Un relevamiento publicado recientemente revela el drama que atraviesan las familias que carecen de techo propio y tienen que recurrir a un alquiler donde poder residir dignamente.
Según este estudio, la canasta básica inquilina se ubicó en los 943 mil pesos complicando así la economía de decenas de miles de familias.
Según este estudio, la canasta básica inquilina se ubicó en los 943 mil pesos complicando así la economía de decenas de miles de familias.
Category
📺
TVTranscripción
00:00Y están por debajo de la línea de pobreza de una manera considerable.
00:04La canasta básica inquilina hoy es de 943.000 pesos, escuchaste bien,
00:11943.000 pesos para justamente sumar lo de la canasta básica con el tema
00:18de alquileres y expensas.
00:20Pero qué entra en la canasta básica, sería el alquiler y las expensas,
00:24digamos.
00:25Claro.
00:26Porque un alquiler de casi un palo también es de mucho.
00:29Claro, es una especie de promedio entre la canasta básica total más alquiler
00:33y expensas, esto es lo que da la canasta básica inquilina que ronda casi
00:37un millón de pesos, esto es lo que se desprende de este dato.
00:42Es que ya el alquiler te consume más del 50% del salario en promedio,
00:46en general.
00:47Bueno, es justamente casi lo que decimos, entre el 45% y el 50% de los ingresos
00:51de los inquilinos va directamente a pagar el alquiler y las expensas,
00:57y lo que decíamos hace un tiempo, para alquilar un monoambiente,
01:02un joven, tiene que destinar el 70% del salario de lo que le ingresa a él,
01:07de lo que trabaja, es justamente para pagar el alquiler y las expensas.
01:10O sea, trabaja para viajar y para justamente tener un monoambiente,
01:15tampoco estamos hablando de dos ambientes, a todo trapo, no,
01:20es un monoambiente y esto es un promedio con datos oficiales.
01:24El 70% de los inquilinos, del salario, justamente está destinado
01:29para pagar ingresos en los jóvenes, pero si tomamos el promedio total,
01:34como decía bien Maru, el 80% de los inquilinos están bajo la línea
01:39de pobreza, esto marca las claras de que si bien la oferta creció
01:44y mucho, hay que decirlo, una vez extinta la ley de alquileres,
01:48se disparó la oferta, pero hay que ver si la oferta se puede pagar,
01:53en muchos casos no se puede pagar y como decimos habitualmente
01:56aquí en la primera, las expensas es la primera variable donde decís
02:00qué dejo de pagar, bueno, alimentarme, tengo que alimentarme,
02:03alquiler tengo que pagarlo, bueno, dejo de pagar o el agua o las tarifas
02:08o justamente las expensas.
02:10Muchos tuvieron que achicarse, de hecho, se fueron a departamentos
02:13más chicos para no tener que pagar tanto de alquiler.
02:16Claro, o si no volvieron a la casa de los padres.
02:19También.
02:20Lamentablemente hay algunos que todavía, Fede, quedaron enganchados
02:22incluso en la vieja ley, recordamos que la nueva fue derogada.
02:25Ahora con la nueva normativa que en realidad se vuelve a lo de antes,
02:29ahora el contrato de locación vuelve a ser de 2 años y se ajusta
02:33por el INDEX, digamos, tendría que tener un aumento del 4,17%,
02:384%, digamos, más normal, el tema es que siguen siendo altos
02:42para los salarios hundidos, ese es el tema de siempre.
02:46Lo de siempre lo que señalamos acá, a ver, lo que decimos es claramente
02:51el inquilino, aquel que está en un grado distinto obviamente
02:57al propietario, pero también cuando hablamos de alquileres hay que ver
03:00los intereses del propietario, pero son los más desprotegidos
03:04en esa relación con los propietarios.
03:07Bueno, se les está haciendo cada vez más complicado alquilar,
03:10más que nada porque si tomamos en cuenta que el salario promedio
03:13en la Argentina son entre 400 y 500.000 pesos, el salario mínimo
03:18son 271.000 pesos, es casi imposible alquilar.
03:23Tal cual.
03:24Lamentablemente, como decíamos, se complica cada vez más.
03:27Tal cual.
03:28Se está empezando a ver en la justicia los expedientes de propietarios
03:33que están haciendo necesariamente juicio a los inquilinos porque como dice
03:37Federico, los inquilinos dicen, bueno, qué dejo de pagar primero,
03:40las expensas, pero resulta que el departamento está a nombre
03:42del propietario, si vos dejás de pagar las expensas, el departamento
03:45que se ejecuta por falta de pagar las expensas, es el tuyo,
03:48es el del propietario, no es el del inquilino.
03:50Entonces en los casos, y son muchos, en que los alquileres están delegados
03:55a alguna empresa o algún intermediario, ocupate de cobrar los alquileres,
03:59resulta que si no verificás que el inquilino junto con el alquiler
04:02te esté pagando, también mantenga al día las expensas, te podés encontrar
04:05un día con que el consorcio de tu edificio te dice que tenés un juicio vos
04:09porque no estás pagando las expensas, porque en realidad no las paga
04:12tu inquilino.
04:13Tenés que salir a pagar eso y se están disparando, lo estoy empezando
04:17a ver hace unos 5 ó 6 meses, los juicios de los propietarios
04:20contra los inquilinos, vos no me pagaste las expensas y ahora yo me encuentro
04:23con esto que tengo un paquete así para pagar y con la amenaza
04:27del consorcio de ejecutarme mi propiedad y perderla porque vos no pagaste.
04:30Es decir, es un problema mayor.
04:33Bueno, aumentó la morosidad y eso redunda entonces en juicios
04:37de ejecutivo de expensas y a su vez juicios de desalojos
04:40porque el propietario a su vez quiere sacar el inquilino
04:42y no paga las expensas.
04:44Claro, pero no te podés ver el lujo de no pagar las expensas
04:45porque la ejecución de la propiedad es tu departamento, no es del inquilino,
04:49entonces tenés el problema con el inquilino, el inquilino que no puede pagar
04:52y el problema con el consorcio, eso se está viendo desde hace ya
04:55unos meses, está pasando.
04:56Sí, pero tampoco el malo de la película Silvina es el consorcio,
04:58el tema es que también recordemos que hay ajustes salariales
05:00también periódicos de los encargados.
05:02No, ni el propietario tampoco.
05:03Si aumenta AISA se traslada a las expensas, si aumenta el salario
05:07de los encargados se traslada a las expensas.
05:10Por supuesto que tampoco es una cosa exclusiva de los inquilinos,
05:13con la cuenta que decía Federico podemos hacer una cuenta de cuánto le cuesta
05:16a un propietario pagar las expensas de su departamento, pagar el transporte,
05:20la luz, el gas, y cuánto le queda después para vivir, y más nos vamos a encontrar
05:24con que no hay muchas diferencias, estamos todos muy justos con los sueldos
05:26y muy disparados los gastos, entonces lo que te queda para vivir,
05:30para no lo estrictamente necesario de comer, viajar, desplazarte,
05:33comprarte un par de zapatos, es muy poco en todos los casos.
05:36Tal cual, los administradores son los que menos ganan.
05:38Exactamente.
05:39Bien, Silvina.