Jorge Ginés habló en 'Cara a cara con Gabi Sanz' del problema de la vivienda en España. Para no perderte nada de información y estar al día de la actualidad, puedes visitar nuestra web y seguirnos en redes sociales.
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00:00¿Qué pasó de las 183.000 viviendas de Pedro Sánchez?
00:03A ver, yo lo primero, y además lo has dicho tú en tu entradilla,
00:06es decir, hay una descompensación enorme entre oferta y demanda,
00:09ese es el gran problema que tenemos, o el gran reto de la vivienda,
00:12es decir, acompasar la oferta con la demanda,
00:15y la dificultad que tenemos los promotores,
00:17sean públicos o privados, es que tardamos mucho tiempo.
00:21Entonces, primero, porque los procesos urbanísticos son muy largos,
00:26para conseguir suelo finalista...
00:27¿Cuánto dura un proceso?
00:29Pues mira, acaba de sacar un informe APC con Colliers,
00:31que de media en España, 15 años,
00:34y la gran bolsa que tiene Madrid, que es el sureste, llevamos 25,
00:41si te vas a Madrid-Nuevo Norte, te vas a casi 40,
00:44es decir, generar el suelo lo hemos complicado mucho,
00:47y luego los promotores, que hacemos lo que nosotros llamamos...
00:49comprar suelo finalista,
00:52para construir una vivienda hasta que las entregamos son 3 años,
00:56porque nos tardamos uno en que nos den las licencias.
00:59Entonces, a mí lo que me... no es que me moleste,
01:03pero creo que no podemos tratar con frivolidad este tipo de cosas.
01:08¿Se está tratando con frivolidad?
01:10Creo que sí, es decir, yo creo que hay que explicarle a la ciudadanía
01:15que los retos de vivienda sí tienen solución,
01:18pero no a corto plazo ni por cuestiones mágicas,
01:23y en el Ministerio hay gente muy válida, técnica, que eso lo sabe.
01:27¿No pasa que nos ha echado un jarro de agua fría el señor Ginés,
01:29porque 15 años mínimo...
01:32De media, 15 años de media.
01:34...para tramitar las calificaciones de suelo
01:36y luego empezar a construir, no?
01:39Bueno, es que la necesidad de muchas millones de personas,
01:42por lo menos cientos de miles,
01:43y en núcleos urbanos importantes como Madrid, Barcelona,
01:46Sevilla, Valencia, Bilbao,
01:47son necesidades peremptorias para, iba a decir, para ayer.
01:51Bueno, pues al final es de lo que se trata, es decir,
01:54tenemos que intentar acelerar todos estos procesos urbanísticos,
01:57nosotros lo que decimos es cambiar el paradigma del urbanismo,
02:00y entonces contestando a tu pregunta, ¿dónde están las 180?
02:04Como promotor, el SEPES se va a encontrar
02:06los mismos problemas que tenemos el promotor privado,
02:08es decir, tardará mucho en sus trámites urbanísticos,
02:10ahí tiene campamento que tendrá que urbanizar y lo tendrá que realizar,
02:14y luego, por mucho que quiera hacer industrializada, etc.,
02:17pues tendrá que tener los tiempos para sacar las viviendas,
02:20no le va a ocurrir nada que no nos esté ocurriendo a la parte privada,
02:25y luego hay que poner las cosas en contexto,
02:27ahora mismo la capacidad de producción que tiene todo el país
02:30es de 100.000 viviendas.