiembre de 2004. Segunda Generación
00:21Euro, puesto que el lunes no hubo, empezamos ayer, segunda Generación Euro de la semana
00:26y también de esta temporada, de este nuevo curso político y nuevo curso económico.
00:30Decíamos ayer en nuestro formato político, y lo reiteramos hoy desde un punto de vista
00:33más técnico, más económico, en unos minutos, enseguida voy a saludar a Daniel Lacalle,
00:38que el acuerdo que han firmado el PSC o el PSOE con Esquerra Republicana, los que Román
00:43Zendoya denominaba el otro día en The Objective, pues prácticamente los torrentes, los brazos
00:48tontos del PSC y del independentismo catalán, no es una financiación singular, es un concierto
00:53como la Catedral de Burgos y es un concierto igual que el Vasco e igual que el Navarro,
00:58es un concierto y es un cupo. Recaudan el 100% de los impuestos y después, ya si eso,
01:04ya si eso, como diría un castizo, ya ellos verán qué parte devuelven al Estado, cuyo
01:09cálculo además, que también nos lo explicaba ayer Mario Garcés, que es inspector de Hacienda
01:13y ha sido secretario de Estado en dos ocasiones, y de esto sabe prácticamente más que nadie,
01:17el cálculo siempre además de esa devolución que harán posteriormente, o que se supone
01:21que harán posteriormente a las arcas de la Administración General del Estado, será
01:26un cálculo político y no técnico y siempre que se ajuste o se adecue a sus políticas
01:32fiscales, un maldito escándalo del cual veremos a ver si en esta ocasión sale Pedro Sánchez,
01:38un maldito escándalo que además se une al de la condonación de su deuda, les van a
01:42perdonar, y les han perdonado ya de facto 15.000 millones, que le digan a los valencianos
01:46si no quieren ellos, Valencia y Murcia, que como se sabe, y lo reitero ya por segunda
01:49vez o por tercera, esta semana son las dos comunidades más infra financiadas del Estado
01:56Español, aquí sí que utilizo el Estado Español, que le digan a los valencianos si
02:00no quieren o si no necesitarían que se les condonara al menos parte de su deuda, o a
02:04los andaluces, no les digo nada a los extremeños, a los asturianos o a mis paisanos castellano-leoneses,
02:10eso es lo que tenemos. He visto distintas estimaciones, distintas cifras, he escuchado,
02:15siempre os recomiendo seguir el canal del Gran José Ramón Riera si el gobierno lo
02:18permite, José Ramón hacía el otro día, y creo que los datos también coincidían
02:22con un informe, creo recordar, hablo de memoria, que leí ayer o antes de ayer, de FEDEA, en
02:26este sentido, unos 36.000 millones nos va a costar la broma al año a todos los españoles.
02:32Dividid y ya veréis lo que os sale. Creo que por ahí leí alguna cuenta, en algún
02:37digital, en The Objective o en Voz Populi, nos salía a ciento y pico, casi 200 euros
02:41por español, una maldita salvajada en pro y en aras de que Pedro Sánchez aguante tres
02:48meses o seis meses más en la Boncloa. Y para colgo ya de humillaciones tenemos que
02:52escuchar pues intervenciones desde la más absoluta indigencia política e intelectual
02:57como la de la portavoz socialista el pasado lunes, Esther Peña, hablando o criticando
03:04a los que se rasgan las vestiduras por esto, que para ellos no es un concierto sino que
03:08es una financiación singular cuando, según ella, SIC, Soria, Teruel o Cuenca también
03:14la tienen. Una maldita broma. Y Baleares y Canarias. A la señora Esther Peña alguien
03:18le tendría que dar alguna clase, no unos mínimos rudimentos de la estructura fiscal
03:22del Estado español, sino una clase de cómo funciona la Administración General del Estado,
03:27de cuál es el concepto de insularidad y ya esto es para segundo doña Esther, lo que
03:33supone ser una región ultraperiférica, como es el caso de Canarias, que junto con Badeira
03:38son las dos únicas regiones ultraperiféricas de toda la Unión Europea y en virtud de eso
03:43gozan de un régimen fiscal precisamente diferente, porque Canarias no está en el
03:47Estrecho de Gibraltar, como cuando éramos pequeños en los mapas, estudiábamos y nos
03:51lo metían ahí. Canarias está, las siete islas Canarias están a 2.800 casi a 3.000
03:56kilómetros de la península. Vamos a ir desvelando, lo llevo haciendo desde el lunes en la retaguardia
04:02y también aquí en Generación Euro, vamos a ir desvelando y lo haremos en los próximos
04:05días, en las próximas semanas y si es necesario en los próximos meses, las cuentas y los
04:10cuentos del nacionalismo catalán, una expresión que acuñó por vez primera a Álvaro Nadal
04:16cuando era Ministro de Industria y que sirvió a José Borrell, a Josep Borrell, para escribir
04:21un libro hace unos años, que quiero suponer que seguiría suscribiendo ahora de la cruz
04:25a la firma, porque tampoco tiene tantos años, tiene menos de una década, Josep Borrell
04:29digo que fue Secretario de Estado de Hacienda y de esto sabe algo también para escribir
04:33un libro en el que desvelaba todas estas falacias. Don Daniel Lacalle, doctor en Economía y
04:38Economista Jefe de Tresis, bienvenido a Generación Euro y muchísimas gracias por estrenar esta
04:43temporada con nosotros. Muchas gracias, gracias por invitarme como siempre. Gracias Daniel,
04:48oye esto es un concierto y llamarlo financiación singular o llamarlo de otra manera es una
04:53maldita broma, se ríen en primer lugar de sus votantes y de los socialistas que pertenecen
04:58a federaciones que van a ser los paganos, Extremadura, Castilla-La Mancha, Andalucía,
05:02Asturias, por supuesto Aragón y se ríen en general de todos los españoles. Bueno, por supuesto,
05:08es la utilización de la mentira y la propaganda constante, claro que es un concierto, pero claro
05:14repiten constantemente que también tiene un concierto el País Vasco y Navarra y que no pasa
05:19nada, bueno es que el Concierto Vasco y el Concierto Navarro se aprobaron con la Constitución por la
05:26inmensa mayoría de los españoles. Así es. Esto es un acuerdo a puerta cerrada entre el Partido
05:31Socialista de Cataluña y Esquerra Republicana para poner en el poder a Illa y para mantener en
05:38el poder a Sánchez, pero es muy importante también recordar una cosa, es falso que sea como el del
05:44País Vasco, en el País Vasco el concierto no exige que al resto de las comunidades se le suban
05:50los impuestos, en el País Vasco no se le mantienen todos los privilegios de financiación estatal a la
05:58comunidad, que es lo que hace este acuerdo. Este acuerdo es un acuerdo de privilegio absoluto a
06:04la administración burocrática y extractiva de Cataluña, porque no beneficia a Cataluña, a los
06:13catalanes les van a seguir expoliando impuestos, no hay ni no solamente eso sino que en el acuerdo
06:19está firmado y rubricado que se seguirá financiando a las embajadas pero no se pueden bajar los
06:25impuestos, porque habla de lo que se llama lo que se llama el esfuerzo fiscal, exige el esfuerzo
06:34fiscal equiparable al de Cataluña al resto de las comunidades, es decir, asturianos, castellano-
06:40leonenses, todos los que han votado a Pedro Sánchez porque es muy solidario, os van a crujir a impuestos
06:46y encima le vais a seguir financiando las pensiones y todos los elementos deficitarios a la Generalitat,
06:53mientras esa Generalitat sigue expoliando a los catalanes, pobrecillos, y además aumentando
07:01masivamente su gasto clientelar. Está claro. Daniel, Pedro Sánchez una vez más se cisca con
07:09perdón en las instituciones y va a nombrar, está a punto de nombrar en las próximas horas o está a
07:15punto de darse a conocer el nombramiento de don José Luis Escrivá como nuevo ordenador del Banco
07:20de España. Por supuesto, han pasado la historia esos tiempos en los que tradicionalmente se
07:25consensuaba este puesto con el principal partido de la oposición, que por cierto es el más votado,
07:29aunque la propaganda fake oficial tiende a olvidarlo, y se produce un escándalo pues similar
07:35desde el punto de vista institucional al que se produjo con la ministra Delgado, pasándola
07:41en horas 24 de ministra a fiscal general del estado, pues pasando al señor Escrivá, que también qué
07:46papelón, porque una cosa es que te pretenda nombrar y otra que lo aceptes. Escrivá que fue el máximo
07:51responsable del AIREF, puesto ahí por Mariano Rajoy, si no recuerdo mal, y que técnicamente según
07:56los que los que sois expertos en estas cuestiones, pues es un tipo mucho más que solvente,
08:02y que bueno pues va a tirar por la bordo definitivamente el prestigio técnico que le
08:06podía quedar a su carrera. Esto es un maldito escándalo también. Claro que es un escándalo,
08:12pero dónde se ha visto que una persona pase directamente del gobierno a gobernador del
08:17Banco de España, de ministro a gobernador del Banco de España, además un señor que se va a ir
08:23como gobernador del Banco de España tras triplicar la deuda de la seguridad social. Vaya
08:32autoridad monetaria. Y por otro lado, anda que no hay personas en todo el espectro técnico que
08:40pueden ser gobernadores del Banco de España, que tienen solvencia y que tienen solvencia
08:44independiente. Pero vamos, me parece mucho más que un escándalo. Me parece además mucho más
08:49que un escándalo porque Escrivá lo que ha hecho ha sido destruir completamente el atisbo que le
08:57quedaba de independencia durante la campaña. Ha sido absolutamente propagandístico en todos los
09:05mensajes. No solamente ha hecho campaña de manera feroz, sino de manera completa y absolutamente
09:11engañosa. Ha estado contando películas como que por el mundo le felicitan por el hachazo que nos
09:21ha metido a todos con eso que llama el mecanismo de solidaridad intergeneracional, etcétera. Y encima
09:28la deuda de la seguridad sigue subiendo, etcétera. Claro, ¿qué es lo que busca Sánchez? Lo que
09:34hizo Calviño con el INE, lo que ha hecho con eso, ¿qué es? Meter a una persona que empiece a dar
09:42las cosas de la manera que a ellos les gusta. Porque claro, le molesta a Sánchez que el Banco
09:50de España publique todos los meses que la deuda alcanza nuevos récords y que la deuda sube.
09:55Claro, ahora los informes del Banco de España, se lo decía ayer creo que a Mario Garcés y te lo digo
10:02a ti también, ahora los informes del Banco de España una vez que llegue a escribir, sí van a ser
10:06relevantes, sí van a tener interés y sí va a haber que leerlos como prácticamente las sagradas
10:10escrituras. Hasta ahora los informes del Banco de España no valían para nada. Ahora te dicen,
10:16ahora te dicen, no Daniel, es que el Banco de España dice que sube la deuda pero en realidad
10:24baja trimestral. Tontería. Bueno, pues estas son las imbecilidades que esta gente, que además
10:34luego va hablando de desinformación, quiere imponer en el Banco de España, ¿sabes? Porque
10:40la nota de prensa del Banco de España la tiene que rubricar el gobernador. Claro, claro, y fíjate
10:47Riera que le tenemos aquí todos los viernes o todos los lunes, pues siempre nos alerta contra
10:53la barrería de la cocina de los datos que hacen estos tíos. Básicamente también en el Instituto
10:58Nacional de Estadística, doña Elena Mazanera. No, ojo, que no es una crítica al Instituto Nacional
11:03de Estadística en el Banco de España. Los datos serán los mismos. Los datos son los mismos. Pero la
11:08diferencia es que te vas a tener que pasar, como se pasa Riera, como me paso yo y como se pasa
11:15tanta gente. Dejándose las pestañas. Para mostrar la realidad. Claro, la cuestión no es esa, la
11:20cuestión no son los datos, los datos son los datos. La cuestión es la manipulación, la tergiversación,
11:26orientando los datos a lo que le gusta al gobierno. Para cuando les viene bien te dan los datos
11:31desestacionalizados, para cuando les viene bien te dan los datos estacionalizados, para cuando
11:36les viene bien te hablan de la EPA. O sea, eso ya lo sabemos, ¿no? Con el Producto Interior Bruto,
11:41va, que te voy a contar, ¿sabes? ¿Que te voy a contar, no? Tienes que pasarte ahora, ¿sabes?
11:47Antes estaba todo a tu disposición inmediatamente y ahora te tienes que pasar toda la mañana para
11:54encontrar el dato que antes encontrabas inmediatamente. Te lo puede decir Pampillón,
12:01te lo puede decir Riera, te lo puede decir Rotellar, te lo puede decir cualquiera de los que miran los datos
12:06desagregados. Pero como a esta gente lo que les importa y lo que realmente les importa, como vemos
12:12hoy con los datos del paro, es la nota de prensa y como la inmensa mayoría de los medios de
12:18comunicación lo único que hacen es que ponen la nota de prensa del gobierno, nadie va un poquito
12:24más allá, pues ahí les da exactamente igual que después, pues que vengan todas estas pandas
12:29desorientados que se les ocurre, como nosotros, a mirar los datos, eso da igual. Aquí lo que importa
12:35es que la nota de prensa diga que la economía va como un cohete y claro, cuando el Banco de España
12:41te está sacando en la nota de prensa que sube la deuda, que alcanza un récord y que sube 25.000
12:47millones en un mes, dices hombre, no me gusta, tiene que venir uno que diga la deuda sobre PIB nominal
12:54ha bajado en el mes comparado con el punto en el que a mí me venía bien y tal y no sé, ya verás,
13:00ya verás, esto va a ocurrir, lo digo para los que nos están viendo. Está claro, muy rápida y no te
13:06robo más tiempo que sé que tienes una reunión importante, Daniel, ahora mismo. Valórame los datos
13:10de empleo que hacía referencia y que hemos conocido hace unas horas. Seguimos con la manipulación,
13:15seguimos engañando al respetable y seguimos vendiendo que vamos como un cohete cuando vamos
13:20cuesta abajo y sin frenos, con más de 3 millones, ayer lo decía hablando de otra cosa, de lo que
13:24llaman fijos discontinuos, que yo me voy a negar a partir de llamar fijos discontinuos, voy a llamar
13:28contratos basura. El panorama del mercado de trabajo en España sigue siendo bastante, bastante
13:36mejorable y desde luego no tan brillante como quiere vender Yolanda Díaz y Pedro Sánchez. No,
13:40no son 3 millones de fijos discontinuos, hay 1.200.000, lo que se llaman, lo que se llaman
13:48demandantes de empleo ocupados, entre los que están los fijos discontinuos, que serán, deben ser
13:54alrededor de los 700, todavía no se ha publicado, 700, 750.000, no me importa, los demandantes de
14:01empleo totales son más de 4 millones, el paro efectivo son 3.200.000, el paro sube en agosto y
14:09además se destruyen 190.000 empleos, el peor mes de agosto desde el año 2014. La evidencia de la
14:17contabilidad nacional es que la tasa de actividad, la tasa de empleo, prácticamente no se mueven,
14:22por lo tanto, pues como te decía, los datos de empleo son muy malos, son muy malos y maquillados
14:30por la utilización de esos fijos discontinuos en el dato de paro, los fijos discontinuos inactivos,
14:38no cotiz, no aparecen en el paro oficial y además en la afiliación, los 21 millones de afiliaciones
14:47que aparece, viene también inflado por el récord de pluriempleo, que son prácticamente 600.000 personas.
14:53Daniel, para terminar, ponme cuando puedas, Omar, el pantallazo que te acabo de pasar,
14:58dame una pincelada muy rápida sobre un reportaje, lo he visto en tus redes sociales, gracias Omar,
15:03en el que participas sobre las empresas españolas en Estados Unidos, en Business People España,
15:09que bueno, pues parece muy interesante.
15:14Bueno, básicamente lo que estamos mostrando en este reportaje, que yo creo que es esencial,
15:19es lo que se está fortaleciendo la actividad empresarial de las empresas españolas en Estados Unidos,
15:26como Estados Unidos se está convirtiendo en un centro neurálgico para las empresas españolas,
15:33para su crecimiento, no solamente hacia Latinoamérica, sino también en Estados Unidos,
15:38y como además, lo que estamos viendo como tendencia en la Eurozona y en la Unión Europea,
15:45que es que cada vez hay más empresas europeas cotizando en Estados Unidos,
15:50lo que estamos viendo es que hay cada vez más empresas españolas que se trasladan a Estados Unidos,
15:55porque tienen un entorno fiscal, burocrático, administrativo, etcétera, mucho más atractivo.
16:01Daniel Acalle, doctor Erick Orbea y economista jefe de Tresis,
16:04muchísimas gracias por arrancar también el año político y el año económico con nosotros,
16:09y te envío un abrazo, cuídate.
16:12Un abrazo, gracias.
16:13Gracias, Daniel Acalle, y nos vamos ya a Generación Inmobiliaria.
16:24Y lo hacemos retomando también esta sección que os ofrecemos cada miércoles en Generación Euro,
16:28y en la que hablamos, bueno, pues de ese ámbito, de ese pedazo tan importante de nuestra actividad económica,
16:33cuál es el sector inmobiliario con nuestros buenos amigos de Gilmar,
16:37y hoy pues arrancamos esta nueva temporada y nos estrenamos con Mar Aguado,
16:41que es directora de Marketing de la Región Sur de Gilmar.
16:45Doña Mar Aguado, ¿cómo estamos? Muy buenos días.
16:48Hola, muy buenos días, Eurico, encantada de estar aquí con vosotros.
16:52Pues encantados de saludarte, pues muy bien, y con muchas ganas de escucharte
16:57y de volver a escuchar todas las semanas a nuestros amigos de Gilmar.
17:01Se acaba el verano y la mayoría de nosotros volvemos de las costas,
17:05aunque tú te quedas, tú vives allí en ese maravilloso sur,
17:09al que yo quiero tanto, sobre todo a Bálaga y a esa maravillosa Costa del Sol,
17:14y tú has podido ver, digo, el efecto y el cambio que ha habido en cuanto al tipo de gente
17:19que quiere o que decide quedarse a vivir en las costas españolas,
17:23en concreto en esa maravillosa Costa del Sol, también en Sevilla,
17:26en Bálaga decimos, en Cádiz, que son lugares donde Gilmar tiene oficinas
17:31y tiene delegaciones muy potentes en la comunidad andaluza.
17:34¿Qué nos puedes contar, Mar, de esa demanda que estáis viendo?
17:38¿Quién viene ahora mismo para quedarse?
17:41Pues la verdad es que tenemos una amplia demanda.
17:44Podemos cubrir desde lo que es gente joven a gente más mayor.
17:48Yo creo que al final lo que se busca aquí es un estilo de vida que vendemos,
17:52que son los 300 días al año que tenemos de sol, la buena gastronomía, la buena cultura,
17:59las buenas comunicaciones, y entonces podemos decir que es súper amplia,
18:03desde gente joven que está viniendo porque se está generando muchísimo empleo,
18:07ya que las empresas están invirtiendo aquí y están generando.
18:11Hace poco leía que también una empresa china de generación de hidrógeno
18:15va a abrir una planta con 1.000 puestos de trabajo,
18:18a gente que somos más maduritos y queremos vivir una tercera juventud
18:23en un sitio donde nos ofrezca todos aquellos lujos de ocio, gastronomía y vivienda que tenemos.
18:33Y hay mucho senior living que se viene ahora.
18:35No solamente nacional, sino mucho extranjero también.
18:38La mejor etapa de la vida.
18:40Mar, yo desde que he doblado los 50 soy feliz como una perdiz.
18:43Creo que nunca he estado mejor que ahora.
18:46Yo lo cuento como broma.
18:48Hablando de otras cosas, ya no, porque ya tiene 27 años,
18:52pero mi hijo me decía hasta no hace mucho,
18:54oye, ¿tú no te cambiarías por los 20 años?
18:57Y yo siempre decía, ni de broma, pero ni de broma.
19:00Me canso solo de pensarlo.
19:06Dicen ahora además que los 50 son los nuevos 40.
19:09Pues yo soy un firme convencido de eso.
19:11Y, desde luego, qué mejor, si has tenido la suerte de haber trabajado lo suficiente,
19:16de que te haya ido mínimamente bien en la vida,
19:18de retirarte cuanto antes a un entorno tan maravilloso.
19:21Seguimos hablando de la Costa del Sol y seguimos hablando de vuestros clientes.
19:25¿Qué buscan y qué tipo de casas atraen a estos tipos de clientes?
19:31Bueno, pues como te decía, la demanda es muy amplia.
19:34Entonces tenemos, obviamente, gente joven que busca
19:37pues lo que son unos apartamentos más pequeños para vivir o empezar su vida familiar.
19:45No nos olvidemos que la Costa del Sol, Maruella por excelencia,
19:49es el mercado del lujo europeo.
19:52Incluso ahora estamos teniendo muchos clientes que vienen de Estados Unidos y Canadá
19:57porque tenemos avión directo con ellos.
20:00Entonces la tipología corresponde a esa demanda.
20:04Tenemos pisos de dos o tres dormitorios a villas, grandes villas,
20:10grandes villas en altura, que son grandes apartamentos con unos espacios muy amplios.
20:15Pero me atrevería a decir que lo que hay en común en todos ellos
20:18y lo que todo el mundo pide es algún espacio abierto.
20:22Tienen que tener terrazas, ya sean más pequeñas o más grandes,
20:26pero yo creo que tras la pandemia cambiamos mentalmente
20:30y todos buscamos poder tener un espacio al aire dentro de ello.
20:35Está claro. ¿Vemos más novedades que se estén haciendo tendencia?
20:40Sí, aquí ahora mismo y, de hecho, a nivel construcción,
20:45se está dando mucho en Marbella lo que son las Grandes Residences,
20:49que son viviendas que se hacen en colaboración con grandes marcas de diseño
20:57como puede ser Dolce & Gabbana, como puede ser Fendi o Ralph Lauren.
21:01Son viviendas de lujo, obviamente, y además con una calidad de servicios
21:07tipo concierge de cinco estrellas y diseñados todos por ellos.
21:11Esto es una tendencia donde está muy incipiente a nivel mundial
21:15y Marbella o la zona de Marbella está siendo una de las pioneras.
21:20Y luego otra tendencia, también podríamos decir que está surgiendo mucho,
21:24es lo que llamamos flexi-living.
21:26Al final dentro de esto tenemos lo que son el co-living o el senior living,
21:30que te facilita el poder movilizarte o vivir en un, si me permitís la expresión,
21:38pago por uso. Yo voy, estoy a tiempo, mis necesidades están cubiertas,
21:44vivo en un estilo comunidad que me ofrece una serie de servicios
21:50que para mí, si soy un nómada digital, pues me viene muy bien
21:53porque tengo la lavandería o puedo tener el internet.
21:56Incluso, por qué no, una comunidad que sea de mis gustos.
22:00Y el senior living lo mismo, pero quizás con otros servicios,
22:05a veces un poco más de salud, que se vayan necesitando.
22:09Y yo creo que son las dos tendencias punteras hacia donde van.
22:14¿Qué nos puedes decir, Mar, de la obra nueva en la costa?
22:17Porque en Madrid hay poca, es cara y vuela de más.
22:21¿Qué nuevas promociones estará haciendo por ahí, por la Costa del Sol?
22:25Pues te diría que en toda esta zona pasa prácticamente lo mismo.
22:31Sin duda, además, por herencia, digamos, o de toda la vida,
22:38la Costa del Sol siempre ha sido un poco de turismo residencial.
22:42Entonces, hay cientos de promociones en obra nueva.
22:46Además, tenemos grandes promotoras y tenemos también el pequeño promotor
22:50que también hace sus productos y realiza sus construcciones.
22:56Entonces, nosotros, por ejemplo, hemos estado comercializando,
23:01pues en los dos últimos años hemos comercializado más de 20 promociones
23:04de obra nueva de toda tipología.
23:06Actualmente vamos a lanzar dos, principalmente una en lo que llaman
23:11la milla de oro, Triángulo Milla de Oro, entre Estepona, Benavís y Marbella,
23:16que es una promoción de villas en altura, que podríamos decir,
23:21estos grandes apartamentos con espacios muy amplios, terrazas grandes,
23:27vistas al mar y con todo tipo de servicios en zonas comunes,
23:30como son spa, gimnasio, jardines, tropicales.
23:36Luego vamos a lanzar otra muy pequeñita, bueno, pequeña, son 22 viviendas,
23:41pero con un concepto muy distinto, urbanita, en el centro de Estepona,
23:46también muy interesante, porque está en el centro histórico,
23:49a escasos minutos de la playa, y te permite tener esa vida urbanita
23:54con todos los servicios que tienes alrededor.
23:57Y para los inversores que nos escuchan, Mar, ¿qué productos son los más interesantes?
24:01¿Qué destacarías?
24:04Bueno, está el famoso Biturren, que están haciéndolo los grandes inversores,
24:09pero últimamente lo que también hemos apreciado es un tipo de inversión,
24:14de mediano promotor, podríamos decir, donde lo que ofrece es también
24:21una rentabilidad a aquel propietario que compra la vivienda.
24:26Entonces, tú tienes tu derecho a uso de esa vivienda los meses que quieras
24:31y todo lo demás te lo gestiona y te lo vende el promotor,
24:35dándote una rentabilidad o garantizándote una rentabilidad de tu vivienda.
24:40Mar, hablamos, si quieras, de un minuto de alquileres.
24:44¿Cómo están los alquileres ahora mismo en Málaga y en la Costa del Sur?
24:48Y en el sur en general, ¿cómo están?
24:50Pues bueno, yo creo que en el sur en general los alquileres están disparando,
24:58porque hay poca oferta y mucha demanda.
25:01Entonces, pues como bien sabemos, el mercado se autorregula muchas veces
25:05con la oferta y la demanda y si tienes poca oferta, el precio sube.
25:09Los alquileres en Málaga pues están disparados.
25:13Te comentaba antes, estamos teniendo un incremento de población.
25:16Málaga, Costa del Sol, me atrevería a decir, tanto Cádiz como Sevilla, Andalucía,
25:21estamos teniendo un crecimiento demográfico muy importante.
25:25En Málaga está viniendo mucha gente a trabajar,
25:28que antes de comprar o antes de invertir en una vivienda quieren alquilar.
25:33Entonces, eso lo que produce es que en los precios más altos...
25:40Más altos, claro.
25:42...de lo normal.
25:43Sí, efectivamente, porque el mercado...
25:45Vamos a hablar de una media de 15 euros el metro cuadrado, medias.
25:49Claro, es que, como tú bien dices, es que el mercado se autorregula
25:53y, efectivamente, si la oferta es poca y la demanda, ya vemos cómo está,
25:57el precio se dispara, es inevitable.
26:00Para terminar, no te robo más tiempo, Gilbar,
26:03y lo hemos aquí glosado en muchas ocasiones con otros directores de Gilbar,
26:09amigos todos, lleváis 40, 41 años ya en el mercado.
26:14Gilbar nace en Madrid, pero hace más de 30, yo creo,
26:18que se extiende, de una forma ahora absolutamente,
26:22que además explica también la posición de liderazgo que tiene Gilbar en este sector
26:26por todo el sur.
26:28Tú, como directora de marketing de la región sur,
26:30¿cómo definirías esta relación de Gilbar con el sur, con Andalucía, con sus residentes?
26:36Y que supongo que es extraordinaria, porque a la vista de vuestro negocio salta a la vista,
26:42¿y cómo ha influido esta relación en vuestro negocio, en los resultados de Gilbar?
26:48Ya sabes que en Gilbar siempre hemos tenido presente mucho nuestra responsabilidad social corporativa,
26:53y al final nosotros vendemos casas y procuramos hacer a nuestros vecinos felices,
27:00y una de las maneras también de hacerles felices es implicarnos socialmente donde estamos,
27:07pero no a nivel global, sino a nivel local,
27:10con acciones más puntuales que ayuden a contribuir y a devolverles a nuestros vecinos
27:17todo lo que ellos nos aportan a nosotros.
27:20Entonces, hacemos muchas acciones de tipo beneficio social,
27:27como puede ser con la asociación del cáncer,
27:31que colaboramos tanto en Cádiz como aquí en la Costa del Sol,
27:36o podemos tener también proyectos como Proyecto Andes de cáncer infantil en Sevilla,
27:44que también colaboramos con ellos.
27:46Podemos tener proyectos como Proyecto Hombre.
27:49En fin, de alguna manera, con nuestro pequeño granito de arena,
27:53intentamos contribuir y ayudar a las empresas locales y a las fundaciones
27:58con un fin no lucrativo, el poderles comentar y ayudar.
28:05Yo creo que nuestra relación es bastante buena,
28:08y como tú bien decías, al final nuestros clientes son nuestros vecinos,
28:14son al final los que nos alquilan las casas, los que nos venden las casas.
28:18Entonces, siempre intentamos estar apoyándoles y ayudándoles en todo lo que nos piden.
28:25Pues seguro que sí, y eso explica, como digo, que Gilmar sea, seáis líderes en el sector.
28:30Mara Guado, directora de marketing de la región sur de Gilmar,
28:33muchísimas gracias por haber abierto este nuevo curso económico con nosotros.
28:38Te envío un abrazo, cuídate, felices días, disfruta del sur,
28:41qué envidia me dais siempre los que entráis desde Málaga o desde Marbella.
28:46Yo me vine, me vine de Madrid para acá, hace cinco añitos.
28:49Maravilloso, maravilloso. Además, Málaga está, como digo yo, decía antes,
28:54está para entrar a vivir. Bueno, Málaga está, ahora mismo, probablemente,
28:58y creo que lo he comentado con algún otro compañero tuyo,
29:01con algún otro director de Gilmar, y con compañeros también que entran
29:04en los programas de análisis político desde Málaga y desde Marbella,
29:07Málaga ahora mismo, que la tiene hecha un pincel, Paco de la Torre,
29:10nunca me canso de hacerle publicidad, que nadie lo interprete, pues, como,
29:14en fin, como una descompensación política. Aquí procuramos ser lo más ortodoxos
29:19posibles, pero es que Paco de la Torre tiene Málaga hecha un pincel,
29:22y ahora mismo es una de las tres o cuatro ciudades europeas,
29:25y no es una broma, más extraordinarias para vivir, sin ninguna duda.
29:29Muchísimas gracias, Mar, y espero saludarte en una próxima ocasión.
29:32Gracias a ti, Enrico. Cuídate. Muchísimas gracias.
29:34Gracias a nuestros amigos de Gilmar. Hasta aquí Generación Inmobiliaria
29:37y Generación Euro. Mañana, que ya será jueves 5 de septiembre,
29:41más y mejor. Hasta mañana.