Ils n'arrivent pas à vendre leur bien immobilier, en raison d'un ralentissement du marché
De plus en plus de particuliers peinent à vendre leur appartement, en raison des taux de crédits qui ont explosé et le ralentissement du marché immobilier. Comparé à l'année dernière, il y a environ une baisse de 20% des acquéreurs potentiels.
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00:00 - Je m'appelle Thierry, j'ai 64 ans et ça fait plusieurs mois que j'essaie de vendre un appartement.
00:04 Il y a 7 ans, Thierry et sa femme investissent dans ce 2 pièces de 47 mètres carrés qu'ils mettent en location.
00:10 - Il y a une loggia qui est agréable puisqu'on est avec la lumière du matin.
00:14 Désormais, ils veulent vendre pour financer un projet de construction en Dordogne.
00:19 Mais depuis le mois de janvier, aucune offre d'achat n'a abouti.
00:22 - Notre diem, c'est de se dire est-ce qu'on vend, est-ce qu'on arrête tout parce qu'on n'arrive pas à vendre ?
00:29 Qu'est-ce qu'on fait ? Voilà, on en est là et des échéances arrivent
00:32 puisque dans 4 mois, il va falloir dire aux constructeurs on continue, on arrête.
00:36 - Avec ce marché particulièrement compliqué, ils sont de moins en moins nombreux
00:40 à se lancer dans l'aventure d'un achat immobilier.
00:42 Il y a à l'heure actuelle -20% d'acquéreurs potentiels par rapport à l'année dernière.
00:47 C'est ce que constate Nicolas Freliger.
00:49 Il tente de vendre son appartement de 98 mètres carrés à Paris depuis plusieurs mois.
00:54 Malgré un prix à la baisse de 649 000 euros, il n'a eu que 5 visites.
00:59 - Si on tient compte du quartier, de l'état de l'appartement,
01:03 je me suis dit que le vendre serait assez simple et assez rapide.
01:07 Je n'ai pas choisi le bon moment pour vendre.
01:10 En un peu plus d'un an, les taux des crédits immobiliers ont triplé
01:14 et le marché s'est considérablement ralenti.
01:17 Une situation prévisible, mais pas inquiétante selon cette experte.
01:21 - L'année dernière, c'était une année très très forte en volume.
01:23 On vient quand même d'années records en immobilier.
01:26 Donc c'est un atterrissage du marché qui n'est pas non plus forcément alarmant,
01:30 mais qui change de ce qu'on a l'habitude de connaître.
01:32 Selon la FNAIM, la Fédération nationale de l'immobilier,
01:36 il devrait y avoir entre 10 et 15 % de ventes de logements en moins en 2023.