Comment l’instabilité politique impacte le marché de l’immobilier

Sud Radio

Avec Sylvain Grataloup, président de l’UNPI (Union nationale des propriétaires immobiliers)  Abonnez-vous pour plus de contenus : http://ow.ly/7FZy50G1rry  ______________________________________   Retrouvez nos podcasts et articles : https://www.sudradio.fr/  ______________________________________   Nous suivre sur les réseaux sociaux   ▪️ Facebook : https://www.facebook.com/SudRadioOfficiel  ▪️ Instagram : https://www.instagram.com/sudradioofficiel/  ▪️ Twitter : https://twitter.com/SudRadio  ▪️ TikTok : https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr   ##C_EST_BON_A_SAVOIR-2024-12-05##

Transcript

00:00— Sud Radio, c'est bon à savoir, ce matin, on parle forcément des conséquences de la chute du gouvernement Barnier. On a beaucoup parlé des conséquences politiques.

00:11Mais il n'y a pas que ça. Il y a des conséquences très concrètes pour notre quotidien. Exemple avec l'immobilier. Quelles conséquences pour le logement secteur en crise ?

00:19Premier poste de dépense des Français. Pour répondre à nos questions, je reçois le président de l'UNPI, l'Union nationale des propriétaires immobiliers.

00:27Bonjour, Sylvain Grattalot. — Bonjour. — Et merci d'être avec nous ce matin sur Sud Radio pour essayer de tout comprendre.

00:34Voilà des conséquences de la chute de ce gouvernement Barnier. Conséquences politiques, je le disais, mais pas seulement des conséquences très concrètes,

00:41parce que le budget prévu pour 2025 a été rejeté. Dedans, il y avait un certain nombre de mesures en faveur du logement.

00:48Je pense notamment à l'élargissement du prêt à taux zéro pour 2025. Ça, c'est reporté. Et c'est inquiétant pour le marché de l'immobilier et pour nous tous.

00:58— C'est très très très inquiétant. Et je ne comprends pas, à un moment donné, l'irresponsabilité que l'on peut avoir auprès de nos pouvoirs publics,

01:06particulièrement des parlementaires. Cela fait maintenant des années, on va dire, que l'immobilier est en crise, que les Français n'arrivent pas à se loger,

01:15qu'il n'y a plus d'accession à la propriété, que des locataires qui rêvent d'être propriétaires ne le sont pas, des propriétaires qui sont complètement

01:23asphyxiés par une fiscalité. Et on s'amuse à rejeter le budget, on s'amuse à faire des motions de censure. Pourquoi ? Donc à un moment donné,

01:32si vous voulez, je pense qu'il y a un décalage complet entre une réalité politique qui est une instabilité et puis la réalité des Français et des propriétaires,

01:40très clairement. — Irresponsabilité pour vous. C'est vrai que les politiques, on les entend depuis assez longtemps, de parler de cette crise de l'immobilier.

01:49Là, vous avez l'impression qu'on a complètement oublié, du côté des politiques, ces questions-là, ces questions importantes.

01:55— Mais elles ne sont pas oubliées. C'est que les préoccupations ne sont pas là où elles devraient être. C'est quand même assez extraordinaire que,

02:01depuis plusieurs mois, tous les secteurs de l'immobilier, l'UNP en premier lieu, parce que ce sont les propriétaires qui sont eux qui font le marché,

02:07qui achètent, qui vendent, qui logent les Français, qui également ont des entreprises, qui font intervenir, donc qui produisent de la richesse, etc.

02:16Nous avons le secteur de la construction. Nous avons des intermédiaires. Nous avons des quantités de professions qui sont impactées par cette crise.

02:26Nous avons des mesures qui peuvent être convergentes pour la plupart. On n'arrête pas de souligner qu'il faut immédiatement intervenir. Et rien ne se fait.

02:39Rien ne se fait. Donc à un moment donné, si vous voulez, je me demande réellement où sont vraiment les préoccupations à la fois de l'exécutif

02:49et aussi du Parlement, si vraiment c'est se préoccuper des Français et de leur quotidien.

02:54— Justement, revenons sur le quotidien, sur le concret, Sylvain Grattalou. Je reviens sur cette question, l'élargissement du prêt à taux zéro

03:00qui était prévu pour 2025. Finalement, ça n'aura pas lieu. En tout cas, on va attendre qu'un nouveau budget s'est reporté, quoi, s'est reporté.

03:07En quoi ça va aggraver la crise qu'on connaît aujourd'hui dans le logement ?

03:12— Alors ce prêt à taux zéro est une excellente idée à condition de l'étendre à l'existant et non pas le mettre au neuf.

03:21Il faut actuellement faire un inventaire de l'ensemble des biens existants et éventuellement – et ce sera probablement le cas –

03:28envisager de construire de nouveaux logements. Le prêt à taux zéro permet – et notamment si on l'étend aussi à l'existant –

03:37aux primo-accédants de pouvoir acquérir un bien. Je rappelle que 89% des jeunes de 24 à 35 ans rêvent d'être propriétaires.

03:46Ils ne peuvent pas. Donc ça permettait pour eux d'accéder à des logements et puis de libérer des logements qui sont en location,

03:57de permettre à des candidats à la location de pouvoir se loger également. Et toute la chaîne pouvait repartir.

04:03Donc c'était une petite mesure, mais une mesure essentielle qui permettait de relancer un peu cette machine immobilière.

04:09Et il en faudrait des quantités d'autres, une vraie politique du logement. Mais comment voulez-vous faire une vraie politique du logement

04:14qui s'inscrive sur plusieurs années quand on n'a même pas un gouvernement qui tient 3 mois ? Le suivant tiendra 6 mois jusqu'aux procès,

04:21probablement la prochaine dissolution, sachant que derrière, il y a les municipales et les présidentielles.

04:26Donc on est dans un chaos monstrueux sur le plan politique. Mais c'est cette irresponsabilité que je n'arrive pas à saisir de nos politiques

04:35par rapport à cette réalité de notre quotidien, de nos Français.

04:38Emmanuel Macron dit qu'il va nommer un nouveau Premier ministre rapidement. Vous vous dites finalement que ça ne changera rien ?

04:43Vous n'avez plus d'espoir ?

04:45Écoutez, si. Moi, j'ai de l'espoir parce que la propriété reste une valeur sûre. Ça, c'est certain. Et ça offre une stabilité.

04:53Si notre pays est dans une instabilité et si on touche à ses valeurs fondamentales, ça sera encore pire.

04:58On aura un Premier ministre, une équipe ministérielle qui se mettra en marche au mois de janvier.

05:03On va à nouveau rencontrer le nouveau Premier ministre du logement, le nouveau ministre du logement, pardon, ministre du logement.

05:10On va lui faire état de nos difficultés. On va lui dire. Mais oui, on comprend. On va voir ce qu'on peut faire, etc.

05:17Il y aura une dissolution. Ça sera reparti pour un tour. On aura les municipales. Tout va être bloqué parce que les maires

05:23vont être contraints par un certain nombre de choses et les présidentielles derrière. Qu'est-ce qui se passe en France après derrière ?

05:28On a des Français qui ne se logent pas. Nous avons des propriétaires qui sont complètement asphyxiés par une fiscalité qui est terrible.

05:35Et pour autant, on a une population vieillissante et propriétaire de biens anciens.

05:40Et on comprend bien évidemment votre inquiétude, Sylvain Grattaloup. Merci d'avoir été avec nous ce matin sur Sud Radio pour nous éclairer

05:47sur tout ce qui se passe du côté du logement avec ses conséquences très concrètes de ce budget reporté et donc de la chute du gouvernement Barnier.

05:57Merci à vous. Je rappelle que vous êtes président de l'UNPI, l'Union nationale des propriétaires immobiliers. Allez tout de suite, on prend la direction de Lyon.

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