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Trascrizione
00:00Bentornati a Non Solo Roma, continuiamo con i nostri approfondimenti su Roma e provincia e come
00:06annunciato vi parliamo di una bella novità che vede come sfondo Tiburtina a Roma. Stiamo parlando
00:13di un complesso, di un condominio che è stato definito efficiente. Perché? Perché promette
00:18di abbattere le emissioni di CO2 del 69%, una cifra davvero importante. Ebbene l'inaugurazione
00:26che si è tenuta qualche giorno fa era presente anche il Comune di Roma insieme alla rappresentanza
00:31di ANCE e ovviamente anche a Teicos che è l'impresa ed ile che si è occupata di realizzare
00:36questo bellissimo progetto che porta sempre di più Roma verso la strada della transizione
00:41energetica, del rispetto ambientale e soprattutto non di meno ovviamente l'abbattimento dei costi.
00:47Vi facciamo vedere il servizio a quella di Giacomo Chiuchilo. C'è un edificio a Roma che grazie a un
00:51ambizioso intervento di riqualificazione energetica profonda è riuscito ad abbattere
00:56i consumi energetici del 69%. Si trova in via Vito Galati nel quartiere Colli Aniene
01:02ed è diventato già un punto di riferimento per la riqualificazione energetica virtuosa
01:07della città. Merito dell'intervento realizzato da Teicos, impresa edile milanese specializzata
01:12in deep renovation che ha permesso all'edificio di compiere un ampio salto di classe energetica
01:16Passando dalla F alla A1, il progetto ha previsto la sostituzione degli infissi delle
01:21caldaglie private otte all'installazione di un impianto di produzione di energia solare.
01:26Le facciate invece sono state isolate con pannelli di lana di roccia. L'inaugurazione
01:31del condominio per la consegna dei lavori è avvenuta alla presenza dell'assessore all'urbanistica
01:35del comune di Roma Maurizio Veloccia. Questo è un edificio virtuoso per un'esigenza che ha la città
01:40e che ha in realtà tutto il paese ma in particolare Roma. I nostri edifici per il 60% hanno
01:45delle classi energetiche FOG quindi è necessario non solo per la nuova direttiva europea ma per
01:51poter sopravvivere in condizioni climatiche che stanno cambiando in modo velocissimo riuscire a
01:57modernizzare i nostri edifici, i nostri edifici pubblici, i nostri edifici privati e anche lo
02:02spazio pubblico. Presente all'inaugurazione anche Cecilia Ugonia di Di Teicos e l'amministratore
02:07del condominio Antonio Pacifici. E c'è proprio con noi oggi qui a non solo Roma nella nostra
02:14seconda parte Cecilia Ugoni che è l'amministratrice delegata di Teicos. Buongiorno e benvenuta.
02:20Non riusciamo a sentirla Cecilia probabilmente ha il microfono spento. Intanto che cerchiamo
02:29di ripristinare il problema facciamo un piccolo riassunto. Stiamo parlando di un condominio che
02:35è stato inaugurato qualche giorno fa a Roma in zona Tiburtina e che permette di portare sempre
02:40di più Roma verso l'efficientamento energetico. Mi sembra di capire che l'audio è stato ripristinato.
02:47Sì ecco buongiorno a tutti, grazie per l'invito. Grazie a lei Cecilia è un piacere per noi averla
02:53qui. Allora noi vorremmo capire qualche dettaglio in più. Questo progetto in realtà parte nel 2022
02:592023 se non sbaglio e vede conclusione proprio qualche giorno fa. Sì in realtà il progetto parte
03:07ben prima perché come sappiamo i processi condominiali sono molto lunghi e complessi.
03:11Quindi era circa dal 2019 che il condominio stava facendo dei ragionamenti su come andare
03:17a risolvere dei problemi di degrado e di conservazione che l'edificio aveva e quindi
03:23diciamo il processo di progettazione è stato lungo e complesso e poi il condominio ha saputo
03:30cogliere l'opportunità di trasformare quello che è un intervento appunto per riparare dei danni in
03:36un intervento invece di miglioramento dell'edificio quindi sia dal punto di vista sismico perché è
03:41stato fatto un importante intervento di consolidamento sismico sia dal punto di vista
03:46energetico infatti l'edificio ha saltato ha fatto cinque salti di classe portando a un risparmio
03:53energetico molto importante come diceva lei quasi nel 70%. Beh chiaro, poi tra le altre cose mi
03:59sembra di capire che questa è una zona abbastanza trafficata dove l'aria non è che sia proprio
04:04di buon livello quindi ci aiuta anche in questo senso immagino. Esatto esatto perché quello che
04:13è importante sottolineare è che soprattutto nel riscaldamento a gas come il caso di questo
04:18condominio noi abbiamo diverse emissioni di diverse sostanze inquinanti ci sono le sostanze
04:25inquinanti che effettivamente hanno un impatto negativo sulla qualità dell'aria nelle prossimità
04:30di dove queste emissioni vengono emesse e poi abbiamo anche una riduzione della CO2 che come
04:36sappiamo è un gas a sette serra quindi una di quelle cosiddette emissioni chimialteranti quindi
04:42da un lato contribuiamo alla lotta a cambiamento climatico e dall'altra contribuiamo a migliorare
04:48la qualità dell'aria urbana quindi nei vintorni dell'edificio. C'è anche un dato molto importante
04:55che è stato appunto trasmesso cioè il fatto che a Roma purtroppo solo il 5,9% degli edifici va a
05:01rispettare in sostanza un po' quello che dovremmo raggiungere con gli obiettivi della comunità
05:07europea se non vado errata. È così è una situazione globale a livello nazionale però è così bisogna
05:16dire che le recenti statistiche che hanno visto magari altre aree d'Italia approfittare di più
05:22per certi versi dei generosi incentivi che ci sono stati fino a poco tempo fa invece Roma
05:27ha sfruttato un po' poco per cui abbiamo una situazione di un patrimonio edificato ancora
05:34che ha bisogno di molti interventi di conservazione ed efficientemente energetico in questo momento
05:42effettivamente c'è molto spreco energetico negli edifici. E pensate di espandervi anche in altre
05:49zone allora a questo punto? Assolutamente noi siamo presenti su Roma e ci vogliamo restare
05:58abbiamo aperto una sede siamo impegnati anche in altri cantieri e lavoriamo vorremmo portare il
06:04modello che abbiamo sviluppato soprattutto a Milano che è quello di lavorare molto anche con
06:08le pubbliche amministrazioni con i condomini con gli amministratori ma soprattutto con i condomini
06:12perché i veri agenti del cambiamento sono chi nelle case ci vive, le abita e quindi vive anche
06:19di effetti negativi di magari delle abitazioni poco confortevoli dove d'estate fa tantissimo
06:25caldo e dove l'area condizionata a parte o gli impianti termici non riescono a raggiungere il
06:31livello di confort e allora in quel caso si può lavorare insieme appunto ai proprietari di casa
06:37per andare a trovare le misure migliori a livello costi benefici per migliorare l'efficienza,
06:44mettersi a norma e anche ridurre l'esposizione ai possibili modifiche dei prezzi di mercato
06:52dell'energia. Abbiamo assistito nel recente passato a dei grossi problemi proprio di tanti
07:00cittadini che non riuscivano più a pagare il bonnette e quindi bisogna anche proteggersi da
07:05queste situazioni che purtroppo vista la situazione geopolitica mondiale potrebbero essere sempre più
07:11frequenti. Ecco noi abbiamo parlato effettivamente di abbassamento delle emissioni di CO2 del 69%,
07:18quasi il 70%, invece per quanto riguarda il risparmio in termini economici per questi
07:24condomini intorno a quanto si aggira Cecilia? Allora è difficile valutare il risparmio perché
07:31in questo caso il riscaldamento è autonomo, quindi ogni appartamento dipende un po' come
07:36si gestisce. Però se noi consideriamo che in una bolletta tipo circa il 60% della bolletta
07:45sono costi variabili, mentre 40% sono le spese fisse, ecco questo 60% viene dimezzato se
07:55il condomino mantiene la stessa abitudine in casa. Io credo che le modificherà perché un edificio
08:02insisto riqualificato in modo profondo come è stato questo, quindi con un isolamento termico
08:07completo, il confort si ottiene anche riscaldando di meno e raffrescando di meno perché ci sono
08:16meno sbalzi di temperatura proprio all'interno della casa. Io sono convinta che il risparmio
08:21sarà maggiore perché le persone avranno bisogno di mettere molta meno energia nell'appartamento
08:29per ottenere il livello di confort a cui sono abituati. Lei ha detto che voi vi siete stabiliti
08:35su Roma, ecco le chiedo, in una città caotica, un po' difficile come Roma, immagino che un lavoro
08:42di questo tipo sia molto lungo, cioè c'è ancora tanta strada da fare, abbiamo detto 5,9% degli
08:47edifici, insomma è a norma in tal senso, quindi immaginiamo quanto sacrificio ci aspetta nei
08:55prossimi anni, Cecilia? Il lavoro è molto lungo ma in questo caso devo dire è lungo in tutti i
09:02condomini d'Italia perché giustamente quando le persone devono fare un investimento bisogna
09:08essere certi, sicuri della qualità del progetto e della correntezza delle scelte, quindi diciamo
09:15questo processo è lungo ovunque, certo c'è un tema che c'è bisogno, visto proprio quanto è lungo
09:23il processo, c'è bisogno di avere un orizzonte, una stabilità anche del quadro incentivante un po'
09:28più lunga di quello che abbiamo avuto negli ultimi anni, perché chiaramente prendere una decisione
09:33si prende più facilmente se ci sono delle certezze anche sul tipo di supporto che l'amministrazione
09:39pubblica, che lo Stato può dare a chi decide di investire in questo intervento, quindi io mi
09:45auguro che insomma presto arriveremo a una definizione di quali sono questi aiuti, che sia
09:51costante nel tempo, lo dobbiamo fare non solo perché ce lo chiede l'Europa ma perché l'Italia
09:57l'ha già scritto nel suo piano nazionale per l'energia e il clima, quindi diciamo abbiamo
10:01già preso quest'impegno al di là della nuova direttiva a Casa Green, quindi lo dobbiamo rispettare
10:07anche mettendo sul piatto degli aiuti e degli incentivi con una certa continuità temporale e
10:14questo senz'altro permetterà di andare a chiudere tutti quei processi aperti e sicuramente ce ne
10:19sono tantissime a Roma che in questo momento a causa dell'incertezza diventa difficile
10:24trasformare in cantieri. Ecco, ultimissima domanda che le faccio Cecilia, è più difficile
10:30convincere i condomini, chi abita magari in quella struttura o le amministrazioni locali?
10:35In entrambi i casi ci vuole tanto tempo, tanta pazienza, tanta capacità di ascolto. Io sinceramente
10:46preferisco lavorare con i condomini perché alla fine si parte da una situazione condivisa che è
10:52una cura per la propria casa e per gli spazi comuni in cui la casa c'è e quindi questo è un principio
10:59su cui senz'altro ci troviamo tutti d'accordo. E soprattutto anche per l'ambiente, per quello che
11:03lasciamo davvero ai nostri figli. Grazie Cecilia, è stato un piacere, bellissimo progetto, speriamo
11:09se ne vedano di più così a Roma, grazie. Ce l'auguriamo anche noi, grazie mille, grazie a noi e complimenti per la trasmissione.
11:16A presto, grazie davvero. Bene, ci fermiamo per un brevissimo momento di pausa e torniamo tra
11:22pochissimi istanti con le nostre consuete rubriche del venerdì. Andiamo direttamente
11:27sul territorio, prima insieme alla redazione del Far Online. A tra poco.

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