Category
🗞
HaberlerDöküm
00:00Kira zammı için bu yıl kritik. Ev sahipleri gün sayıyor.
00:07Ev sahibi ve kiracılar arasında anlaşmazlıklar devam ederken, mülk sahipleri kiracılarına dava açmak için gün sayıyor.
00:18Yüzde 25 zam sınırına takılan ve kiraya enflasyon oranında artış yapamayan bazı ev sahipleri için 5 yıl zorunlu bekleme süresi doluyor.
00:272020'de kira sözleşmesi yapanlar bu yıl kira tespit davası açabilecek.
00:36Son 3 yılda vatandaşın gündemindeki en önemli sorunlardan biri kiralar oldu.
00:40Hızla artan kiralar, ev sahibi-kiracı ilişkilerini tarihin en kötü noktasına getirirken kiracıları korumak amacıyla zam sınırı uygulaması devreye girdi.
00:5011 Haziran 2022-2 Temmuz 2024 döneminde uygulanan yüzde 25 zam sınırı ile anlaşmazlıklar büyüdü ve kira davalarında patlama yaşandı.
01:06Yüzde 25 zam oranını yeterli bulmayan ev sahipleri kira tespit davası açma yoluna gidip kiram piyasa değerinin çok altında kaldı yeniden belirlensin dedi.
01:16Ancak bu dava için en temel şart kiracının 5 yılı doldurmasıydı.
01:235 yıl süresi dolmadığı için dava açamayanlarsa bugünlerde dava için gün sayıyor.
01:29Uzmanlara göre ara bulucuda uzlaşması zor olan taraflar dava yoluna gidecek ve 2025 ve 2026 tespit davalarının arttığı bir dönem olacak.
01:39Son aylarda kira tespiti için başvuran mülk sahibi sayısında artış olduğunu ve bunun sürmesini beklediklerini belirten uzmanlar kiracıya tespit davası açılması için 5 yılı doldurması gerek.
01:54Bu nedenle zam uygulanan dönemde yeni sözleşme yapan çok sayıda ev sahibi dava açamadı dedi.
02:00Uzmanlar 2020 yılı ve öncesinde sözleşme yapanların 5 yıl şartı dolduğu için bu yıl dava açabileceğini ifade etti.
02:11Türkiye İstatistik Kurumu tarafından aralık ayına ilişkin enflasyon oranlarının açıklanmasıyla konut ve iş yeri kira artış oranları da belli oldu.
02:24Açıklanan aralık enflasyon verisi ile birlikte kira ve iş yerlerine uygulanacak tavan zam oranı %58,51 olarak belirlendi.
02:36Geçen ay söz konusu oran 60,45 olarak kaydedilmişti.
02:40Normal şartlarda tüfe verilerine göre hesaplanan kira artış oranları hükümet tarafından getirilen uygulama sonrasında son 2 senedir %25 ile sınırlandırılmıştı.
02:53Temmuz ayı itibariyle bu sınır kalktı ve temmuz ayından itibaren sözleşme yenileyecek olan kiracılar tüfe üzerinden kira zammı yapıyor.
03:05Buna göre konut ve iş yeri kiralarına 12 aylık ortalama üzerinden artış yapılıyor.