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00:00bienvenidos miércoles cuando recuperéis este enlace nueve de la mañana del miércoles
00:20dieciocho de septiembre de dos mil veinticuatro siempre os aclaro cuando hay alguna referencia
00:26sobre todo de actualidad de última hora que en la mayor parte de los casos estas entrevistas las
00:31de generación euro no así la retaguardia que es el riguroso directo por el desarrollo de la
00:36producción de nuestro canal digo que están grabadas con carácter previo a su emisión
00:42unas horas antes sólo unas horas antes cuando probablemente los más cafeteros cuando veáis
00:48esta conversación por tanto que voy a mantener con daría en la calle esto ya lo sabréis pero
00:52en el momento en el que voy a saludar al mejor economista de españa el economista jefe de
00:56tresis al doctor en economía daniela calle esto acaba de salir supongo que lo ha visto y si no
01:02se lo voy a leer yo en casi casi en el riguroso directo don daniela calle muy buenos días muy
01:08buenos días qué tal cómo estás pues muy bien encantado como siempre un honor el tenerte no sé
01:13si lo has visto y si no porque es de hace unos minutos te lo digo yo la española teresa rivera
01:18ha sido nominada vicepresidenta ejecutiva para la transición limpia justa y competitiva la nueva
01:23comisión europea según ha informado la presidenta del ejecutivo comunitario úrsula von der leyen ha
01:29añadido doña úrsula que ribera también se hará cargo de la cartera de competencia y que su
01:34responsabilidad será agarraos a la silla guiar el trabajo para asegurar que europa está en el
01:39camino correcto para cumplir con sus metas climáticas y descarbonizar e industrializar
01:44la economía europea al mismo tiempo ha llegado algún párrafo más la alemana ha desvelado las
01:50responsabilidades de la actual vicepresidenta tercera y ministra para la transición ecológica
01:53y el reto demográfico como les gusta en fin de hacer carteles largos a esta gente del gobierno
02:00de españa en rueda de prensa en estrasburgo tras comparecer a puerta cerrada ante la conciencia
02:04ante la conferencia de presidentes de grupos y la presidenta de la eurocámara roberta betts sola
02:09bueno alcance y contenido donde haría el de las nuevas y altísimas responsabilidades de doña
02:14teresa ribera bueno yo creo que hay factores positivos para los ciudadanos españoles y
02:22factores negativos para los ciudadanos europeos factores positivos para los ciudadanos españoles
02:27es que desaparece de ella venir es una persona que ha sido una activista que ha hecho mucho más
02:36daño de lo que se podía imaginar porque debemos recordar que esta persona que es muy verde y muy
02:43ecológica etcétera bajo su mandato se ha multiplicado las importaciones de gas ruso
02:50otras cosas nunca se dicen en los medios de comunicación hay que ver que es que hay que
02:55decir que todo lo hacen muy bien pero la realidad de la economía española es que lo que ha hecho
03:03ha sido disparar las importaciones de gas ruso y además meternos en una en un conflicto diplomático
03:10con argelia además de haber puesto todo tipo de trabas a las renovables porque durante su mandato
03:18el nivel de atasco en lo que son los permisos y las licitaciones dentro del sector de renovables
03:25ha sido brutal así que buena noticia para los ciudadanos españoles mala noticia para los
03:30ciudadanos europeos entra una de las activistas más ideologizadas y menos informadas técnicamente
03:39que hay en toda europa es una de las personas que ha tenido una acción más liderada y más
03:48dictada por la ideología y menos analizando con las personas que saben con los ingenieros con
03:54las empresas con los que realmente ayudan en descarbonización y mala noticia para europa porque
04:01resulta que la comisión europea no ha aprendido nada de los errores que ha cometido en los
04:09últimos años entonces resulta que tras haber llevado a cabo el mayor desastre en cuanto a
04:16política energética país por país pero liderado fundamentalmente por alemania que no lo ha podido
04:22hacer peor pues ahora resulta que viene teresa rivero a decirle a la gente que bueno pues lo
04:29que hay que hacer es continuar empobreciendo a la ciudadanía porque todos los que tenían una
04:35cierta esperanza de que la agenda 2030 pasase a segundo plano tras el informe de draghi tras
04:42las evidencias del fracaso europeo pues ya pueden ir dando sus esperanzas al traste no es baladí
04:50daniel el que entre sus muchas responsabilidades se acumule también la que tiene que ver con
04:54competencia un asunto muy importante miedo me dan miedo me dan esta gente son los más
05:02intervencionistas que hay a la hora de legislar y tener responsabilidades sobre competencia
05:07pues sí porque además claro va a tener una actividad en la que se va a meter con la competencia
05:16comenzó a meter con las tecnológicas se va a meter con las empresas privadas pero no ya verás
05:21como no dice nada sobre el poder de mercado de las empresas estatales italianas o francesas en
05:28italia o en francia ya verás como con respecto a las empresas estatales en silencio absoluto eso es
05:36importante porque claro recordemos que durante su etapa de gobierno ejemplos de gestión eficiente
05:45y claramente rentable espectaculares como el de correos pues son exclaman por su por su brillantez
05:57como como te lo enuncio daniel y como se lo enunció a nuestros espectadores que además es
06:02más o menos el titular de la de la miniatura con la que encabezamos o etiquetamos el programa de
06:09hoy del creador de váyase señor rajoy porque un gobierno que no tiene presupuestos no puede
06:15gobernar no merece la pena ser de no es digno de ser de ser llamado gobierno ni el presidente es
06:22digno de tal responsabilidad invita usted váyase a su casa sin presupuestos no es usted nadie llega
06:27ahora en los presupuestos no son tan importantes óscar puente exit o mejor aún voy a gobernar
06:36sin presupuestos qué más da porque tengo dinero para gastar de europa y esto no es una butate esto
06:42es literal y esto es así este es el nuevo mantra desde hace unos días de las cabezas de huevo de
06:47boncloa que rodean al figura pues estamos perdidos años décadas siglos de ciencia económica a tomar
06:54por el saco como como decimos en mi tierra zamorana pues esto es extremadamente preocupante porque
07:04claro el gobierno pues está diciéndole a los ciudadanos que su objetivo es el despilfarro
07:12y que le da exactamente igual los presupuestos entre otras cosas porque ha demostrado que le
07:18dan exactamente igual los presupuestos usted señor se sacó 2.000 millones para comprarse
07:23acciones de telefónica sin ningún tipo de espacio presupuestario y lo ha estado aprobando gastos
07:31incluyendo los que le ha prometido a esquerra republicana etcétera sin ningún espacio
07:37presupuestario entonces la verdad está diciendo la verdad que le importa un carajo por decir la
07:44manera diplomática los presupuestos que va a utilizar la la investidura para mantenerse en
07:55el poder y sin buscar el más mínimo tipo de acuerdo con los socios de investidura porque ya
08:03le molestan los socios de investidura en su deriva autocrática algo por otro lado que se le avisó al
08:10pnv que se le avisó a just percat y o sea les está tomando el pelo día tras día a los socios de
08:17tiene a su maría yolanda días literalmente de bueno pues de teloneros de su show particular
08:26y claro que le da exactamente igual los presupuestos y por supuesto que va a hacer
08:31lo que le dé la gana porque además el problema aquí nos retrotrae a la anterior pregunta
08:37a ver que el problema no es que pedro sánchez haga lo que le dé la gana sino que le dejan
08:44hacer lo que le dé la gana el problema aquí es que hay una comisión europea que ni está ni se
08:50la espera aquí hay una unión europea que ni está ni se la espera porque aparece pedro sánchez y
08:55ahora teresa revela y nadie calviño y dice que españa crece cuatro veces más que la media de
09:01la eurozona que es una imbecilidad por otro lado no porque claro si lo que hace es aumentar
09:07masivamente el gasto público aumentar el déficit estructural y aumentar la deuda pues no está
09:12creciendo lo que está es creando las bases del próximo problema pero pero ese es el problema
09:18rico o sea yo pues casi te diría que es hasta lógico que pedro sánchez diga estas salvajadas
09:27lo que es hilarante es que haya unos socios de investidura que se crean que este señor tiene
09:35palabra lo que es hilarante es que haya unos socios de gobierno que se crean que este señor
09:40tiene palabra y lo que es hilarante es que haya una oposición que se mesa los cabellos diciendo
09:47que hay que ver a ver si actúa europa a ver si actúa europa cuando la europa no va a actuar a
09:53menos que actúe españa ha subido daniel la calle hace unas horas a su canal que siempre os recomiendo
09:59que por supuesto suscribáis y veáis todos sus vídeos o todos los que podáis un vídeo que me ha
10:04parecido sencillamente excepcional de lo mejor que he visto en mucho tiempo en el que explica
10:08básicamente nos vamos a llenar la cabeza de datos pero tampoco quiero robarle muchos más minutos a
10:14daniel la calle pero que explica esa imbecilidad como él dice yo suscribí esa imbecilidad de que
10:19somos los que más crecemos estamos creciendo cuatro cinco veces más que la media europea y tal cuando
10:24descendemos al mundo real o el pib per cápita y nos damos cuenta de que estamos como alrededor de
10:31un 20 por ciento por debajo de la media y de donde teníamos que estar de una lista de 27 pues creo
10:37que somos el número 24 o el número 25 de la lista daniel daniel lo explica con una miríada de datos
10:44pero bueno en fin danos aunque sean dos o tres pinceladas para que el respetable por si alguien
10:50no se ha enterado vea cuál es la verdad del cuento pues la verdad del cuento es que claro el producto
10:55interior bruto no entiende cualquier persona pues a ti lo que te importa es el producto interior
11:00bruto per cápita por habitante si aumentan los habitantes de un país y aumenta el producto
11:07interior bruto vía inmigración y en otros países la población se mantiene estable pues obviamente
11:15estás comparando equivocadamente los datos no es el producto interior bruto entonces pero entonces
11:23si miras el producto interior bruto per cápita españa está en el puesto 24 de 27 en evolución
11:312018 2023 que es la legislación el mandato de pedro sánchez de eso que llama el cohete 24 de
11:3927 luego por supuesto a eso tenemos que añadirle la evolución del producto interior bruto per cápita
11:47ajustado por poder adquisitivo porque nos han empobrecido de acuerdo y en eso también estamos
11:52peor hemos pasado de estar a ocho puntos de la media de la unión europea a estar a 12 de acuerdo
12:01luego también hay que ponerlo en tasa de riesgo de pobreza y exclusión españa estaba en el año
12:092018 en el puesto quinto de la unión europea y tenía por delante en tasa de riesgo de exclusión
12:16y pobreza a italia o grecia ahora lideramos la eurozona toma ya nos han hecho más pobres
12:24crecemos peor crecemos peor per cápita y además tirando masivamente de deuda porque claro españa
12:33ha subido la deuda de una manera muy importante en prácticamente 380 mil millones y además tirando
12:41del mayor estímulo fiscal y y monetario de la historia y 100 mil millones de fondos next
12:46es decir que disparando con bala de rey pedro sánchez deja a españa a la cola y encima se pone
12:56aquí la medalla algo que no quiere que contemos y por eso y es la última reflexión que te voy a
13:02pedir daniel aprueban ayer para cuando recuperan este enlace nuestros espectadores un plan que
13:08aquí ya lo hemos calificado lo voy a calificar porque me lo parece a mí así me parece a mí bien
13:12el plan begoña el plan de activación de la democracia el plan de reactivación de la democracia
13:17que no es más por lo demás que un reglamento europeo ya se ha dicho hasta la saciedad nos lo
13:21contaba ayer en la retaguardia y un de zulueta lo hemos contado pues de un reglamento europeo esto
13:26es que se aprobó en su día para combatir las campañas de desinformación y intoxicación del
13:30gobierno ruso a través de medios como rt etcétera etcétera y tal no pero lo que sí es preocupante
13:36es que van a empezar y esto también es una intervención del mercado porque no van a poder
13:42cerrar ni periodista digital y aunque diario ni muchos otros medios que les dan que les dan
13:46la turra no y que arrojan luz sobre lo que los medios oficialistas pues opacan opacan siendo
13:52generosamente regados no nos pueden cerrar evidentemente a menos que nos pongan ahí dos
13:55tanques de momento no estamos en eso todavía gracias a dios no somos venezuela pero sí pueden
14:00empezar a perpetrar llamadas publicidad institucional ni la tenemos ni la queremos pero digo
14:05perpetrar llamadas a grandes empresas y comenzar a sugerirles en tono más o menos mafioso desde
14:11los aledaños del poder ya sea el poder de ferraz o el poder de la moncloa que está muy cerca oye
14:17estamos viendo que te anuncias en ok diario estamos viendo que te anuncias en periodista digital oye
14:22no es que nos queramos meter por supuesto en tu política de medios pero nosotros que tú no lo
14:29no lo haríamos joder con el gobierno del progreso el gobierno de las libertades daniel el gobierno
14:35de la gente el gobierno de los ciudadanos sin legislar contra la aventura y contra los bulos
14:40y contra los cambios de opinión hallado yo es legislar prácticamente contra el mismo bueno pero
14:46si es que ellos no tienen en la más mínima intención de luchar contra los bulos y contra
14:50la desinformación lo que quieren es acapararla ellos lo que quieren es que no haya nadie que
14:59pueda desmentir sus mentiras pero si este es el gobierno de la mentira cómo va a luchar contra
15:05la desinformación y contra la mentira un gobierno que mintió sobre la pandemia hasta que pasó la
15:10manifestación promovía un gobierno que mintió sobre el comité de expertos un gobierno que mintió
15:15sobre los contratos de las mascarillas un gobierno que mintió sobre las mascarillas diciendo que no
15:21eran necesarias para la población general un gobierno que mintió sobre los test a la oce de
15:26un gobierno que ha mentido sobre colmo que ha mentido sobre del si que ha mentido sobre la
15:32el caso verni que ha mentido sobre la serie que ha mentido sobre su compromiso con la amnistía con
15:37su compromiso con los indultos y que ha mentido sobre la financiación de las autonomías y esas
15:45son los que se me ocurren así a bote pronto es el gobierno de la mentira y de la propaganda y lo
15:50que quiere hacer es silenciar a cualquiera que le fiscalice porque sabe que tiene una serie de
15:57medios que no le van a fiscalizar sabes entonces eso no le importa pero además lo que demuestra
16:02es que fíjate si el gobierno de verdad estuviese contento con su gestión y supiese que los
16:08ciudadanos están contentos y supiese que los ciudadanos están apoyándole pues no le importaría
16:15que algún medio por aquí otro medio por allá dijese cosas con las que ellos están en desacuerdo
16:21porque dirían pues ya ves tú no le sale caso a nadie y además es por otro lado como debería actuar
16:27en cualquier caso no pues no claro cuando un gobierno lo que busca es la cancelación el veto
16:34y la eliminación del que le fiscaliza lo que está queriendo es imponer la autocracia imponer la
16:42cancelación en poner el veto y vamos desde luego este gobierno tiene un historial de mentiras de
16:50tal calibre para empezar todas estas mentiras económicas que vamos diciendo todos los días
16:54para empezar vamos es que hace una semana iban diciendo que bajaban los precios cuando cuando
16:59sale el dato de inflación sabes no tienen el problema en mentir y ese es el problema el
17:04problema es que el problema sobre todo es que hay un montón de los compañeros del sector del
17:11periodismo que se creen que defendiendo la cancelación el veto y las veleidades autocráticas
17:19de este gobierno ellos se van a beneficiar personal y profesionalmente ante la posibilidad
17:26de convertirse en comisarios políticos y hay que recordarles que después vienen las purgas claro
17:32he visto pasar a tantos y tantos lo decía en el formato de ayer en la retaguardia tanto y tanto
17:37chivato contaba ayer alandete en redes y le tuvo aquí josué por la noche bueno es que es una
17:43entrevista fantástica y el hilo de alandete y ya no me alargo más un minuto y medio es que es
17:47fabuloso es fabuloso aparte os recomiendo si os lo vuelvo a repetir hay tres o cuatro libros al
17:53año solamente o por lo menos es mi caso no yo me los encuentro 3 4 5 libros al año uno de ellos
17:57es la trama rusa de alandete que lo terminó este fin de semana apasionante el cuenta condena
18:02director ejecutivo del país como le llama a gritos o con muy malos modos un día pedro sánchez que
18:06era secretario general del partido socialista todavía no era presidente del gobierno para que
18:10cambie un titular acerca de la prisión permanente revisable la cadena perpetua y la posición del
18:15del pesoe y éste le dice que que esté flippin in colors le dice que de qué va no y el otro le
18:21dice que si se niega que va a hablar con sus jefes que eran en aquel momento caño y cebrián mi caso
18:26pero ahí queda el tema al día siguiente llega una compañera y escandalizada porque todavía no ha
18:31cerrado la página no ha cerrado la página en su ordenador y le está llamando a su jefa maricha
18:37la jefa de redacción del país le está llamando la jefa de gabinete de pedro sánchez que en aquel
18:43momento era la señora maricha ruiz mateos hoy felizmente retirada dirigiendo el hipódromo de
18:48la zarzuela que es un asunto muy regocijante me encantaría eso y un par de destinos va a ser jefe
18:53de prensa de paradores también o de ir con deparadores maravilloso no y le dice que cambie
18:58el titular y la otra dice pero cómo sabe el titular que estoy poniendo joder por estar rodeado de
19:03chivatos está rodeado de chivatas y esa gente que luego como bien dice daniel la calle aspira a
19:08heredar y que son los que quedan en la siguiente purga no han aprendido nada del socialismo ni
19:13del comunismo este que tantos esfuerzos pues pues pues despliegan en mantenerlo y al final pues
19:20al final primero vinieron a por los judíos después vinieron a por no sé quiénes después
19:25vieron a por tal y yo como no era ni judío ni era comunista ni tal pues pues nada me quedé tan
19:30tranquilo hasta que al final me purgaron a mí también y así es como los primeros que van a
19:37yo lo siento mucho pero que lo sepa y lo saben y lo saben muchos que han caído en el país que
19:47la hora lo que ahora que ahora dicen fíjate lo que pasó y tal claro claro es muy triste
19:54en esta y además sobre todo los gobiernos cambian sabes y resulta que cuando tú permites que se
20:04ataque a los medios que son incómodos molestos sea lo que sea resulta que luego cambia el gobierno
20:13sea el que sea y te encuentras con que yo lo que quiero es libertad de expresión yo lo que quiero
20:20es que toda esa gente que me insulta todos los días siga insultando todo lo que quiera todo lo
20:24que quiera ya tendré yo la capacidad uno de desmentir los dos de silenciarlos a ellos vía
20:31mis argumentos y tres obviamente de ignorarlos pero cuando lo que quieren es que tú te calles y
20:37que tú y que a ti te meten y que a ti te cancelen tienen que saber vamos y desde luego si no son
20:44muy ingenuos y muy idiotas de verdad tienen que saber que detrás van ellos por supuesto que si
20:50quien ayer lo mata y lo muere y que les matarán civilmente con la misma legislación que ellos
20:55tratan ahora de aplicarnos a nosotros daniela calle economista jefe de tres sí sí doctor en
21:00economía como siempre un lujo y un placer charlar contigo cuídate y hasta la semana que viene te
21:04envío un abrazo un abrazo un abrazo grande daniela calle vamos ya como cada miércoles con generación
21:10inmobiliaria
21:16pues arrancamos ya generación inmobiliaria como cada miércoles con nuestros amigos de
21:20gilmar y lo hacemos hoy con un invitado muy especial como cada miércoles con ignacio martínez guisado
21:25director de producciones de obra nueva de gilmar don ignacio encantado de estar contigo bienvenido
21:29bienvenido esta es tu casa considerate en tu casa llevamos un rato hablando charlando fuera de
21:36cámara y la verdad es que varias conclusiones nos hemos entendido fenomenal ignacio se lo está
21:40pasando muy bien y lo mejor yo por lo que había un espectáculo probado que son unos vendedores
21:45insuperables en público en privado las distancias cortas medio pensionistas y largas por eso la
21:51primera es que es que no puede ser otra que promociones tenéis ahora mismo de obra nueva
21:55en marcha pues mira promociones de obra nueva en marcha la verdad es que tenemos yo creo que
21:59que gilmar se identifica más bien por el lujo entonces yo creo que lo mejor es empezar por
22:05una promoción realmente buena que es la de épico milano que imagino que conoces que está situado
22:12en el barrio de la urbanización de mirasierras y bueno mirasierras como sabes es una de las
22:18mejores zonas de madrid y está justamente en el mejor solar de todo mirasierras es decir está
22:23sobre todo en lo alto del cerro con unas vistas espectaculares precisamente a la sierra y los
22:28atardeceres belas que años que son impresionantes entonces que ocurre bueno que el programa está
22:33muy definido para ese tipo de cliente que son habitaciones en suite para todas las habitaciones
22:39son en suite una zona también con una piscina infinitivo una mina de playa y además lo bueno
22:44que tiene pues es todo el programa que lleva calidad muy buenas eso con todo al de lujo
22:50luego tenemos gama alta y gama alta tenemos dos promociones que realmente están teniendo un éxito
22:56tremendo y precisamente hay una que está siendo espectacular que es la de residencia la avenida
23:02américa que imagino que sea honesta que está en lados justamente muy próximo al cruz santiago y
23:08es la ampliación del cruz santiago y está desarrollando la nozar bueno tengo que contar
23:14que llevamos dos meses y pico y se han vendido ya casi el 75% de la promoción en dos meses para
23:23que luego digan que no se compra o que no se vende en este caso es espectacular además esto
23:27cliente nacional realmente precios son bienes de formato de 2 3 y 4 dormitorios de formato
23:33amplio de gran formato terrazas amplias con jardín con terraza y unos precios que la verdad
23:40es que sorprende un poco pero hay clientes que compran ese tipo de producto y están en torno a
23:45800.000 hasta 1.400.000 o 1.600.000. Eso te iba a preguntar, no estamos hablando de viviendas, son viviendas
23:50de un segmento alto o muy alto en algunos casos como la promoción de vida sierra que me estamos
23:54comentando conocemos bien el barrio el barrio y toda toda la zona de vida sierra que es que es
23:59maravillosa y ahora sí hay clientes bueno hay clientes en lo que hay una demanda altísima yo
24:05creo que eso sí que funciona y luego hay una de una de también tenemos otra promoción que es
24:09c20 retiro que se está en el vamos a sacar la siguiente fase a final de año y está bueno son
24:15promociones es una promoción de dos dormitorios en la zona de caridad 20 muy cerquita en pacífico
24:22a unos 12 minutos andando a retiro que está bastante bien
24:29ya te estamos vendiendo una de las viviendas te va a gustar y tenerla
24:33justamente en la azotea tiene unas zonas comunes unas amenities espectaculares
24:37y luego después esto hay otro tipo de cliente que nos enfocamos que es el inversor que se
24:44también está muy activo y entonces ahí tenemos antiguo de compuestos de la 90 que hemos sacado
24:47recientemente llevamos el mes de septiembre en estos 15 días y llevamos ya cuatro para ser una
24:55quinta más o menos aquí vamos muy rápido y luego también arquitecto sánchez arcas 5 y cava alta 23
25:02suelen ser esas más dedicadas a cliente inversor uno centrado en la ciudad universitaria que para
25:08alumnos y otra más para clientes de bueno inclinos que quieran ser que quieran estar
25:14temporalmente un año vacacional etcétera ignacio no lo sabe y no lo habíamos pactado por supuesto
25:21porque no hay forma de pactarlo puesto que son promociones completamente en serio que es en lo
25:26que está ahora mismo gil bar pero me acaba de hacer el recorrido de mi vida porque acaba de
25:30citar santiago de compostela que al lado de santiago de compostela es donde he vivido yo
25:34más de 20 años de mi vida bueno supongo que es un poco más abajo por la situación que has dado
25:39yo he vivido los 20 primeros años de mi vida al lado de la ciudad los periodistas o sea fíjate
25:45el sitio es magnífico más que tienes el metro al lado de la ilustración a medida de la ilustración
25:49maravilloso tiene piscina o sea que es un sitio que está muy bien tengo un dormitorio para ti
25:54es un vendedor excepcional os lo estoy diciendo pero de los mejores de dónde pues de gil bar
26:01de dónde va a ser oye y los precios además no tienen pinta alguna de bajar a ver eurico los
26:07precios no los precios no tienen pinta de bajar pero por una esencia razón yo creo que es la
26:12demanda ahora mismo lo que está generando es una demanda muy alta y eso realmente lo que va a
26:20provocar realmente es que aparte añade le que es que además el ine imagino que eso lo sabes que
26:26hay una demanda de cerca de un millón de personas que quiere bueno que quiere ir a madrid en un
26:32plazo de 10 años entonces más vale que estemos espabilados los demás también para ofrecer
26:36producto a los clientes que lo desean estar en madrid qué más productos interesantes tenéis
26:42aparte de lo que estamos comentando pues si quieres más productos vamos a ver vamos a sacar
26:47en breve dentro de tres vamos en un plazo de tres meses vamos a sacar dos promociones de chalés uno
26:53en boadilla y otro en las rozas y luego vamos a sacar también la segunda fase de un concepto que
27:02es el concepto homey te iba a preguntar por ello y qué es eso exactamente que luego ido en algún
27:06sitio y el hobby concept si el concepto efectivamente bueno pues esto es un tema que
27:12como sabes hemos vendido a tres generaciones y entonces siempre escuchamos pues evidentemente
27:16abuelo padre y nieto nos dicen que realmente ahora mismo la gente joven no puede adquirir
27:21una vivienda y entonces nos hemos centrado en comprar desarrollar una promoción amplia en un
27:28buen sitio ubicado para hacer vivienda asequible qué significa pues realmente hacer buenos precios
27:33con un programa adecuado para la gente joven situamos primero buscamos sitios donde los suelos
27:38están cerca de vías rápidas de conexión pero principalmente la gente joven lo que busca es
27:43teletrabajar viene a más esto en su programa ya viene diciendo que ellos trabajan pero que
27:48quieren tres días o dos para teletrabajar estudiando viejo pues efectivamente y entonces
27:52lo que ocurre es que tenemos unas zonas comunes que tenemos una sala de cuburgui muy grande otra
27:57un gimnasio la sala de cuburgui se convierte a partir de las 8 en gastrobar luego en la zona
28:02arriba tenemos un solarium con piscina tiene una piscina con solarium y dos chillout y hay dos
28:08fases la fase 1 y la fase 2 la fase 1 lo hemos sacado en a finales de junio bueno pues en agosto
28:15habíamos vendido ya la primera fase y ahí me ponéis la pulsera y yo no salgo de ahí en 24 horas
28:20al día siete días a la semana pues ya te estoy vendiendo la segunda ya me está vendiendo la
28:27segunda oye bueno supongo que por si no ha quedado que perdóname que te interrumpiría
28:31y ahora te hago una no al final el home y lo bueno que tienes son los precios yo creo que al
28:37final tienes un dormitorio que esto sí que es rompedor por eso te digo que tenemos a precio
28:40de protegida pero es libre y entonces de un dormitorio en 139.000 con plaza garaje y trastero
28:47y dos dormitorios por debajo de 200.000 y tres dormitorios pues están orcielando entre 230
28:53a 240 más o menos entonces está fantástico pues bueno el reclamo es altísimo la segunda
29:00fase la vamos a sacar y no tenemos un listado de espera que quieren comprar ya por la segunda
29:05fase pues como le dijo el torero a don jose ortega set hay gente para todo hay gente para
29:12todo claro y hay una demanda altísima de calidades y de gamas altas o muy altas a todo esto ya habréis
29:19captado que no solamente es un excepcional vendedor ignacio sino que además los productos
29:25que venden son de la máxima calidad y eso justifica el éxito desde hace más de 41 años de jilbar pero
29:30para adobarlo dame hasta donde me puedas contar las claves o el secreto del éxito en este caso
29:36de vuestro departamento pues mira el éxito te lo tengo que decir que es el equipo yo creo que
29:43es su gente su gente igual como te pasa con tu equipo pues efectivamente yo para mí es mi equipo
29:48realmente el equipo que hay de jilmar es lo que le da garantías gente muy cualificada un equipo
29:55consolidado hace 15 años que además entiende muy bien y escucha muy bien al cliente entonces nos
30:01hace tener entender muy bien las necesidades precisamente ese cliente se siente arropado y
30:06efectivamente lo que hace es que le da confianza esto por el lado del cliente entonces qué pasa
30:10que cuando nos lo trasladan a nosotros lo que hacemos es que se lo trasladamos también al
30:13promotor para confeccionar el producto que buscan claro entonces si realmente no tenemos en ese
30:18sitio no te preocupes que lo buscaremos y el programa que tú quieres las necesidades que tú
30:21buscas hacia dónde va el departamento de obra luego de jilbar pues mira nosotros en obra nueva el
30:27departamento yo creo que lo más importante es crear tendencias entonces hace antes del covid
30:35pues cuando empezamos fuimos los pioneros en hacer las promociones convencer a los promotores que
30:40hicieran promociones sostenibles con energía eficiente eficiencia energética cero y muchas
30:47cosas era un puesto de construcción más alto la gente decía que iba a subir el precio y que
30:52evidentemente nos iba a vender pues se vendió y no solamente se vendió sino que se vendió muy
30:56rápido la gente lo demandaba teníamos precisamente ese feedback por parte del cliente y es que eso
31:01realmente es lo que le genera y en el covid pasó exactamente lo mismo en el covid todos encerrados
31:06ahí en nuestras casas hizo cambiar el programa de distribución de las viviendas y eso realmente
31:10generó que otra vez volvimos a escuchar un amplio abanico de gente y se transformó la
31:17distribución de las viviendas entonces el programa también cambió también hay espacios más diáfanos
31:22las terrazas son más amplias y muchas más cosas entonces y el futuro efectivamente va un poco
31:27relacionado con las tecnologías yo creo que también las tecnologías y la movilidad o sea
31:32yo creo que eso tenemos que empezar a escucharlo y también adaptarnos un poco a nuevos cambios que
31:36van a llegar conocéis muy bien vuestro cliente a vuestro cliente procuramos escucharle mucho que
31:43yo creo que sí que es importante y es el centro de atención está en nuestro centro entonces yo
31:48creo que la clave está ahí hacia dónde va el departamento de obra nueva de gil bar lo que está
31:53por venir qué crees que nos va a deparar el futuro inmediato bueno el futuro inmediato yo creo que
32:00primero no hay primero ni visos de que vaya a bajar los precios así de claro no hay signos
32:08de agotamiento y yo creo que va a haber por lo que estaba comentando desde esa demanda de esa
32:12presión que existe de cliente que es un efecto llamada que está viviendo gente aquí pues
32:18realmente vamos a tener mucha continuidad entonces yo creo que va a haber en obra nueva sobre todo
32:23unos dos años muy buenos muy buenos y yo lo que no se puede decir a más plazo porque si no sería
32:30una barita mágica pero el corto plazo van a ser realmente buenos para todos evidente porque
32:36madrid y con esto con esto nos despedimos y siendo una ciudad maravillosa para vivir pues
32:42ha hablado de lleno porque sólo pasa que yo creo que está de moda y además hay un punto que fíjate
32:50que es curioso que no se puede medir a nivel inmobiliario y es la acogida de los madrileños
32:57o sea que cuando vienes esto gente a nivel nacional de fuera de madrid y esa acogida porque
33:01no hay madrileños madrileños puros de tres generaciones entonces la acogida es tan enorme
33:06tanto al cliente nacional como el cliente internacional entonces eso que ocurre que
33:10evidentemente es un efecto llamada que aumenta la demanda hay poca oferta y evidentemente pasa
33:15este tipo de cosas pero bueno yo creo que yo creo que tenemos madrid va a ponerse todavía más de
33:22moda vamos a toda más toda la provincia no estamos hablando de la capital yo creo que es
33:28una es un sitio donde merece la pena estar y vivir pues en madrid estamos en madrid queremos quedarnos
33:34como decía como decía la canción de origen hacia martínez guisado director de producciones de
33:39brano de jilbar que ha sido un gusto un placer y espero verte por aquí más así un placer estar con
33:43vosotros y desde jilmar pues encantado como siempre encantados con cojimar gracias también a vosotros
33:48por habernos atendido un miércoles más una semana más en generación inmobiliaria y en generación euro