Generación Euro #255: ¡Sánchez nos quiere muertos de hambre! ¡El gobierno sube el IVA de los alimentos!
Generación Euro acoge este miércoles 2 de octubre al Doctor en Economía, Daniel Lacalle, que analiza la vergonzosa subida del IVA de los alimentos básicos perpetrada por el gobierno de Sánchez. Lacalle desarrolla también la previsible quiebra a medio plazo del sistema de pensiones en España
Jesús Lorido, Director General de Thirsa Tasaciones, nos explica en nuestro espacio Generación Inmobiliaria la situación de este sector en España y sus perspectivas de futuro.
Jesús Lorido, Director General de Thirsa Tasaciones, nos explica en nuestro espacio Generación Inmobiliaria la situación de este sector en España y sus perspectivas de futuro.
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00:001 de octubre mejor dicho buenos días primero bienvenidos a generación euro miércoles 2 de
00:22octubre 2024 y ahora ya entro de hocico porque ya tenía el primer disparo el primer disparo
00:30en la punta de la lengua 1 de octubre fecha una más de la ignominia en este caso económica para
00:37este gobierno decae ese alivio del IVA que habían tenido bien dispensarnos los señores feudales que
00:45nos gobiernan y vuelve otra vez a subir o vuelve a donde estaba el IVA de los productos alimenticios
00:51de primera necesidad cabe mayor vergüenza o cabe mayor desvergüenza por parte de quienes
00:59nos gobiernan vuelve a subir vuelve a subir del 0 al 2% o al 4% el IVA del pan de los huevos de las
01:10verduras del 5% al 7 y medio por ciento el IVA de la pasta cogeos si queréis cualquier digital y
01:18ahí vais a ver vais a ver todo todo lo que hay el aceite se está convirtiendo ya esto no es una
01:24broma en un producto especulativo invertir en uno está muy bien y aquí una vez cada 15 días
01:30germán nos da unas lecciones magistrales acerca de economía de inversiones y nos cuenta pues las
01:38bondades de valores refugio como son el oro por encima de las meras inversiones especulativas
01:44que pueden salir bien o mal y que cualquier caso requieren de una destreza y unos conocimientos
01:49técnicos que no están al alcance de todo el mundo pero yo os propongo invertir en aceite
01:54ahora ya no porque ahora ya se si hemos llegado tarde el IVA del aceite también también sube a
02:02cuánto está una botella de aceite yo ya os he explicado alguna vez cuando desnudo a veces
02:07mis propias experiencias familiares o domésticas que yo hace tiempo que no voy a la compra salvo
02:15de cuando en vez os confieso que no sé ahora mismo cuánto está hombre me imagino que dependerá de
02:20las marcas una botella de aceite pero cuánto 12 14 15 euros un litro de aceite de oliva de oliva
02:26virgen pues pues seguramente hoy pues invertir en aceite ríete tú de la inversión en criptomonedas
02:32de invertir en token o invertir en bitcoin o aunque las criptomonedas me duele la boca ya
02:38decirlo están errados sin h los que lo consideran como un vero y único producto especulativo el
02:45mundo de las criptomonedas es mucho más básicamente el mundo del bitcoin que es harina de un costado
02:50diferente al del resto de criptomonedas me he ido vuelvo otra vez cabe mayor desvergüenza que la
02:57de un gobierno que consiente que se graben no ya subir que esté grabado 2 a 4 por ciento 5 7 y
03:03medio por ciento a un 0 por ciento porque serían excepciones productos alimenticios de primera
03:13necesidad en una situación como la que tenemos con tres millones y pico de parados con un paro
03:19que según las cifras oficiales está en el 11 y pico sabemos que el paro real es algo superior cabe
03:25mayor desvergüenza que la de un gobierno que consienta la imposición indirecta sobre estos
03:30productos de primera necesidad pues este es el gobierno de la gente entre comillas este es el
03:37gobierno progresista entre comillas este es el gobierno que no va a dejar a nadie atrás entre
03:41comillas este gobierno de unos tipos que sin vergüenza utilizan el falcon hasta para ir a
03:48los conciertos con sus amigos de festivales de música médica sin figura tú que nos animas dentro
03:56de toda la playa de dirigentes globalistas a vigilar nuestra huella de carbono a no utilizar
04:03el coche si no es estrictamente necesario no utilizarlo directamente que limitas el transporte
04:10hora en avión hora en ferrocarril para desplazamientos inferiores que no recordar la estupidez que era
04:16200 kilómetros etcétera etcétera etcétera a yolanda díaz y cierro con esto porque no pretendo
04:22ser excesivamente extenso porque si no me pondría demagógico y no hay nada que deteste más de
04:29momento ni una sola palabra de las que he pronunciado los tres minutos que llevo hablando
04:33han sido demagogia es la pura realidad a yoli cuchi cuchi díaz la han cogido la han cogido
04:40gastando 44.000 euros en el pasado ejercicio en qué y además intentando ocultarlo para no dar
04:48explicaciones en gastos privados 44.000 euros pero pero pero pero de qué y a santo de que un
04:56tiempo en el que había ministros en españa y no solamente la época no me voy a retrotraer
05:02a pocas anteriores a la reinstauración de la democracia me voy a ministros de andar o a
05:09ministros de felipe gonzález aparte de que intelectualmente no tenía nada que ver con la
05:15caterva de analfabetos que nos que nos mal gobierna ahora era gente mucho más prudente pero era gente
05:22que se tapaba un poco recuerdo el primer ministro de agricultura que no fue precisamente un buen
05:27ministro de agricultura mi paisano carlos romero que era de fuentes a uco que lleva bruselas en
05:32tren y no sé si no se pagaba los billetes de su bolsillo pero casi pero casi os podría dar mil
05:39detalles para qué para qué jose luis corcuera que le he tenido aquí sentado conmigo más de una vez
05:44y con el que sabéis que tengo mantengo una excepcional relación y con el que hablo mucho
05:48por teléfono a ver si siempre os lo prometo depende de él a ver si un día antes de que
05:53termine no ya el año incluso en las próximas semanas puedo traerle un día para que para que
05:59nos conceda otra entrevista larga de las que me gustan a mí de las de una hora o hora y cuarto
06:04aquí sentados tranquilamente charlando jose luis corcuera no será gente honrada luego podías ser
06:11más o menos discutible podías discutir o podía ser más o menos discutible su actuación y algunas
06:16de sus decisiones políticas corcuera por cierto cumplió lo que prometió dijo que si le derogaban
06:23aquella ley o le declaraban inconstitucional aquella ley que mal denominada pero pasó a la
06:28historia como la ley de la pata de la puerta dimitía y se iba y efectivamente dimitirse fue
06:32dos concebís ahora un ministro dimitiendo y yéndose vamos ni ni ni en el mejor de vuestros sueños que
06:39son que son los míos hubo un tiempo digo donde la gente era discreta el gobierno pues estaba estaba
06:45representado o estaba integrado el poder ejecutivo por personas discretas que no se gastaban 40 50
06:51100 mil euros en liberalidades y otro tipo de cosas y hombre tenían un poco más de conmiseración
06:57fiscal con los pobres súbditos con los pobres ciudadanos que somos nosotros
07:05me dice que está ya conectado gracias a mar que está ya conectado daniel la calle doctor en economía
07:10don daniel muy buenos días y feliz bueno feliz semana ya estamos en el ecuador de la semana
07:15pero pero feliz semana en cualquier caso economista jefe de tresis cómo estás muy bien muchas gracias
07:22oye daniel que bueno que decae ya el alivio del iba al que del que nos habían dispensado los
07:30señores que nos gobiernan cuáles señores feudales a los pobres súbditos que somos nosotros y desde
07:35ayer pues ha vuelto otra vez a subir o a los niveles en los que estaba el iba de los alimentos
07:43y productos de primera necesidad carne leche huevos verduras el aceite el aceite ya ríese
07:49usted de la inversión en criptomonedas o de la inversión en cualquier otro tipo de activos
07:53financieros no sé en oro en paladio en un etf de platino yo que sé que invertir en aceite
08:00daniel hay que comprar decía el otro día un cachondo pero no es ninguna broma botellas botellas
08:05de aceite como bueno aparte de que la estructura fiscal ya lo hemos abordado en multitud de
08:09ocasiones es absolutamente gravosa y en fin no se me ocurre un calificativo para para criticarlo
08:17denostarla más de lo que de lo que lo hayamos hecho me parece especialmente sangrante siempre
08:21que se someta a imposición indirecta a los alimentos de primera necesidad esto daniel
08:26tendría que estar exento de iba efectivamente lo que pasa es que no nos damos cuenta de que
08:33la fiscalidad que se ha impuesto en la unión europea el iba recuerda que era un impuesto
08:42que iba a ser temporal lo que ocurre es exactamente lo contrario no lo que está generándose es mucha
08:52mayor imposición vía indirecta y menor no menor y luego además mayor imposición vía directa la
09:01idea de la imposición indirecta tenía toda la lógica para reducir la imposición directa es
09:09decir para reducir el IRPF para reducir el impuesto de sociedades para reducir los impuestos
09:16que lastran el crecimiento económico pones un impuesto en los bienes que consumes cada día que
09:25además lo que hace es que no solamente genera una recaudación importante sino que además permite
09:33reducir los impuestos a lo demás y como es un impuesto los impuestos indirectos que dependiendo
09:39de cuánto consumes pues se paga más de acuerdo pues entonces se supone que bueno no se supone
09:46es un impuesto mucho más progresivo vale bien el truco el de siempre el impuesto sobre la renta
09:53iba a ser temporal el impuesto sobre el valor añadido iba a ser temporal el impuesto sobre el
09:59patrimonio va a ser temporal y no hay nada más de más permanente de un impuesto temporal del
10:04gobierno efectivamente lo que tú dices tienes toda la razón no tiene ningún sentido que se le está
10:11crujiendo a la clase media con una subida encubierta de los impuestos al no deflectar
10:18la inflación a los impuestos más la subida que no es encubierta de los seguros de todos los impuestos
10:27de las cosas que pagamos cada día y además tienes el impuesto el impuesto que es además en la gallina
10:36de los huevos de oro para el gobierno que es el iba de acuerdo porque es el impuesto con más poder
10:41recaudatorio de todo claro el gobierno sabe una cosa el gobierno sabe que en españa los impuestos
10:49son muy altos y sabe que en españa hay una alta economía sumergida entonces la manera de que no
10:55se escape de la garra impositiva esa economía sumergida es vía el iba claro entonces claro
11:05entonces dije y te dice no es que esto lo exige europa bueno exige europa y otras cosas porque no
11:11haces nada por decir esa economía sumergida así es daniel he visto las últimas horas en tu canal
11:18que siempre invito al respetable a que se suscriba si no lo ha hecho ya al canal en youtube de daniel
11:23un vídeo que me ha parecido especialmente un sugerente bueno primero lo vi en twitter que lo
11:27cebamos en twitter porque yo intento intento ver siempre todos los vídeos todos los que puedo que
11:33son el 90 por ciento de tu canal del canal del gran barbidal también hablando de cuestiones
11:38absolutamente interesantes del canal de riera que está también con nosotros y graba algunos con con
11:42nosotros uno en el que explicas de forma muy clara muy sencilla muy directa y que te puede entender
11:47cualquiera sin ser un profesional de la economía porque la seguridad social está en la práctica
11:53quebrada en españa porque hay gentes pues que tenemos tu edad la mía más o menos que hemos
11:59doblado los 50 tenemos 50 estamos en la década entre los 50 y los 60 tenemos pocas esperanzas
12:04no sé si de cobrar pensión o de cobrar unas pensiones ridículas nosotros estamos en la parte
12:11del incentivo perverso tú y yo eres un poco más joven que yo desde luego por lo menos estás
12:19muchísimo mejor físicamente nombre no fastidies además compartimos una afición común los dos que
12:24es el boxeo algún día se lo contaremos aquí al al respetar en no tú tienes dos años más que yo
12:30pero me refiero los que estamos ahora mismo mediando la década de los 50 explica lo del
12:35incentivo perverso nosotros nosotros desafortunados para que lo veas el sistema de incentivo perverso
12:43y lo vea la gente que nos está viendo nosotros todos vale vamos a cobrar pensión nosotros dos
12:49vamos a cobrar una pensión que probablemente sea relativamente aceptable ni de lejos lo que hubiera
12:55sido si hubiéramos tenido un sistema de capitalización hemos estado yo aportando para un
13:01sistema nacional pero vamos a recibir una pensión aceptable lo que es una vergüenza es que la gente
13:08que tiene 20 25 años menos que nosotros no te estoy hablando de lo solamente de los jóvenes
13:13de la gente que tiene 35 que tiene 30 años esa gente muchísimo más y va a recibir muchísimo
13:24menos en términos reales y en términos nominales ese es el gran problema el gran problema es que
13:30cuando tú tienes un sistema quebrado la unión europea sabe que está quebrado la el gobierno
13:37español sabe que está quebrado aunque te cuente que ellos garantizan las pensiones nos que no primero
13:43fíjate ellos te dicen nosotros garantizamos las pensiones usted dice que está dando un derecho
13:51contingente yo se lo explico a mis alumnos siempre es un derecho contingente si hay es decir que lo
13:59que es una evidencia empírica es la gente más joven va a recibir una pensión pero va a recibir
14:06una pensión que en términos reales va a ser muchísimo más baja que va a pagar durante mucho
14:11más tiempo muchos más impuestos y además se va a tener que en cualquier caso hacer todo lo posible
14:19por ahorrar algo para complementar esa pensión porque no le va a servir y la realidad es que
14:25el sistema de pensiones como digo yo efectivamente está quebrado cómo se demuestra que está quebrado
14:31número uno con supuesto récord de empleo supuesto récord de crecimiento y supuesto récord de eso no
14:37es supuesto y con récord de ingresos la seguridad social ha aumentado la deuda en más de un 9 por
14:45ciento y se ha triplicado la deuda con Sánchez de la seguridad social en 116 mil millones número
14:52dos la seguridad social con esos factores de ingresos récord resulta que ha necesitado dos
14:59transferencias gigantes del estado que es un estado deficitario y endeudado vale es decir ha
15:06tenido que ser rescatada dos veces número tres y más importante todavía eso solamente es la deuda
15:13que ya ha emitido el problema de la de la del sistema de pensiones español es que la deuda que
15:20se ha comprometido y que no se ha emitido todavía supera el 500 por ciento son datos del de Eurostat
15:27los compromisos no financiados del sistema de pensiones que es mucho más alto que el de Francia
15:35que es aproximadamente el 300 por ciento el producto interior bruto o que el de Estados
15:39Unidos que es 100% por lo tanto esa es la evidencia y además cuando el gobierno te dice que no hay
15:47ningún riesgo en la seguridad social porque siempre se puede tirar de más impuesto de más
15:52presupuesto del estado y de imprimir moneda lo que te está diciendo es que está quebrada lo que
15:59te está diciendo literalmente que está creada porque te está pidiendo que con las aportaciones
16:03no se cubre está medianamente claro oye veo un gráfico ahora te lo paso a ver si me da tiempo
16:09mar en tu tweet line mientras te estaba escuchando con atención estaba estaba repasando tu tweet
16:15line y veo un gráfico que me ha hecho gracia agudeza visual qué comunidad autónoma es un
16:20infierno fiscal y cuáles y cuáles no mientras comienzas a darme la explicación desde el punto
16:26de vista teórico le voy a pasar a omar el gráfico para que lo vea respetable qué comunidades son un
16:32infierno fiscal y cuáles no dan y el en españa aunque yo creo que nuestros espectadores que son
16:37muy inteligentes y nos escuchan lo saben ya de sobra si el gráfico muestra la
16:42la la el cambio de sede de las empresas de una comunidad a otra de acuerdo que comunidad
16:51pierden sede de empresas y que comunidades ganan sale cataluña obviamente en el al final el peor
17:00dato del gráfico en los que más pierden más pierden por ese infierno fiscal que se ha puesto
17:07en cataluña navarra también qué es lo que demuestra lo que muestra es que madrid y valencia
17:15son los que más ganan en sedes fiscales de empresas porque porque tiene una fiscalidad
17:20más atractiva ahora lo interesante de todo esto es que ante un gráfico como este cualquier persona
17:27responsable tú o como yo miraríamos a los que están arriba y diríamos hombre tenemos que hacer
17:35imitar lo que hacen los de arriba a ver qué a ver qué hacen los de arriba para estar ahí no
17:41asemejarnos a los de abajo claro claro entonces dice no no no no no no vamos a hacer que como
17:47los de arriba para estar mejor vamos a hacer como los de abajo para que todos estén peor
17:52entonces claro por eso pregunto yo ejercicio de agudeza visual ante ese gráfico que acabas
18:00cuál es el infierno fiscal y cuál no y más importante a cual quieren convertir en un infierno
18:06fiscal claramente es aquí se demuestra por qué la obsesión enfermiza de ese independentismo
18:16centralista de esquerra republicana que exige exige que se le suban los impuestos a los demás
18:24porque se niega a reducir los impuestos a los pobres catalanes que no tienen la culpa la culpa
18:30de nada esta es la evidencia empírica antes hablábamos de la evidencia empírica de por qué
18:36la seguridad social está quebrada bueno pues aquí tienes la evidencia empírica de por qué el
18:40socialismo es robo porque ante un gráfico como ese cualquier persona lógica vuelvo a repetir diría
18:47vamos a copiar lo que hacen los de arriba no vamos a copiar lo que hacen los de abajo y obligar a
18:53los de arriba a empeorar eso es la evidencia del socialismo el socialismo siempre es igualar a la
19:00baja empobreciendo a todo el mundo así es porque claro ellos piensan en una economía de suma cero
19:08si pones el gráfico no es una economía de suma cero se han creado se han introducido más más
19:15sedes fiscales en las comunidades autónomas de las que se han quitado de otras de acuerdo
19:21pero ellos piensan en una economía suma cero y no si le ponemos muchísimas muchísimas trabas
19:26y muchísimos impuestos a los madrileños entonces se tendrán que volver a Cataluña no señor se
19:32acabará yendo a la gente de España que es lo que también está pasando que otro de los datos que a
19:37mí me parece aberrante que no esté copando todos los titulares todos los días es que ha vuelto a
19:43bajar la inversión extranjera en España en el año 2024 después de bajar en el 23 después de
19:5022 y después de bajar desde los niveles así es fíjate nosotros si lo hemos comentado porque me
19:56lo traía ayer a colación John de Zulueta que le tuve un rato en la retaguardia y me recordaba ese
20:01dato efectivamente que como tú dices ha pasado muy inadvertido en los medios no no es que haya
20:06pasado muy inadvertido es que no lo han publicado porque es tan aberrante sabes es que no lo han
20:11publicado o sea te tienes que ir si te vas a la página eso sí para las cosas que les interesan
20:16mandan nota de prensa y te obligan si eres un medio tradicional y te obligan a repetir lo que
20:22ponen la nota de prensa esto es la el sanchismo en modo máximo pero en el ministerio de comercio no
20:31ha publicado una nota de prensa con la con el dato que sí ha publicado el dato con él con los datos
20:39de inversión extranjera en el primer semestre el dato del primer trimestre era malo el dato
20:46del segundo trimestre es malo también el primer semestre por lo tanto es muy malo y no lo han
20:52publicado y esto es interesante porque hablamos constantemente de esto de la propaganda sanchista
20:58y la desinformación esto es desinformación que es lo que hace el gobierno el gobierno hace lo
21:04siguiente los datos que no le gustan los esconde está ocurriendo con la contabilidad nacional está
21:10ocurriendo con la con todos los organismos que va poco a poco absorbiendo pero también es
21:18importante entender que cuando les apetece y lo que les interesa y cómo les interesa obliga a que
21:25los medios de comunicación lo comuniquen exactamente como lo ponen la nota de prensa porque eso lo
21:30sabes con el paro te levantas por la mañana y los medios de comunicación es que no hace falta ni se
21:36miran los datos los medios de comunicación tradicionales publican directamente la nota
21:42de prensa del gobierno tal y como lo dice desde la primera palabra hasta la última y no hay más
21:48análisis esa es la esa es la evidencia de la desinformación no te dicen que la inversión
21:53extranjera está cayendo y por el otro lado que obligan a decir las cosas que sí les interesan
21:58cómo y cuándo les interesa está claramente claro daniel la calle doctor en economía economista jefe
22:04amigo de periodista digital y uno de los diez economistas más influyentes del mundo como
22:09siempre recordamos un honor tenerte en generación euro y en periodista digital cuídate y hasta
22:14dentro de unos días nos hablamos abrazo fuerte gracias abrazo y gracias daría la
22:19calle vamos ya con nuestra sección como cada miércoles generación inmobiliaria
22:25arrancamos generación inmobiliaria y lo hacemos hoy de la mano de jesús lorido director general
22:35de tirsa tasaciones don jesús muy bien un placer y un honor el tenerte el tenerle periodista
22:41digital en generación euro lo primero que es tirsa tasaciones a qué se dedican ustedes
22:46bueno pues tirsa somos una tasadora homologada por el banco de españa y regulada por rics que
22:51es una acreditación internacional tenemos una larga trayectoria en el sector dado que nuestra
22:56andadura empezó en el año 94 y siempre hemos estado ligados al sector de la tasación y la
23:01valoración nosotros valoramos cualquier tipo de bien cualquier activo que se pueda transaccionar
23:06nosotros lo podemos valorar y bueno valoramos de nuestro porfolio de productos y demás el 80%
23:17de nuestras valoraciones son inmobiliarias valoramos viviendas plazas de garajes trasteros
23:22lo más habitual hacemos unas 6.000 tasaciones al año pero además valoramos hoteles tanto urbanos
23:27como vacacionales todos los living que están ahora tan de moda y que habláis a menudo en este programa
23:32los flex living los senior living los co living y demás estamos muy habituados valoramos rústicas
23:39tenemos un departamento de rústicas donde estamos haciendo agro business y bueno suelos con promotores
23:45inmobiliarios y demás y luego el 20% de nuestro volumen de negocio pues son las valoraciones de
23:49empresas estamos muy activos en la valoración de farmacias que somos un referente en la valoración
23:54de farmacias publicidad patrocinios marcas joyas obras de arte maquinaria la verdad que no nos
24:02aburrimos en tirsa no se aburren bueno la pregunta puede ser un poco bien intuitivamente yo creo que
24:06cualquiera más o menos podemos hacernos una idea pero hoy tenemos a un experto y se lo tengo que
24:12preguntar por qué jesús son necesarias las tasaciones bueno pues las tasaciones inicialmente
24:18lo que podemos pensar es que las usamos únicamente como todo el mundo o todo el mundo tiende a
24:24comprarse o todos queremos comprarnos nuestra primera vivienda efectos de garantías nos pide
24:30el banco o la entidad financiera nos pide una tasación para darle confort en esta en la en la
24:35transacción y entonces pensamos que únicamente sirven para eso las valoraciones pero se utilizan
24:40para muchos más casos usamos una tasación cuando nos separamos cuando estamos ante una herencia a
24:48la hora de una disputa entre nuestros hermanos o con nuestra pareja también disputas entre empresas
24:54en casos de forense que en reclamaciones judiciales podemos usar tasaciones también con reclamaciones
25:00ante ante hacienda ante catastro por las subidas de los ibis y demás en todos los procesos
25:07urbanísticos es muy habitual el uso de tasaciones y valoraciones diferentes al suelo pero el espectro
25:14donde usamos una tasación es muchísimo más que únicamente cuando compramos nuestra vivienda
25:18qué les diferencia a ustedes a tirsa de otras tasaduras bueno pues tirsa nosotros estamos muy
25:25vinculados a las entidades financieras como cualquier tasadora pero además nosotros tenemos
25:30un porfolio de clientes muy diversificados nosotros trabajamos con consultoras internacionales
25:34trabajamos con b4 trabajamos con fondos de deuda con mutualidades con despachos de abogados y esto
25:41nos ha llevado a que tengamos un equipo experto tenemos un equipo con una larga trayectoria y con
25:46mucho expertise en la valoración de cualquier tipo de activos además nosotros nos diferenciamos
25:52porque somos muy constantes valoramos la calidad por encima de todo y esa calidad se refleja en
26:00nuestros informes y por supuesto creemos en el cliente el cliente es el cliente y el empleado
26:08cuidamos a nuestro empleado pero además el cliente es básico tener cuidar a nuestro cliente de manera
26:14que estamos muy cercanos a él desde el momento que damos el alta en la valoración hasta que le
26:19entregamos el informe hacemos un seguimiento continuo tratando de dejar recogido sus necesidades
26:25Jesús, me hablabas antes y me ha resultado súper curioso y seguro que nuestros espectadores
26:30también tasáis, incluso farmacias, ¿por qué farmacias? Bueno, el sector farma es un sector
26:37muy querido en nuestra casa es un sector muy valorado y muy apreciado y que tiene un peso
26:41importante en nuestro volumen de negocio nosotros iniciamos un proyecto en el año 2015 que
26:47era hacer tasaciones de farmacias era una línea de negocio incipiente que no estaba muy
26:52habituado el resto de tasadoras a hacerla y a día de hoy de las 20.200 farmacias que hay en España
26:59se transaccionan alrededor o se valoran alrededor de unas 1.200 al año de esas 1.200 hacemos más
27:06de 300 al año ¿por qué? ¿por qué hacemos esas farmacias? porque tenemos un informe súper completo
27:12es un informe donde no únicamente damos el valor sino que damos una cantidad de información súper
27:17rica que le sirve a los departamentos de riesgo de cualquier entidad financiera a tomar las
27:22decisiones de financiación de una manera solvente. Hablábamos antes Jesús fuera de cámara de
27:27Tirsa Advisory ¿qué es exactamente? Bueno pues Tirsa Advisory surgió hace unos años y surgió para dar
27:33respuesta a los fondos de deuda y a las entidades financieras nosotros como te he comentado antes
27:38trabajamos mucho con entidades financieras y con fondos de deuda y en principio hacíamos la
27:44tasación y la valoración RICS para ellos pero nos decían oye ¿por qué no nos acompañáis durante todo
27:49el proceso de financiación? ¿por qué no nos dais confort en todas las disposiciones que hacen los
27:53clientes? y les damos confort en tanto los ingresos como los gastos y empezamos con el
27:58proyect monitoring. Posteriormente hemos ido ampliando los productos que hacemos estamos
28:03haciendo muchísimas de utilidad técnico-urbanística sobre todo en edificios terminados o en edificios
28:09que están en construcción para darle confort sobre todo a los fondos de deuda y bueno y también
28:13estamos haciendo planes estratégicos no sólo de inmobiliario sino de otros sectores donde les
28:19estamos ayudando a nuestros clientes a la toma de decisiones. Está claro Jesús ahora que no nos
28:25oye nadie desde una posición privilegiada como la suya como la vuestra desde una tasadora líder
28:29como como Tirsa ¿dónde está el apetito inversor? Bueno la verdad es que estamos en un buen momento
28:35estamos en un momento dulce es un momento que se inició en el año 2023 y ha sido una tendencia
28:41continuista en muchos sectores los living que estábamos comentando antes hay un apetito por
28:47todos los inversores institucionales y los inversores privados el retail el retail que
28:52había sido un sector que había estado en entredicho durante unos años pues el retail
28:57está tirando bastante estamos viendo que hay inversión institucional en retail oficinas
29:03oficinas quizás es el sector que está más dañado a día de hoy o bueno que hay menor apetito inversor
29:09sobre todo más que dañado es que hay menos apetito por parte del inversor institucional pero no por
29:15parte de los inversores privados por parte de los inversores privados seguimos observando que hay
29:19bastante demanda tanto de family office como mutualidades siguen buscando activos prime
29:24siguen buscando activos donde no solamente está el posible recorrido de cara a la venta sino que
29:29tienen en cuenta el subyacente inmobiliario y el inquilino y bueno y luego en residencial como no
29:35residencial aquí lo que tenemos un desequilibrio entre oferta y demanda la demanda es muy superior
29:41a la oferta y esto nos está llevando a que estén subiendo los precios pero hay apetito por parte de
29:45todos los inversores y por particulares está claro el banco de españa ha llamado en fecha
29:51reciente la atención no sé si a todas por lo menos algunas entidades financieras acerca de
29:55pues lo que podría ser un favoritismo un presunto favoritismo a favor de unas tasadoras en vez de
30:04en otras algunas insisto loco de españa la atención a algunas entidades financieras esto porque bueno
30:12nosotros somos tasadora homologada por bancos de españa que podemos trabajar con cualquier
30:16entidad financiera nosotros llevamos tenemos una larga trayectoria estamos con varias entidades
30:21financieras trabajando y nosotros lo que nos diferenciamos es por la calidad y nosotros
30:27siempre hemos estado al lado de las entidades financieras que aprecian la calidad estamos
30:33encantados de poder colaborar con cualquier entidad financiera y poderles darle soporte
30:38en lo que puedan necesitar para terminar jesús lórido dónde está el futuro de las tasadoras y
30:43del mundo de todo lo que tiene que ver con la tasación bueno el mundo de la tasación es un
30:50sector que en principio va a cambiar en los próximos años tirsa está muy bien posicionada
30:55para ese cambio nosotros con la diversificación creo que lo podemos hacer muy bien adicionalmente
31:00estamos trabajando en todo lo que es la transformación digital que es básica en tanto
31:04nuestro sector como en otros sectores estamos con varios proyectos de inteligencia artificial y
31:08bueno y lo que te comentaba al principio cuando hemos empezado a hablar tenemos un equipo con
31:12mucho expertise que nos va a ayudar a apoyarnos en nuestros clientes para seguir creciendo de
31:18una manera constante y sostenida jesús lórido director general de tirsa tasaciones pues
31:24muchísimas gracias espero que no sea la última vez que charlemos gracias por haberte acercado
31:28a pedirte digital a generación euro y gracias también a todos vosotros hasta aquí generación
31:32mobiliaria y generación euro vaya más y mejor a esta manera