Après un bilan difficile en 2024, le marché immobilier ligérien connaît un premier trimestre plutôt encourageant. Même si la plupart des zones connaissent encore des baisses. Certains territoires enregistrent de belles hausses, offrant des opportunités rares pour les acheteurs ou les locataires.
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00:00Comme chaque année, le premier rapport trimestriel de l'Observatoire des notaires de la Cour d'appel de Lyon
00:04livre les premiers chiffres et les premières tendances qui se dégagent sur le marché.
00:08Un bilan que scrutent les professionnels du secteur.
00:10Alors il y a un bilan annuel qui sort, qu'on épluche effectivement, et puis trimestriel,
00:15c'est quelque chose qu'on regarde pour plusieurs raisons, pour voir si ça confirme ce que nous on ressent dans la profession.
00:20Souvent, effectivement, c'est corrélé, donc ça confirme bien ce que nous on constate dans l'activité quotidienne.
00:27Mais c'est très important pour nous de suivre les chiffres que la Chambre des notaires sort.
00:33Après deux précédents exercices plutôt compliqués, notamment dus à la hausse des taux d'intérêt,
00:38le premier bilan 2025 est encourageant.
00:41Avec une forte hausse de la demande, une baisse des taux d'intérêt, même si ces deux derniers jours,
00:47on reparle d'une hausse à venir, mais qui sera probablement légère.
00:52On a beaucoup plus de vendeurs aussi qui décident de mettre à la vente leurs biens immobiliers,
00:58puisqu'ils savent que l'année 2025, probablement, va être positive pour l'immobilier.
01:04Voilà, ils se décident à vendre dans peut-être de meilleures conditions que les deux années précédentes.
01:09Toutefois, une baisse des prix sur Saint-Etienne, baisse des prix qui perdure un petit peu.
01:14Dans la plaine du forêt, néanmoins, surtout la couronne nord-stéphanoise,
01:20qui va être l'Étras, la Fouliouse, la Saint-Priand-Jarret, la Thalaudière, Sorbier,
01:25et puis la plaine du forêt sud, donc Vosche, Saint-Galmiers, Saint-Bonnet-les-Houles, Andrézieux, Saint-Just-Saint-Rambert.
01:31On constate un attrait toujours important et une continuelle hausse des prix.
01:37Si des territoires restent en difficulté, d'autres secteurs s'appuient sur ces nouvelles dynamiques.
01:41Les gens se dirigent de plus en plus vers les monts du forêt.
01:44Pour plusieurs raisons, mais notamment les prix plus accessibles.
01:48Le cadre aussi est très agréable.
01:51Et puis maintenant, avec la 89, on n'est plus très loin de Lyon, de Clermont-Ferrand et de Saint-Etienne.
01:57Le secteur rouennais s'allait en poupe depuis début de 2025.
02:04Rouen se développe beaucoup, il y a plusieurs projets.
02:06Malgré des exercices compliqués, Saint-Etienne demeure une ville attractive pour les investisseurs
02:11avec des prix bas et des loyers qui ne baissent pas pour autant.