"Ça, on n'a pas le droit !" : Stéphane Plaza détaille tout ce qui est interdit lors des visites immo
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"Ça, on n'a pas le droit !" : Stéphane Plaza détaille tout ce qui est interdit lors des visites immobilières dans Recherche appartement ou maison
Musique est protégé des droits d'auteur par: https://www.ntmediastudio.com/
Musique de fond utilisée dans vidéo de cette chaîne: https://www.youtube.com/channel/UCIZ8_Xpxgn_lONAp32IEJqA
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Transcript
00:00 Ce vendredi 5 mai, M6 dégaine un nouveau numéro de recherche appartement ou maison.
00:15 Et pour une fois, Stéphane Plaza vient en aide à une jeune femme pour de la location.
00:24 L'occasion de faire le point sur ce qui est obligatoire et interdit, comme on peut le voir dans l'extrait que Télé-loisirs vous dévoile en exclusivité.
00:34 En galère pour trouver votre prochain logement? Stéphane Plaza et sa bande d'agents immobiliers hors pair volent à votre secours. Depuis 2006, Recherche appartement ou maison tente de dénicher des petites pépites immobilières pour des particuliers.
00:52 Ce vendredi 5 mai, M6 dégaine un nouveau numéro avec Sandra Viricel à Lyon, Agnès Bardou en Bretagne et, évidemment, Stéphane Plaza à Paris.
01:04 Pour une fois, l'agent immobilier le plus célèbre du PAF se penchera sur le marché très tendu de la location pour Eléa, une jeune femme de 19 ans.
01:17 Et il n'est pas au bout de ses peines tant les arnaques se multiplient.
01:22 Location immobilière, la bonne période pour chercher. Dans un extrait que Télé-loisirs vous propose de découvrir en exclusivité, l'agent immobilier de 52 ans convie Silène Dupuis et Camille Clavaud, deux gestionnaires spéciali de la location.
01:41 Premier point sur lequel insiste l'expert, avant de déposer un dossier, vérifier qu'il comporte bien tous les documents demandés, sous peine d'être immédiatement refusé.
01:53 Un dossier incomplet, ça ne passe jamais.
01:59 Même si on s'appelle Stéphane Plaza, assure Silène Dupuis.
02:07 Il faut dire que le marché est ultra tendu à Paris.
02:12 "Je peux recevoir de 100 à 400 demandes, de visites, notes de la rédaction, juste pour un seul bien, pour Paris intra-muros", expose Camille Clavaud.
02:26 Devant la stupéfaction de Stéphane Plaza, Silène Dupuis ajoute, "D'autant qu'on n'est pas du tout sur la bonne période pour les locations de petites surfaces".
02:37 La bonne période, s'y estie entre juin et septembre, au moment où les étudiants finissent leur année d'école et quittent leur logement.
02:48 Une plus faible offre de logements locatifs accentuée par une loi interdisant de mettre sur le marché les logements mal isolés.
02:57 Les biens classés G ne pourront plus être loués à partir de 2025, précise l'émission.
03:05 Caution, obligation pour un logement meublé.
03:12 Tout ce qu'il faut savoir avant de visiter un bien immobilier mais il y a également d'autres points de vigilance à ne pas oublier avant d'entamer ses recherches afin d'éviter les arnaques qui se multiplient.
03:26 On entend parler de propriétaires qui font payer les visites aux locataires, on demande des dépôts de garantie alors qu'on n'est même pas encore rentré dans les lieux, on demande deux mois de dépôt de garantie pour un appartement vide alors que normalement, ce n'est qu'un mois, énumère Silène Dupuis.
03:44 "Ça, on n'a pas le droit", s'exclame Stéphane Plaza, médusé par ses pratiques illégales.
03:54 Ne jamais payer de bons de visite en bureau de tabac avant une visite, poursuit sa collègue.
04:01 CST apparut depuis 3 ans, CST une nouvelle arnaque.
04:08 CST comme des comptes de dépôt à l'étranger ou autres qui sont déposés dans des bureaux de tabac, explique-t-elle.
04:18 Une escroquerie d'un nouveau genre dont Stéphane Plaza ignorait l'existence.
04:24 Enfin, le trio aborde les règles strictes régies par l'État pour encadrer la location de biens meublés.
04:33 Le locataire doit ainsi vérifier que le propriétaire lui fournit tous les équipements.
04:42 On pense que la télévision ou le lave-linge sont obligatoires mais ça ne l'est pas.
04:49 En revanche, la couette oui, précise ainsi Stéphane Plaza.
04:56 A lire aussi Ils se sont tout plantés, Stéphane Plaza tacle les animateurs qui ont essayé de faire de l'immobilier à la télévision.
05:07 C'est la fin de la vidéo. Merci d'avoir regardé.
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