💰 Este lunes en 'Asegura tu Futuro' con Patricia Jiménez, especialista en pensiones y retiros, quien nos explica lo que implica el anuncio realizado esta mañana sobre la cancelación del saldo y mensualidades de 2 millones de créditos de vivienda Infonavit. 🏡
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00:004-7. Especialista en pensiones, trámites ante IMSS, Infonavit y AFORE ya está con
00:07nosotros Patricia Jiménez con la sección Asegura tu futuro. Buenos días, Pati, como estas?
00:10Buenos días, buenos días, muy bien, muy bendecida, gracias a Dios. Que bueno, oye
00:14Pati, esta mañana, en la mañanera hubo un anuncio del Infonavit en
00:19relación a pensiones, vamos a escuchar el anuncio, el anuncio que se hizo, ya
00:27nos explicas Pati, a ver de qué se trata, qué tantos beneficios o qué tantas
00:33expectativas se pueden generar con esto, vamos a escuchar.
00:37El día de hoy se congela el saldo y las mensualidades de dos millones de estos
00:45créditos, son cuatro millones, dos millones que entran en el esquema de
00:52veces salarios mínimos, se congelan a partir de hoy.
00:56Estos fueron, como les decía hace un momento, otorgados
01:02desde el 2013 para atrás o antes del 2013.
01:11Este es el esquema del congelamiento, en esto consiste el congelamiento.
01:18El Derecho Habiente inicia pagando una mensualidad, digamos en el año 2010, de
01:25mil 500 pesos, digamos que a esta altura del 2024, ya su mensualidad se
01:33incrementó a tres mil 200 y si no congelamos,
01:40la tendencia es que se incrementa al final hasta ocho mil
01:46615 mil pesos mensuales. Congelamiento consiste en parar aquí
01:54la mensualidad y mantenerla hacia adelante.
02:00Ahora bien,
02:06de esos dos millones de Derecho Habientes que hoy congelan ya su saldo,
02:14500 mil adicionalmente al congelamiento, de manera automática van a recibir
02:22beneficios adicionales, van a tener una disminución de tasa y de
02:28mensualidad y o en algunos casos descuento en los saldos.
02:33Octavio Romero, el director del Infonavit, fue el encargado de dar este anuncio.
02:37A ver Pati, si nos puedes explicar un poco, qué le entiendes a esto, qué debemos
02:41entender. Una buena noticia, por fin. Son buenas noticias. Recordemos que el
02:47crédito de vida tiene 30 años, perdón, el crédito de una casa tiene 30 años, o
02:52sea, después de 30 años, en el contrato del Infonavit, al final dicen ahí
02:56letras chiquitas, el tiempo de vida de un crédito hipotecario son 30 años. ¿Por qué?
03:01Porque se supone que de 30 años esa casa ya la tienes que remodelar, entonces
03:07tu crédito son 30 años, ya después ya no puedes pagar. Bueno, durante la vida
03:14del crédito esos 30 años tenemos derecho a dos reestructuraciones. ¿Qué quiere
03:19decir? Que sabes que me quedé sin trabajo, te debo 100 mil pesos, pero
03:23sabes que no tengo trabajo, yo puedo ir a decir, sabes qué, bueno, te va a subir
03:26a un 800, si tu casa valía 600, ahora vale 800. A los 25 años y me quedé sin
03:32trabajo, no tengo trabajo, te voy a hacer otra, como otra, otra revaloración. Pero
03:3830 años, aunque le debas 10 millones al Infonavit, tu crédito está pagado, tú
03:42ya puedes escriturar. ¿Por qué? Porque la vida del crédito son 30 años. Bueno, se
03:47han implementado, se han implementado programas. Ahorita lo bueno es, por
03:52ejemplo, el cambio de UMAS a pesos, a salarios mínimos, te subía conforme la
03:58inflación muchísimo. Bueno, entonces dijimos, bueno, vamos a hacer, los que
04:02tengan más de 10 años pagando créditos al corriente,
04:07tasas de interés preferencial, te voy a convertir tus veces en salarios a UMA y
04:12bajaron los créditos, bajaron un chorro de créditos, ¿sí? Sí. Entonces hay créditos que
04:17ya están pagados. Si Infonavit te prestó 100 mil con esta reducción, son los
04:22500 mil que se van a cancelar, ¿sí? Si el Infonavit, si tu casa valía 400 mil
04:27pesos, al convertírselos en UMAS a salarios mínimos, perdón, salarios mínimos a UMAS,
04:33te bajó, te bajó la deuda, ¿sí? Entonces hay créditos que ya están pagados, son
04:39esos que se van a cancelar. ¿Por qué? Porque esos 400 mil pesos ya los pagaste,
04:44más los intereses con la reducción de intereses de veces salarios mínimos a
04:48UMAS, ya, ya se liquidó, son los que se van a cancelar. Hubo otra, por ejemplo, de que
04:55ahorita del año pasado de la liquidación, si todos tenemos que ser
05:01candidatos, no todos pasamos. Si tú dices, bueno, ya tengo más de, más de 20 años
05:06pagando este crédito, vas, se supone que los 400 mil pesos que te prestó Infonavit,
05:12tú ya los pagaste, más 5, 6 años de interés, el Infonavit, bueno, me voy a
05:16poner guapo con mis, con mis clientes. Y digo, como ya me pagó lo que me costó,
05:23ya me costó la inversión, ya me pagó intereses, te dice, ok, te hacen hasta
05:28rebajas hasta el 40, 55 por ciento, a 75 por ciento, no todos, porque dices, es una
05:34pre-liquidación, ¿cuánto te debo? Bueno, ya me pagaste los 400 que te presté para
05:39la casa, más 10 años de intereses, ya me puedes pagar. Entonces, ahorita esos
05:44créditos se van, los del 2013 para atrás, que son los que subieron muchísimo,
05:49porque de pronto me decían, es que mi casa me costó 200, pero ahorita dice el
05:53Infonavit que le debo 800, a ver, vamos a hacer 900. Esos créditos había que
05:58convertirlos en salarios para que bajaran los saldos, y ahorita esos saldos, dices,
06:02bueno, ya me liquidó, son los que se van a liquidar, lo vuelvo a decir, no todos,
06:07otros que se van a congelar, los intereses del 2013 para atrás, recordemos que es
06:13como si viene la inflación horrible, que se subieron mucho los intereses, entonces,
06:16subieron mucho, esos se van a congelar, los créditos que estén al corriente, más
06:22de 20 años pagados, que los hayan convertido de salarios mínimos
06:27aún más, y ahí se van a congelar los intereses, tu mensualidad, por
06:33ejemplo, si yo saqué una casa y le ganaba mil pesos diario, pues iba a pagar
06:373 mil pesos o 4 mil pesos al Infonavit mensuales, pero perdí ese trabajo y
06:43gano mil pesos, 3 mil pesos a la semana, entonces digo, bueno, ya no puedo pagar,
06:49yo tenía que seguir pagando los 4 mil pesos mensuales, ahorita esos se van a
06:54bajar, se van a congelar, y ya si pierdo ese trabajo con que yo saqué mi casa, ya
06:59no va a pasar nada porque tengo mi tasa preferencial congelada, no todos vamos a
07:04pasar, a veces nos dejamos ir así como todos, no, los créditos otorgados del 2013
07:10para atrás, que tengan más de 20 años pagados, que estén convertidos de
07:16salarios mínimos aún más, te acuerdas que dijimos acérquense. Si, y que había mucha
07:21gente, te acuerdas hubo semanas con mucha gente en el Infonavit. Exactamente, entonces todos esos
07:26salarios son los que van a, todos esos créditos son los que van a pasar, es una
07:30buena noticia al fin y al cabo, entonces hay que acercarse, quiénes son los que se
07:35tienen que acercar, los que tienen el crédito, al corriente de su crédito, los
07:39que le fueron otorgados 2013 para atrás, esos son los que se tienen que acercar
07:44para ver si califican, y si pagaban mil pesos, pues van a seguir pagando mil
07:48pesos, si te falta 10 años para pagar esa casa, vas a seguir pagando mil pesos de
07:53aquí a 10 años, es una buena noticia, si? Si, pati pues muchas gracias, te cambió la
07:59pichada, traías otro tema, pero era oportuno, era oportuno abundar un poco
08:05sobre este anuncio. Si, a veces damos las malas noticias o a veces damos unas malas
08:10noticias así de que muy trágicas. De golpe, porrazo, tracas. Por ejemplo, que van a
08:15revisar todas las pensiones de Issste, si, no pasa nada, todos tenemos que tener
08:21este en orden, si yo soy mexicano, tengo un acta nacimiento, bueno te van a
08:25revisar el acta nacimiento, si estaba en tu pensión, no va a pasar nada, no te la van a
08:29quitar. No, no te la van a quitar ni cancelar, pero ahorita ya ya veo cuatro
08:33que cinco amigos. Se han puesto nerviosos, te han llamado. No, deja de eso de que me
08:37han llamado, si? De que van a cancelar las pensiones de Issste, yo, what? Si, no van a
08:43cancelar. Van a revisarlas. Van a revisarlas, que todos los documentos con
08:46que se otorgaron estén bien, si? Es todo lo que va a pasar. Muy bien, bueno pati
08:50como siempre muchas gracias, cómo te pueden consultar? MD Asesoría Patrimonial,
08:54estamos en Hermosillo, perdón, en Galeana número 45, en Isidrol Vera número 1 y
08:59en la boulevard Musa en Hermosillo, si? y en redes sociales estoy como MD
09:04asesoría, asesoría para pensión. MD asesoría para pensión, muy bien, así te
09:09buscan en redes sociales, gracias pati. Hasta luego. 8 con 47, igualmente vamos un breve
09:14corte y ya regresamos.
09:19Manténgase informado y en sintonía, regresamos en un momento a expreso 24 7.
09:30Cuánto cuesta estar realmente informado? Conoce todo el entorno político, social
09:36y económico de tu ciudad y el mundo, donde se incluye el arte, deportes,
09:41espectáculos y sociedad. Todo esto con el soporte de un grupo de profesionales de
09:46la información, quienes tienen un compromiso histórico con la verdad y
09:50con nuestra comunidad. Periódico Expreso, tan sólo 10 pesos el ejemplar, se parte
09:55de la vinculación multiplataforma del líder de información del noroeste de
09:59México. Expreso somos todos.