Generación Euro del 1 de noviembre acoge al experto inmobiliario Julián Salcedo que nos ofrece las claves de por qué el mercado de la vivienda en España atraviesa una situación tan preocupante.
Recibimos también a dos representantes del estado mexicano de Aguascalientes que nos explican las bondades de aquellas tierras, privilegiados para acoger al turismo más selecto.
Recibimos también a dos representantes del estado mexicano de Aguascalientes que nos explican las bondades de aquellas tierras, privilegiados para acoger al turismo más selecto.
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00:00Muy buenos días, ¿cómo estáis? Bienvenidos a Generación Euro, en Generación Euro. Bueno,
00:19pues este día 1 de noviembre es día festivo, día de los difuntos para nosotros. Mañana,
00:25como ya os recordé ayer, es el día de todos los santos y quiero hacer un guiño, he querido hacer
00:30un guiño especial. De nuestra fiesta vais a tener toda la información, como todos los años,
00:37de las visitas a los cementerios, los homenajes a nuestros fallecidos, a nuestros antepasados,
00:44padres, abuelos. Es un día para visitar los cementerios y llevar coronas de flores. No
00:51quiero, aquí somos libérrimos y cada uno, sin hacer daño a nadie, pues que celebre lo que le
00:56dé la gana. Hay mucha gente que se hace sus fiestas de Halloween porque están más influidos por la
01:00cultura americana y lo que queráis. Bien, como de eso vais a tener de todo y de todos los colores,
01:04en todas las cadenas y en todos los medios, me ha apetecido a mí hacer un guiño, y además en los
01:08últimos meses con más justificación que nunca, a nuestros amigos y hermanos mexicanos. En México,
01:15hoy es un día de una tradición tremenda. Conocemos muy poco, menos de lo que parece,
01:20de la cultura mexicana y de nuestros hermanos mexicanos. Hoy es el día de los muertos. ¿En
01:26qué consiste? Nos lo van a decir ahora las dos amigas que tengo aquí sentadas en mi mesa,
01:30que nos van a explicar esta y otras cuestiones. Y nos van a hablar del estado del que provienen,
01:34que es el estado de aguas calientes. Y como no voy a enrollar más, porque quiero aprovechar los
01:39pocos minutos que tengo para dedicárselos a ellas, os voy a presentar Verónica González López,
01:45que eres, lo voy a decir bien porque tengo la chuleta delante, directora general del
01:48Buró de Congresos y visitantes del estado de aguas calientes. Muchísimas gracias por habernos
01:54visitado y gracias por estar aquí. Y también tengo conmigo, perdóname, eres Adriana. Andrea.
01:59Andrea, perdóname, Andrea. Eso es, que diriges un complejo turístico también en aguas calientes,
02:06no es así. Lo primero que os voy a preguntar, que te voy a preguntar, Verónica, es, después hablamos
02:10un poco de aguas calientes, pero además me han traído una taza que me hace muchísima ilusión. Esto
02:14es la Catrina, ¿no? Así es. ¿Qué es exactamente? Para quien no sepa o no haya estado nunca en México.
02:19Bueno, para nosotros, antes que nada, muchísimas gracias por el espacio, siempre el hecho de que
02:25aguas calientes tenga presencia a nivel internacional, pues nos llena de muchísima emoción y de
02:31muchísimo orgullo. La Catrina, bueno, fue creada por Guadalupe Posada, que es nacido en aguas
02:38calientes, y nos llena de gran orgullo que ahora sea un ícono a nivel mundial. Ahorita ya vemos a
02:44la Catrina en muchísimas partes. Aquí en muchos caparates, muchos restaurantes, está ya puesto el
02:50dibujo de la Catrina. Así es, me comentabas hace un momento y de verdad, qué orgullo. Y hay cadenas
02:55de restaurantes mexicanos muy buenos en España y en Madrid. Bueno, uno de ellos, lo voy a decir,
02:59es publicidad, pero de Joaquín Sabina, los restaurantes de La Mordidita, que hay seis o
03:04siete o ocho en Madrid, pero hay muchos restaurantes buenísimos en Madrid. Mira, yo vivo por la zona
03:09entre Conde de Casal, Plaza de Mariano de Cavia, y ahí estoy pensando en dos. Son dos restaurantes
03:15muy de barrio, en el buen sentido de la palabra, no es una franquicia ni es nada, pero la cocina es
03:21riquísima. Tenemos que ir y probarla. Tenéis que probarlos. La Catrina, me decías que... Así es,
03:28bueno, inicialmente, aquí lo tiene mi compañera de gabinete, a quien agradezco también, Andrea
03:32Chávez, directora general del complejo Tres Centurias. Ah, mírala, qué bonita. Inicialmente,
03:38esta es la creación por Guadalupe Posada, después Diego Rivera la conoce, la reconoce,
03:46el nombre inicial era La Calavera Garbancera, y ya cuando Diego Rivera la reconoce, pues le
03:52da el nombre de La Catrina, y ahora ya es toda con coloridos y todo el personaje que ahora ya
03:58todos identificamos y conocemos en todas partes del mundo. Desfiles, estuvo el día de ayer en
04:05el Times Square en Nueva York, y bueno, en muchísimos lugares más, pero ahora nos toca a nosotros venir
04:11aquí a Madrid, y nos da de verdad muchísimo gusto de saber que no estamos promoviendo a alguien
04:17desconocido, porque es alguien que ya es identificada perfectamente aquí en Madrid,
04:22España, tendremos el desfile el día de mañana, y de verdad, pues qué alegría saber que ya es un
04:29ícono reconocido a nivel mundial. Te voy a decir una cosa, qué alegría también para nosotros, sin
04:34meterte en política, que no lo voy a hacer, porque además no era el objeto y no quiero comprometerte
04:39ni mucho menos, pero como hemos oído cosas tan raras en los últimos meses, y ya sabéis todos a
04:43qué me refiero, ha habido un cambio de gobierno, de gobierno central en México, y hemos oído pues
04:48un mensaje que para nosotros es recurrente desde México y desde otros países en contra de la
04:52hispanidad, y abogando por la leyenda negra, y a nosotros qué es lo que nos gusta, pues sobre
04:57afianzar nuestras relaciones, porque hay millones de mexicanos que no están de acuerdo, que no están
05:01de acuerdo con ese mensaje, que reconocen pues el legado español y el legado de la hispanidad
05:07en México, en Colombia, en Venezuela, en Argentina, en todo, en toda Centroamérica y en toda
05:12Hispanoamérica, en todo el coro sur americano, y como hay millones de mexicanos con los que pues
05:17precisamente compartimos esa hermandad a todos los niveles y cultural, no es ni muchísimo menos la
05:23menor de ella, pues por eso nos es muy grato el tenernos aquí, de verdad, de verdad que sí. Oye,
05:28dime exactamente, Verónica, tú eres directora del buro y te encargas un poco, pues me imagino, de las
05:34relaciones exteriores, ¿en qué consiste vuestro trabajo, en qué consiste tu trabajo? Así es, bueno, el
05:39buro de congresos y visitantes es un área de nueva creación, con esta gran visión de nuestra
05:43gobernadora Tere Jiménez, en crear un área específicamente para promover y comercializar
05:49el estado a nivel regional, nacional e internacional. ¿Qué hacemos en esta área? Bueno, promover los
05:56recintos, promover nuestro estado, eventos internacionales, aguascalientes, es un área,
06:04de verdad, un estado que tiene una ubicación privilegiada, estamos en el centro de la
06:10República Mexicana y, bueno, somos uno de los estados más seguros de la República Mexicana,
06:15hablar de seguridad, pues es algo que nos llena de muchísimo placer para invitarlos, para que todo
06:21mundo vaya y disfrute y organice sus eventos en el estado de Aguascalientes, conocido mundialmente
06:29por la Feria Nacional de San Marcos, que en la feria nosotros tenemos la oportunidad de recibir
06:34a más de 10 millones de visitantes en tan solo tres semanas. Esto habla, bueno, pues de la gran
06:41infraestructura hotelera, restaurantera y, sobre todo, de servicios. Está verdaderamente claro,
06:47esto nos interesa mucho, claro, no solo a los españoles, sino a todos los europeos. México,
06:51desgraciadamente, tiene ese pequeño estigma de la falta de seguridad en algunas zonas,
06:56en algunas zonas, en algunas grandes urbes de México, pero es verdad que yo tenía procesado,
07:01por gente que conocemos que ha estado en Aguascalientes, que vuestro estado, probablemente,
07:04si no el más seguro, es uno de los más seguros de todo México, es decir, allí puedes ir con
07:08todas las garantías, sin ningún tipo de temor. Así es, es el segundo estado más seguro de la
07:13República Mexicana, que podríamos decir que el primero, porque es el que es el primero,
07:18pues colinda con el mar, ¿no? Entonces no podía ser inseguro, pero Aguascalientes somos el segundo
07:24estado más seguro y, bueno, la infraestructura, nosotros contamos con una gran infraestructura
07:29para realizar todo lo que son sus congresos, convenciones y expos, que estamos nosotros muy
07:35enfocados en todo lo que es el turismo de reuniones, porque, bueno, está comprobado que
07:40el turismo de reuniones deja un 36% más de derrame económica que el turismo de placer. Entonces,
07:47es por esa situación que nosotros estamos muy enfocados en todo lo que es este gran turismo.
07:52¿Qué estrategia estáis teniendo precisamente? Bueno, me estás dando ya una parte o alguna de ellas,
07:56¿qué estrategias tenéis para consolidar la presencia, pues eso, de un enclave privilegiado
08:01como es el estado de Aguascalientes de México, no solamente en España, sino incluso en toda
08:04Europa, a nivel internacional? Así es, bueno, la primera estrategia que tenemos y estamos aquí
08:10el día de hoy, por eso, es todo lo que es la publicidad, la comunicación, la promoción y,
08:19obviamente, las alianzas. Las alianzas, soy una convencida de que si tenemos alianzas con
08:25personas, con medios serios, como es este caso que estamos aquí contigo, en revistas y demás, pues
08:31esto habla de que en Aguascalientes tendremos la oportunidad de llegar estratégicamente al sector
08:37al que vamos, que es el medio empresarial. El medio empresarial, supongo, bueno, quedan algunos
08:42meses para eso todavía, a finales de enero, no sé si no recuerdo mal, pero también tendréis presencia
08:46en Fitur, que es una feria internacional de turismo, pues yo creo que líder del mundo, que
08:50celebramos aquí en España. Así es, bueno, este año tuvimos también la gran oportunidad de
08:54participar aquí en Fitur y, efectivamente, a finales de enero, y nos llena de muchísimo gusto, de
09:00verdad, que no terminó el año y ya estamos nuevamente aquí. Esto habla de que las alianzas
09:06y los acuerdos que se generaron durante Fitur, ahorita estamos viendo aquí, pues los frutos. El
09:12día de hoy tendremos también una firma de alianza con la Organización Mundial del Turismo y más
09:19tarde estaremos develando el busto de Guadalupe Posada, que es el creador de la Catrina, que todos
09:24estos acuerdos y estas alianzas se hicieron a finales de enero de este año y ahorita ya estamos
09:30regresando porque muchas personas pues tienen acuerdos y demás y jamás se aterrizan o jamás se
09:36cristalizan. Y nosotros lo que se prometió, lo que se gestionó a principios de año, no ha terminado
09:43el año y ya estamos aquí cristalizando todos esos alianzas y esas promesas que se hicieron a
09:49principio de año. Cuéntanos cómo es el tipo de turismo que recibís tú, que eres, bueno, pues profesional
09:55del sector y tienes responsabilidades internacionales. ¿Qué tipo de turismo recibís en Aguascalientes?
10:00Pues nosotros en el Complejo Tres Anturias, platicarles un poquito un contexto del lugar
10:05que tengo el honor de dirigir, es un lugar que mide casi 88 hectáreas en Aguascalientes, es
10:12este pues un complejo donde convergen empresas, incluso escuelas, tenemos hospitales, pero
10:17pues lo más importante es que tenemos más de 20 salones con capacidades desde las 20 hasta las 6.000
10:22personas y justamente pues en conjunto con el Buró de Congresos y Visitantes del Estado estamos en
10:27la búsqueda de estos eventos, de estas alianzas y de poder este pues generar proyectos grandes que
10:34puedan tener sustancia, que puedan abonar sobre todo a las relaciones y justamente este pues en
10:40esta época que es también el tema de muertos, nosotros también tenemos, hay actividades
10:44familiares, la gente puede ir a patinar, tenemos cine al aire libre, tenemos una gastronómica, así
10:50que todas estas actividades que nos ayuden a la cohesión social, pero que además podamos revivir
10:55nuestras tradiciones y pues nosotros felices de poder promover el Complejo Tres Centurias, lo que
11:00hacemos y pues además nuestra cultura mexicana, aquí con nuestros hermanos de España. Oye
11:06Verónica, hoy día 1 de noviembre, si estuviéramos en México y estuviéramos con vosotras, iríamos,
11:11nos acompañaríamos a algún cementerio pues a visitar la tumba de algún ser querido ya
11:17desaparecido. Vosotros veis, esto de la muerte para ustedes, nosotros siempre tenemos ese
11:23concepto muy trágico desde este lado del océano, pero ustedes, porque con amigos míos también de
11:30otros países centroamericanos, pero bueno México es que es un continente prácticamente en sí mismo,
11:34ustedes tienen una visión más lúdica de la muerte, ustedes se van allí incluso con la comida, se van
11:39a comer y pasan allí como un día, no sé si festivo, es que no quiero meter la pata, pero casi
11:45casi festivo, al lado de la tumba del familiar que ya no está. Es una cosa que a nosotros nos
11:50choca mucho porque claro, para nosotros es anti intuitivo, choca un poco con nuestra cultura. Así
11:55es, bueno para nosotros es día festivo porque para celebrar todo ese día a nuestros seres
12:02queridos que ya pasaron a otro mundo y el significado que nosotros tenemos de verdad
12:08para este día, se les prepara un altar, un altar y le rendimos tributo con la comida que más les
12:15gusta, preparamos. La llevan ustedes y la consumen allí. Y también se prepara el altar que está
12:22durante más de una semana y bueno ahorita aquí tienes nuevamente la catrina, yo creo que muchas
12:30personas identifican. Es que me encanta, además está pintada a mano. Está pintada a mano y aparte hasta en Disney
12:37las personas que tuvieron la oportunidad de ver la película de Coco, ahí sale la catrina.
12:43Vais a llorar, si no la habéis visto, que la habréis visto la mayoría supongo, vais a llorar, pero vamos, os vais a hartar de llorar,
12:48pero es una historia preciosa, claro. Así es, y bueno lo comentábamos hace un momento, qué significa para nosotros pues
12:57recordarlos, no recordarlos con la comida que más les gustaba. Se pone una fotografía de la persona a la
13:04que le estamos honrando ese altar, algunos objetos y espejos o bueno cada quien lo que quiera
13:11recordar de esa persona que más queremos, pero finalmente el creador de la catrina Guadalupe Posada
13:18él precisamente veía, hace este tributo y ve la muerte de una manera que indistintamente
13:25si eres pobre, si eres rico o lo que haya pasado, pues todos vamos a terminar igual, ¿no?
13:31Hay un proverbio, dicen algunos que es árabe, bueno será árabe y será de la tradición de la
13:38cultura católica y del mundo mundial y de lo que yo les diga que es como un juego de ajedrez, al final
13:44tú puedes ser reina, yo puedo ser rey o peón o alguien puede ser alfil, pero vamos todos a la
13:50misma caja. Así es. Dicen, la muerte no es igual a todos. Para terminar y ya les encantaría tener
13:56más minutos para seguir hablando de México, de su cultura, de su tradición y de sus valores, la
14:00cultura mexicana y la historia de México y los valores de México pues son compartidos con nuestra
14:05propia cultura, con España, con la hispanidad. ¿Qué tradiciones destacan ustedes más en Aguascalientes,
14:11Verónica, como que más les conexione con nosotros y que más puedan contribuir a su
14:16promoción a nivel internacional? Bueno, sin duda la tauromaquia, la tauromaquia nos une a Aguascalientes, es
14:22uno de los estados donde muchísimos de los toreros españoles y de todo el mundo. Es verdad, cuando
14:29terminan aquí las ferias se van allí. Exactamente, sueñan con estar, ir y torear en la Plaza
14:34Monumental de Aguascalientes. Entonces esto habla de que tenemos muchísimas cosas en común. Lo
14:41mencionábamos ahorita, la catrina pues es conocidísima. Tendremos un desfile el 1ro de
14:48noviembre aquí, donde participan muchísimas personas vestidas de catrinas. Tenemos la tauromaquia
14:55donde sueñan los toreros en ir y torear y estar presentes en la Feria Nacional de San Marcos y
15:02bueno, esto habla de que tenemos muchísimas cosas en común. También la gastronomía, tenemos
15:06platillos en común. Entonces yo invitarlos a que de verdad nos visiten en Aguascalientes, a que
15:13realicen sus eventos, sus convenciones y pues bueno, así como nosotros estamos promoviendo el
15:18estado de Aguascalientes aquí en Madrid, invitarlos también a que ustedes vayan y promuevan su cultura,
15:24sus tradiciones en un estado tan importante como es Aguascalientes. Pues muchísimas gracias por
15:30habernos visitado de verdad a las dos. Adriana, ¿cómo se llamaba su complejo, por si alguien
15:37quiere turístico? Sí, es el Complejo Tres Anturias. En su momento fueron los talleres más importantes
15:45de toda Latinoamérica. Entonces pues es un lugar muy bonito, muy importante y justamente pues
15:51ahorita que lo mencionábamos, pues sí hay mucha similitud entre la cultura de Aguascalientes y
15:58la cultura española. Digo nada más para que se den una idea, tenemos un barrio que es el barrio de
16:02Triana. Tenemos otro barrio que es el del Encino y se sueltan las vaquillas y se hace todo este
16:10tipo de actividades que sin duda nos hermanan y nosotros pues felices de poder estar aquí. Pues
16:16Verónica González López, Directora General del Bureo de Congresos y Visitantes del Estado de
16:20Aguascalientes, muchísimas gracias también por su visita. Y a mí, yo no conozco a Aguascalientes,
16:25sí conozco a quien ha estado. Yo no voy de faro nunca y me han hablado de ese estado y de otros
16:30puntos también maravillosos de México y de la propia Ciudad de México. Pero me han entrado
16:34unas ganas brutales de visitar Aguascalientes, de verdad, de verdad se lo digo. Muchísimas gracias
16:39por su visita y espero que os haya interesado y os haya parecido original este enfoque del
16:44arranque de Generación Euro en un día como hoy, Día de los Difuntos en México, Día de los Muertos,
16:49que ya nos han explicado nuestras amigas cómo y de qué manera lo celebran. Continuamos en
16:54Generación Euro. Continuamos en Generación Euro, segunda parte de este formato de nuestro
17:00programa económico, hoy en edición festiva, como veis, pero ya pues nos ponemos un poco más
17:06trascendentes y saludamos como cada viernes a nuestro experto inmobiliario, a nuestro amigo
17:12Julián Salcedo, Doctor en Derecho y Ciencias Económicas. ¿Cómo estás, Julián? Feliz,
17:16feliz día festivo. Muy buenos días, Federico. Feliz día de todos, de todos los santos. Feliz día de
17:22difuntos, ¿no? El día 1. El día 1, el día de los difuntos, efectivamente. Un puente espectacular.
17:28Puente espectacular. La Adana, por lo demás, ha hecho tanto daño que no son días de celebración,
17:35¿verdad? Esto son cosas cíclicas que ocurren, estamos acostumbrados, la verdad es que ocurren
17:42cada muchos años, pero discúlpame que te robe estos dos minutos, que creo que es obligado,
17:49se ha llevado muchas vidas por delante. No sé si esto era evitable o no era evitable,
17:57yo tengo la sensación de que los avisos llegaron demasiado tarde y probablemente llegaron sin
18:08transmitir la magnitud de lo que podía ocurrir, ¿no? Bueno, sea como fuere, cuando ocurren eventos
18:15de esta naturaleza, pues efectivamente hay pérdida de vidas humanas, que es lo más duro,
18:21y luego también mucho destrozo material, económico, ¿no? O sea, hemos visto coches, casas, avenidas,
18:29de todo, ¿no? Va a tardar mucho tiempo en restaurarse la normalidad, da igual por mucho
18:35que prometan ayudas, no llegarán en tiempo, no llegarán a todos y me temo que serán insuficientes
18:42y además sobre todo cuando alguien ha perdido su casa, ¿no? No va a poder recuperarla porque
18:50ha desaparecido, ¿no? Aunque le compensen económicamente, que nunca será suficiente,
18:55pues la pérdida será irreparable, uno habrá perdido sus recuerdos y habrá perdido muchísimas
19:00cosas, ¿no? Así que permíteme ese minuto de recuerdo. No, no, es pertinente, y además es
19:07de recuerdo para las víctimas, la tragedia, también de toque de atención a nuestros políticos,
19:13creo que no han estado a la altura, no voy a discriminar entre unos y otros, pero efectivamente
19:20lo que ocurrió ayer en el Congreso de Diputados es inadmisible, no tiene sentido, o sea,
19:27suspendemos el Pleno, pero metemos de rondón para que se apruebe el decreto para, digamos,
19:35intervenir televisión española, ¿no? Entonces, bueno, perdón, no quiero referirme a la política,
19:42pero es que ayer no era día para esto. Yo, por ejemplo, bueno, ayer, hoy es viernes,
19:48el miércoles por tanto, ¿no? Yo tenía un compromiso por la tarde, la presentación de
19:56un trabajo importante y se tomó, se tomaron la decisión de suspender el evento, digamos,
20:04de alguna manera para unirse a la tragedia de las víctimas, no era día de eventos, ¿no? Pues esto
20:13que hemos hecho unos normales en un evento privado, pues es lamentable que no lo hayan
20:21hecho los medios públicos, por mucho que luego hayan declarado tres días de luto. Bueno,
20:27hecha el recuerdo y el lamento para las víctimas. Así es. Bueno, mira, el evento...
20:34Explícame qué consistió el evento, quiénes lo organizaban, creo que presidiste alguna de las
20:39mesas o interveniste en alguna de las mesas. Cuéntanos de qué hablasteis. Bueno, el evento,
20:45como tú muy bien has dicho, son medios amigos, era The Objective, ¿no? Correcto, medio amigo y
20:50hermano de esta casa. Así es. Sin duda. Un evento que se titulaba Ciudad Futura e iba un poco más
20:58allá, mucho más allá de lo que es simplemente hablar del tema de la vivienda, ¿no? De alguna
21:02manera lo que pretendía era poner en valor cómo debería ser la ciudad del futuro, lo que ya se
21:09está haciendo en otros lugares del mundo, la movilidad, el transporte, bueno, todo lo relacionado
21:16con la ciudad del futuro a la que no falta tanto. Tengo que decir también que intervinieron
21:23personalidades muy destacadas desde la presidenta de la Federación Española de Municipios y
21:30Provincias, muchos de otras empresas, Iberdrola, etcétera, y clausuró, y quiero hacer una llamada
21:38o una referencia especial a ella, clausuró la alcaldesa de Faragoza, ¿verdad? Natalia, Natalia.
21:45Espectacular. Sí, aquí la hemos tenido. Yo la he entrevistado alguna vez a lo largo de este año. Sí, sí, sí,
21:52la verdad es que sí. Vi que clausuraba Natalia. Espectacular. No, no, no, no, no, espectacular.
21:58Quiero decir, no solamente cómo se expresó y lo que expuso, sino la visión que nos dio de todas
22:04las cosas que se están haciendo en Faragoza. A mí no es que haga tantos años ni meses que haya
22:11estado en Faragoza, pero bueno, todo lo que expuso me sonó fenomenal, fenomenal, fenomenal, y creo
22:18que la transformación que ha sufrido Aragón en general, con, digamos, el cambio de gobierno
22:27autonómico, y también Zaragoza capital en concreto, con el nuevo Partido Popular. Creo que ha
22:36transformado Zaragoza por completo. La ha hecho una ciudad atractiva, atrae inversión. Nos habló de
22:46que iba a instalarse allí Amazon. No es publicidad, ¿verdad? Y que Amazon a su vez atraía, de verdad,
22:52insisto, espectacular. Además estaba sentado al lado de una persona que su origen es de Faragoza,
22:58tiene negocios en Faragoza, y le pregunté, oye, ¿todo esto que está diciendo es verdad? Y me dijo,
23:04sí, sí, sí, sí, sí, es totalmente cierto, Julián. Así que enhorabuena a todos los intervinientes,
23:11pero ya digo, muy en particular me sonó muy bien lo que dijo la alcaldesa de Faragoza. Y
23:18nuestra mesa era una mesa que estaba dedicada a la vivienda. Intervino conjuntamente con la
23:26directora general de vivienda de la Comunidad de Madrid, María José Picio, y la presidenta de
23:31Asprima, Carolina Roca. Estuvimos moderados por una periodista, Lidia Ramírez, de Videojective.
23:39Fue breve porque la verdad es que tuvieron que recomponer sobre la marcha el acto, recortaron
23:47un poco todos los eventos, pero bueno, nos dio tiempo a exponer. Bueno, ¿qué es lo que hicimos?
23:52¿Qué es lo que nos preguntaban? Pues lo que tú me preguntarías, ¿no? ¿Cuál es el problema de la
23:57vivienda? ¿Qué es la extrema gravedad, situación de gravedad de la vivienda en España? ¿Por qué
24:05se construye tan poca vivienda nueva? ¿Por qué apenas se hace vivienda protegida? ¿Qué, digamos,
24:14soluciones podríais aportar y tal? Y ahí giró el tema. Entonces yo, si te parece, independientemente
24:20de lo que dijeron los otros dos participantes, yo voy a centrarme en lo que dije porque quise
24:25huir de lo que es habitual, ¿no? Quiero decir, repetir hasta la saciedad. Esto es un problema
24:33de falta de oferta. Mientras no se construya más vivienda nueva, esto es imposible, etcétera,
24:39etcétera. Yo, uno de los mensajes que lancé, el primero, porque la presidenta de Asprima,
24:46una gran profesional y que defiende, no sé, de otra forma a su sector, dijo, afirmó, el problema
24:54de la vivienda tiene solución. Entonces yo, cuando intervine, maticé. Sí, pero no a corto plazo. Tiene
25:04solución a medio y largo plazo. Y hay que decirlo, hay que decirlo así. El que piense que este
25:11problema que tenemos en Asprima se puede solucionar en 1, 2, 3, 4, 5 años, se equivoca. Pero, sobre
25:17todo, es que equivoca al que le escuche, ¿verdad? ¿Por qué? Porque el periodo de producción de una
25:24vivienda, hablo de la que no existe todavía, el periodo de producción de una vivienda, pues son
25:292, 3, 4 o más años, suponiendo que contemos con suelo finalista, es decir, que mañana podamos pedir
25:36la licencia y empezar a poner un edificio encima, ¿no? Como ellos mismos dijeron, las dos responsables,
25:43falta suelo, el suelo está muy caro, tal, pues entonces no hay suelo finalista disponible,
25:49luego esos dos o tres años que se tardaría en tener la lista, hay que añadirle el plazo que
25:54se necesita para que el suelo esté listo para poner encima la edificación. Por tanto, decir lo
26:00contrario es mentir. Dos, ¿por qué no se hace vivienda protegida? Apenas se ha hecho vivienda
26:07protegida. Pues, Eurico, yo sé que soy muy poco político, pero es que me gusta decir la verdad.
26:13Mira, Eurico, la vivienda y tus oyentes. La vivienda protegida tiene un precio topado, limitado, ¿vale?
26:20Cuando hablamos de vivienda protegida es, no la VPO, todas las modalidades que ahora existen con algún
26:26tipo de protección. Tienen un tope, tanto si es en venta, el precio de venta está topado, por supuesto,
26:32muy por debajo del precio de mercado, y si es en alquiler, también el precio del alquiler, la renta
26:38por alquiler, también está topada, por debajo del mercado. Entonces, claro, yo digo, uno, los promotores
26:44se ven en la disyuntiva de hacer vivienda nueva, vivienda nueva, y tienen que elegir, vivienda libre
26:51o vivienda protegida. Entonces, bueno, a ver, ¿qué pasa con la protegida? Aunque se haya actualizado el módulo
26:58en Madrid y en otras provincias españolas, ¿no? Pues, oye, al final, Eurico, créeme, y que lo crean tus
27:05oyentes, tú vete a una vivienda protegida en cualquier lugar. Pongamos, por ejemplo, Madrid. Hay mucha
27:11vivienda protegida en Alcovendas. Bueno, yo te invito, o a tus oyentes, que se vayan a visitar una promoción
27:19de vivienda protegida en Alcovendas y que te digan si son capaces de diferenciarla de una vivienda libre.
27:26¿No lo son? Es decir, las calidades, las terminaciones, los servicios, las zonas comunes, piscinas, jardines,
27:35no se diferencian en nada. Oye, si no se diferencian en nada o en casi nada, el precio de los materiales que utilicen
27:43será el mismo, el precio de la mano de obra que utilicen será la misma, el coste de la financiación, si la necesitan,
27:49será la misma. Luego, prácticamente, con la única excepción de la parte que corresponde al suelo, todos los demás costes
27:57son prácticamente idénticos. Pero que mientras que una se puede vender, imaginemos, a 5.000, 4.500, no voy a decir otra cosa,
28:06euros metro cuadrado, la protegida no se puede vender a más de, en la zona más elevada Alcovendas, de 2.850.
28:14Es decir, hay un diferencial, imaginemos de 4.500, que a lo mejor no es fácil encontrarla, ¿eh? De 4.500 a 2.850.
28:23Oye, son 1.650 euros de diferencia, prácticamente un tercio del precio de venta de la vivienda nueva, con lo cual es evidente
28:34que la rentabilidad que le va a dar al promotor estará muy por debajo de la que va a obtener con la vivienda libre.
28:40Por tanto, puestos a elegir, y no es una crítica, es racional, ¿eh? Los empresarios, los promotores inmobiliarios
28:48están para ganar dinero, no para hacer obra social, si no serían una fundación u otra cosa.
28:54Entonces, puestos a hacer números, oye, entre tener que dedicarme a hacer esto, que me deje una rentabilidad de X,
29:01y hacer esto otro, que me deje una rentabilidad de X más algo, pues no tengo duda, vivienda libre, ¿no?
29:07Y luego yo añadía, Euripo, que la capacidad instalada, eso que se llama la posibilidad, la capacidad de hacer más,
29:15claro, ella decía, sí, entonó incluso el mea culpa, yo creo, la conozco hace muchos años y somos amigos,
29:22la primera vez que decía públicamente y en alto que entonaba el mea culpa en nombre de los promotores
29:28que estaban haciendo muy poca vivienda en total, libre y protegida, y que tenían que ponerse las pilas y hacer más.
29:34Yo la felicité, enhorabuena por reconocerlo, pero le decía, pero Carolina, no se puede, no tenéis capacidad,
29:41si está diciendo la Confederación Nacional de la Construcción que faltan entre 700.000 y 1.000.000 de personas mano de obra
29:51para el sector de la construcción. Los materiales han subido un 30-35%, no han seguido subiendo, pero se han estabilizado.
29:59El coste de construcción, por tanto, entre mano de obra, materiales, el suelo cuando es no protegido también ha subido,
30:08te ha subido un montón. Entonces, tú dices que quieres pasar de 100.000 a cuánto, a 150.000, a 200.000,
30:17con la cifra que quieras, pero ¿con quién lo vas a hacer? Y yo les decía, decía en público, vamos a ver,
30:24si alguien decidiera mañana ponerse las pilas y hacer el 50% más de vivienda que se está haciendo hoy, pasar de 100.000 a 150.000,
30:34el sector inmobiliario y de la construcción colapsaría, colapsaría. No tienen capacidad suficiente, medios, mano de obra,
30:44ingenieros, arquitectos, no hay en total. Necesitarían un 50% más de financiación, que ahora esté, aunque ahora esté más barata,
30:55los bancos no le van a dar de repente, el que tenga 20 millones de crédito concedido, ah, pues ahora no pasa nada, ahora te doy 30.
31:04Pues no, si no lo van a hacer, van a seguir sin financiar el suelo, entonces no se puede, no engañemos a la gente. Y le decía además,
31:10y si además se pusieran manos a la obra y no admitieran las consecuencias y dijeran, pues venga, nosotros nos ponemos y hacemos un 50% más de vivienda nueva,
31:23el colapso llevaría a que subirían los costes de construcción en total y, por tanto, obligaría todavía a subir aún más los precios de venta.
31:32Y luego ya, y termino con el rollo, Eurico, te lo voy a decir, claro, pero ¿cuál es el problema, verdad? Mira, Eurico, el problema es bastante sencillo,
31:43es un problema demográfico en España, ¿vale? En España, hablamos de España, es demográfico. Mira, hemos pasado de hablar de que tenía 18, 18 coma algo millones de hogares,
31:56hemos pasado a tener 19,3 millones de hogares. Hemos perdido prácticamente un millón y medio de hogares en España, ojo, en los últimos cinco años,
32:08no te estoy hablando de 27 años. Eso se debe a la inmigración. Todos sabemos que hay más fallecimientos en España que nacimientos, ¿vale?
32:22Por tanto, este crecimiento de la población española y el crecimiento del número de hogares, en buena medida se debe a la inmigración. Prácticamente 300.000 hogares por año.
32:35Y hacemos 100.000 viviendas, faltan 200.000 en los últimos cinco años. Yo por eso decía que el Banco de España se ha quedado corto en sus mediciones, ¿no?
32:47Que dijo, faltan 600.000, hay un déficit de 600.000 viviendas. No, yo diría que hay un déficit al menos de un millón de viviendas. Pero es que además ese déficit se va a ir incrementando.
32:58Entonces, somos una población, y ya con esto te prometo que termino, envejecida, cada vez hay más personas mayores, afortunadamente los más mayores no necesitan una vivienda
33:10porque han podido comprarla a lo largo de su vida. Somos una sociedad empobrecida. El crecimiento de la renta per cápita real, descontado el efecto de la inflación, en los últimos cinco años ha sido el 0,1%.
33:28No son datos míos, son datos estadísticos del Banco de España, del INE y otras instituciones. Oye, si los españoles, ya no digo los inmigrantes, que no tienen ni cualificación profesional en una muy buena parte, ni conocimientos, etcétera, con lo cual baja cualificación, bajo salario o economía subvertida o lo que sea.
33:47Pero nosotros, los que hemos nacido aquí, los que vivimos aquí, mis hijos, los tuyos, los que trabajan, en cinco años su renta per cápita ha crecido 0,1%, que es tanto como decir nada en términos reales. ¿Cuánto ha subido la vivienda?
34:04El 7% anual, el 5% anual, 7x5, 35, 9x5, 45. Se ha encarecido un 40 o un 45%, como mínimo, en los últimos cinco años. No podemos comprar, es imposible. Envejecidos, empobrecidos, con un volumen de inmigración tremendo, con más hogares creciendo, ahora se van a regularizar a no sé cuántos mil, 500 mil, más los otros añadidos.
34:32Si es que no tenemos capacidad, nadie se da cuenta, es muy fácil decir, de pobrecitos, y yo no tengo nada en cuenta, hay que regularizar a los inmigrantes, hay que darles trabajo, hay que darles vivienda, y con qué servicios educativos, con qué servicios sanitarios, estamos hablando siempre de lo mismo.
34:52Está meridamente claro, si no es que aquí seamos unos miserables, que queramos tirarnos al mar, etc., etc., como trata de hacer creer la extrema izquierda, que nos meten en el mismo saco a los conservadores, a los liberales, incluso a cierta templada socialdemocracia, que enfoca el problema desde un punto de vista objetivo y con sentido común, para los cuales, digo, para esa extrema izquierda propagandística y mugrienta, todos somos unos fachas, sin excepción, o todos somos unos fascistas, no, hombre, habrá que ver a quiénes se puede admitir.
35:22¿A quiénes se puede regularizar? ¿A cuántos se puede admitir? ¿A cuántos se puede absorber? ¿Y de qué manera? Julián, por tanto, me ha quedado muy clara la excepción que has hecho.
35:32Fíjate, el que venga de fuera, como los españoles, sanidad, educación, una renta mínima, ya me ingresó un mínimo vital, lo que fuera, y ahora vivienda.
35:44Claro, te echo. Y ya está. Y entonces, esto que se dice muy fácilmente, se esboza en tres sintagmas, en un par de frases, pues claro, luego hay que hacerlo. Por tanto, por sintetizar y hacer una síntesis de la explicación extraordinaria que has dado, problema demográfico, población envejecida, población empobrecida, vivienda, a un ritmo de un 7% anual, por 5, como si decimos 8 o 10 años, pues carísima, un 35 o 40%,
36:11y déficit de, tú lo calculas y calculas bien, porque ya habíamos manejado yo creo ese dato en alguna ocasión, alrededor de un millón de viviendas. Por lo menos. Como mínimo. Y ese es el problema. De aquí a 2030, un millón y medio. Pues fíjate, un millón y medio de viviendas. De aquí a mañana, ¿verdad?
36:29Claro. De aquí a mañana, pasado mañana. ¿Y quién le pone el cascabel a ese gato? Segundo de oro, minuto de oro, Julián, remátame con un broche y con un titular. Se lo ponemos nosotros aquí. Lo decimos aquí. O sea, que nos hagan caso, que no nos hagan caso. Es otro problema, ¿no? Y luego hay un factor muy importante, por ejemplo, Madrid, que tenemos un déficit también importante de viviendas, pese a que ayer la directora general explicó cómo tienen un montón de viviendas en marcha, asequibles, tal, fenomenal, aplauso.
36:57Pero claro, Madrid se ha convertido en un polo de atracción. Todo el mundo quiere venir a Madrid. ¿Por qué? Porque hay empleo, porque hay cultura, porque hay vida y diversión, porque hay oportunidades.
37:13Y Madrid, hay un libro que recientemente ha escrito un amigo mío, que tendrá mucha notoriedad, el libro y el amigo, en el próximo tiempo, que habla Madrid DF, Madrid Distrito Federal. Madrid está abocado a que en muy poco plazo lleguemos a los 10 millones de habitantes y entraremos en eso que se llama megaciudad.
37:37¿Qué estamos haciendo para cuando llegue ese momento que tengamos que pasar de los 7 millones actuales a 10 millones de habitantes? ¿Cómo lo vamos a resolver?
37:48Está claro. Julián Salcedo, doctor en Derecho y en Ciencias Económicas y uno de nuestros mayores expertos en este proceloso mundo inmobiliario que nos trae de cabeza y que constituye ya, no sé si el principal, pero uno de los dos primordiales problemas de los españoles.
38:05¿Cuál es el problema de la vivienda? Gracias hoy especialmente por habernos acompañado en este 1 de noviembre, día de los difuntos, día festivo, por haber sacado un rato para atendernos y darnos, como siempre, estas lecciones magistrales acerca, en este caso, de la problemática de la vivienda en España.
38:22Te envío un abrazo y te deseo una feliz fiesta de lo que queda del día con los tuyos. Feliz fin de semana también y muchísimas gracias y hasta dentro de unos días, Julián. Y gracias también a todos vosotros por habernos atendido hoy en Generación Euro.
38:35El lunes, más y mejor el lunes, desde las 10 de la retaguardia y desde las 9 con José Ramón Riera os vamos a ir dando pinceladas de la jornada electoral norteamericana que se vivirá el próximo martes 5 de noviembre y a la cual dedicaremos el miércoles 6 desde las 8 de la mañana, Alfonso Rujo y yo, un programa especial para iros contando en riguroso directo todo lo que ocurre en estas elecciones americanas. Hasta la semana que viene.