La belle histoire : Guillaume et Émilie, influenceurs de l'immobiliers

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Transcript

00:00Allez, vous restez avec nous, dans quelques secondes, Guillaume et Émilie que Benjamin a déniché sur les réseaux sociaux.

00:05Oui, sur les réseaux, il y a aussi du bon.

00:06Europe 1, la belle histoire de la phrase biologique.

00:10Benjamin, c'est une double reconversion, je crois.

00:13Oui, tout part de Guillaume Malguir, Toulousain d'origine.

00:16Il a fait des études en génie civil et il commence sa carrière dans le pilotage des travaux dans le BTP.

00:21Mais au bout de cinq ans, il décide d'abandonner cette voie pour investir dans l'immobilier.

00:26Je me suis rapidement rendu compte, de mon côté, qu'en termes d'évolution professionnelle,

00:30ça allait être compliqué d'avoir une augmentation de salaire significative régulièrement.

00:36Donc, je me suis dit, il va falloir que je trouve d'autres solutions de rémunération et de revenus.

00:40Et je me suis dit qu'il fallait que je prépare ma retraite parce que peut-être que d'ici que j'ai 65 ans,

00:45la retraite aura été encore décalée et sera peut-être encore réduite.

00:48Donc, je préférais prendre les devants et me dire, voilà, investissons le plus tôt possible

00:53et sortons peut-être aussi du système salarié sur lequel je cotisais dans tous les cas.

00:58Mais si je m'arrêtais 15 ans avant ou 10 ans avant, dans tous les cas, je n'aurais pas de retraite.

01:02Donc, autant faire en sorte d'arrêter le plus tôt possible.

01:05Alors, au même moment, Guillaume rencontre Émilie, ingénieure en biologie industrielle.

01:09C'est un coup de foudre, à la fois sentimental et professionnel,

01:13puisqu'elle aussi quitte son job pour faire de l'investissement immobilier avec son mari.

01:18Et donc, justement, là, vous vouliez...

01:20Non, mais en fait, je voulais l'écouter.

01:22Finalement, on ne va pas l'écouter.

01:24Donc, parce que je croyais que vous aviez rencontré Émilie et Benjamin.

01:27Quelques temps après, le couple décide de se mettre en scène sur les réseaux sociaux.

01:31Oui, objectif, donner envie à d'autres Français de faire comme eux.

01:35Ils ont commencé en 2014 sur Facebook, en organisant ce qu'ils appellent des apéros club IMO,

01:41des petits événements pour rencontrer d'autres passionnés d'immobilier.

01:45Et puis, sur YouTube et Instagram, une fois les enfants couchés,

01:47le couple réalise de courtes vidéos pour donner des conseils à de futurs investisseurs.

01:52Qu'est-ce que je dois vérifier lorsque je vais visiter un bien ?

01:55Tout ce que je regarde, c'est les compteurs électriques.

01:58Je vais sur place, je regarde à l'entrée de l'immeuble en général, à droite ou à gauche,

02:01où il y a un grand placard.

02:02Et là, je veux avoir vraiment les compteurs électriques.

02:04On s'en fout que ce soit du Linky, de l'ancien, du Mécanique, etc.

02:07Mais je vais compter le nombre de compteurs qu'il y a.

02:08Il doit y avoir le nombre de compteurs, donc le nombre de logements,

02:11plus 1 pour les parties communes.

02:12C'est ça qu'il faut aller vérifier.

02:13Si ce n'est pas le cas, il faut avoir en tête que,

02:15peut-être qu'il y a une division qui est non officielle,

02:17peut-être qu'il va y avoir des choses à modifier,

02:19et surtout dans le coût supplémentaire pour le projet.

02:21Compter le compteur, les compteurs, je n'y avais jamais pensé.

02:24Ça va loin.

02:25Non, ça va loin.

02:27Et d'autres conseils sont à découvrir.

02:28Suivant la forme des compteurs, effectivement, on sait à peu près comment se comporte l'immeuble, à mon avis.

02:32Et les gens qui sont dedans.

02:34Et d'autres conseils sont à découvrir sur leur compte club-immobilier,

02:38suivi aujourd'hui par plus de 60 000 personnes.

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