Acheter un logement neuf à moindre coût ? C'est possible ! En finissant soi-même les travaux, on peut économiser jusqu'à 30 %. Avec des aides et des tutos, même les non-artisans peuvent se lancer.
Catégorie
📺
TVTranscription
00:00C'est votre vie immo, comme chaque mardi avec Marie Coeur de Roi.
00:02Marie, c'est au pied du mur qu'on reconnaît le maçon.
00:06Et si la solution pour acheter un logement neuf à moindre coût,
00:10c'était de finir soi-même les travaux, les travaux de construction ?
00:13Non, mais Marie, elle nous fait faire des trucs.
00:14Mais bien sûr, mais alors attendez, c'est bien...
00:16T'as des tutos ?
00:17Non, mais attendez, j'ai des tutos.
00:19Vous allez voir et puis vous allez être aidés.
00:20Alors oui, aujourd'hui, c'est légalement possible
00:23quand vous achetez un logement neuf, de demander à celui qui le construit
00:26de vous laisser assumer une part de la finition, j'ai envie de dire,
00:31sur les appartements.
00:32Je vous calme, je pense que Christophe, ça va te plaire.
00:34En gros, l'idée, c'est que là, vous n'avez pas grand chose
00:36que vous allez pouvoir faire parce que c'est extrêmement réglementé.
00:39Vous avez des voisins
00:40quand vous êtes sur un logement neuf appartement dans le collectif.
00:43Donc, qu'est-ce que vous allez pouvoir faire tout seul ?
00:45Équipement immobilier de cuisine, équipement immobilier de salle de bain.
00:48Tu peux poser ta cuisine.
00:49Exactement.
00:49Carrelage mural, peinture, papier peint, revêtement du sol
00:53à l'exclusion de l'isolation.
00:54Je le précise parce que là, tu pourrais embêter tes voisins.
00:56Et puis, radiateur ou sèche-serviette.
00:58Ce n'est pas grand chose.
00:59Et du coup, en termes d'économie possible,
01:01ça va aller jusqu'à 3-4 000 euros maximum.
01:04Un sou est un sou.
01:06Et c'est ce que me disent les promoteurs immobiliers.
01:08Ils me disent effectivement, ce n'est pas grand chose,
01:09mais pour certains dont le crédit est un peu ric-rac,
01:11ça fait toujours cette prix.
01:13Alors, je vous le dis, il faut que vous disiez à votre promoteur,
01:16ils sont obligés de le faire si vous le demandez,
01:17les travaux réservés à l'acquéreur.
01:19Ça, c'est donc pour les appartements neufs.
01:22Et là, je vais perdre, Christophe, parce que je vais vous parler de la maison.
01:25Là, pour le coup, vous allez pouvoir assurer tout le second oeuvre.
01:30Et alors, attention, ça veut dire quoi ?
01:31La grosse oeuvre et le second oeuvre.
01:32Exactement.
01:33Le gros oeuvre, c'est quoi ?
01:34C'est la maison hors d'eau, hors d'air.
01:36Ça veut dire que vous allez avoir quoi ?
01:37Vous allez avoir, en gros, les murs, les portes, les fenêtres, les fondations, le toit.
01:41Évidemment, ne t'inquiète pas, monsieur.
01:43Par contre, tout l'intérieur, c'est pour toi, Christophe.
01:46Donc, tout l'intérieur, c'est quoi ?
01:47Électricité et plomberie.
01:48Alors, il y a un pré-montage.
01:49Tu peux faire toi-même ton électricité ?
01:51Tu as un pré-montage, d'accord.
01:55Oui, mais tu vas avoir un guide, t'inquiète pas, t'adores Ikea.
01:57Tu vas adorer monter ta maison toi-même.
01:59Isolation intérieure.
02:00Je vous parlais, BA13, laine de verre, etc.
02:03Pose d'écloison.
02:04Chambre.
02:05Chambre, ce que tu veux, d'ailleurs.
02:06Pose d'éclosion, revêtement, pareil, mur et sol, etc.
02:10En réalité, le pionnier en matière de construction de maison à finir, c'est Miquitte.
02:15Ils existent depuis plus de 40 ans.
02:16Mais oui, la maison Miquitte.
02:17Et ils existent encore.
02:19Et là, attention, si tu fais tout ça tout seul, Miquitte, la maison Miquitte,
02:22tu peux économiser jusqu'à 30% sur le prix de ta maison.
02:27Ce n'est pas rien du tout.
02:29Tu n'économises pas 30% de galère.
02:30Alors justement, du coup, j'ai eu la même réaction que Christophe.
02:33J'aurais dit, mais attendez, est-ce que moi, je peux le faire ?
02:35Donc, j'ai appelé quelqu'un.
02:36Il s'appelle Yannick.
02:37Il est en train de finir avec sa femme sa maison à Beaumont-sur-Sarthe.
02:41Quatre chambres, 95 mètres carrés.
02:42Il a quand même économisé 49 000 euros.
02:44Et je lui ai posé la question.
02:46Je lui ai dit, est-ce que moi, Marie, je peux le faire ?
02:47Écoutez sa réponse.
02:49Alors, la question qu'il faut plutôt se poser, c'est
02:51est-ce qu'on est suffisamment manuels pour, par exemple,
02:54faire un mur à placo ?
02:56Si vous vous dites oui, c'est possible.
02:59On a une notice, on a un livre qui est à peu près épais comme ça,
03:04où c'est plus ou moins bien détaillé.
03:06Après, on a le chef de chantier qui est super,
03:11qui explique très, très bien.
03:12Après, seul, c'est plus compliqué.
03:15Tu sais poser du placo ?
03:16Ah ben non !
03:16Bon, ben tu sais pas poser du placo, mais tu peux te faire aider.
03:18Il est courageux.
03:19Alors attention, vous allez me dire,
03:20mais combien de temps ça peut prendre, cette histoire ?
03:22C'est ça, parce que, pardon, il faut du temps.
03:23Et bien alors, ils estiment chez Miquitte qu'en gros,
03:25tu te fais construire une maison de 70 mètres carrés.
03:27T'en as pour bon an, mal an, six mois.
03:29Si tu y consacres, ben non, mais en fait,
03:31c'est moins longtemps que si tu fais appel à des artisans.
03:33Pourquoi ?
03:34Parce qu'en réalité, tu es obligé de coordonner plein de corps de métier.
03:37Et là, c'est toi qui vas gérer ça.
03:38Six mois, si tu y consacres que le soir et les week-ends.
03:41Si tu y vas tous les jours, t'as un record chez Miquitte.
03:44C'est un militaire.
03:45Il a construit, il a fini sa maison en deux semaines et demie.
03:47Donc, c'est pas rien quand même.
03:49Et puis après, il y a des enjeux de taille et je vous en avais déjà parlé.
03:51Je trouve ça hyper intéressant.
03:53Aujourd'hui, ils vendent des maisons de plus en plus petites.
03:55Cette semaine, chez Miquitte, ils livrent une maison de 49 mètres carrés.
03:58Il paraît que ça leur crève un peu le cœur d'ailleurs.
03:59Ça leur crève un peu le cœur.
04:00Mais alors eux, ils me disent.
04:01Mais en fait, c'est vachement bien parce qu'en réalité,
04:03ça te permet de commencer, de mettre un pied dans ton nouveau chez toi
04:06et puis t'agrandir plus tard.
04:07Tu pourras t'agrandir, aménager les comptes, faire de la surélévation, etc.
04:11Donc, c'est quand même hyper intéressant.
04:13Et puis derrière, je regarde Christophe et je me dis si t'abandonnes,
04:16c'est possible que t'abandonnes en cours de route.
04:18Tu peux repayer pour ne pas avoir à abandonner et c'est quand même intéressant.
04:22Et puis surtout, on n'est peut-être pas tous artisans dans l'âme,
04:24mais en fait, ce qu'il me dit, c'est qu'on le fait mieux, nous, que les artisans.
04:27Mais oui, parce que c'est chez nous, on isole mieux en fait.
04:29Et puis, t'as le DPE qui est super qualitatif.
04:32T'as quand même des avantages incroyables.
04:34T'as des garanties.
04:35Sauf si tu pètes les plombs comme moi.
04:36Si tu pètes les plombs, tu m'appelles, je t'aime.
04:38Il y a un super magazine avec plein de tutos pour faire des choses.
04:42Ça s'appelle Système D.
04:43Mais bien sûr, il y a plein de tutos dedans.
04:45Très bien, je vais t'embaucher.
04:46Merci beaucoup, Marie.