Location saisonnière : Marseille prépare de nouvelles règles plus restrictives

Sud Radio

Avec Patrick Amico, maire adjoint chargé de la politique du logement de la Ville de Marseille et de la lutte contre l'habitat indigne  Abonnez-vous pour plus de contenus : http://ow.ly/7FZy50G1rry   ———————————————————————  ▶️ Suivez le direct : https://www.dailymotion.com/video/x75yzts   Retrouvez nos podcasts et articles : https://www.sudradio.fr/   ———————————————————————   Nous suivre sur les réseaux sociaux   ▪️ Facebook : https://www.facebook.com/SudRadioOfficiel  ▪️ Instagram : https://www.instagram.com/sudradioofficiel/  ▪️ Twitter : https://twitter.com/SudRadio  ▪️ TikTok : https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr   ##C_EST_A_LA_UNE-2023-05-09##

Transcript

00:00 - Il est 7h20 sur Sud Radio. Les locations saisonnières, ça pose beaucoup de problèmes

00:04 dans énormément d'endroits. Au Pays Basque par exemple, il y a eu un appel au gouvernement et aux élus locaux afin d'encadrer au mieux le marché

00:13 immobilier face à ces fameuses

00:15 Airbnb. C'est aussi le cas dans des villes qui ont pris des mesures. Saint-Malo la première, Paris,

00:21 Bordeaux ou encore à Marseille où on y réfléchit également.

00:24 Nous sommes avec Patrick Amico qui est maire adjoint en charge de la politique du logement à Marseille. Bonjour.

00:30 - Bonjour. - Comment ça se passe justement aussi du côté de Marseille avec ces fameuses locations Airbnb saisonnières ?

00:37 - Le problème si vous voulez sur ces résidences oubliées de tourisme, c'est que nous en avons d'abord un grand nombre puisqu'on estime aujourd'hui à 10 000

00:45 environ le nombre de résidences concernées et qu'elles sont en plus concentrées sur un petit nombre d'arrondissements en centre-ville

00:53 et sur les zones qui sont notamment bien sûr en bord de mer.

00:56 Le problème est double, c'est qu'à la fois ça stérilise entre guillemets le marché immobilier dans ces zones là

01:03 alors que Marseille comme beaucoup d'autres villes manque cruellement de logements familiaux pour loger les gens qui en ont besoin sur place.

01:09 Et le deuxième problème

01:12 c'est que ça fait exploser les marchés immobiliers dans ces zones là

01:15 puisque les petits logements se vendent de plus en plus cher avec derrière toute une série de problèmes d'incivilité

01:22 et de difficultés à vivre en commun dans une mixité qui n'existe plus dans certaines rues par exemple.

01:27 - Oui alors qu'est ce que vous pouvez faire ? Quelles décisions ? Par exemple à Paris

01:30 eh bien il avait été décidé de limiter la location saisonnière à 120 jours par an.

01:37 Est-ce que c'est possible aussi à Marseille ? Est-ce que vous avez réfléchi au sujet ?

01:43 - A Marseille oui, nous avons non seulement réfléchi mais déjà pris des mesures notamment en 2021.

01:47 La location à 120 jours c'est la loi. La loi permet de louer sa résidence principale 120 jours par an

01:52 mais la question n'est pas tellement sur les résidences principales aujourd'hui, elle est surtout sur les résidences secondaires.

01:57 A Marseille jusqu'en 2021 on pouvait avoir jusqu'à cinq résidences secondaires qu'on louait en résidence au meublé de tourisme

02:04 et pour une durée de six ans renouvelables.

02:07 En 2021, donc j'ai fait passer une délibération au conseil municipal qui réduit à une seule résidence secondaire la possibilité de louer en meublé de tourisme

02:15 et uniquement pour une durée de quatre ans.

02:17 Donc c'est des mesures comme ça qui sont restrictives mais nous allons encore plus loin aujourd'hui.

02:22 Nous réfléchissons vraiment à la capacité que nous aurions à ne plus autoriser sans compensation,

02:28 c'est-à-dire sans recréation de la même surface de logements familiaux,

02:31 la transformation de logements familiaux en résidences meublées de tourisme

02:35 à la première résidence secondaire.

02:38 C'est-à-dire de faire en sorte complètement qu'on ne puisse plus faire

02:42 de location meublé de tourisme dans des résidences secondaires sans compenser la surface de logements familiales construites.

02:47 - Alors sans compenser ça veut dire quoi ? Ça veut dire qu'un propriétaire qui par exemple mettrait un appartement en location

02:52 Airbnb devrait proposer la même chose pour une famille ou quelque chose à l'année quoi ?

02:58 - Exactement, c'est-à-dire qu'il doit recréer dans le même secteur la même surface de logements familiales.

03:03 - Bon, ça peut passer ça, cette mesure ?

03:05 - C'est déjà passé puisqu'on est revenu de cinq logements en résidence secondaire à un seul.

03:11 On peut aller encore plus loin, oui.

03:13 - Bon, merci Patrick Amico d'avoir été avec nous. C'est un vrai sujet, le logement fondamental évidemment.

03:21 C'est vrai à Marseille, c'est vrai aussi dans la plupart des villes et beaucoup évidemment en littoral.

03:27 C'était le cas, je le disais aussi, aux Pays-Basques où les loyers

03:31 explosent en bord de mer et les habitants, les locaux ne peuvent plus se loger. Merci d'avoir été avec nous

03:36 ce matin sur ceux de Radio et on va suivre ce sujet bien sûr.

03:40 Merci à vous, bonne journée.

03:41 - C'est ça, c'est ça, c'est ça.

03:42 ♪ ♪ ♪

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